健康资讯 云南嵩明县的二手房沦为昆明楼市的白菜价，现在嵩明县平均房价大约为0.66万，同比去年同期下降了9.51%，而嵩明县的房价却不到昆明主城区的一半。
昆明是一座旅游生态型城市，也是一座区域中心城市。不管是城市能级还是旅游资源，在全国都是相当不错的，而过去很长一段时间前往昆明买房安家的群体有很多是去昆明旅游的候鸟和退休群体。
而随着旅游大环境不是特别理想的情况下，以及房贷收紧和房地产开发企业三大红线，抑制企业融资，还有现在刚需群体观望的情节比较严重等条件，对于昆明楼市在近一段时间均出现了一定程度的下跌。
从城市化发展的角度，嵩明县虽然是一座普通的县级城市，但归属于昆明随着未来昆明做大中心，城市格局，未来的嵩明县也会快速与昆明城区融合建设，应该说未来的嵩明县楼市房价会比现在要高一些，但从短期的角度看，嵩明县房价上涨的概率真的不高，反而近期房价下跌的空间仍然存在。#昆明头条#
买房需谨慎，近期不要轻易买房，
从小比较要好一个朋友在昆明工作，长久的漂泊让一颗心想要安定下来，由于昆明主城区房价过高均价都在一万二三左右，觉得负担不起，年前安宁太平、嵩明的房地产炒的火热，二者对比一下，觉得嵩明除了离主城区远，来回大概半个小时，中间有一个收费站，过路费为十三元左右，但它作为国家打造的滇中新区，虽然目前开发缓慢，但房子的性价比高因此选择中骏的“云谷小镇”三室两厅两卫，购买前房地产人员和银行职员都评估过银行的流水、征信报告均没有问题后，支付了二十几万的首付。
正常的贷款都在一个星期或者半个月内，但这位朋友一个月都没收到任何消息，于是打电话询问置业顾问情况，才知道他的流水出现了问题，作为个体户没有营业执照，银行的贷款政策收紧，贷款资质不足，银行退件；
这位朋友开始焦急了，害怕大半辈子的心血打了水漂，房地产相关人员安慰他这是正常情况他们合作的银行还有很多，看看下一个银行，
于是又让他重新打近期的流水报告提交，期间又等待了两三个月；
最后，房地产人员告诉他，为了申请贷款，银行需要他再交多交两万的首付，后期房贷就可以每月减少几百块，并且名下有房产的话还需再提交一下相关资料。
这位朋友前后进退两难，想去退首付，但房地产人员告诉他，非正常条件退款，他需要支付违约金，但想要办理贷款就要按他们说的来做。
买房本来是一件高兴的事，但今年的行情和银行政策的收紧，导致多个地方房价下跌，再来售楼部也是冷冷清清的样子，不怕房子配套不好，就怕房子后期烂尾，白白做了冤大头。
【2020年，嵩明县土地收入13.55亿元，一般公共预算收入13.11亿元】
昆明郊县嵩明县，近两年来房地产市场非常活跃。
尤其是康旅市场，已经吸引恒大、中建、德胜、浩创、中骏、蓝光、俊发等多家房企进驻。
2020年的嵩明县，地区生产总值达152.67亿元，在昆明市14个区市县中排名第九；固定资产投资完成155亿元，同比增长8%；地方一般公共预算收入完成13.11亿元，同比增长8.2%。
整个2020年，嵩明县实现土地供应67宗9651.91亩，完成土地收储3855.75亩，土地收入达13.55亿元。
从数据不难看出，土地收入成嵩明县财政收入的重要组成部分。
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【嵩明这家国企，在嵩明杨林经开区有近6万平米厂房、3处公租房建面逾14万平米】
嵩明这家名为云南泰佳鑫投资有限公司的国企，主要在嵩明杨林开发区有工业产房、公租房项目。
最近，嵩明县政府专门为这家企业招标房地产评估公司，以评估旗下房产价值。
当然，这家国企旗下房产数量由此一览无遗。
其一：
泰佳鑫标准厂房，位于嵩明杨林经开区东环路8号，共8栋，每幢4层，每栋厂房配备货运电梯，总建筑面积5.84万平方米。土地用途为国有用地，使用权类型为出让，土地使用权面积61593.96平方米。
其二：
装备制造园公租房，位于嵩明杨林经开区装备制造园2号路南侧，共9栋，其中公租房建筑面积8.38万平方米，商业及相关配套用房面积1.9万平方米，地下建筑面积为3.41万平方米，总建筑面积合计137667.84平方米，每栋均配备电梯。土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权面积37933.64平方米。
其三：
邻里中心公租房，位于嵩明杨林经开区天水路4号，共11栋，房屋总层数：2层、3层、6层，总建筑面积2.48万平方米。土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权面积20234.70平方米。
其四：
标准厂房公租房，位于嵩明杨林经开区东环路8号，共2栋，总建筑面积3.14万平方米，每栋均配备电梯。土地用途为城镇住宅用地，使用权类型为出让，土地使用权面积12951.02平方米。
不知有人住上嵩明这家国企公租房没有？欢迎大家分享。
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云南省昆明市嵩明县杨林开发区【龍熙国际】中建二局 佳鑫房地产开发有限公司合同欺诈坑死人，以后你们买房子要小心啊！[流泪][流泪]
【嵩明杨林经开区迎蓝光项目入市，预售面积逾1.3万㎡计156套住宅】
嵩明杨林经开区首次迎来蓝光项目入市，体量13039.52㎡ 。
川企蓝光地产走出昆明主城、呈贡后，分别在西北新城、晋宁、富民、嵩明等多地布局，而蓝光雍锦府则是蓝光布局嵩明首子。
蓝光雍锦府地处嵩明县杨林经开区中心商务区8号路西侧，中心商务区4号路南侧，项目开发商为昆明城锋房地产开发有限公司。
蓝光雍锦府首批批售预售证号“预许云字[2020]第(2401)号”，预售面积13039.52㎡，系项目8幢整体批售，8幢住宅建筑为26层高层建筑，计156套。
该项目曾于今年11月底在昆明举行的住博会首次亮相。
从项目整体效果图上不难看出，整个项目全部是小高层和部分高层项目，因为杨林经开区容积率统统限制在2.0范围内。项目在售户型面积72-118平米， 全部是两房、三房户型。
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想在昆明买房，现在家住大板桥附近。有三个比较合适的地段，大家帮忙参考一下我选择哪里合适！因为经济条件原因，太贵的买不起，只能在周边便宜的考虑一下。主要买房是想单独住不想和老的住，还有就是给孩子读书，想要学校好一点。
第一个:嵩明，新房，精装修交付，面积可以买100平左右的。不好的是周边配套不好，出行不方便。
第二个:大板桥，新房，精装修交付，面积可以买90平左右，周边没有好学校和医院，出行也是不方便，离地铁6号线远，公交车也没有。
第三个:经开区管委会附近，二手房，装修需要自己装修，周边学校好，有公园，有超市，有一条地铁四号线。
各种老铁给参考参考呗！我也是不知道怎么选择啦！[可爱]
【昆明十四五规划哪些与市民生活息息相关？】
在"十四五期间,昆明市将彻底转变环湖造城、环湖布局的发展格局,提速呈贡新城、滇中新区发展。支持晋宁区、安宁市和嵩明县融入主城一体化发展。力2025年昆明全市常住人口人口突破1000万。
到2025年,滇池草海水质稳定达到V类及以上、外海水质达到V类,主要入湖河流水质达到V类及以上。要确保十四五期间每年新增就业人数达13万人以上,五年内消除主城区内明显淹水点。
在构建城乡发展新格局方面,加快五华西北片区+富民、盘龙双龙片区+空港、西山+安宁太平新城、晋宁+度假大渔片区跨县域融合共建。支持晋宁区、安宁市和嵩明县融入主城一体化发展。
这次人口普查昆明人口达到846万出乎意料，而昆明十四五规划2025年力争突破达到1000万，房地产起码在昆明还有成长空间。其他诸如晋宁区、安宁市、嵩明县与主城一体化发展，昆明空间布局更加宽广；提升滇池水质、消灭主城区明显淹水点、每年增加13万个就业岗位都是关乎市民生活的。昆明十四五规划亮点多多，对市民有利，加油干吧！
#昆明头条#截止到当前，昆明2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了36401元/㎡，最大跌幅的小区达到了30.52%。数据来源于网络，价格仅供参考!
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
安宁，望湖小区南园，7643，-30.52%
安宁，望湖小区东园，7666，-30.30%
安宁，望湖小区北园，7666，-30.30%
安宁，望湖小区芯园，7666，-30.30%
盘龙，博园世家，19880，-28.91%
五华，斑铜厂宿舍，6077，-28.52%
官渡，云南省电力工业局机关宿舍(官渡)，9060，-28.38%
盘龙，半山邻里，35341，-26.21%
嵩明，领秀知识城国门府，6914，-26.10%
官渡，农村信用社宿舍(鸣泉村)，6936，-24.40%
官渡，中海寰宇天下(商住楼)，13089，-23.94%
安宁，万辉星城闲品阳光，6688，-23.76%
安宁，温泉道1号，7053，-22.29%
五华，测绘局宿舍(五华)，12854，-20.89%
五华，地藏寺巷小区，16593，-20.83%
安宁，宝兴庄新区，6023，-19.66%
五华，麻园火车站职工宿舍，9136，-19.20%
西山，昆明市农业局职工宿舍，7638，-19.01%
西山，巡津新村19号院，12985，-18.33%
盘龙，景泰家园，7514，-18.15%
致全国购房者
作为恒大商票持有者，我觉得有必要让大家知道实情，恒大商票是恒大为了迟付工程款（货款）开具给施工单位或者厂家的一张白条，可是今年这些白条到期以后恒大却不给付钱，那工程进度必然受到严重影响进展缓慢，如果迟迟解决不了商票问题，工程会停工甚至是烂尾，我司持有的涉及到的楼盘有昆明恒富旅游开发有限公司（昆明恒大文化旅游城）、昆明嘉丽泽特色小镇置业有限公司（昆明恒大国际健康城）、昆明恒海房地产开发有限公司（昆明恒大玖珑湾）、云南恒云置业有限公司（昆明恒大云报华府）、昆明恒拓置业有限公司（昆明恒大林溪郡）、曲靖恒工达置业有限公司（曲靖恒大名都）、嵩明中稷鼎荣房地产开发有限公司（昆明恒大阳光半岛）、云南尚居地产有限公司（昆明恒大云玺）、云南德毅房地产开发有限公司（昆明恒大龙泉古镇（未开盘）），涉及到的金额已达近1500万，我相信这个情况应该不是个例，大部分的恒大商票都没有拿到兑付款，部分辛苦等了一年的恒大合作的施工单位必然会停工来抗议，问题没有得到解决的话，这种趋势会席卷全国，想要吃瓜的群众记得关注，每天更新持有商票兑付情况，目前恒大给的解决方案仅是去逼迫持有者去抵他的劣质资产，作为全国前三的房企，尽然出现这种不负责任的态度，令人汗颜。@恒大集团 @昆明楼市信息 @昆明广播电视台 @人民日报 @昆明信息港 #恒大#
昨晚一家人聚在一起吃饭，小姨妹说想买套房子来投资，都跑了半个月，也不知道要买哪里的房子好，现在买房子投资是不是最好的选择。
小姨妹家的情况是这样的，现在手上有3套房子，目前住着的这套是学位房，全款买的。就是为了孩子读书买的，现在小孩三年级，这套学位房最大的缺点就是没有产权证。
在昆明官渡区国贸有一套房龄近20年的老房子，当时买这套房子也很意外，是朋友着急用钱，想卖房，刚好小姨妹当时也想买房，看到价格合适，位置也不错，就花了52万，全款买下了这套房子，目前房子在出租中，每月租金1500元。
去年，我自己要买房，每每看房的时候，小姨妹也跟着去看，最后我看中某品牌开发商的洋房，小姨妹觉得也不错，又全款入手了一套216平的洋房，目前还没有交房，想等交房后全家人迁到这套房子来居住，毕竟有老人小孩在一起，房子小了住着很局促。
虽然今年疫情影响了收入，但是小姨妹平时花销不大，手上存了点钱，放到银行理财也就有4％的收益，觉得不划算，所以，想在买套房来进行投资。
昆明目前房地产的现状就是欣欣向荣，真假未知。反正有事没事都能经常接到房产中介的推盘电话，邀约你去买房。
小姨妹是想买套小三居，总价在个150万左右的，投资的话压力也不大。看了滇池边，这个总价基本买不着，看了呈贡新区和经开区，总价符合了，位置就是有点远。
去郊县嵩明和安宁看了看，房价倒是便宜了可是这些地方目前发展的都不甚理想，要是投资的话，没个10年8年的，估计房子都没有二手市场。
所以小姨妹也是纠结啊，钱放在手上和银行，怎么的都是跑不赢通货膨胀的。想投资，目前除了房子，还真没有啥好的项目和投资品种。#买房# #昆明头条#
你觉得现在投资房产合适吗？
像我小姨妹这种家庭情况，除了买房，还能投资点啥好？
