健康资讯 美国的土地都是有土地税的，而且税率还不低，我很想知道，买了这么多土地，每年光税就得交多少？
三十税一是汉代的田租税率，就是征收土地收获总量的三十分之一。
2022年小规模和一般纳税人，分别享受的税收优惠？做会计要清楚！(完整，建议收藏！)
小规模：
（1）增值税税率3%减按1%
（2）季度销售额不超45万免增值税和附加税。(专票不免税而且占用免税额)
（3）季度销售额不超30万，免征教育费附加和地方教育附加。
（4）6税2费减半征收。（资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加）
（5）利润不超100万，企业所得税在小微税率基础上再减半，最终是2.5%
一般纳税人：
(1) 月度销售额不超10万（季度不超30万），免征教育费附加和地方教育附加。
(2) 4个服务业进项税加计抵减继续执行。（邮政，电信，现代服务业，生活服务业）
共同享受：
符合3-3-5条件的小型微利企业，不管是一般纳税人还是小规模，企业所得税享受低税率：
100万利润：100万×25%×20%,
100万至300万部分：200万×50%×20%,
利润300万以上，已经不属于小型微利企业，全额按25%计算所得税。
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《税务师·税法一》
受托方应收代缴消费税=【(材料成本+加工费+辅料款)/(1-消费税税率)】*消费税税率
土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额为征税对象，依照规定税率征收的一种税。
土地出让金包含70年使用权，拿得起算，再来一个房产持有税，重复收税，房产出租年收益率还不到2%，你要收1%或以上很不现实//@饭否科技:国内房地产税，会是什么水平，美国房地产税税率大多是1%左右，个别城市州是2%左右，上海人居超过60平，按0.4%，0.6%征收。全球代表性城市，租金收益是7%-10%，国内城市租金收益比大概1.5%-19%。一旦房地产税全面征收，都要多套房换一套房了。
国内房地产税，会是什么水平，美国房地产税税率大多是1%左右，个别城市州是2%左右，上海人居超过60平，按0.4%，0.6%征收。全球代表性城市，租金收益是7%-10%，国内城市租金收益比大概1.5%-19%。一旦房地产税全面征收，都要多套房换一套房了。
房产税3%绝对恐怖，我国大城市的房子大多在200万以上，每年房产税就是6万多，可直接让年收入12万左右的中产家庭直接破产。我国由于已征收70年的土地出让金，并且公摊很大，房产税的合理税率0.1%较为合适，大概每年2千多元，相当于再交一次物管费。别忘了，目前的物管费已经让很多家庭有点负担了，再交一次物管费还是有一定的负担的。0.1%的房产税肯定不能代替土地出让金，但是给附近的教师和警察发加班费，足够了，我国有广泛的教育附加税，房产税只是一个补充就可以了。有些专家，整天喊着，要用房产税，代替土地出让金，用心极为邪恶和狠毒。
#房地产# #郑州头条# #郑州爆料# 河南契税新证正式公布，↓图税率表中详细介绍了征收情况。本次政策出台对免征契税做了新增：1.房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；2.非盈利性质的土地（例如学校医院等等）3.承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；4.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属：5.过继 继承土地和房产 6.按照法律规定免税的土地和房屋权属
今天看台商朋友出售的徐汇区办公室
825平米两户打通仅2680w
很扯的是，交易税费要700多个w
在上海购置商业地产，通常增值的部份都会被税费给吃了（其中的土地增值税最高税率为60%）
我国现行一共有多少个税种，其中，又有多少个已经立法了呢？
我国现行的税种共18个种，分别是：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、船舶吨税、车辆购置税、关税、耕地占用税、契税、烟叶税、环境保护税。
2000年7月1日施行的《立法法》第八条第六款规定，税种的设立，税率的确定和税收征收管理等税收基本制度，只能制定法律。
但截止2012年12月31日，仅个人所得税、企业所得税和车船税3个税种完成了立法工作。
2013年11月，党的十八届三中全会提出了税收法定原则，税收立法速度明显提速。陆续完成了环境保护税、烟叶税、船舶吨税、车辆购置税、耕地占用税、资源税、契税、城市维护建设税、印花税9个税种的立法工作。
具体立法情况如下：
税种
施行（修正）日期
个人所得税法
自1980年9月10日施行，分别于1993年10月31日，1999年8月30日，2005年10月27日，2007年6月29日，2007年12月29日，2011年6月30日，2018年8月31日七次修正。
企业所得税法
自2008年1月1日起施行，分别于2017年2月24日，2018年12月29日两次修正。
车船税法
自2012年1月1日起施行，于2019年4月23日修正。
环境保护税法
自2015年1月1日起施行
烟叶税法
自2018年7月1日起施行
船舶吨税法
自2018年7月1日起施行，2018年10月26日修正。
车辆购置税法
自2019年7月1日起施行
耕地占用税法
自2019年9月1日起施行
资源税法
自2020年9月1日起施行
契税法
自2021年9月1日起施行
城市维护建设税法
自2021年9月1日起施行
印花税法
自2022年7月1日起施行
【3.31初级会计每日一练】
初级会计经济法
（单选题）某企业2月份销售应税货物缴纳增值税28万元、消费税11万
元，出售房产缴纳增值税10万元、土地增值税4万元。已知该企业所在地的
城市维护建设税税率为7％，教育费附加费率为3％。该企业3月份应缴纳的
城市维护建设税及教育费附加合计为（）万元。
A.3.9
B.4.9
C.5.3
D.3.8
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正确答案：B
考点：城建税和教育费附加
解析：根据规定，城建税及教育费附加的计税依据为纳税人实际缴纳的增
值税、消费税税额，应缴纳城市维护建设税和教育费附加合计＝（28＋11＋10）
×（7％＋3％）＝4.9（万元）。
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#10月财经新势力# 有网友留言咨询：
房地产企业土地出让合同签订日期为2019年，2022年9月缴纳了城市基础设施配套费，配套费需要缴纳契税，那这个契税税率是用现在的3%，还是用19年的4%呢？
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这种情况契税适用税率为土地合同签订时间，适用税率4%。
纳税人在缴纳城市配套费的次月就是10月申报期内申报是不会有滞纳金的。
为什么汉代田税甚少、甚至十一年不收田税，但农民还要卖地为奴？
汉代对于轻徭薄赋这一理想算是做到了。战国时孟子讲过：“什一而税，王者之政”，（什一就是收十分之一的税，即税率10%）可见战国税额，是不止什一的，在孟子以为什一之税已是很好了。
可是汉代，税额规定就只有“十五税一”。而且，实际上只要纳一半，三十税一（3.3%的税率）。一百石谷子，只要纳三石多一点的税。
甚至当时人还说有百一之税的，并在文帝时，曾全部免收田租，前后历十一年之久。这是中国历史上仅有的一次。
然而汉代税制，有一个大毛病，当时土地可自由使用，也可自由出卖。耕户卖去了他的土地所有权以后，他就变成一佃农，田主对佃农的租额是很高的。有的高到百分之五十（即十分之五）。
结果，政府的租税愈轻，地主愈便宜，农民卖了地，要纳十分之五的租给地主，地主向政府只要纳三十分之一的税。政府减轻田租，只便宜了地主，农民没有受到分毫的好处。
这便可以理解我国为什么至今不允许土地自由买卖。
西汉田税如此少，土地又是农民的命根子，可为什么当时的农民还要卖地呢？
一是当时生产力落后，粮食产量低，平均三年就会有一个灾年，农民的收入不多。二是，那是田税虽少但人头税和兵役严重。兵役，除到中央当兵是公费，其他都是自费的。
三是除了兵役，农民还要服力役，如果不去，必须交一定数额的钱代替，叫更赋。
没钱交人头税兵役力役，就得卖地，卖儿卖女，给人当奴隶，从而让土地逐渐被地主兼并，卖地也是实属无奈之举。
有鉴于此，汉武帝时，董仲舒曾主张限田政策，纵不能将全国田亩平均分派，也须有一最高限度，使每一地主不能超过若干亩之限制，惜乎连这个政策也并未能推行。
到王莽时激起了一项大改革，把一切田亩尽归国有，称为皇田，重行分配。当时的意想，实在要恢复封建时代之井田制，而结果则引生一次大变乱。王莽失败了，从此中国历史上的土地制度也不再有彻底的改革了。
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2021最新全税税种税率汇总
我国现行税种共18个，分别是：增值税、消费税、企业所得税、个人所得税、资源税、城市维护建设税、房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船税、船舶吨税、车辆购置税、烟叶税、耕地占用税、契税、环境保护税、关税。
Carl为大家整理了现行全部税种税率，供大家申报和缴纳税时查阅参考（头图）。
增值税：增值税分为简计纳税和一般计税两种方式，
简易计税适用于小规模纳税人和一般纳税人的某些情况，一般计税的适用范围较广，税率见图2；
营改增的税率和购进农产品的进项税额扣除率可在图3查阅。
企业所得税是对我国境内的企业和其他取得收入的组织的生产经营所得和其他所得征收的一种所得税。
税率可见图4.
个人所得税主要分为三类：综合所得、经营所得以及比例税率；非居民个人所得和前者又有所不同。
个税税率可见图4.
资源税是以各种应税自然资源为课税对象、为了调节资源级差收入并体现国有资源有偿使用而征收的一种税。
城市维护建设税，又称城建税，税率主要取决于城镇规模。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
税率可见图6。
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名；税率可见图6。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收；税率可见图8。
我国的环境保护税法明确“直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其他生产经营者”为纳税人，确定大气污染物、水污染物、固体废物和噪声为应税污染物
关税是指一国海关根据该国法律规定，对通过其关境的进出口货物征收的一种税收。
契税、关税税率可见图9
增值税税率历次调整情况汇总表 一目了然！
这些年来，增值税税率（农产品抵扣率）多次进行了调整，有时是调整一项，有时是调整 多项，真要记住每次调整的情况，还真不那么容易。为了更好的记住每次税率调整的时间节点 及调整项目，特整理了增值税税率历次调整情况汇总表，一目了然，供大家学习时和实务中使 用。
增值税经历的几次税率调整，见附表！
最新的增值税税率执行以下税率：
一般纳税人 从2019年4月1日起：
一、 销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除另有规定外，税率13%；
二、 销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地 使用权，税率为9%：
三、 销售或者进口下列货物，税率为9%：
1. 粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
2. 自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤 炭制品； 3. 图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
4. 饲料、化肥、农药、农机、农膜；
5. 国务院规定的其他货物。
四、 销售增值电信服务、金融服务、现代服务（有形动产、不动产租赁服务除外）、生 活服务、转让无形资产（不含土地使用权），税率为6%。
注：除特殊规定外，销售方的销项税额即为m色买方的进项税额。
小规模纳税人 从2019年4月1日起，执行3%征收率，在疫情期间又执行1%或免税的税率优惠政策，各省根据各省实际政策来执行。
以上总结，供大家参考！
我是小星，关注我，跑得更快一点！
在实行初税亩之前，鲁国施行按井田征收田赋的制度，私田不向国家纳税。因此，国家财政收入占全部农业产量的比重不断下降。
于是，鲁国便实行初税亩，即：
履亩而税，按田亩征税，不分公田、私田，凡占有土地者均按土地面积纳税，税率为产量的10%。
初税亩的实行，增加了财政收入，适应和促进了新生的封建土地占有关系。
#会计#6%、9%的税率包括哪些？很多会计分不清
一、适用6%税率的增值税应税行为包括哪些？
答：增值税一般纳税人销售增值电信服务、金融服务、现代服务（租赁服务除外）、生活服务、无形资产（不含土地使用权），税率为6%。
二、适用9%税率的增值税应税行为包括哪些？
答：自2019年4月1日起，增值税一般纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为9%：
——粮食等农产品、食用植物油、食用盐；
——自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品；
——图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物；
——饲料、化肥、农药、农机、农膜；
——国务院规定的其他货物。
#会计干货知识# #会计报表# #财务# #做账#
无论收税大势所不所趋都改变不了房地产是支柱产业的地位。从长远看，如果房产税累进税率高，则绝大多数房东理性人都会拋得只剩一两套自住房子，那房产税岂不是没得收了？筹划了十几年只收到了两三年，替代土地财政的美好愿望不就流产了？再加上房价大跌连累交易税费都要减收，地方财政手中的沙子岂不是越攥越少？所以未来的房产税率一定很轻，一定不会引起大量拋售，一定会转嫁给租客。
任泽平经济学家土地财政坍塌了，房地产税大势所趋#任泽平 #泽平宏观
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