健康资讯 #龙岩头条# 8月份福建龙岩市最新房价出炉！新罗区1.32万/㎡，长汀县1.15万/㎡，上杭县9677元/㎡，漳平市8375元/㎡，武平县8018元/㎡，连城县7141元/㎡，永定区5722元/㎡！！
以上价格只是均价，个别楼盘单价可能更高一些！
#广州头条# 网友爆料！一个新楼盘番禺山海连城，才入住没多久二期的物业公司就被投诉到要撤换，这很“珠江”。可怜一期的业主饱受煎熬，反正楼卖完了，开发商也不在意了。本应该山清水秀空气清新，确是烟囱臭气污染，物业不作为，一个郊区盘，能做到不宜居也是世间少有。
捡漏啦，今天，在福建龙岩市，发生了一件被捡漏的事情！龙岩市连城县朋口镇朋口村朋兴新村兴街133号有1-4层小楼，因纠纷，被管理人委托法院在某平台进行依法拍卖，拍卖周期为60日，之前两次流拍，该房产评估价为1248100元，本次变卖价为898632元，拍卖开始的第四天时，就吸引来了1人前来报名，他在9人关注下，非常淡定的以变卖价格898632元成功拿下该处房产！各位觉得值不值？
@惠惠同学有话说
该房产位于连城县朋口镇朋口村朋兴新村1-4层(朋兴街133号) ，建筑面积合计359.78㎡，终止日期：2066年3月28日止。所有税费均由买受人承担。
特别提示：变卖财产产权转移产生的税费由买受人承担，转让登记手续由买受人自行办理。
该房产算下来约元2497.72/㎡的价格拍下了这套房，各位看官觉得划算不？#二手房#
#连云港头条# 连云港造就了万象集团发展壮大！作为本土企业，万象建工逐步发展壮大，西区的万象新海苑、万象新海东苑后，由万象投资集团打造的海州区又一纯新盘面世：万象新海天成，三个小区连城了一体。几个楼盘的成功让万象逐步成为了有实力的本地房企，成为了在西区最抢手的楼盘开发商。
#龙岩头条#连城县不动产登记中心：服务零距离 上门马上办
“只用了半天时间，就把困扰我心里多年的大事给办妥了。你们窗口工作人员陈佳秀不仅不介意我年岁大，更不忌讳我老婆重病躺在床上，主动热情上门服务，真是太感谢啦……”近日，当钱大爷拿到不动产权证书的那一刻，忍不住对着连城县不动产登记中心窗口人员表达心中的感激之情。
原来，莲峰镇栗园石门湖新村的钱大爷所居住的房产登记在夫妻共有名下，由于妻子瘫痪多年，近期身体每况愈下。经夫妻俩商议后，其妻同意把名下的不动产份额转移到钱大爷名下，但苦于无法前行办理，考虑再三，钱大爷决定先到县不动产登记中心窗口咨询了解，没想到窗口人员满口答应尽快安排工作人员现场办公。
3月11日上午临近下班时间，窗口工作人员谢琳接到一个电话，来电者表示自己本和人约定近日要前往不动产登记窗口申请办理二手房网签交易，没想到自己的预产期提前了好几天，现正在家坐月子，而买方又急于过户。小谢得知情况后回应说：“你约买方到你家，并把住址发给我，我现在就去你家上门开展面签服务……”
连城县不动产登记中心结合党史学习教育，把着力解决企业和群众在办理不动产权证事项中的难点、堵点问题列入“我为群众办实事”实践活动重点推进项目，变“客户跑”为“简化办”“专人办”“上门办”，将“保姆式”服务升级为“妈妈式”服务，确保企业和群众办理不动产登记证“少跑腿”“零跑腿”。
“用心用情做好不动产登记工作，走深走实走进服务对象家开展‘帮代办’服务，为服务对象和企业提供最优质最便捷的服务就是我们最终的目标。”连城县不动产登记中心主任钟伟周告诉笔者。
据统计，今年开春以来，连城县不动产登记窗口共为外出返乡、行动不便、残障人士等对象提供“帮代办”服务9人（次），上门为1家企业开展“交地即交证”登记服务，为2家企业提供土地首登＋抵押权登记的“帮代办”服务，常态化开展延时服务共7人（次），解决不动产登记发证历史遗留问题“房地首登”4宗。
#邯郸头条# 2月份关注度较高的楼盘排名，想买房子的可以关注一下
位于第一的是邯山的赵都新城、9788元/平方
第二的是邯山的美的城、10802元/平方
丛台碧桂园·天玺位列第三位、13224元/平方
丛台连城别苑、12399元/平方和丛台御赵金台19155元/排名三甲之后
9个楼盘当中，邯山占2个，丛台区占7个，复兴区看来要加油啊！
杭州实行共有产权房。第一块地已经出来，说几句。
如图1，在乔司，复地连城边上，靠近高架路。位置不能说好，也不能说差。
按照图2说法，共有份额是50～80%，而且以90平米的小户型为主。周边二手房大约2.6～2.8万。位置更好的敏捷原著是限价3万（含装修）。
如果能够比商品房再便宜一点，比如精装在2.5万，一套房总价220万左右，50%的共有份额，那就是110万，首付3成，30～35万就能在杭州安个家，还是小3房的精装新房。
开滴滴的，工厂打工的，甚至保姆保洁员都承受得起 。单纯住，以后不是很大的问题。#杭州楼市#
邯郸高端大平层别墅，万浩锦河湾，连城别苑美墅，御赵金台，阳光东尚，紫岸，碧桂园翡翠郡，香墅丽舍…你更喜欢哪个小区环境？你还知道哪些高端楼盘！一个三线买个这么大户型居住，合适吗？这钱买到二线活力城市不更好吗？非贵既富土豪是怎么想的？
#广佛楼市#
番禺各方面都不错的四个新房是越秀和樾府，珠江铂世湾，思科12光年、汽车小镇。为什么把汽车小镇也算上了？因为单价便宜。
2017年觉得长平壹万八九的楼盘全在山沟沟里面，万科在那拿的地，地价2.2万，现在片区已经贵了多少，大家都知道了。
所以，现在的汽车小镇、山海连城偏，不代表以后也偏！ 这一段是说200-300万的刚需，400万以上不要来凑这个热闹了。
上周五上海出台二手房价格校验政策，这两天热议纷纷。二手房价会不会下降不好说，但有一点非常有可能，那就是包括象临港滴水湖、前滩等这种热门板块的二手房信息在各大房产APP上要被团灭了！
这次政策的要点是，二手房源不通过房管局的价格校验，不得在线上线下挂牌。问题核心是，房管局校验价格所依据的“真实价格”到底是什么？
这个价格不对外公布，怎么定义现在还没有一个官方的解读。猜测有三种可能：
第一种可能，是依据历史的网签价格，根据每一个小区的均价确定一个指导价。大家都知道，由于避税的原因，绝大部分二手房网签价格是大大低于真实成交价格的。
在临港滴水湖区域，以5月份网签价格为例，陆家嘴滴水涟岸二手网签价在3.2万左右，东宸原著3.35万，临港首府2.8万，万科金域澜湾2.9万，绿地临港家园2万左右。相对高价楼盘的网签价格大致在实际价格5-6成。
第二种可能，是依据目前的新房指导价。新房现在是严格限价，大部分区域的新房价格都远远低于周边二手房。
临港今年入市的几个新盘，101和102片区一口价3.25万，103片区明年指导价3.2万，环湖陆家嘴滴水涟岸3.4万。这个价格倒是和现在二手房的网签价格差不多。
第三种可能，是结合实际，用真实成交的价格，也就是网签合同和补充协议约定的价格，做处理后，作为当下真实价格。
但这个做法在操作上很难做到，因为这个数据政府并没有，只有通过中介公司才能拿到。如果政府承认这个价格，岂不是承认了历史交易中的避税行为？所以，这个可能性并不大。
如果按照上面第一和第二两种口径，那临港滴水湖的二手房指导价难以超过3.3万。那么5年以内次新房在房产APP上将被团灭！滴水湖区域102文教区几个大房龄的楼盘，如绿地东岸连城和临港家园，目前挂牌3.2万，历史网签价2万出头，能不能挂牌展示也很难说！
如果真的出现这种情况，局面是很尴尬的场景，就是我们在各类房产信息APP上都看不到临港滴水湖的房源了。除了我们上次提到的，这个政策会抑制部分购房需求，增强购房者议价筹码外，这种情况还会对市场产生什么影响呢？
首先，肯定会影响二手房的成交周期和量。房产app相当于一个展示广告平台，在线上搜寻信息并比较，已经是绝大部分人买方的习惯路径。任何地方都看不到房源信息，只能改过经纪人问，口口相传，效率降低，必然会导致成交周期变长，也就是业主的房子更难卖掉。
第二，二手房挂牌信息的缺失，可能会减缓部分购房者的焦虑心态，阻隔市场热情的蔓延。现在大家对临港房产市场的一部分认知，就来自于APP上的二手房挂牌价格。链家网上挂牌7万的房源信息很容易被传播，买卖双方很容易被这种信息刺激，不买房的人也热衷于传播吃瓜。高房价的信息在网络上被切断后，信息闭塞，市场的情绪的热情相对也不容易蔓延。
所以，这种做法对于一个热度市场，会起到降温的作用。二手房挂牌量大大减少，房源成交周期拉长，成交量下降是可预料的结果。
但要注意的是，相对高价房源在APP上看不到，不等于这些房源不存在，更不等于房东必须按照指导价卖给下家。二手房交易毕竟是买卖双方的自由市场。最终的价格还是取决于市场的供需，买卖双方的谈价博弈。指望这个政策会促使二手房马上大幅下降是绝不现实的。
最后想说的是，这个政策温和，不代表后续不会继续加码，目前上海二手房价格校验或许只是二手房调控政策的第一步。不能低估政府“房住不炒”的决心的执行力。
以下这几张图，也许成为绝唱了～～
7月9日，临港滴水湖区域链家挂牌房源355套
均价4.4万
101片区，二手房挂牌量与均价
来源：临港873
这可能是深圳，外观最具“争议”的大楼[伤心]
有人说，外观通体漆黑，第一眼就让人害怕
也有人说，造型像酒瓶，设计很好看
还有人说，两边低中间高，像一把“太师椅”
这就是大名鼎鼎的“大中华国际交易广场”
不仅名字很气派，地段位置也是绝佳
深南大道第一排，门口就是地铁站
附近有购物公园、连城天地等各种便利场所
设计上请的是老外设计师，总共三栋塔楼
布局上，中间主楼很大很高，两侧附楼较矮
空间上，三栋楼相互围合，南低北高
好像一把坐北朝南的“太师椅”
外观上也花了不少心思，采用仿生学的做法
比如屋顶像“羽毛状的弧型”，
白色垂直的装饰柱像“昆虫节肢状”造型
为了保证效果，材料上也是不惜成本，
选用大面积纯黑微晶石玻璃
使得整个建筑的色彩、造型都显得相当另类
让人眼睛一亮，过目不忘
竣工就吸引了国际大酒店集团喜来登入住
直接拿走2栋附楼，变成418间豪华套房
并于2007年装修完工
开业后一直是深圳最高级的五星级酒店
酒店的宴会厅也是一大特色
还拥有亚洲第一大跨度42.5米无柱宴会厅
整个大厅将近5000平，三层楼高，完全放空
可以同时容纳1000多人开展各类活动
据说这里见证了深圳大多数豪宅楼盘的日光
不仅如此，更令人称奇的是
“大中华”自身还配有2000平方米的停机坪
每天都有直升机在屋顶升降
在中心区的地图上特别的醒目
成为常态化广深“空中走廊”航线的端点
从大中华起飞，经过25分钟的飞行，
就可以降落在广州越秀金融大厦停机坪上
另外，听说大中华总裁是潮汕人，
每天乘坐直升机上下班，
附近区域路过的人一抬头都能看见
尽管“大中华”有这么多可圈可点的地方
有人说“大中华”的外观金玉其外败絮其中
内部装修很差， 里面的设备太陈旧了
也有人说，“大中华”的椅子方向反了
为啥要背对着深南大道呢
还是有人说中国人喜欢红、忌讳黑，
外观通体漆黑一团，有一种“不吉利”的感觉
所以那里房间出租率不高、做什么亏什么
对此，你怎么看呢？
#深圳头条##我要上头条##我要上微头条#
番禺买房其实没那么复杂，看你是什么需求，如果你更看中升值潜力，那就去万博和汉溪长隆那一块，这里属于番禺的中心板块，像万科欧泊、雅居乐花园、佰利山之类的，都是比较好的选择；
如果你更在意浓浓的生活氛围，要求有完善的配套，且地铁通勤便利，学校又还过得去，那可以考虑番禺广场板块，这个板块其实可以算作是番禺的区府板块，因为区政府就在附近。
然后番禺广场地铁站是个大型的交通枢纽，涵盖了18、22号这两条快线，且大型商超永旺也在附近，各类资源都比较优质，具体的楼盘，比如龙湖金地天峯、尚东尚筑、东湖洲那些，都还ok。
如果你预算只有300来万，看中地铁，又比较喜欢那些比较新的、有概念的板块，那南站商务区、国际创新城板块，可以纳入你的选择范围，里面的星瀚、星寰、文玺、大学城星汇城那些，都可以去看看。
如果你对居住环境要求比较高，但预算又不高的情况下，比如200来万，那可以考虑莲花湾那一带，比如领袖海、山海连城；
如果预算比较高，去到1000W+，就可以关注一下洛溪岛的南天名苑、星河湾半岛，或者雅居乐剑桥郡的大平层，当然这个升值潜力就会弱些。
好了，关注我，看懂楼市、穿越周期。#野先生自有资深团队，提供一站式买房服务，更专业，买对房！#
槐荫区“25000元/平的房子”你会买吗？家人想买“保利天禧”我死活都不同意，这个楼盘每平价格为23837—25000元/平，我觉得太贵了，你觉得呢？
这个价格可以说直逼厦门龙奥了，估计也算是槐荫区“最贵”的房子，槐荫区的担当了吧”。
曾经的五里牌坊棚户区，好多房子都建了30多年了，现在旧城改造摇身一变成了“香饽饽”，就因为邻近经十路和十二马路，旁边是鹭港和连城，就可以卖这么贵吗？
23837元/平我宁愿去龙奥买，去历下买，也不会在这里买，大家觉得呢？
#你会花2万多一平买槐荫区的房子吗？#
【[憨笑]一周楼市：黄埔番禺6个网红盘降价，白云让利幅度最大】在预算相对充足的情况下，东部的黄埔、南部的番禺和北部的白云，分别是刚需在广州三个方向的置业优选，三者距离主城区的距离相近，新房主力价格也差不多。
在统计到的几个主力楼盘中，白云的优惠覆盖最广，大多数项目基本都以“特惠房源”的面貌对外输出，如云湖花城有10套房源总价从268万起，金域悦府98㎡的三房总价最低为388万等。
相对而言，黄埔和番禺的动作没有那么大。其中，黄埔的黄埔新城本周推新192套房源，成交约4成，星汇城推出99购房节活动，不但有特价房源，还有成交礼；番禺的亚运城、保利悦公馆、山海连城等偏刚需项目也是不甘示弱，一口价单位接连面世。
总体上说，虽然中秋期间广州推新的房源并不多，但持销房源的营销动作和销售情况并不差。#广州头条#
三万以下，在广州番禺区这几个楼盘怎么样？听我讲完它们的优缺点，总结在最后，直接上干货。
一：广州的销冠盘：亚运城，这个盘，我相信每个广州的购房者都必有耳闻。它是广州市区刚需朋友的天堂，超大的社区，目前再售天逸组团，优点是江景房，同时有多所省级广铁一中加持。缺点是距离海傍地铁口3公里。大多数人选择亚运城，是因为它完善的生活配套、以及不错的教育配套，但体量太大，升值缓慢，不过居住氛围不错。
二：智联汽车小镇，由四大知名房企联合开发，总共6000户，其中70%定向出售给汽车城企业员工，对外只有2000户左右，住在这里，可能大多数人都相互认识，周边目前商业配套欠缺，项目配建省级公立教育配套，配广大附中附小，这是它ZUI大麦点。交通方面：项目距离交通枢纽莲花站1.8公里，同时旁边就是明年全线通车的南大干线，南大干线可谓是番禺东西走向的经济大动脉，潜力巨大。
三：山海连城，在汽车小镇的旁边，它的麦点是有江景、部分现房，目前大部分楼栋已经入住，小学是石楼镇小学，中学目前再建，醉重要的缺点是它拿地时间是1995年。至今已过26年。整体配套而言，都略逊于汽车小镇。它与汽车小镇区别就是教育配套、业主可能都不认识（业主群体方面大家想这个问题），整体比较普通没有特别突出的配套，但小区内环境还可以。#房产#
最后总结一下。这三个项目各有优缺点，亚运城配套和整体环境面貌更好。三者交通方面都差不多。#广州头条#
