健康资讯 八一路、景山、春柳、白云、泡崖、山东路、黑石礁等这些地方都是大连老百姓典型居住区，看看这些区域的二手房成交均价，谁也别吹牛，价格就是这么低，这才是大连房价的基石。#大连头条# #大连明说#
【#盐城# 城东终于又要拍地了，起拍价8000元/㎡ 河东景山高中旁挂地】10月24日，盐城国土局网站再挂重磅地块，位于河东景山板块，此次挂出的地块看点颇多。
编号20221001地块位于河东青年路北、东环路东，土地面积58000㎡（合计约87亩），容积率2.0，计容总建面约116000㎡，其中商业占6-9%，绿化率35%，建筑密度30%，起始总价9.28亿元，起拍楼面单价8000元/㎡。开拍时间：2022年11月23日。
优点：该地块处于河东热门的景山教育板块，与景山高中仅一路之隔，同时距离景山初中、解放路实验小学都比较近，子女入学方便。项目西侧紧邻河东政商中心，亭湖区政府、亭湖区医院、亭湖文化中心、悦达889、亭湖图书馆、东亭湖公园等全方位配套集聚，日常所需皆能满足。同时青年路、东环路双高架交汇，能够快速通达全城各个角落，交通便捷。
看点：时隔1年半 河东景山片区再挂地，河东景山板块凭借着优质的教育资源近些年一直备受广大购房者的青睐，住宅项目不断更新迭代，这两年陆续诞生了文轩府、碧桂园珺尚府、亭湖壹号公馆等楼盘。2021年在第二轮集中土拍中，景山板块再次迎来了新城琅樾府、千汇置业项目的地块供给，自此之后，河东景山片区土地挂牌陷入漫长空窗期，沉寂一年半之久，如今再次挂地，为片区新房供应注入新鲜血液
编后：20221001地块周边一二手房小区密集，购房者选择空间充足。新房方面，在售的项目主要有碧桂园珺尚府、文轩府、新城琅樾府等，二手房方面则更加丰富，成交热门的小区有碧桂园珺悦府、德惠尚书房、汇文苑等楼盘·
结语：进入四季度，盐城土地市场动作明显加快，商品房土拍大幕也将在本月底拉开，10月27日、28日盐城将迎来4块地开拍，分别为城西0601地块、城中纺织厂组团0701、0702地块以及城中人才公寓0801地块，届时平台将会实时关注！#盐城头条#
大上周，同事的孩子成为景山学校曹妃甸分校一年级新生。为了让孩子进入这个学校，同事夫妻俩在新城买了一套二手房，交了一年的物业费和水电费，这才取得了入学资格。
几天前的晚上七点，学校进行了网上的开学典礼，我偶尔听了几段，感觉这个学校的教育理念很好，在基础教育双减的前提下，谁能真正做好素质教育，就是令人信赖的好学校，至于景山是不是，还要观察效果。
至少景山的师资力量很强大，小学一年级的英语教师，居然有上海外国语大学和天津外国语大学的硕士。这样一比较，曹妃甸区其它小学相形见绌。
我想起几年前，自己的孩子在曹妃甸所谓最好的小学上学的情景。某天，孩子回家说，老师教他们集体撒谎，因为市教育局要下来检查素质教育，随机询问孩子们学电脑的情况。因为学校的计算机设备虽然齐全，但是没有老师懂计算机，更没有教过电脑课，所以不撒谎是应付不了的。而且这种撒谎是大规模“公开”的，这对孩子们纯洁的心灵会产生怎样的影响？
这件事虽然过去了多年，我却记忆犹新，教育如果是这个样子，确实让人焦虑。对基础教育而言，立德树人远比多学一些知识更重要，所以我对同事说，从新城买房入学也许是正确的。
昨天，我见到了同事家的小孩，在10班，班里46个孩子。这样一算，一年级大概入学四百五六十人，这个数字增长太快了，前几年好像也就两个班。
教育要面向现代化，面向世界，面向未来，这是当年邓公对景山学校的期望。事实上，景山曹妃甸分校也可能是将来曹妃甸新城的希望。#唐山头条# #唐山身边事#
#盐城头条#盐城“土拍限价”政策来了！！！
4月21日，盐城新挂3宗地块，均被设置最高限价，明确要求：为落实自然资源部、省自然资源厅最新的调控政策精神，本批次地块都设定最高限价和最高竞价轮次。
如果这一新规在全市全面实施，意味着“地王大战”将暂别盐城！地价推高房价的现象也将得到缓解。
NO. 1｜壹
盐城新挂3宗地块，设最高限价
被设置最高限价的3宗地块，分别为：经一路东、甘泉路北侧居住用地，最高限价124250万元；五台山路西、嫩江路北侧地块，最高限价157230万元；毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧地块，最高限价87800万元。都于5月20日出让。1、经一路东、甘泉路北侧地块
地块位置：经一路东、甘泉路北侧
出让面积：43135㎡
用地性质：居住用地
容积率：1.0<R≤2.2
起拍楼面地价：8183元/㎡
最高限制楼面价：13093元/㎡该地块在景山板块内，紧靠恒大悦澜湾、保利紫荆公馆、保利罗兰春天、碧桂园珺悦府、中南熙悦等等，周边配套较为成熟。
该地块交通便利，紧邻世纪大道、青年路高架、东环路高架等城市主干道；离悦达889也比较近，购物方便；周边学校有解放路实验小学东校区、景山中学东校区，教育资源优厚；周边医疗配套妇幼保健院、亭湖区人民医院等，为安全保驾护航……资源配套丰富。
2、五台山路西、嫩江路北侧地块
地块位置：五台山路西、嫩江路北侧
出让面积：75699㎡
用地性质：居住、商业、商务
容积率：1.0<R≤2.4
起拍楼面地价：6000元/㎡
最高限制楼面价：9604元/㎡此地块在河东开发区，南边也是挂牌的地块。凤依湖西侧组团。近年来，开发区的发展都是有目共睹的，凤依湖水库的开挖，中韩文化公园的规划，利好不断。
周边城东宝龙广场、长江路实验学校（在建）、盐城外国语学校、妇幼保健院、韩风国际街区（原卡迪欢乐世界改造）、东方公园等环绕。
3、毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧地块
地块位置：毓龙路南、迎宾路西、纯化路北侧地块
出让面积：23319㎡
用地性质：商住用地
容积率：1.0<R≤3.0
起拍楼面地价：8001元/㎡
最高限制楼面价：12819元/㎡
该地块位于城中板块核心区域，也是此前网传较为火热的“八十间”，地理位置十分优越。金鹰购物中心、八佰伴、商业大厦、人民商场、中茵海华、建军路地下商业街、解放路小学、景山中学、盐城市第三人民医院、盐城市第一附属医院、盐城市 中医院、人民公园、铜马广场、先锋岛公园等环绕，教育、医疗、商圈、公园等配套齐全。
周边有杰仕豪庭、同曦鸣城文昌府等项目在售，是片区不可多得的优质宝地。
盐城为什么要出“限最高地价”新政？
盐城为什么要出“限最高地价”的土拍新政呢？这与盐城土拍持续过热、房价继续上涨的大背景有关。
去年以来，盐城各区域连续拍出地王，溢价率都很高！市中心更是拍出了楼面价15780元/㎡的高价！
地王频出拉高了人们对房价上涨的预期，带动二手房持续上涨，纯新盘上市也带动了新房价格上涨。
限最高地价的土拍政策，很多城市早已实施，比如徐州、南京、苏州、无锡。前几天，无锡刚拍卖了一批地块，最热的太湖新城限最高楼面价19500元/㎡，锡东新城、惠山新城限最高楼面价18000元/㎡，都是很快进入摇号阶段决出拿地者。
而这次限价有什么影响呢？
1、土拍最高限价，地王不再刷新，有利于抑制房价上涨预期，对刚需购房者是个好消息。
2、地价不再涨了，未来纯新盘备案价也没有什么理由涨。
3、土拍最高限价，降低了开发商的拿地成本，保证了开发商的利润，有利于楼盘质量的提升。
至于房价会不会因此下降，更是想多了！调控的目的在于稳房价，而不是降房价！
#盐城头条#【紧急挂地！ 城中、河东、西南连出三块王炸地 盐城土拍大爆发】
2021一开年，盐城土地市场就迎来大爆发！在江动厂新地王呼之欲出的前夕，市区紧急再挂三地，位置都不错，起拍单价也是创下了区域内的新高。
01
城西南地王旁迎新地
20210501地块
地块位置：盐枕路南、厚德路东侧地块
出让面积：63911㎡
规划用途：住宅
起始价：95867 万元
容积率：1 <R≤ 2.36
周边配套：吾悦广场、神州路商圈、神州路实验学校、丽都公园等
设计要点：该地块限高54m；代建不少于 3000 ㎡的社区管理用房；在地块红线外西南角代建不小于5400 ㎡的 4 轨的幼儿园，需与住宅同步规划、同步建设、同步竣工交付；配套商业计容面积占3-5%；地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 11 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。
地块点评：这块地位于西南地王盘项目中海华樾的东侧，与吾悦广场新商圈和神州路成熟商圈都近在咫尺，片区内随着观棠府销售结束，凤麟府、中海华樾等新盘陆续接班，凤麟府已经入市，参考价13800-15000元/㎡，中海华樾当时地价6528元/㎡，与该地块的起拍价相差不远，预测会轻松刷新中海华樾的地价记录。
02
老城区再挂高价地
20210701地块
地块位置：长坝路北、油坊沟东侧地块
出让面积：17918 ㎡
规划用途：住宅
起始价：26877 万元
容积率：1 <R≤ 2.2
周边配套：双元路商圈、先锋岛商圈、建军路商圈、盐马路小学等
设计要点：商业计容面积占2-3%；地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 8 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。
地块点评：城中的棚改拆迁盘活了一批闲置地块，长坝路这块地便是其一，这块地仅靠双元路商圈，周边居住氛围浓厚，配套成熟。加上江动厂、肉联厂地块的高价出让将城中土地价值带回高地，因此这块地起拍价同样不低，不知道会有怎样的房企选择入驻，值得期待。
03
城东景山学区挂新地
20210601地块
土地位置：青墩接线西、小新河南侧地块
出让面积：62275 ㎡
规划用途：住宅
起始价：70059 万元
容积率：1 <R≤ 2.2
周边配套：亭湖区实验小学、景山中学东校区、盐城生物工程职业技术学校、南洋机场、南洋镇等。
设计要点：配套商业计容面积占3-5%；地下空间全部满铺建设地下室，开发深度不大于 8 米，规划用途为人防和地下停车，不计容。
地块点评：该地块靠近南洋镇，由于地处河东两所名校施教区的边缘地段，未来入市将成为置业河东学区房的一个价格洼地项目，目前和其区位差不多的学府花园二手房挂牌价在12000元/㎡左右。
盐城楼市【紧急挂地！ 城中、河东、西南连出三块王炸地 盐城土拍大爆发 】
#沿海盐城#
5小时前 2021一开年盐城土地市场就迎来大爆发
①城西南地王旁迎新地
20210501地块
地块位置：盐枕路南、厚德路东侧地块
出让面积：63911㎡
规划用途：住宅
起始价：95867 万元
容积率：1 <R≤ 2.36
周边配套：吾悦广场、神州路商圈、神州路实验学校、丽
地块点评：这块地位于西南地王盘项目中海华樾的东侧，与吾悦广场新商圈和神州路成熟商圈都近在咫尺，片区内随着观棠府销售结束，凤麟府、中海华樾等新盘陆续接班，凤麟府已经入市，参考价13800-15000元/㎡，中海华樾当时地价6528元/㎡，与该地块的起拍价相差不远，预测会轻松刷新中海华樾的地价记录。
②老城区再挂高价地
20210701地块
地块位置：长坝路北、油坊沟东侧地块
出让面积：17918 ㎡
规划用途：住宅
起始价：26877 万元
容积率：1 <R≤ 2.2
周边配套：双元路商圈、先锋岛商圈、建军路商圈、盐马路小学等
地块点评：城中的棚改拆迁盘活了一批闲置地块，长坝路这块地便是其一，这块地仅靠双元路商圈，周边居住氛围浓厚，配套成熟。加上江动厂、肉联厂地块的高价出让将城中土地价值带回高地，因此这块地起拍价同样不低，不知道会有怎样的房企选择入驻，值得期待。
③城东景山学区挂新地
20210601地块
土地位置：青墩接线西、小新河南侧地块
出让面积：62275 ㎡
规划用途：住宅
起始价：70059 万元
容积率：1 <R≤ 2.2
周边配套：亭湖区实验小学、景山中学东校区、盐城生物工程职业技术学校、南洋机场、南洋镇等。
地块点评：该地块靠近南洋镇，由于地处河东两所名校施教区的边缘地段，未来入市将成为置业河东学区房的一个价格洼地项目，目前和其区位差不多的学府花园二手房挂牌价在12000元/㎡左右。
