吉利二手房

买房纠结之楼层选择

买新房时，面对整栋可选楼层，有人说，一楼不能选，返潮污染重；顶楼不能选，太晒易漏水；底层不能选，视野不好；高层不能选，难等电梯不易逃生；带4的不能选，不吉利；18层地狱不能选，太恐怖，等等。

如果是自住，有钱任性，喜欢任性，但如果是投资，二手房出手时同一栋楼可能只有一两户出售，楼层几乎没有选择，价格更决定于供需，因此，如果是投资增值，入手成本才是你选择楼层的优先考虑因素。

请问大家如果买了不吉利的房子该怎么办，我一个朋友的同学买了一套位置好的楼房离上班那近方便，房子是二手房买时是全款买的房子不大老房子公摊少，那个房子的主人不知道得什么病去世的，他的邻居闻到臭味报警等物业打开门时人已经去世多长时间都不知道了，最后是用薄膜包起来通知他姐姐找人火化的，原来去世的是个中年男人，他是有家庭的不知怎么得了精神病经常的打老婆孩子，他老婆孩子受不了挨打离婚了，离婚以后老婆孩子走了就没联系了，他自己在屋里过了几年，因为精神病也没朋友亲戚的，没人过问所以怎么去世的都没人知道，最后不知道是他姐姐还是前妻把房子装修的很漂亮给卖给了我朋友的同学，他买了挺后悔的，想退钱房主不退，去打官司吧又有购房合同，请问大家这种情况怎么办

我和男友是朋友介绍的，相恋1年多，感觉彼此年龄都不小了，就想着年后结婚，当时求婚的时候说好了，房子他家准备，还要买一辆SUV，平日里给我开。于是，大年初一，男友便如约上我家和父母讨论我们的婚事安排。

没想到，男友说一直没有看到合适的新房，最快的也要明年初才能交房。

近年来我们这里大片拆迁，基本都是新建楼盘，确实也如他所说的那般，最快交房的也都是在明年初。

男友的意思是:

要么就先在他奶奶留下的房子里结婚，那套房并不旧，也是才交房4.5年的房子;要么就先买套二手房，我们可以直接搬进去住，他朋友正好有套想出手，没住过，刚满两年，装修啥都是新的，

至于车，他的意思是现在手头有点紧，能不能先换个便宜点的，20来万的可以。

我没说话，把目光投向了父母。父母当时就不乐意了，车降低标准他们没太大意见，但是房子绝对不能松口:

1.他们认为二手房不吉利，新婚就该住新房，没住过人那也是二手房，属于旧的。

2.他们认为男友奶奶的房子更不好，因为奶奶去年就住在那房子里，虽然人是在医院走的，但总归住过，还是不好。

男友很生气，但还是维持了风度，说再商量看看。我送他出门的时候，我们都没说话，男友冷不丁地问了我一句:“你怎么想的？”

我无奈地看了他一眼:“我也得尊重父母的想法啊，他们也是为我好。”

男友没说话，自己开车走了。

下午两点，他给我打来电话，说结婚的事情再说吧，他觉得我并不是真心想和他过日子的。

当时我就炸了，这些不都是他承诺的么？为什么要我妥协，而且我父母也是为了我好啊？我是真心愿意嫁给他的。

@林钰轲 说:

父母的确是为了你好，可是他们却没有考虑到男方的实际难处:

最重要的一点，你自己都知道，最快的新房也只能明年初交房，你让他上哪里弄新房？自己盖一套？如果这个时候还坚持要新房才结婚，那就真的是强人所难了。

你们完全可以一起去定下新房，先在现有的房内结婚，再说新房也不是马上就能搬的，还有一年的散味期，你们上哪里住？还不是要先找地方住。

父母的意见不是不可听，但是自己也要有自己的主见。其实很多时候，父母是站在自己的角度为儿女做决定，可是嫁的人是你，不是父母，你现在考虑了男友的难处，尊重了他，婚后他也会同样尊重你的。

从你的描述看，你男友也是一个有修养的人，值不值得嫁你心里有数，只是想在婚前就给自己维持一个“高地位”而已，别拿父母当借口。

你们怎么看？#情感# #婚姻#

2017年，我和先生存款加在一起仅有几万块，因为孩子的出生，考虑上学问题，我们急需买房子。兜兜转转几个月，看了无数二手房，最后都被高额首付劝退了。我本来要放弃买房了，但后来出现了转机。

在网上看售楼信息，被一条广告吸引了“房子下定金后半年才交首付款。”对于缺钱的我，简直不要太激动。

我单枪匹马约了中介看房，我怕不保险，临时叫一个亲戚陪着我，我怕自己被忽悠了。去之前就下定决心要买，所以就本着一片诚心去看了楼盘。

房子倒是挺满意，但销售告知楼层没得选，只有四楼和顶楼。我一听，不会吧，房子那么畅销，说不定四楼很快也要被买光了。

但我没马上说要买，就问了四楼会不会有优惠，因为客家话四是不太吉利的。最后销售告诉我，在潮汕人看来，四是代表好运。

好吧，四楼就四楼，反正我不迷信。就这样，我交了定金，半年后又凑钱交了首付，现在成为一个惨兮兮的房奴。

房子我住着倒还好，就是位置有点偏，工作不好找，楼下绿化面积少点，孩子跑起来不够畅快。总体而言，我还能接受。

如果我能买第二套房，肯定会把周边工作机会、交通便利度和绿化面积考虑进去，不过那样价格应该不低。

房产价格都是跟当地消费水平挂钩的，就像我武汉的一个同事，她说那边的房价要好几万一方。我感叹太高，她说好的房子都差不多价格。

她经常回老家，拍了家里的菜田给我看，连起来不知道有多少亩，随手一拍就是大片。有时候，我挺羡慕她的，每次回去就跟旅游一样。她表示，还是武汉家里好，考虑回去发展。

去年，她把广东的房子卖了，说今年准备在武汉买一套，不知道她会选择哪里呢？

看了一下房产资讯，武汉滨江那里的福星惠誉月亮湾壹号准备加推了，往期旧楼盘价格不低，估计新推的也得首付上百万。同事在广东的房子卖了，估计也就顶个首付，但能买到心仪的房子，也是一件值得开心的事情。

那个楼盘交通便利，还有配套的幼儿园，真是挺适合职场有家的人居住生活。好房子需要用心，因为每个买房子的人都下了真心。

买房子就是买安全感，因为租的房子永远不可能属于你。

愿在外漂泊的人，都能在筑梦的地方拥有属于自己的房子。家安好了，心就定了。#内环滨江谁最闪#

浙江李女士看中一套价值200多万的二手房，在房子的后面有一个专门办结婚酒用的大厅，本想沾点喜气，可交完10万定金后，却听说那是停尸房，李女士大惊，想要退订，房东却说，不可能。婚宴厅怎么眨眼变成停尸房了呢？这是怎么回事呢？

几天前，李女士通过一家名叫易居房友的中介，找到了一个不错的小区，里面环境优美，各种配套设施齐全，离学校、市场也近，正是李女士理想的生活环境。

随后，在中介业务员小彭的带领下，李女士又去看了房子，她对出售的那套房子很满意。很快，就在中介小彭的协调下，买卖双方签了合同，房子售价200万多一点，李女士先交了10万元定金，和一万五千元中介费。

合同签完后，李女士心情大好，当天下午，她又到小区去逛了逛，本以为捡到宝。可在闲逛时遇到一位小区的业主，闲谈中，她从对方口中得知在房子后面有一个停尸房。

原来，李女士相中的那套房子位于16栋1层，而在15栋到16栋中间，有一栋两层高的小楼，之前路过的时候，李女士就好奇它的用途，因为上面没有牌子等任何标识，也曾问过中介，当时中介告诉她说，这个二层小楼是小区专门给业主办结婚酒用的。

李女士说，当时她还感觉还挺好的，红红火火的，住这么近还可以沾点喜气，直到遇到那位业主，她才发现自己上当了。

随后，记者跟随李女士来到那个二层小楼查看。一楼大厅大概有一百平方米，后面有一个单独的小房间，打开门，里面有些桌椅板凳，摆放得比较杂乱，其中的一张椅子的背面赫然写着哀乐堂三个大字，很明显这是办丧事用的物件。

接着，李女士又带着记者沿着楼梯上二楼，记者发现每步台阶上都贴着喜字，二楼也是一个大厅，前面还有一个舞台。

为了了解这个二层小楼的真实用途，记者找到了小区物业的工作人员王女士。她表示，这个二层小楼就是为小区的业主服务的，谁家有个红白喜事，都可以申请到这里办理。

原来按照当地风俗习惯，有人去世要举行三天的哀悼活动，一楼的大厅就是专门办丧事用的。

李女士表示，想到自己买的那套房距离这座二层小楼不到50米，心里就不舒服，感觉不吉利，更重要的是，她和丈夫经常不在家，小孩子胆子小，所以，思虑再三，她不想买这套房子，希望房东和中介能退还之前交的费用。

李女士想先去和房东沟通一下，因为房东陈先生还住在那套房子里，没想到却吃了闭门羹。房东让李女士不要去烦他，有问题可以去找中介。

随后，李女士只好带着记者找到小区门的中介公司。

记者问到之前为什么没有说清楚那个两层小楼的用途，中介小彭解释说，可能是当时李女士自己没有理解清楚，他已经笼统地讲了一下这个是办婚宴用的，之所以不说的那么明白，因为提到这些不好听的，死人之类的客户都是比较避讳的。

经过协商，中介小彭同意可以退还部分中介费，而且可以帮助李女士去跟房东协调退定金的事情。

然而对于李女士这个毁约的行为，房东陈先生却有不同的看法，陈先生表示，他这个房子不是期房，而且二层小楼作为小区的配套设施已经很多年了，李女士和中介对这个小区肯定都有过了解的，而且李女士在买的过程中也没有问过这些问题，他认为不应该由他来承担毁约的责任。

最后房东陈先生坚持，要退房的话，要按照合同执行，扣除10万元定金。协调无效，李女士决定先去咨询律师，看能否挽回自己的损失。

对于李女士要退房要回定金的做法，你认同吗？究竟谁才是过错方，您怎么看？欢迎在下方留言评论。

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买房如何选择楼层呢？

先说说我的亲身经历：

第一套房是楼梯房，共8楼，5.6.7.8房东让我随便选一层；我去看第5层时，前面视线跟对面的楼房恰到平齐，后面视线被档住了；于是就选择了第6层，目前住了16年了，我妈快60岁了，也跟着我们爬上爬下习惯了，不过后期随着年龄越来越大，是个问题了，老小区装电梯也难；楼梯房居家舒适，但楼层确实不宜太高，不利于老人小孩。小孩还好，但老人年纪大了，慢慢走不动了；

第二套是26层的高层，三层地下车库，两层门面，我选择了7楼；考虑到后期老人小孩都会住在里面，太低不安全，太高怕不适应！再说7楼也吉利，老家音读吃，吃穿不愁！

建议：买二手房时，都能看到优缺点，容易选择!但买新房时，有2点需注意：1.容易选到腰线层。有些楼盘会贴示，腰线上位于哪几层；但有些开发商，有些置业顾问，会隐蛮不告知。有几个客户，选房时会录音录视频呢，后期取证麻烦。2，有些楼盘会陆续释放楼层，不会全公示。没有合适楼层时，不要急于下决定，去前台多拿几张名片，了解下。

萝卜青菜，各有所爱！选择自己喜欢的，不后悔！

大家都听说了吧，今年二手房特别难卖，最近公司老王听了我的建议，刚刚把100平的房子，以高于市场20万卖了出去.赚了一辆小汽车，老王高兴的请我唱ktv.

大家都想知道，如何让二手房卖出好的价格，我今天就说几个经验，你们肯定用的到，首先要重视脸面，要把房子收拾好看点，如果你是买家看到精致有品味的房子，潜意识的认为这个人住的房子的人的品质也不差。甚至连砍价都不砍，

其次，大气点，出点血，卖之前把房子也装修的好看点，要知道买房的人进门第一眼感官很重要，把不要的东西通通清理出去，坏的东西换，在找个阿姨做个彻底的保洁，花这点小钱给你带来的绝对是百倍的回报。

二，别人问你为什么卖房。你只用记住一个回答，问你，你就答你要出国，给买家营造一种你不需要急用钱的感觉，让感觉到是你混的太好，不想让房子空着，人家一听，你是成功人士，买房人也图吉利。

最后。最重要一点，你以为只有售楼处才能请“房托”嘛，不。你也可以请。让你请的房托在房间里打量几圈，对他说，换个德方说话，这时真正的购房者心里想。我去，这房这么受欢迎，在现场紧张的气氛下。买家很容易冲动消费的，好了学会这些，你房肯定会卖好价钱。

侄子要结婚，着急买婚房。这些日子，我就陪着嫂子在主城区看了好几套房子。真是一波三折，我们看中了一套二手房。原本房主80万都不卖，可是结局却被我们70万拿下。真没想到，现在卖房子也开始内卷了!

因为经济原因，我们准备买一个二手房，自己再简单收拾一下就可以了。女方家条件不好，一分钱拿不出来，所以一切都要靠我们自己。女方家要求房子旧点可以，但是不能有贷款。

我们前期看了四五套房子，不是太贵就是地角偏僻，周边学校医院配套都不行。

就在我们精疲力尽有些疲惫的时候，中介给我们介绍了一套70平方米的二手房，是3楼。我们去看了之后，一眼就相中了。

无论是房屋结构，还是地理位置都特别舒心。房主当时花了很大心思装修，只住了不到一年时间，因为工作调动就要卖掉房子。房子看起来很新，我们要是买了也不用投资太多钱，简单收拾一下就可以入住。

房主挂在中介的价格是75万，我们在房子待了十分钟就决定签约买下来。可能是看我们太过爽快，房主却忽然改变注意，当时就要把房价涨到80万。我们好说歹说，他就是坚持80万少一分都不卖。

我们当时真的很生气，还有这样的人。可是毫无办法，决定放弃这套房子。正好中介说这栋房子的楼上，也要出售。

楼上这套房子的格局没有变化，就是装修能差一些。不过价格比楼下便宜3万，而且说要是真心想买可以再给优惠1万。也就是说这套房子，比楼下的便宜4万，我们71万就能买下来。

我们当时决定买4楼，自己精心收拾一下就可以了。就等着侄媳妇再来看看，就可以定下来。

没想到，3楼这家房主不知从哪知道我们要买4楼时，费尽周折找到我们。他告诉我们一个天大秘密，说多便宜都不能买4楼房子。

3楼房主说4楼以前住着小两口，有一天两口子吵架，年轻的女人喝药没了命。这房子不吉利，不适合做婚房。

我们听了这件事当然很生气，难怪房价便宜那么多，原来4楼房主隐瞒这么多。我们就觉得犯膈应，总是有一种不舒服感觉。于是立刻打电话向中介求证，是否真有这件事。

中介说他也听说过，但是房子装修一下，不要讲究那么多。可是我们买房子，花这么多钱，总要买个心安。于是就果断放弃4楼，不想节外生枝。

我们放弃4楼时，这个3楼房主特别有意思。说自己等钱用，央求我们买他的房子。只要一次性付清，他可以降价5万。

这简直出乎我们意料之外，本来我们就相中了他的房子，就因为价格原因放弃了。现在，他自己主动降价。75万变成70万，简直让我们太兴奋了。

后来签约以后，中介告诉我们，3楼这家房主知道我们要买楼上房子以后，急得不得了。他连夜找到4楼，告诉他们房子71万太便宜了，他80万都没卖。

4楼一听，就觉得自己吃了大亏。所以我们说不想买了，他也很高兴。没想到3楼转身比他还要便宜，把房子卖给了我们。

通过这几天帮侄子买房子经历，我才知道，原来老百姓手里真的没有多少钱。现在一手房挺贵，二手房不好卖。所以很多人手里有多套房子，想炒着挣钱的，现在是能出手就出手。

我们倒是捡了一个大便宜，这个价格买到这么称心如意的房子，真是太满意了。不知道你们那里房价如何？我是指二三线城市，北京上海广州房子，别说二手房，就算三手四手我们也买不起啊！

四川成都，男子花31.8万元买了一套房子，然而，就在他准备装修的时候，他却从邻居的口中得知，这套房子是一套凶宅，于是，他要求和房主解除房屋买卖合同，不过却遭到了房主的强烈反对。

这位男子名叫李骞，房主名叫刘少文。

根据李骞的回忆，他当时在购买这套房子的时候，还是非常高兴的，毕竟，能拥有一套属于自己的房子，那是一件大事。

然而，他怎么也没想到，这套房子居然是凶宅，而且更让他生气的是，房主在卖房子的时候，居然刻意地将“凶宅”这件事隐藏了，连房屋中介的工作人员也不知道。

所以，他坚决要退房，可是房主却说，房屋买卖合同已经签了，谁也不能反悔。

李骞不服，直接把房主给起诉了，那么，结果会如何呢，我们先看看事情的经过如何。

2007年9月，刚刚大学毕业的李骞，在成都找到了一份稳定的工作，而随之而来的就是落地生根，于是，他就有了买房的想法。

这时，李骞的朋友告诉他，要买就买二手房，因为新房看不到，所以，李骞就听从了朋友的建议，去了一家房屋中介。

而房屋中介的销售人员，便给李骞挑选了一套两居室，共计71平方米，总价31.8万元。

这套房子虽然有些老旧，不过位置还算可以，于是，李骞便和房主刘少文达成了房屋买卖协议，然而，房主刘少文却在整个的购房过程中，只字没有提“凶宅”的事，李骞和房屋中介公司也浑然不知。

随后，李骞就向房主支付了31.8万元的全款，并将房子顺利地过户到了自己的名下，并且也联系了装修公司，准备对房屋进行装修。

然而，就在房子刚装修的时候，一位邻居见到李骞后，得知李骞将房子买了下来，就告诉了一个让李骞无法接受的消息，这套房子是一套凶宅，就在2004年发生的，位置就在卫生间和厨房里。

得知这个消息后，李骞非常震惊，毕竟，他需要在厨房做饭，需要去卫生间洗澡，可是一旦回想起当年发生的事情，他就觉得有些不寒而栗。

为此，他还特意求证了楼下的一些邻居，也从邻居那里得到了证实。

于是，李骞给房主刘少文打电话，要求退房，而刘少文却以房屋买卖合同已经签完为由，拒绝退房，为此，李骞有一种被欺骗的感觉，于是，他将刘少文给起诉了，要求解除房屋买卖合同。

在庭审过程中，房东刘少文提出了自己的辩护意见。

1，刘少文承认房子是凶宅，不过他还提出，当年在这套房子里发生的事情，很多人都知道，他们想瞒也是瞒不住的，所以不存在他们刻意隐瞒事实真相这么一个说法。

2，刘少文说，即使这套房子是一套凶宅，也是可以居住的，说凶宅不吉利是一种迷信的说法。

3，刘少文说，他的房子质量合格，没有任何纠纷，而他卖的是房子，不是房子的历史，至于房子里曾经发生过的事情，他没有义务也没有责任告诉李骞。

而对于刘少文的说法，李骞也给出了不同的意见。

1，李骞提供了一份房屋买卖合同，并提供了房租中介的销售人员的证词，以此证明，房东刘少文隐瞒了房子是“凶宅”的事实。

2，这套房子在2004年发生的事情，很多报纸都对其报道过，所以房子是“凶宅”的事实为真。

3，至于刘少文说的，没有义务告诉李骞房子是凶宅。而李骞则认为，如果刘少文告诉他，这套房子是凶宅，那么，他就有权力选择不买。

由于双方意见不统一，最后，成都市金牛区人民法院对此事，作出了一审判决，房主刘少文在出售房屋时，没有尽到告知的义务，属于欺诈行为，因此，双方房屋买卖合同无效。

一审判决后，双方都没有选择上诉。

事实上，法律上并没有对凶宅有过明确的规定，不过，在我们的民俗生活中，如果一套房子是凶宅，那么，买房人就会因为避讳这件事，而导致房子贬值，所以，房主在出售凶宅时，必须尽到告知的义务。

河南洛阳一月份各区域最新房价

1，洛龙12500元/平

2，涧西9900元/平

3，西工9500元/平

4，瀍河8300元/平

5，老城8000元/平

6，汝阳7700元/平

7，孟津6900元/平

8，新安6700元/平

9，嵩县6200元/平

10.伊川6000元/平

11.偃师5900元/平

12.宜阳5600元/平

13.吉利5400元/平

14.洛宁4700元/平

15.栾川4600元/平

以上为洛阳的二手房均价情况

洛阳房价最高得区域，洛龙，涧西，西工

洛阳房价最低得区域，栾川，洛宁，吉利

洛阳大部分房价在9000多以下，基本上保持平稳状态，在工作地买房还是有些压力的

洛阳是河南地级城市，河南排名第二，发展的还是挺不错的，前景可观

大家对洛阳房价有什么看法？#洛阳头条# #洛阳身边儿事# #洛阳爆料#

花103万买了一套房子，竟然买到了一处凶宅？？？

103万，对于普通人来说，可能得不吃不喝，得攒接近20年才能攒这么多钱。

在东莞，郭女士就遇到了这样的闹心事儿。2020年，她计划在城区投资一套房产，当时也看了不少楼盘，在综合权衡价格、升值空间、地段等各项因素后，她选中了位于东莞莞城的一套带车位的二手房。

在房产中介的主持下，2020年10月，郭女士以103万元的价格买下了龙女士的这套二手房，并在一个月后成功过户。

她打算把这套房子租出去，便找到房屋中介，但是，找了好多家中介，中介听了她这套房子的位置之后，都连连摇头。

原来是，她这个房子，在7年前发生过命案。原来早在2013年时，这套房子里曾有一个传销窝点，屋内还曾发生过传销组织成员非法拘禁伤人致死的案件。

知道这个之后，郭女士找到原房主，要求退房，没想到的是，原房主根本不同意。无奈之下，郭女士只好到法院起诉。

郭女士要求撤销与被告龙女士及第三人房产中介公司签订的《房地产买卖及居间合同》及《房地产买卖合同》，并请求法院判令被告返还购房款、中介服务费并赔偿损失共计1297759.04元。

争论的焦点之一：这个房子算不算凶宅？

庭审中，原告方提交了刑事案件判决书、新闻报道等证据，证明案涉房屋内曾发生过凶案，而被告在卖房时刻意隐瞒了这些重大信息。郭女士的代理律师表示，正是因为这些重大信息的缺失，让原告方做出了错误的判断和不合理的购买行为，双方之间的合同应当撤销。

然而，被告方认为，根据刑事案件判决书里的相关描述，传销案件中的死者并非在案涉房屋内死亡，而是在医院治疗过程中死亡，所以案涉房屋不应当认定为严格意义上的“凶宅”。

争论的焦点之二：郭女士提出的206000元的损失赔偿，是否合理？

原告方认为是参照合同的相关约定，以购房款的20%计算的损失，而被告则认为，房屋自身价值并未受损失，不应赔偿。

法院认为，择吉而居是人们对美好生活的追求，应当尊重和遵守，一审判决撤销原被告及房产中介之间签订的《房地产买卖及居间合同》、《房地产买卖合同》，被告返还原告购房款、中介费等各项费用共计1091759.04元，原告在判决发生法律效力之日起5日内将房屋过户给被告，过户产生的相关费用由被告承担，驳回了原告206000元赔偿的诉讼请求。

新闻来源于：南方都市报。

听过一些关于房子的顺口溜：一楼穷，二楼富，三楼四楼卖萝卜，五楼六楼吃菊花，七楼八楼当干部，九楼十楼能致富。

还有：买单不买双，买十不买九。一看地段，二看配套，三看楼层，四看户型、最后看价格。

中国人一般都比较讲究风水，房子是居住的地方，是休息的地方，肯定都是要图个吉利，图个平安。

知道真相后，肯定要像郭女士这样，提出退房，只要一想起房子里发生的事，晚上谁还能睡得着觉啊？

夫妻同心加油干，三年打了个翻身仗，还清外债住新房

都说家和万事兴，今天我的朋友用行动跟我印证了这一点。

今天农历二月二十八，朋友说爱发爱发，图个吉利，今天搬新家。上午邀请我们都去她新家做客。

房子不大，却布置的很温馨，其实并非是新建的楼层，而是一套二手房，房间面积也不大，仅仅60多平的小两居室。就算是这么小的房子，而且是在三线城市，他们也没有办法全额买下来，而只是付了首付。

但是这是朋友夫妻二人通过努力加油干，三年打了个翻身仗，不仅还清了外债，而且买了新房，即使是个二手房，是贷款买的，我们也为她高兴，当然他们自己更高兴。

朋友请我们去他们的新家做客，其实没有什么意思，而且再三强调不需要我们带任何礼物，只是感谢一下这几年我们这几个好朋友对她的各种帮助。

朋友的经历我全部都看在眼里，她老公之前做生意赔的一塌糊涂，后来好不容易有点钱，又想着通过炒股去翻本，结果又被套牢。

最惨的是债主追上了门，被迫无奈之下，夫妻两个人一商量，把原来才买了入住不到两年的新房，给便宜卖掉了，同时还把家里的小汽车也卖了。即使是这样，仍然还欠几万块钱。

多亏了双方老人的帮忙，和我们这些朋友的出力，给他们凑出启动资金，夫妻二人一起在她父亲的小区门口开了个早晚餐店。

这早餐店可不是一般人能开的，非常的辛苦，不论春夏秋冬凌晨两点多她老公就起来去熬各种稀饭。

不到四点钟，朋友已经把面和好，因为她主要是炸糖糕，油条和菜角，有时候也会炸一些炸饼。

这样就配着稀饭，再配一些小菜，卖给附近的居民，她们店里卖的最绝的就是老式胡辣汤，为了胡辣汤的正宗制作，朋友还专门去别人的店里边找老师傅学习。

起初的第一年确实非常辛苦，有多次想放弃，后来他们发现原本在他们家附近有一家卖中餐盒饭的店铺，因为家里有事要转让，结果转让了许久都没转出去，那家店铺就直接关门了。

夫妻二人又发现了商机，在做早晚餐的同时，中午还卖盒饭，主要是卖卤面和大米，当然这样就更辛苦了，但是生意明显的比之前更好了。

他们忙不过来的时候，朋友的公公和婆婆也会来店里帮他们的忙，而他们的孩子主要是由朋友的父母在照顾着。现在他们店里边雇了两个中年的大姐在帮忙。

通过三年的努力干，他们不仅还清了外债，还又重新买了一套属于自己的新房，我们都由衷地为她感到高兴，真的是“夫妻同心，其利断金”！

愿朋友的家庭越来越幸福，生意越做越大！#图文创作打卡挑战活动# #今日头条#

张大姐花280万在北京朝阳区买下价值500多万的房子，给儿子作婚房。邻居却总对她投来异样的眼光。跟邻居一打听，他们说房子出过意外，不能住，更不能做婚房。这到底是怎么回事呢

2014年1月底，张大姐的儿子定下婚期，准备在十一的时候结婚。

张大姐觉得现在给儿子买套二手房，简单装修一下，再放放味，结婚的时候正好入住。

张大姐找到一家房产中介，每天开始不停地看 房。几天之后，张大姐和女儿看上了一套在地铁站附近的房子。

一进门，房子像是刚粉刷过，不论是从格局，采光看起来都不错，视野开阔，离地铁站近，交通很方便。

张大姐觉得这套房子很合她的心意。当时，她就打定主意买下这套房子。第 二天，中介带着张大姐和女儿跟房主金某和她的丈夫见了面。

当时，张大姐娘俩对房东夫妇印象不错，当天晚上就签订了购 房合同，用280万买下了这套房子。

张大姐一家生活还算富裕，但是一下子拿出这么多钱还是有些困难。老两口拿出全部积蓄，又跟亲戚朋友借了个遍，才把钱凑够。

在2014年4月4日这天，张大姐拿到了房产证。不知为什么，张大姐总觉心里不舒服，觉得这个日子不太好，心里有种不好的预感。

没想到接下发生的事情，让她大吃一惊。

张大姐拿到钥匙后，就组织装修队开始装修。因为儿媳妇舅舅离得很近，没事会过去帮忙监工，有时还会跟邻居聊天。

结果，他却无意间知道一个让人毛骨悚然的大秘密。

当他跟邻居聊天说这房子是用来做婚房的，邻居却劝他，这房子不能住，更不能做婚房。

在舅舅的不断追问下，他们才说出这个房子发生过火灾，当场烧死了一个人。

这个消息对于张大姐来说，好像晴天霹雳。房子买来给儿子做婚房，现在却出了这样的事情，也太不吉利了。

她感觉自己被房主和中介给骗了，如果当初知道房子发生过火灾，自己肯定不会买下来。

她马上找到中介，跟他们要 说 法。

中介工作人员说自己当时问过房主，房子有没有发生非正常死亡的情况，房主说没有。

在房屋销售合同中也有这条，他们没有骗他。

张大姐又去找房主金某理论。金某承认，当时中介问过她，但她觉得之前的人是因为意外才去世的，不算非正常死亡，所以就没说。

张大姐觉得她在强词夺理，根本站不住脚。金某无奈，道出了这套房子背后的故事。

原来，金某上一段婚姻，和前夫，孩子一家三口住在这里。可前夫酗酒成性，喝醉之后还对他大打出手。

她实在受不了，就提出离 婚。当时，法 院判他们一人一半的产权。但金某再也不想回去，就带着孩子住在娘家。

谁知，有一天，前夫喝多了。一个没熄灭的烟头点燃了床单，从而引起火灾，前夫当场死亡。之后，自己便把房子挂到中介卖掉。

张大姐表示，无论如何，房子是打算给儿子做婚房的，这房子不吉利，让金某给她退款。

金某态度强硬，不可能给她退款。自己没有刻意隐瞒任何信息。她认为，房子发生火灾的事情，在网上都能查到。

房子既然已经被张大姐买走了，那跟她就没有关系，不可能取消购 房合同。

张大姐走投无路，把金某告上了法 庭，希望能够拿到自己的购 房款。

法 院认为，金某没有提前告诉张大姐房子里发生过死亡事件，构成了欺诈罪。

判决金某返还张大姐全部的购 房款和装修费用，一共290万元。

张大姐终于要回了一辈子的积蓄。儿子也如期在老家举 行了婚礼。

她表示，房子会慢慢找，不会再像上次那么匆忙 了。

@良辰美景说故事

在这件事中，张大姐错在买房时太着急，没有考察清楚，就找急忙慌地和房主签合同。

在签合同时，也没有仔细看里面的条款。好在法律是公平的，不然大姐一辈子的辛苦钱就打了水漂。

买房子对于我们每个人来说都是大事。所以，不论从看 房、签合同，都要谨慎小心。稍有不慎，就会给自己带来大 麻烦。

希望这件事能给大家提个醒，如果真的遇到问题也不要怕，要多收集相关信息，用法律手段维护自己的合法权益。

我是@良辰美景说故事 ，用普通人的故事，品味人生百态。

#金粉社区# #百姓生活#

恭喜绿城再获宁波宁丰宝地（见图1），预计会推出绿城潮鸣系高端豪宅产品，除清水2000外加装4000或6000装修包是必然的！下面看下这块地的基本情况和周围二手房倒挂情况：（见图2、3、4、5、6、7）

地块位于鄞州区东郊街道，东南至大朱家河，东北至周宿渡路，西南至长丰河，北至金家一路。

土地用途为城镇住宅及配套用地，出让面积65232平方米，容积率1.0-2.3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。

出让起始总价330073.92万元，楼面价约22000元/㎡。

当报价达到上限价格429073.92万元时，楼面价约28599元/㎡，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序并按投报面积最高者得的原则确定竞得入选人。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于35400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于38940元/平方米，车位最高销售价格不高于25万/个。

该块宝地现在与周围同品质的次新二手房（江东金茂府）存在近万元的倒挂，未来必然又是一个红盘！[机智]

这块地仅竞拍1个半小时，总计168轮（数字吉利），溢价率30%封顶楼面价28599元外加配建4100平米人才房，价格整体还算合理（实际楼面价打29600左右）！在各路开发商拍地的朋友也可以在11点30准时下班吃中午饭也真是好事！[机智]

最近几轮土拍楼面价很快封顶然后竞人才保障房的情景很符合年前宁波房多多的预测，宁波楼市杭州化的观点！不仅一二手倒挂导致优质新房越来越难摇，而且土拍各家开发商也不再磨磨叽叽，楼面价封顶要快就看各家成本控制和产品品牌溢价能力了，竞保证房后还能卖出加装包和高价车位水平了！

预计今年以后开的市区项目基本都要买加装包和车位了！那些售楼处的小哥哥小姐姐们卖房可能不赚钱，唯有卖车位和加装包才能有点钱赚，如果加装包和车位销售不达标可能还要被扣钱！以后房产开发公司会越来越像家装包销售公司，最终苦了普通刚需和改善购房者[捂脸]不买肯定买不到房，买了家装包交付很多不满意，未来家装包维权事件会越来越多！而开发商基本都是找第三方来接这个锅，所以建议宁波住建局对开发商的加装包转包操作要更严要求，必须让开发商承担连带责任！[机智][给力][加油]

我们消费者也要用脚投票，对于那些垃圾开发商要坚决斗争和不买其产品，让市场淘汰他们！对于优质开发商可以给予品牌溢价和支持，便于他们不断改进产品和服务！

预计后期住建部的拍地“两集中”政策会导致优质大型全国性开发商和本土强势开发商都更容易获得优质土地，短期内也会降低土拍热度和楼面价！[机智]

小开发商和不注重产品质量的垃圾开发商会逐步被淘汰出这22个优质城市楼市，他们只能去更低层级的小城市去收割韭菜[捂脸]！但是这样的开发商未来很难再有更大发展空间，将逐步被市场淘汰！

宁波是幸运的，属于22个优质城市之列，也处于中国经济最繁华的长三角城市群和上海都市圈内！自身实力也是非常能打，独立成立宁波都市圈，带上台州、舟山、绍兴东南部一起打怪升级！宁波港通天下、书藏古今、院士之乡、单项冠军、制造立市、幸福之城！愿与宁波共成长，宁波未来更美好！[给力][加油][机智]

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