健康资讯 #郑州棚户区改造房票安置新政#【郑州：在棚户区改造中实施房票安置，使用房票购房不计入限购套数】6月20日，郑州发文明确：在郑州市的棚户区改造中实施房票安置，并规定了房票安置的适用范围、奖励和优惠政策等。被征收人使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数。房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过12个月，被征收人应在房票有效期内购房支付。逾期未使用的，视同自行放弃房票安置，重新按照货币补偿方式进行安置，不再享受房票安置相应的政策性奖励。>>郑州：在棚户区改造中实施房票安置 使用房票购房不计入限购套数 - 21财经
#一城一策#【购房折上折、补贴达30%！“房票”潮席卷多地，持房票者助推市场，有地区再现销售高潮】为稳定楼市，6月20日，郑州发布《郑州大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》，适用范围包括中原区、金水区、郑东新区等，被征收人使用房票时，不限定于房票核发机构所在行政区域。据安置办法，被征收人选择房票安置的，放弃房屋产权调换。所谓“房票安置措施”，是指政府向被征收房屋的所有权人根据房屋价值发放等额（或等额+奖励金）面值的“房票”，被征收人可以凭房票在有效期内购买合作开发商的楼盘。郑州并非全国首例推出“房票”的城市。《华夏时报》记者不完全统计，自2022年1月以来，已有郑州及信阳、常熟、泗阳、绍兴、宁波、奉化等多个城市施行了“房票”安置政策。购房折上折、补贴达30%！“房票”潮席卷多地，持房票者助推市场，有地区再现销售高潮「一城一策」
郑州到底有多少烂尾楼？
恐怕没人能说得清。
来自郑州市安置房建设和问题楼盘攻坚化解工作领导小组办公室印发的《关于对拟使用保交楼专项借款项目开展全面审计的通知》显示，根据国家九部委关于保交楼专项借款使用相关规定和要求，郑州将对全市范围内使用保交楼专项借款项目开展全面审计。
这一次，郑州保交楼专项借款申报项目共计95个。
那么，没有被幸运砸中的还有多少呢？
多！
并且不是一般的多！
就拿金水区来说，只有8个楼盘入列。而身边的所见所闻远远大于这个数据。
比如，融创蘭园；
比如，恒祥百悦城；
比如，名门天境；
比如，关虎屯新里城；
……
这些可都是寸土寸金的闹市区地段啊。
它们，不该被遗忘！
它们，何时迎来转机？#头条创作挑战赛##郑州头条#
#郑州房票所购房不计入家庭限购套数# 【#郑州棚户区改造房票安置新政#：使用房票所购商品房不计入家庭限购套数】 郑州市人民政府办公厅于近日印发《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法(暂行)》。方法提出，被征收人可使用房票在所有参与房票安置工作的房企所提供的商品房中自行选择，不限定于房票核发机构所在行政区域；使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数；使用房票购买商品住房的，可凭商品房买卖合同，在新购房屋所在学区办理子女入学手续。（每经，泽塔）
郑州荥阳市人才购房补贴，普通本科在荥阳市购买商品房，是否享受人才购房补贴？
河南省郑州市委书记安伟
回复
荥阳市房产中心
我中心接到人民网网民反映“普通本科在荥阳市购买商品房是否享受人才购房补贴”问题。现将具体情况回复如下：
我中心主要负责：青年人才购房补贴的受理、审核和政策建议工作。在未接到郑州市新的相关政策文件之前，仍依照《郑政办〔2020〕24号》文件执行。
郑州市青年人才补贴适用对象
第一条
根据《中共郑州市委郑州市人民政府关于实施“智汇郑州”人才工程加快推进国家中心城市建设的意见》(郑发(2017]23号)精神，为落实郑州市青年人才首次购房补贴和非郑户籍人才购房有关政策，制定本办法。
第二条 郑州市青年人才首次购房补贴
(一)适用对象
新引进落户、我市户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建设高校的本科毕业生，在我市首次购买住房。
【期房延期、烂尾，工作地、居住地的较远的建议】
网友留言评论：1、房子烂尾问题：我是农村的，21年我买了一套房，荥阳融信江湾城，孩子22年该上一年级了，所以才买的，但是今年没交房，工地现在又停工了，交房遥遥无期，无奈，孩子在老家入了学，于是这套房子目前对我来说算无用，现在又担心房子烂尾，整天寝食难安，烂尾了怎么办？不烂尾，开发商这样磨洋工啥时候能交房？就算交了房后孩子已经上学了，我要他又有何用？ 2、工作地、居住地通行太远：问题1的房子就算交房了，也距离我工作地较远，每天通行在1个小时以上，我工作地在惠济区，身边几个同事住东区、中原区的都有，每天都得提前1个多小时来公司，每天在路上的时间都在2个小时以上，不但浪费时间，也很是影响幸福感（可能您会问，为啥当初买房不买在工作地近的地方，我们这些人的工作基本3-5年左右都得被迫换一次，也很无奈）。 解决问题的一点小想法：拓展房票的功能。 针对问题1：针对烂尾、停工的房子，业主都是需要房子的，可以由房产抵押银行依据贷款金额给业主发放相对应的房票，业主可以拿房票去兑换二手住房，新房贷款合同改变为二手房贷款合同，银行得到一套期房全款合同+一套二手房贷款合同，一个楼盘应该都会有多家银行，多家银行可以针对这些期房合同进行协商，或转让或督促开发商施工或使用其他金融方法； 针对问题2：针对有意愿换房的市民发放房票，并把房产信息登记到相应平台，房票金额有贷款按贷款金额、无贷款按政府指导价（不作为套利的价格），市民凭房票到相关单位或银行或政府机构（政府联合银行组建房产互换机构）换取自己中意的房产。 期盼能解决烂尾问题。
郑州市12345政务服务便民热线回复如下：
网友您好！您反映的问题我们已查收，并即时转荥阳市政府处理落实，现已办结回复，特将回复结果告知如下： 郑州融信江湾城中乔一期项目逾期交付，主要原因是疫情、扬尘管控等因素，销售、回款迟缓，现金流受影响较大，导致项目工期受到整体的延误。目前，该项目整体施工已完成总进度的90%，剩余10%的工程量。针对目前剩余工程施工问题，该企业已经积极推进项目复工、复产，具体施工进度及交付时间，会及时告知业主。 针对业主提出的房票建议，目前郑州市已出台的房票政策《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》适用范围为郑州市中心城区（中原区、二七区、金水区、管城区、惠济区、郑东新区、经开区、高新区），该项目位于荥阳广武镇，荥阳暂未出台房票相关政策。房票政策适用于新购入房屋，不适用于已签约房屋，具体适用情况需以政府相关政策为准。 感谢您的留言，祝您生活愉快！#郑州头条##郑州生活记录##郑州#
【郑州楼市19条，开启二线城市救市大潮】郑州市政府（非住建部门）公布了促进房地产业良性循环和健康发展的内容，总共19条，包括限购定向放松、首套房贷门槛大降、不认房不认贷、官方回购多余安置房等。评：
1、本轮首个二线城市的全方位救市政策。此次郑州是正式发文，正经公布的政策，并不是只有少数人知道的那种窗口指导。而此前很多城市的稳楼市政策都有点偷偷摸摸，生怕公布出来会出现“新政一日游”的情况。郑州这次为这轮楼市开了个头，如果他能稳住，相信其他城市都会陆续跟进。因为现在各地都有这个需要，多数地方楼市仍然低迷，房企债务危机仍然不断累积。
2、涉及内容非常广泛，多举措、多渠道、多方式为楼市托底；而且力度很大，为近期二线城市中救市力度最大的一个。既说明郑州楼市、经济都面临压力山大，但也和此前反复强调的：政策要有稳定性、连续性。不以地产作为短期经济刺激手段有所矛盾。这种方向性反反复复，来来回回，可能会让很多人无所适从。但，也只能适应。
3、对郑州楼市肯定有正面效果，不过郑州楼市已经有点积重难返，根本原因不在疫情，也不在洪灾，而在过去几年土地供应过剩。所以郑州虽然是而现场城市，但楼市却有很多三线城市特征。中国楼市已经全方位，全领域的分化。已经不能采取一刀切，也不能采用划几种类型的办法进行判断。要一城一判断
#郑州头条#
郑州市宣布放开了，不再查验核酸阴性证明，也就是说我们的核酸检测小屋，已经不能再体现它的价值了！那么郑州市2022年五月份花费将近三个亿人民币，购买并投入使用的6300个，单价为4.68万一个的核酸检测小屋怎么办？谁能给个说法？它还有什么利用价值吗？#打卡郑州美好生活# #我要上 头条#
#郑州头条#李先生：我的父母今年65了，有一套全款房，在西三环湖光苑，之前在郑州某银行做的房贷，但是去年到期之后就不让使用了，我们也没有逾期啊？这是怎么回事呢？
如果房主年龄超过60岁以后，银行基本是不会在给续贷的机会的，个别商业银行会允许房主及儿女共同借款的形式来做房抵产品
李哥的情况就是如此，李哥的兄弟名下有一个营业执照，兄长作为借款人，而父母作为抵押人，这样就可以转换房抵低息政策了，年化只有3.7%三年到期还本。
每个人的情况有所不同，那么所选择的银行也是不同的，需要专业分析判断以后才能万全的把握[灵光一闪]
好家伙，为了去库存，郑州寄出了核武器级别的手段，那就是房票。
要说起房票，它本来属于棚户区改造货币化安置的一种方式。郑州目前的房地产市场，大家也都清楚，进入了漫长的去化周期，购房预期，也是一直在筑底，却没见反弹的迹象，供需出现了明显的失衡，怎么办？那就继续增加需求，自然就能平衡供给，使萎靡不振的郑州楼市欣欣向荣了。
不得不佩服，房票制度有可能是，继上一轮“棚改货币化”之后，又一个新的去库存手段。拆迁户拿到了房票，不得买卖、抵押、非法套现，只能用来买房。既有效避免炒房、牟利哄抬房价等情况的发生，又为郑州楼市输送了这么多购房需求。
看到这里，咱们不得不思考一个问题，房票制度的推行，跟郑州当下的房地产市场有着很大关系，新一轮的大拆迁、货币化安置结合房票的手段，是现行郑州房地产去库存的建设需求、也是财政结构、经济情况等综合需求的最优解。但是当房票完成了自身的使命，郑州楼市又该何去何从？
就房地产而言，长期还是要看人口的，被拆迁的土地不再建设安置房，未来又会建设新的商品房。那么这些商品房又该由谁来去化呢？这个问题似乎又回到了开始。
短期的市场供需可以通过政策的调节，那么导致的结果，只能是将矛盾延后。如果产业、人口未能有效地改变，这种繁荣只会是一种虚假的繁荣而已。
还有就是那些拿到房票的拆迁户，兴冲冲地杀入楼市，当看到了这么多停工延期，甚至烂尾的房子，他们会是怎么样的心里呢？买吧，害怕，不买吧，房票的使用时间还有限制。
正所谓：
楼市库存大难题，房票手段度周期。
切莫治标不治本，饮鸩止渴甘如饴。
@郑州房票@郑州头条@房票
#郑州头条#亚星的业主有福了，果然是福地呀，房子要升值，白得一个东分的学区房！
南三环郑州实验外国语中学（东分）正式从私立专成公立！
距离学校最近的就是亚星锦绣山河的几个小区。
官宣：学校名字，师资力量，管理模式都不会改变！
郑州实验外国语中学原为郑州外国语中学分校，是郑州外国语教育集团核心校之一，社会上习惯简称为“东分”。
学校于2008年8月成功改制，更名为郑州外国语实验中学。
2015年8月，投资1.5亿、位于南三环、嵩山南路的锦绣山河新校区落成投入使用，学校整体搬迁不扩招，综合实力实现跨越式提升
房票推行、国资收购5万套存量房，大郑楼市的春天来了吗？
现在房地产市场有人欢喜有人忧。
“房票”政策公布已满月，有中介表示，“郑州已经有多楼盘宣布可使用房票，覆盖范围很广”，与此同时，网上也流传出了一份支持房票使用的楼盘列表。
另外，郑州市地产集团将斥资200亿收购5万套“存量房源”用于人才公寓和安置房。这还只是第一批次，后面还将有若干批次跟进，该项目总投资金额达到了2000亿元。
郑州地产集团是国资平台，直接下场买房子，对于提振楼市信心是一大利好消息，从房票安置到５万间人才公寓，郑州楼市的未来值得期待。
有统计说，房价已经下降了30%左右，现在正是抄底的好时机？
是抄底还是出售呢？朋友们怎么看呢？
2022年郑州楼市
3点分析2点建议！
当下郑州楼市的救市力度，史无前例！比2008年、2016年都要猛烈些！
作为普通客户，我们需要怎么办呢？是再等等？还是立即下手？
今天，武大就把3点分析2点建议送给你！先点赞收藏。
先分析救市的情况：第一， 范围广。从郑州第一个解除限购限贷，到现在全国已经有80多个城市，100多个政策，没有一个被驳回。史无前例！
第二， 反应快。比如郑州两会前果断出台19条，比如，一季度数据公布当天晚上，央行和外汇局就发布金融救市23条”。这个速度，前所未有！
第三， 政策猛。把房地产列入实体经济，不但救房地产行业，还要救房企。
比如，第一批12家房企白名单！那普通客户应该怎样做呢？
2个建议！第一，刚需抓住窗口期，从以上3点可以看出，房地产必然要救起来，等房地产满血复活，就不是买方市场了！
第二，改善要尽快清仓垃圾资产，置换更优质的资产！首付低、利率低、大放水，是一次弯道超车的机会！
第三，以上2个建议，只适用于手里有余粮的人。如果你刚好是，请为自己点赞！
好，我是武大，你的买房专家，点赞关注吧。
期待郑州30天的表现，希望烂尾楼问题早日解决！
华夏时报《华夏时报》官方账号郑州拟对95个使用保交楼专项借款项目开展审计，1600亿元棚改贷款或落定
