健康资讯 湖南长沙，曹女士买了一套精装公寓，之后，由于工作原因，曹女士辗转异地就职，因此，新房便属于闲置状态。近日，曹女士回到长沙的新房，不料，设定好的密码却不正确，敲门一看，结果，一位陌生男人给曹女士开了门。
曹女士说，9月18日晚，她拖着疲惫的身子回到新房，准备好好洗个澡睡一觉，然而，打开门一看，竟然有两名陌生男人住在她家，而且其中一个男子竟然睡在她的床上。
曹女士异常害怕，以为家里进了贼了，但看两个男子的装扮，显然像长期居住的样子。在曹女士的质疑下，男子称他们是合法租客，顺势拿出了一份租房合同给曹女士看，合同显示的租房的甲方是杨某。
杨某？曹女士称并不认识杨某，一番回忆过后，曹女士才想起，业主群中曾有一位自称杨某的人联系了她，问她的房子是否可以出租，曹女士回答称：“不抽烟、爱干净、不养宠物的人，她可以考虑租房。”
然后，杨某给曹女士说，可以把房子的密码告诉他，如果有朋友看房，可以带朋友看一下。之后，杨某再未联系过曹女士，曹女士也以为自己的房子一直空闲着，哪成想，杨某竟然私下将房子租出去了！
随后，曹女士报案，然而，杨某面对警方的讯问，矢口否认，称密码都给他了，他就有权将房子租出去！面对房租问题，杨某也只愿意给曹女士1600元的房租。
但曹女士显然不能同意杨某的方案，在曹女士看来，一天都没住过的房子，现在却被两个陌生男人折腾成这样，她心里膈应。
最终，杨某称会给曹女士1600元的房租费后，再给她5000元的折旧费。但承诺过后，杨某便又消失不见了，记者多方联系到杨某，杨某说会在27号之前，将赔偿金全额转给曹女士。
新房装修后，还未入住，就被人糟蹋成这样！看到这个结果，曹女士气不打一处来，将密码告诉杨某，是为了让杨某带他朋友看房，而杨某这番操作着实让人无语，就算曹女士想要租房，那房租也得给曹女士吧？
然而，杨某却将房租据为己有，那么，从法律角度来看，如何评价杨某的行为呢？
一、杨某是否可以将房子租给其他人呢？
首先，按照杨某的意思，曹女士将密码告诉他，他就可以有权租房。
然而，曹女士的意思却是，她只是委托杨某带领其朋友看房，并没有租房的意思表示。而且，她也没有在租房合同上签字，合同也不能算数。
从物权的角度来说，房东曹女士对房屋有所有权，可以处分房屋。
但是有一种情况除外，就是曹女士将租房事宜全权委托给杨某代办。
在我国民法典中，有个表见代理的规定， 民法典第172条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。
本案中，合同曹女士虽然没有亲笔签名，但是杨某输入其主动告诉的密码，名字由杨某代签，租客完全有理由相信，杨某有权代理，因此，签字有效。
其次，代理人超越代理权限签订的合同，属于效力待定的合同。
作为合同的相对方，可以告知被代理人要求予以追认，如果被代理人知道后，未做支持或者反对的表示的，视为拒绝追认。
意思就是说，如果杨某超越代理权，事后曹女士又认同这份租赁合同的话，合同便有效；否则就是无效合同。
目前，从曹女士的态度来看，显然曹女士不认可这份合同的内容，因此，合同自始至终无效。
二、杨某是否构成犯罪？
杨某这种表见代理中的违法行为，构成了具体的刑事诈骗犯罪。
从主观上看，杨某在实施这种虚假的代理时，其主观上存在着明显的诈骗故意。从订立合同时起，杨某利用曹女士的名义，与对方订立合同。收受了对方的租金后，根本没有履行合同的诚意，其明确的目的性就是骗取他人财物。
在客观上，杨某制造假象，隐瞒真相，从而使相对人产生错误认识，并将房租交其占有。
从结果看，占有曹女士的租金后，其根本没有将钱转交给曹女士的诚意，而是留为己用，这完全具备诈骗犯罪的特征，构成诈骗罪。
以湖南省为例，湖南省关于诈骗罪的量刑标准是诈骗价值5000元为数额较大，应予立案追诉，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
然而，杨某称只愿意返还1600元的房租，并不代表杨某就收了租客的1500元的房租。具体的租金是需要根据合同内容，确定诈骗金额的大小。
即便租金达不到5000元，构不成刑法中的诈骗罪，但杨某也应按照《治安处罚法》的规定予以处罚。
最后，通过此事，也再次警示各位网友，千万不要将自己的房屋密码轻易交给他人，否则，有苦说不出。
那么，你如何看待此事呢？欢迎在评论区留言、讨论、交流～～#奇案大侦探第一季# #守护最美夕阳红# #女子新房被邻居出租# 头条热榜
“别人捐的物资，你怎么能倒卖牟利？”近日，云南曲靖向上海宝山区捐赠了一批蔬菜瓜果。由于张庙街道某公寓的物资短缺，住户大多是租房子的外来人口，所以当地便决定将190箱物资分配给该公寓。
可令人没想到的是，公寓负责人在收到捐赠物资后，并没有分配给公寓内住户，而是私自转卖给他人，借此谋取暴利，致使公寓住户得不到物资，造成了极其恶劣的社会影响。
目前，张某已被公安机关控制，后续结果还在进一步调查中。
这可真是令人发指！政府分配的物资，就是为了帮助困难群众，可却被张某半路截胡，这样的行为，必须严惩不贷！
那么就本案而言，张某的行为到底构成什么犯罪呢？
很显然，张某存在侵吞公共财产的行为，通常情况下，对于这种行为，主要可以构成两罪，即贪污罪、职务侵占罪。
贪污罪要求的行为主体必须是国家工作人员，本案中，张某只是公寓的负责人，所以不具备国家工作人员的身份，张某构不成贪污罪。
在不构成贪污罪的情况下，张某的行为涉嫌构成职务侵占罪。
关于职务侵占罪，刑法规定的立案标准是6万元，所以张某是否构成犯罪，还需要等待公安机关的物资鉴定结果。
当然，纵使张某的行为没有达到职务侵占罪的构罪标准，张某也违反了《治安管理处罚法》的规定，拘留、罚款是必不可少的。
最后，政府的防疫政策是好的，但一定要注意是否为百姓落到了实处，疫情期间，唯有加强监管，才能让张某这样的人无处可存。
#上海头条#
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广东广州，女子小丘在出租屋洗澡时，突然发现一男子鬼鬼祟祟地趴在卫生间通风口处，用手机进行偷拍，小丘吓得惊慌失措，慌忙向警方报警求助，警方到来后，将男子现场抓获。
（案例来源：广州黄埔区人民法院）
男翁某和小丘系同事关系，二人都是97年出生，翁某得知在小丘一个人租房居住后，便想入菲菲，假借送小丘回家之名，得知了小丘家的详细地址。
事发当日，小丘在出租屋洗澡时，醉酒后的翁某偷偷趴在卫生间的通风口处，偷拍了一张照片和一段20秒左右的视频，小丘发现后报警。
翁某对自己偷看、偷拍、偷录行为供认不讳，考虑到双方为同事关系，小丘谅解了翁某，翁某也表示会金钱赔偿小丘，公安机关遂对翁某作出罚款500元的行政处罚。
之后，翁某私下联系小丘进行赔偿，但双方就赔偿金额无法达成一致，小丘的上司遂帮助小丘，与翁某及其母亲协商赔偿问题，双方最终将赔偿的金额敲定在15000元。
但在之后索要钱的过程中，翁某及其母亲却百般拖延，翁某母亲甚至提出，要每月还1000元，分期还款。
小丘认为，翁某的行为对自己的心理健康和精神造成了极大的影响和创伤，其母亲却想通过分期的方式还款，这无异于时常提醒自己被偷拍偷录的事实，于情、于理都不和。
所以小丘一纸诉状将翁某告上了法院，要求法院判决翁某依法赔偿。
翁某辩称：
其一，自己的行为未造成严重的侵权后果，并已经受到相应的行政处罚，小丘主张的赔偿数额过高；
其二、自己因酒后行为失控做出了侵权行为，事后已经认识到自己行为的过错，自己愿意赔偿道歉，但希望法院从轻处罚。
@以案普法
这可真够奇葩的，同事之间，本应当互相帮助，翁某却打起了坏心思，无论是借酒发疯、还是酒壮怂人胆，翁某的行为都涉嫌违法！
1.行政违法方面
《治安管理处罚法》42条规定，偷窥、偷拍他人隐私的，处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节较重的，处5-10日拘留，可以并处500元以上罚款。其中的情节较重，通常指已经将拍到的视频进行传播，造成严重的后果。
本案中，翁某被现场查获时，已经删除了视频，根据《治安管理处罚法》19条规定，主动消除或者减轻违法后果，并取得被侵害人谅解的，可以减轻处罚或者不予处罚。
因此，公安机关在小丘谅解的情况下，认定翁某的行为属于情节较轻，对其单处罚款500元符合法律规定。
2.民事侵权方面
《民法典》规定，自然人享有隐私权，任何组织和个人未经允许都不得私自侵犯。
本案中，翁某在小丘洗澡时偷看、偷拍照片并偷录视频，严重侵害了小丘的隐私权，应对小丘承担一定的损害赔偿责任，以抚慰小丘精神和心理上所受的痛苦。
3.法院最终在审查后认为，翁某的行为给小丘造成了精神和心理上的痛苦，这种痛苦的程度，非受害人难以感受。
根据查明的事实，综合翁某侵权行为的恶劣性，小丘作为年轻未婚少女的人身属性，中国传统的道德观和羞耻观，翁某在事后协商时的承诺以及处理方式的不当，应当赔偿小丘15000元。
最后，一起典型的隐私权纠纷案件，通过本案，也提醒所有的读者朋友们，违法乱纪的事情做不得，否则就将接受法律的严惩。
那么亲爱的读者朋友，你们如何看待此事，欢迎留言、评论、交流。
（图片来源于网络，仅供参考）
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