健康资讯 南湖东园一区疫情中风险管控，在被居家管控4天后且没有阳性检出的前提下又增加四天管控，是否是过渡防控，居民生活学习如何保障，请各位看到后留言品论
章哥您好:我在东城区礼士胡同有一间公房平房，我是承租人，目前住在望京南湖东园二区，60平。有点小。目前有点纠结孩子明年上小学，我是回市区上呢？还是留在南湖东园二区上小学！？听说东城区都是多校区划片！感谢您！想听听您的建议！南湖东园二区要是改善置换的话会不会影响入学？
回答：
1、 我只懂房子，学区是略懂，具体的说不出什么。
2、 但礼士胡同对应的是灯市口小学，绝对的牛校，至少在名气上远超望京的明远。虽然说是多校划片，但实际上还是就近入学为主，只要落户时间长，那被接收的可能性就大。
3、 灯市口小升初是景东派位，166中肯定是最好的，之后的25、65、27也不差。至于怎么和望京的陈经纶分校比我就不敢说了。不是搞教育的，不敢瞎比较。
4、 常规来讲，能进入东城就没必要在望京。虽然朝阳区的高分段和东城几乎一致，但东城的平均教育资源是远超朝阳的。也就是说，如果是孩子天资很好，那在东城朝阳都差不多，在朝阳也能得到很好的教育资源。但如果是普通孩子的话，在东城则更保险，朝阳的竞争更激烈。
5、 置换南湖的房，对东城学位没影响。你们是京户，又是房户合一，第一序列。只有四老房才可能有不许外区有房的政策，和你们无关。
6、 总之，我不是搞教育的，只能是常规建议，能在东城就没必要在望京。虽然望京也是好学区，但中考是全区竞争的，朝阳的压力估计会更大，没东城稳妥。仅供参考。
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每家出一人买菜购物，其于居家別出门了。做核酸耍注意安全距离。
北京疫情快报23日（3）阳性：北体大（45例），奶东村（又2例），八里庄东里北社区（多例 ），房山阎村镇多个村和社区（续发多例），后俸伯村，路劲家园（3例），大方居（7例），上第摩玛小区12号楼，南起新苑北区7号，方家胡同49号，宏嘉丽园，中农大（住在校外，两周未到校），金石美苑，东领鉴筑初阳；朝丰家园8-1-1，望京南湖东园二区2226，混阳：华威里社区，望园，西局玉园，方恒家园1号楼3单元，假日风景C区多楼多单元，蓝调8/2、3/3，园明园西路2号院丰泽盈和（农科院家属楼），农科院（魏公村）图书馆，昌平回龙观风雅园一区临封：瑞旗家园西区，南海子公园，潭柘寺景区，外馆社区、安华西里社区，昌平回龙观总计十一个小区，五里仓第一、第二社区，八家嘉园16、24号楼，海运仓社区，增光路21号院 中纺家属院北院#北京头条#
12.8日 北京最新信息(2)，信息仅供参考，持续更新中。
[玫瑰]四道口社区发布通知：单元门出现确诊病例只封阳户
[玫瑰]知春里17号楼解封了，这次只封阳性人员了
[玫瑰]远洋一方嘉园社区发通知，自愿到核酸点进行单管核酸复核，社区不在单独进行通知。
[玫瑰]南湖中园北社区发布通知：目前抗原阳核酸阳性已经常态化，大家不必过度紧张，多喝水，吃药，自愈处理，不必和社区报备，紧急就医可拨打120去医院，或自驾前往就医均可。
[玫瑰]华鼎世家小区物业疫情防控工作通报：两名保洁员工抗原检测阳性
[玫瑰]万明园社区疫情防控最新政策变更通知
[玫瑰]望京街道常态化核酸检测点位情况已于今日（12月7日）更新
#北京抗疫日记#
#北京头条#
#2022生机大会#
章哥，我是哈尔滨人，孩子在北京上班1年多，想给孩子在北京买房。孩子在中关村上班。首付能凑270万子弹，首房首贷。最近来北京看房，看了望京（南湖中园，望京西园，方舟苑），亚运村板块（安慧里），易构空间，炫特嘉园，壹线国际等等。想买保值增值的，房龄新一些的小区，希望章哥能帮我推荐。易构空间和炫特嘉园哪个更好些？累了好多天，还是不知选哪里？拜托章哥帮忙指点。
回答：
1. 先说一句吧，在我看来，所有买房光谈首付不提总价的，都还买房的初级阶段，离真正“买到房”还早着呢。北京这几个月很多板块都上涨了，这会儿如果还没做出明确的资金方案，那或许赶不上这波行情，也有可能买在山顶。
所以还是尽快明确总价吧，能支撑多少贷款，是否能贷满300万，税费预算是多少等等，这是最基础的。尤其买二手房，业主不关心买家有多少钱怎么凑，只注重自己能收到多少总价。
2. 这几个选项中，如果注重稳妥，那首选安慧里。肯定是跟随北京大盘涨跌，这么多年一直如此。但这里没什么房龄新的，未必好贷款，将来出手时也或许挂牌期长。
望京的几个也适合自住，相对房龄老，在望京不占优势。尤其像方舟苑这种塔楼小区，近些年升值略弱。望京是个资本主义特征明显的板块，贫富分化大，所以板块内房龄新品质高的升值更快，拿走了大部分超值利润。老小区大多都普通吧，像南湖中园就算是还不错的，跟上了大盘，如果买这里选择户型好的吧。
易构空间和炫特，短期持有合适，5年左右的。都是年轻人为主的社区，优势好租好卖。升值也不算高，跟随大盘，或许炫特更好一些，升值稍高，毕竟四环外这些年发展更快。
3. 总之吧，如果追求稳妥的就买慧忠里，适合长期持有的。准备过几年就置换的买炫特吧，流动性更强。仅供参考。
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章哥，我在花家地和南湖东园二区各有一套小两居，孩子今年上4年级，中学能上陈分，现在买房为了小升初觉得有点晚了（东、西城、海淀的学区房太贵，又不想贷款）在朝阳上中学考高中感觉孩子压力会很大，想孩子在陈分上中学，中考前卖掉花家的房子在东城、西城、海淀买一个小房子只落户中考用（不想贷款），不知道这样操作可能行吗？如果买的话买哪个区的房子合适，什么时间买合适，谢谢！
回答：
1、 孩子四年级，那对应的是2011年出生，那一年的出生人口是12.5万，而2010年是10.2万。也就是说，你们孩子中考高考的时候，正是北京进入又一个升学高峰期，压力确实比较大。
2、 小升初转学，那一般都是牛娃+虎妈建议去海淀，普娃或佛系家长去东西城。这什么时候买房都行，反正只是转学，也无所谓六年一学位，好买。只是如果考不上好学校，那就要接受调剂，派到哪里说不好。直升校是肯定不接收转学生的，调剂的基本都是普通校。
3、 以陈分的成绩，说实话都不太建议跨区转学，风险较大。尤其是海淀，学校的高低落差太大，如果派入普通校，那弄不好还不如在望京呢。东西城也最好提前打听好，会不会跨学区调剂，否则学区房白买，也未必赶得上陈分。
西城的好学区现在占坑房7/800万左右，而且德胜今年明确提出不接收转学生，没学位，小升初也说不好。金融街是不仅更贵，也出房很少，有钱买不到。其他的学区本身就都由坑校，跨学区就肯定更是坑校，必定不如陈分的质量。
4、总之，这看家庭情况吧。一般两种孩子跨区转学：一种是牛娃，虎妈的期望值也高，目标清北985的那种，必须去西海，竞争最顶尖的资源。这就无所谓学区房了，是个房就行，凭本事就能考上好学校。一种是很普通的，在朝阳属于中等甚至以下，那去东西城，毕竟教育资源均衡，大概率能有高中上。
什么时候买合适？我也说不好，现在好学区的房价都已经涨了不少，而且业主惜售，有钱也不好买到，所以节后先看市场吧。你们是置换，按如果增加资金不多的话，没必要现在凑热闹，等行情过了都不晚。反正就算上涨也是都涨，望京又强于一般板块。就算老小区，也基本都跟随大盘，置换不吃亏。仅供参考。
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【#北京望京一小区因疫情封闭#：#一例初筛阳性者曾乘坐三亚飞北京航班#】据@健康时报 消息：8月4日上午，北京朝阳区望京国风上观小区被封闭。健康时报致电望京街道办，工作人员称，确诊病例情况属实，目前只有国风上观小区被封，其他社区居民请做好防护。北京地坛医院工作人员称，具体情况以实际官方通报为准。
确诊患者流调信息如下：2021年8月4日6:40，地坛医院报告一例初筛阳性者：马某诚，男，52岁，中央美院美术教师，自7月中下旬未去过单位。现居地：望京国风上观小区。目前家中妻子女儿在家中作为次密隔离。
7月30日乘坐CZ8804航班头等舱3C座位号由三亚独自一人返京，与北京已报房山病例同航班。
7月31日曾到康韵养生会馆（东湖街道南湖东园122号博泰国际商业广场）按摩，后至望京小街“受气牛肉”就餐。
8月1日作为密接在蟹岛隔离。8月3日中午因发热37.3转运至地坛医院，地坛报告初筛阳性，具体CT值待报。市疾控中心要求立即将病例居住小区和活动过的点位封控，根据调查情况随调随封。
