健康资讯 中国房地产报：全年收金943亿元！2022苏州土地市场分化，明年或将触底反弹
醍醐灌顶
苏州房产庄州人们从历史上吸取的最大的教训就是，从来不会吸取任何教训，下课#房子 #房产 #买房子 #房价#二手房
02:16【#苏州五批次集中供地揽金132亿元，绿城溢价率10%斩获园区奥体地块#】12月5日，苏州完成全年第五批次集中供地，本场一共有10宗地块上市，不乏园区湖东、奥体、独墅湖，相城高铁新城，新区科技城，吴江太湖新城等板块的核心地块。从结果来看，10宗地块全部成交，其中工业园区3宗地块全部溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计揽金132亿元。这也是自三批次土地拍卖新规设置最高价触顶摇号以来，首次出现摇号情况。绿城集团经过28轮鏖战以14.4亿元竞得工业园区奥体07号地块，溢价率10%，楼面价32001元/平方米。独墅湖66号地块成交楼面价达到3.45万元/平方米，成为苏州宅地价格的新高峰。
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为苏州叫好，利国利民，为买卖双方减轻负担，这个房产交易的官网老百姓会慢慢适应的。其他城市也会跟进。
上观新闻上观新闻官方账号又一城市落地“房东直售”，被叫好交易量却不高，释放的真正信号是什么？
苏州有两个恒大的项目，都在相城区的乡镇板块，一个在黄埭，叫悦珑湾，一个在苏相合作区，叫珺睿庭。
先说说悦珑湾吧，2016年恒大以17850的楼面价拿下这块地，而当时紧挨着这块地的是隔壁在售的华宇锦绣华庭，新房销售价格12000。好就好在华宇锦绣华庭很快卖完了，可是当恒大想以26000的价格销售的时候，还是很不切实际的，毕竟当时这个价格可以买活力岛，所以后来恒大只能8折对外销售，以两万出头的价格销售了很久。
另一个珺睿庭，也是同样的打折销售命运。我们去看过恒大的售楼处，风格确实很恒大，就是怎么大怎么来，怎么金碧辉煌怎么来，但细节是经不住看的，印象很深刻的是示范区铺的假草坪，树上挂了很多假花，不过问题也不大，毕竟恒大虽然从三四线城市开始进军一二线城市，但是选择的毕竟是乡镇板块，这里面的产品缺陷后来在价格面前客户也就都妥协了。或许恒大的产品本身问题并不大，更多的困境是快速扩张导致高位站岗带来的吧，其实2016年2017年跟恒大一样在苏州高位站岗的开发商不在少数，但管中窥豹，以恒大快周转的风格，怕是不止在苏州这一个城市高位站岗。#苏州楼市##苏州买房##房地产##苏州头条#
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