健康资讯 今天分享一下珠海市的斗门区（白蕉镇、斗门镇、湖心路、井岸镇）部分二手房真实成交价，给大家有买卖房产意向的做参考！
一、白蕉镇
白蕉镇是斗门区成交最多的板块，共成交了265套，其中，时代倾城、华发峰尚、招商依云水岸等小区成交最多。价格方面，成交单价最高1.3万/平，最低5637元/平。
二、斗门镇
斗门镇成交了5套，价格也较低。
三、湖心路
湖心路，也是斗门关注度比较高的板块之一，房企不断拿地，各项配套如火如荼的建设，教育、交通、休闲、运动等配套如约而至，经过统计，湖心路共成交了202套二手房，成交小区有西江月、时代香海彼岸、家和城、五洲家园等，价格方面，单价最高1.8万/平，为家和城；最低5570元/平，为永结花园。
四、井岸镇
井岸镇成交量也较多，共成交了157套，成交最高2.7万/平，为华发水郡。据了解，该小区成交单价都在2.1万/平以上，为别墅，成交最低的是山水花城，为3621元/平。
注：仅代表部分，并不代表全市二手成交量；全部成交数据都是真实成交数据。#珠海# #珠海头条# #珠海身边事#
珠海房地产的前世今生（一）
我是2004年大学毕业后，因为有熟悉朋友的老婆在做HR，就从成都来珠海了。他老婆是地产公司的，而我是学建筑工程的，因不喜欢上工地，所以就面试入职了这家公司的营销策划部门做房地产营销策划师。
04年的珠海，我第一眼，是没有看上的。
我们公司的地产项目在斗门，是珠海最大的一个楼盘（当然到现在也是最大楼盘，全部建设完成后可以居住10万人），当时的斗门要啥啥没有，完完全全一幅鸟不拉屎场景。我们项目的土地也是，大海涨潮的时候就在水下，退潮后土地就露出来了。我们同事基本都住在30公里之外的主城区香洲区，在赶不上员工巴士的情况下只有乘公交车。珠海的公交车，那个破呀，一动就嘎吱嘎吱的，伴随着还有油漆掉落的渣渣。一路上，就是鱼塘、芭蕉林和不宽的马路上的坑坑洼洼。也只有下珠海大桥西约500米的地方有个公安检查站（当时珠海只有香洲区属于经济特区，这道门就是进入经济特区的关口），才反应过来，这么个地方还是中国的四大经济特区之一。
04年的珠海，一过前山河的前山桥就是郊区了，本地人的评价就是‘有点偏’‘城郊’‘谁会去哪呀’。当时一过前山桥就是华发新城。的确那个时候的周边也是什么都没有，再往西几公里就是南屏工业园区，还清楚的记得当时的华发新城1期才卖2000多一点点。我认为当时的华发新城是珠海最好的房产项目，没有之一，规划设计、建筑立面、户型机构、园林规划、社区配套等等都是非常好的，除了政府系统的本地人买（开发商华发是珠海国企）之外绝大多数就是外地有点钱的人买。到今天，华发新城也才开发完成没有几年，周边发生了翻天覆地的变化，加之周边的中信红树湾（2008年珠海地王）、华发世纪城等等构成了今天珠海最大的富豪区。而华发新城二手房价格也在35000左右。时间的发展，价格基本上上涨了约16倍。
我们公司所开发的那个最偏远的房地产项目，2006年7月13号才开盘销售，当时均价2600元。天价，对于斗门的本地居民讲也的确如此，他们所关注的是井岸镇里1800的电梯房和1500左右的楼梯房。不过，我们项目的品质也的的确确非常好，除了之前讲的华发新城的好以外，还有就是人工湖生态系统的处理、半地下园林车库、低容积率低密度等等，决定是一品质大盘。到今天为止我虽然见识了全国绝大多数品质项目，但比较的好，我还是认为我们这个项目在很多方面没有项目可比拟。时值今日，这个项目的二手房价格在15000左右，本地人在9000左右的价格大面积可是入手。
十七年的房地产行业经历，使我清楚的认识到一个规律：本地人买房子永远都觉得贵，不论是昨天、今天还是明天，也永远是买的最贵的房子。本地人绝大多数买房子，都是买在昨天看不起的比较远的郊区，因为本地人认为比较好的位置再也买不起。他们都吃了‘固化思维’的亏。
你认可么？
