健康资讯 清远二手房真的很难卖！近日，市民张先生给我们诉苦：自己位于凤城明珠的一套房，因为资金周转，想着出售，但发出消息很久，都无人问津，之前因为手上现金宽裕，多买了几套，而且单价买时还挺高，现在低价出去却很难。疫情之下，如今更多人问食都难，特别是广州突发本地疫情，让更多珠三角地区消费者无法来到清远购房，进一步加大清远一手房销售压力。而有些现金流在手上的消费者，又在徘徊观望。有些手上有几套房的，想变现，但过低价格出售，心理又难以接受，不管怎样，房价始终牵动千万人心，但投资房产的时代真的似乎已经成为过去时，大家认为呢？欢迎评论留言。#清远头条##头条本地通#
感觉最近西安房价最近变化的很明显呀？二手房价格下降的很厉害，比如胡家庙附近的房子，将近110平九十多万就能卖，据说北郊凤城八路还有一万二的房子。
不仅仅北郊，东郊的房价变化也很明显，某品牌楼盘的二手房的挂牌价，基本也在一百来万，要知道，这要是以前想都不敢想。
那么，大家觉得房价变化大吗？
#西安头条# 无一人出价惨遭流拍！西安市经济技术开发区凤城12路66号17中11301室房产一套。无人出手接盘。
位于西安市经济技术开发区凤城12路住宅一套，建筑面积：206.59平方米，户型三室两厅两卫。总楼层30层位于13层，中档装修。不动产权证第20181350281号。
市场评估价3782294元，起拍价3782294元。单价18300元每平方米。30设置提醒，2129人次围观。最终却无一人出手，您认为这是为什么呢？是价格问题，还是其他问题呢？说说您的看法。#生活日记# #今日头条#
西安房产一套幸运捡漏成功了！今天在陕西省西安市发生了一件幸运捡漏成功的事儿！西安市未央区经济技术开发区凤城十二路66号的一处房产，市场价341万元，第二次拍卖，降价拍卖，290万元起拍，有1人参与报名，只进行了1次出价，最后以290万元的价格成交！这算不算是幸运捡漏成功呢？
该房产的具体情况：位于陕西省西安市未央区经济技术开发区凤城十二路66号17幢11802室的一处房产。所属小区：首创国际城。建筑面积：206.59平方米，户型：5室2厅2卫1厨，房屋朝向：南北朝向，房屋用途：普通住宅。房屋一共33层，位于18层，有房产证。该房屋已查封，无租赁，但是否已腾空未知。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，标的物转让登记手续由买受人自行办理，水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
该房屋市场评估价341万元，起拍价290万元，相当于8.5折起拍，吸引了3388人次围观，37人设置提醒，1人报名，只经过了1次出价，该房产成功以290万元的价格成交，折合单价14037元每平方米，大家认为在这个地段以这个价位竞拍成功划算吗？这算不算是幸运捡漏成功呢？另外您对这次的成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言！#西安头条##西安##记录西安#
疯狂竞拍幸运成交了！在西安市未央区发生了一件疯狂竞拍幸运成交的事儿！西安市未央区凤城五路北侧紫薇希望城14栋21803、21804室房产一套。市场价151万元，一拍降价至121万元起拍，两人经过51轮的竞拍，以147万元成交，低于市场价四万元成交。
房产的具体情况是：位于陕西省西安市未央区凤城五路北侧紫薇希望城14栋房产一套。建筑面积：108.34平方米，户型：三室两厅，朝向南北，总楼层28层位于18层，普通装修，紫薇希望城不动产权，20161158655、20161158656号，房产未腾空，无租赁，有电梯。
市场评估价151万元， 起拍价121万元。折合单价11160元每平方米，相当于八折起拍，吸引12114人次围观，177人设置提醒，两人报名，最终两人进攻51轮的竞拍以147万元成交，折合单价13560元每平方米，接近于市场价成交，您认为这个价位还划算吗？还能算捡漏成功吗？您个人对这个成交价又有什么看法？#生活日记（第3期）# #今日头条# #西安头条# #西安#
不幸流拍了！在西安市未央区发生的一件不幸流拍的事儿！西安市未央区凤城八路180号第八栋20101室房产一套。市场价678万元。以市场价起拍，所以无人参与竞拍不幸流拍！
房产的具体情况是：位于西安市未央区凤城八路180号第八栋房产一套。建筑面积：335.8平方米，户型：六室两厅两卫，朝向北，总楼层12层位于一层，普通装修，长河上尚郡。房产未腾空 ，无租赁，有电梯。
市场评估价678万元，起拍价678万元。这个单价20190元每平方米。吸引3646人围观，21人设置提醒，最终却无一人出手，不幸惨遭流派，您认为这是为什么呢？是因为价格问题，还是因为楼层问原因呢？您个人认为这是。是房产流派的原因是什么呢？可以谈谈您个人对此的看法#春日生活打卡季# #生活日记# #今日头条# #西安# #西安#
西安房产一套疯狂竞拍成交了！今天在陕西省西安市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿！西安市未央区凤城五路北侧紫薇希望城的一套房产，市场价152万元，第一次拍卖，降价拍卖，121.5万元起拍，2人报名后经过了51次出价竞拍，最终以147.5万元的价格成交，高出起拍价26万元！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？
该房产的具体情况：位于陕西省西安市未央区凤城五路北侧紫薇希望城14幢21803、21804的一套房产。标的物西安市未央区凤城五路北侧紫薇希望城14幢21803、21804室为同一标的物，拥有2个产权权属。建筑面积：108.34平方米，公摊面积：24.21平方米，户型：3室2厅2卫，朝向：南北朝向，建筑结构：钢混，装修情况：精装，房屋用途：普通住宅，房屋所有人：个人。房屋一共28层，位于18层，不动产权证号：20161158655、20161158656，登记时间：2016年12月16日。该房屋已查封，有抵押，无租赁，无钥匙，无经营，未腾空。
该房屋市场评估价为152万元，起拍价121.5万元，相当于8折起拍，吸引了12131人次围观，177人设置提醒，2人报名后经过了51次竞拍出价，并48次延时，最终该房产以147.5万元的价格成交，高出起拍价26万元成交。该次拍卖折合单价13614元每平方米，大家认为在这个地段以13614元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#西安头条##西安##记录西安#
#西安头条# 凤明华府十几年房产证办不下来， 信件内容： 你好领导：凤城二路东段，三星小学对面的凤明华府小区已经入住十多年了，买房时开发商说入住三到五年房产证下来。现在都十几年了吃吃没有下落，直接影响孩子上学等。还有我们想把房子过户，开发商还要十几万的过户费，比正规过户贵多了。我就想政府出面尽快解决房产证事情。小老百姓买房不容易，希望领导重视一下群众的呼声。
回复内容
回复单位： 区住建局回复时间：2021-08-10 16:06回复内容：
经调查，关于房产证办理业务不在我局职责范围内。按照《西安市自然资源和规划局主要职责》第三条“负责自然资源统一确权登记工作。拟订全市各类自然资源和不动产统一确权登记、权籍调査、不动产测绘、争议调处、成果应用的制度、标准、规范。建立健全全市自然资源和不动产登记信息管理基础平台。负责全市自然资源和不动产登记资料收集、整理、共享、汇交管理等。指导监督全市自然资源和不动产确权登记工作。”规划局在房产证问题上，有监管职责，建议咨询西安市自然资源和规划局进行核查回复。#西安生活# #本地达人计划#
陕西西安北郊有一小区物业管理水平让人有点头疼，业主不留联系方式，租户不备案，一出事，业主和租户都无法联系，令我难以置信，竟然是西安一级物业！到底怎么回事？
我叫张薇，2012年在西安北郊凤城十二路购买了一套房产，因为是央企背景的大楼盘，很放心，每栋楼还配有楼管，三个字“高、大、上”，但平常上班忙，很少有事麻烦物业，但每次找物业解决问题，都让人不愉快。
2020年6月的一天下午，我下班回家做饭，进厨房后，发现案板上、灶具上全是水，我仔细看了看，水是从厨房吊顶流下来的，主要还是从暖气管道表面在不停流小水，我原本以为楼上邻居忘关水了，因为我知道楼上不是业主本人住，租给别人办公生活居住，经常能看到一群人拿着大件箱子往家里搬，我就迅速冲上去敲了半天门，没人开门，就赶紧拨打了物业电话，让物业帮忙联系一下楼上业主，看看是不是忘关水了，物业前台告知我，稍等一会，挂断了电话。
过了两个小时，我看水还在流着，马上再次联系物业前台，物业前台竟然告诉我，联系不到楼上业主，我非常气愤地说：“我如此着急，我晚饭没办法做，饭都没吃，你却两个小时联系不到业主和租户，还不主动告知我情况，你们物业难道没有业主联系方式吗？难道没有租户备案合同联系方式吗？”物业前台如实把情况赶紧告知我的楼管。
我的楼管小敏（化名），是一位四十岁左右、偏胖的中年妇女。过了一个小时，那个时候已经快晚上十点了，楼管小敏慢悠悠的来了，左看右看，这个应该问题不大，小敏叫来了物业修理工小张，小张说：“这个估计楼上哪漏水了，到楼上去看看”，我们又再次敲门，依然没人开门，然后准备离开时，回来了一个租户，赶紧打开门一看，排除了忘关水的情况，修理工小张再次排查，应该是下水管道破裂，往外渗水，需要把包的灶台拆了，进行维修，那个时候已经快十一点了，一方面，修理工小张没带工具，另一方面，租户一人决定不了，需要联系业主决定。
今晚我看肯定解决不了了，跟楼管小敏商议一下，明天早上联系楼上业主，尽快处理，准备离开，突然，我问楼管小敏：“你有业主和租户的电话吗？”，小敏说：“物业有”，我气愤地回了一句：“物业啥都没有，赶紧回去问问，到底怎么回事？”，我让租户把业主的电话给我留了一个，然后就先走了，但还是担心晚上出现大漏水，一晚上都在盯着。
第二天早上，我睡醒之后，就联系楼上业主，把情况告知了他，楼上业主还算爽快，同意拆了灶台，然后告诉我，已经委托楼管小敏，让小敏尽快拆除，如果楼下有损失，先行代理做好赔偿沟通工作。
下午下班回家，看了看厨房还在漏水，我打电话问楼管小敏，小敏竟然说：“今天休假，明天上班安排工人给你维修”，瞬间我都崩溃了，什么鬼物业？什么楼管？
第三天，我也不想打电话了，对这样的物业不抱有任何更高的奢望，如果今天下午回来在漏水，我真的要去找物业领导理论理论，物业费难道真的白交了？真心为业主服务吗？我心里这么想着。下午下班回来再去厨房一探究竟，竟然不漏水了，那颗悬的心也放下了，看看厨房吊顶泡的有点生锈，本想着让楼上业主给我换，看楼管也没来，楼上业主也那么爽快，作为邻居，“远亲不如近邻”，我也算了。
第四天……
第五天……
……
再也没有物业的回访，是否已经修好？没有楼管小敏的问候，是否需要赔偿？只有他们不断的催缴物业费！
感谢张薇朋友关注@大鹏说事儿 ，大鹏在这里想说：
首先，这个事情，充分暴露出来你们小区物业管理存在漏洞，不能够按照西安市一级物业标准执行，不留业主联系方式，租户和业主租赁合同未在物业备案，楼管休假工作未交接等等问题，建议尽快联合业主成立业主委员会，通过合法途径提升、解聘现有物业公司，改善现状；
其次，物业公司或者工作人员不作为的情况下，尽量自己多操心，协调邻居，尽快处置问题，避免因小失大，得不偿失；
最后，缴纳物业费是每位业主应尽的义务和责任，不能因为某些人或者事情而拒绝缴纳，这是一种不可取的方式，因为物业费是用来提升物业管理水平的基础，正所谓“经济基础决定上层建筑”。
大家有过类似的经历吗？对你小区的物业公司满意吗？
大家好！请关注@大鹏说事儿 ，我是大鹏，分享身边的风景、人和美好事物，传播正能量，争做文明卫士！
#上海头条#近日上海市杨浦区，有一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，一套位于上海市杨浦区凤城六村的住宅进行拍卖，建筑面积91.61㎡，评估机构给出的评估价为579万，起拍价为406万，吸引了27人报名，482人设置提醒，23887人次围观，经过59次激烈竞价，以694万成交，超出起拍价115万！
该房产位于上海市杨浦区凤城六村1号1704室，建于2005年，房产证建筑面积：91.61㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:18，所在层：17，结构为2室1厅1卫，现状：闲置，该房产有简单装修，有家具陈设，厨房卫浴水电齐全，七成新。周边分布众多住宅小区，学校、银行等配套齐全。
购房者在购买房屋前务必要实地看房，了解该房屋是否为空置状态。因为我国合同法第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；第二百一十四条规定租赁期限不得超过二十年。如果该房屋占有人为承租人，且租期长达二十年，承租人可以“买卖不破租赁”为由拒绝交接房屋，那这时购房者在此租赁期间无法实际使用，不能享有完整的所有权。
#普法课堂#【同居期间单方购房 产权归谁所有】同居期间单方购买房产的产权应该如何认定？是属于共同财产还是个人财产？ 网页链接
800多业主拿到房产证！潍坊高密凤城尚品小区因为开发商借款未还，800多套房子要被评估拍卖，原本就没有房产证的业主焦急万分。在高密人民法院的协调下，不仅解封了房子，业主也可以办理房产证了！[赞][赞]
目前仍然有很多小区因为种种原因入住多年没有房产证，业主们的心里很不踏实，真希望能逐一解决。你们身边的小区存在没办证的问题吗？[what]
#潍坊头条# #全国达人榜# #打卡美好生活#
中登房地产，这是作死的节奏:今天接到房产中介的电话，说我西安国际企业中心出租的写字楼三间（写字楼位于凤城四路六十六中斜对面)，没有给租户购房合同。我赶紧在家里翻箱倒柜的找，终于找到了。但是当看到这份2012年就签订的合同封面时，我顿时有种吃了苍蝇的感觉……当时开发商自己制作的合同，而且说销售房屋的手续齐全，年底就可以拿房产证，请放心购买，同时还说了一套现在看来是非常套路的话术。搞笑的是，当时购买的人特别多，而且以长庆油田购买者居多。我就是在这样的氛围下一次性全款购买了两间，合计75平米。时至今日，时间已经过去了10年，但房产证依然遥遥无期，真是让人欲哭无泪。尽管现在在正常出租，但内心始终忐忑不安。这个无良的开发商，我积攒了一辈子的血汗钱，就这样被砸在了这两间房子里……我曾经会同其他业主，在2017年前后不停的在找开发商，索要房产证，但却始终都没有结果，友友们，你们说我该咋办啊……谢谢支招。
溢价成交！23人报名参拍，315人设置提醒，12769次围观！
2021年4月24日，位于西安市经济技术开发区凤城四路103号6幢12601室经过115次竞价以2168821元的价格拍卖成交。
拍卖标的：标的物位于西安市经济技术开发区凤城四路103号6幢12601室房产，房屋用途为成套住宅，总层数34层，所在层26层，房屋户型：3室2厅1卫，南北朝向，房屋建筑面积：123.4㎡。
特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。对其静态及动态性能等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格，具体对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费，均由买受人承担（或其他约定方式）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，委托法院不负责清场交付。
保证金：100000元 评估价：1503821元
起拍价：1503821元 加价幅度：5000元
此次拍卖为标的房产第一次拍卖，起拍价即为评估价。标的房产周边交通便利，基本配套设施较为齐全。虽然公告中表示标的房产为简装，但实际情况标的房产内部为毛坯。且公告中明确公告房租存在的租赁和占有法院不负责清场，由买受人自行处理。所以具体情况还需要买受人提前详细了解咨询和沟通，避免出现不必要的损失。此次拍卖吸引23人报名参拍，参拍者竞争较为激烈，最后经过88次延时最终溢价百万成交，成交后均价达到17576元/㎡，远超过评估价！尽管拍卖标的已办理产权，但标的房产的过户、装修等其他费用也将是一笔不小的数目！此次拍卖以这个价格成交你觉得合理吗？对标的房产你有多少了解？对于本次拍卖你有什么想说的。
欢迎留言讨论。#西安头条#
