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16年，乌鲁木齐房价6600元/㎡，横盘；
17年12月，乌鲁木齐房价7300元/㎡；
18年12月，乌鲁木齐房价8000元/㎡；
19年12月，乌鲁木齐房价8100元/㎡，横盘；
20年12月，乌鲁木齐房价8000元/㎡；
21年12月，乌鲁木齐房价7900元/㎡；
17年1月至今，乌鲁木齐房价5年累计上涨20%，近三年楼市处于横盘和下跌态势；10月乌鲁木齐新房和二手房成交43.76万㎡和4814套，比21年高峰时缩量52%和46%，购房意愿大幅萎缩，再叠加全国楼市寒冬，市场下行压力增大。#我要上头条# #乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐#
看来乌鲁木齐房价8000元左右就是乌鲁木齐房价的天花板了，乌鲁木齐房价跌到了这个数字上就有点跌不下去了，成了横盘上下震荡的走势。从这周乌鲁木齐楼市的数据来看，现在乌鲁木齐二手房依旧是很难卖，只有学区房还卖的可以，普通二手房直接卖不动。
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#乌鲁木齐头条#2021年新疆18个地州二手房价排行新鲜出炉！乌鲁木齐毫无悬念位居第一，均价仅为8775元/㎡，果然是三线城市的房价，一线城市的物价。
2021年新疆各地州的二手房房价都展现出来了，虽说房价肯定不是越高越好，但房价的高或低也能从侧面反应一些情况，作为新疆的首府乌鲁木齐二手房价仅为8775元/㎡，基本和江浙地区一些县级市打成平手，看着大乌市高楼不断平地起，新楼盘一波接一波，乌市人民换房的可选择空间还是挺大的，况且现在新建的住宅大部分集中在新区，无论是环境还是未来发展都要优于老城区，二手的除了学区房，近两年价格都在下降，还是那句话，市场是由供需关系决定的。
（数据来源中国房价行情网，仅是住宅二手房均价，不包括公寓、商铺、写字楼等。）
乌鲁木齐二手房楼市如此火爆吗？看到很多门口都贴的“求购住房”的小标题，还特别标注一次性付款。
看样子乌鲁木齐的刚需群体还是挺多的，新楼盘越来越多，动辄千亩、万亩，但大多集中在新区，而已经成熟的片区基本没有几个新盘，所以二手房市场火热啊。即便不是学区房，地铁房还能看到这样的纸片标语。
但的确，乌鲁木齐二手房价格低，尤其是老破小，在核心地段也才六七千。只有房龄小的，2010年以后的八九千，一万多。学区房就另当别论了。#乌鲁木齐头条#
记住了：乌鲁木齐买二手房时，装修的跟样板房一样的，打死都不要买就对了，这全是刷墙房，50万收的花3万装修一下，转手卖60多万，利用劣质材料，百来块的灯具，房屋甲醛超标，7-10天就装出来一套，质量堪忧，严重伤及身体健康！
#乌鲁木齐头条#关注！上周乌鲁木齐市二手房热搜小区有哪些，一起来看看吧。
随着二手房市场的不断发展，二手房的关注度越来越高，人气越来越旺。下面为广大购房者们推荐这十个热搜小区，看看有没有你心仪的呢？#乌鲁木齐头条#
最近30天乌鲁木齐二手房成交数据分布，乌鲁木齐的楼是房价算是白菜价了，城区竟然还有小区的房价还在5000元左右。而且乌鲁木齐绝大多数的二手房成交价没有超过8000元。
乌鲁木齐是一个相当不错的城市，这个城市未来的发展潜力并不比国家中心城市低，毕竟乌鲁木齐市区域边境中心城市。
随着城市化发展前往乌鲁木齐这座城市，买房安家的外来人口会越来越多，毕竟乌鲁木齐是一带一路重要的中心城市之一，对于乌鲁木齐楼市未来的房价走势，应该说是对稳健持续的往上攀升。#乌鲁木齐头条#
#乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐人注意啦！设计“租赁”的二手房打死都不能买，怕你拿了产证都住不进去。
有一个真实的案例，某购房者买了一套乌鲁木齐二手房，等办完所有手续，准备交接房屋时，发现原房主把房子租掉了，签的合同长达十几年，导致买房人拿到产证后，既然没有搬进去，虽然是你的房子，但别人有居住权。
虽然听起来不合理，但这确实合规合法，大家都知道买卖不破租赁，而且关于居住权的相关规定也试试了，该案例中的主人公最后无奈自掏腰包，给租客进行一定赔付后才得以入住！
乌鲁木齐楼市现在也不行了，现在乌鲁木齐楼市有点回归理性的感觉了。大家看3月第三周乌鲁木齐楼市的数据，上面显示乌鲁木齐的二手房挂牌价又跌了一些。这说明乌鲁木齐楼市已经开始走弱，只要时间再久一些，乌鲁木齐一些不抗跌的二手房房价就会下跌了。
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#乌鲁木齐头条# 近日，乌鲁木齐，一名售楼顾问晒出了他手上二手房源信息，引起网友们的围观，纷纷表示迟早乌市房价还会降！
网友表示，今年乌鲁木齐新开盘的房价在同一地段价位有明显下调，基于“房子是用来住的，而不是炒的”总体宏观调控，大家纷纷保持观望态度。
网友表示：在乌市二手房的价格一直居高不下，原因有以下3个方面。
①地段优势
②配套设施完善
③交通方便
还有一部分网友表示：房源信息中的价格高于房屋地段的均价，希望售卖方信息能够更加透明详细一点，能够更多的了解一些房屋信息。
你们对乌市的房价有何期待？
#乌鲁木齐头条#3.69万元/㎡！9月乌鲁木齐各区二手房挂牌价TOP10...
乌鲁木齐各区9月涨幅TOP前10小区，
看完这个排名，
你家小区上榜了吗？
乌鲁木齐如今的二手房价格到底呈现着怎样的涨跌趋势？
（信息来自乌鲁木齐楼盘网）
#乌鲁木齐头条# 对于普通人来说，想在乌鲁木齐捡漏一套二手房，真的比中彩票还难，你能买到的基本就是大路货，真正有性价比可以捡漏的房子，永远在圈内或者房虫这！
全市房源全且质量高的，也就那么几家中介公司，全是几百号人的，出一套低于市场价，有捡漏价值的房源，不是公司领导投资，就是底下刚需员工买走了，或者是给关系好的房虫和刷墙公司。
外面人买的，真的是普通大路货，说高性价比，捡了个漏，只是自我安慰罢了，真正好东西能轮到外面人嘛，所以看房平常心就好了，不要一被蛊惑快快的交了钱，转过头一看也就那样！
这是乌鲁木齐二手房公开的秘密，还有人愿意上套那就是智商问题了。
2022年1月乌鲁木齐楼市第一周数据显示：
一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价微跌，基本横盘。
二、乌鲁木齐楼市在售二手房数量上下震荡。
所以，春节前后乌鲁木齐二手房价不会大跌大涨，购房者可多方选择慎重购买适合自己的房子。
