健康资讯 南翔和江桥似乎是上海嘉定区的双兄弟，也是嘉定发展最好的区域。
同为嘉定通往市区的最前沿，南翔优质二手房（华润等）逼近8万+，江桥优质二手房（龙湖等）接近7万，孰优孰劣成了不少购房者抓耳挠腮的问题。
14号线对于江桥来说，实在是一个特大利好，将串联与市区的机会，黄金东西大动脉。
如果你买房，是愿意买目前配套和界面更成熟的南翔？还是拥有北虹桥优势并具潜力的江桥呢？
上海嘉定区二手房成交网签价格一览表。
嘉定区最近一个月二手房成交套数还可以。主要成交都集中在南翔，嘉定新城，江桥等板块。不过，价格没有特别高的。应该是做低的缘故。
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@四爷爱溜达
上海各区最近二手房成交价格地图。
青浦已经在嘉·青·松三大金刚里面房价拔得头筹。嘉定南翔江桥虽然房价还可以，但是因全区其他板块严重拖后腿，导致嘉定房价三区最低。
毫无悬念的是，这一期金山又是殿后。
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@四爷爱溜达
上海的二手房市场，
自从十月份起就开始普涨。
到现在为止，
江桥那边小区从10月开始，
已经普遍涨了10w到20w左右。
此外，
还有普陀的房子，
有的直接涨了100w，
依旧卖出去了。
我去年下半年开始看房，
当时看了套136平米，
要830万，
三房两厅两卫带装修，
房东的婚房，
出国了。
因为我是改善型，
还要交乱七八糟的税，
放弃了，
直接买的新房。
前两天看它挂牌，
980万了，
咋舌啊！
上海7月各区二手成交套数最多小区统计，还是郊区挑大梁
上海7月二手房成交量创12个月最高，各区数据也是各不相同，市区与郊区比，还是郊区成交多。下面我们给大家展现一下各区成交套数最多的小区，供大家参考。
1， 黄浦区 中福花苑 最多成交9套，2003年以后青年公寓。
2， 静安区，共康新村，成交15套，90年代公房。
3， 徐汇区，汇景苑（新家坡美树馆），成交20套，因为有部分尾款当二手卖。
4， 长宁区，新泾一村，成交套数9套，工人新村。
5， 虹口区，瑞虹新城，成交17套，虹口最大小区，9期成交这些，算正常。
6， 杨浦区，鞍山四村，成交16套，超大工人新村。
7， 普陀区，真光新村，成交29套，超级规模工人新村，90年代公房。
8， 浦东新区，鹤沙航城，成交96套，航头超级大动迁基地。
9， 闵行区，浦航新城，成交55套，浦江镇动迁基地。
10， 嘉定区，金鹤新城，成交63套，江桥超大动迁基地。
11， 松江区，新凯家园，成交92套，泗泾动迁基地。
12， 青浦区，崧泽新城，112套，赵巷动迁基地。
13， 金山区，绿地金卫家园，成交22套。
14， 宝山区，美罗家园，成交91套，罗店超大动迁基地。
15， 奉贤区，如意家园，成交53套，柘林动迁基地。
16， 崇明区，裕鸿佳苑，成交49套，陈家镇动迁基地。
通过上述上海16区成交套数最多小区分析，你会发现，超过30套以上成交者，几乎全部是动迁基地的房子，满3年以后，井喷式成交。其他市区的房子，即使偌大的瑞虹新城成交也不过17套而已，可见，目前上海的二手房成交，还是以中低档房屋为主。
上海2021年7月220个热门小区房价龙虎榜，未来半年上海房价涨跌走势如何？
1、城市：上海市
2、城市级别：一线城市
3、7月二手挂牌均价：66626元/平米
4、7月二手均价环比上月：下跌9.04%
5、7月二手均价同比去年：上涨11.62%
6、租售比：出租59年可以收回购房成本
7、平均租金参考：99.3元/平米
8、7月上海火爆热门小区及成交分析：
①黄埔热门小区挂牌数量23套，成交最火爆小区——西凌新邨，参考均价106635元/平米，历史成交破250套；
②静安热门小区挂牌套数177套，成交最火爆由——慧芝湖花园拿下，参考均价124361元/平米，历史成交突破360套；
③徐汇热门小区挂牌套数307套，成交冠军——东方曼哈顿，参考均价145108元/平米，历史成交高达207套；
④长宁热门小区挂牌套数107套，成交老大是——凯欣豪园，参考均价120340元/平米，历史成交闪现234套；
⑤虹口热门小区挂牌套数66套，最受关注的小区为——玉田新村，参考均价69917元/平米，历史成交摘下191套成交；
⑥杨浦热门小区挂牌套数359套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——市光三村，参考均价61484元/平米，历史成交猛闯284套；
⑦普陀热门小区挂牌套数139套，中远两湾城遥遥领先，参考均价100091元/平米，历史成交达到1104套；
⑧浦东热门小区挂牌套数248套，世贸滨江花苑夺魁，参考均价133587元/平米，历史成交晋升至509套。
9、上海近一年房价走势分析：上海近一年的房价走势处于持续大涨但是近期回调的状态，近一年房价上涨6935元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年2月和3月，活跃指数登顶达到100（满分指数100），市场非常火爆；今年7月份市场活跃指数为33，二手市场热度中等，上海这一年楼市走出一条持续上行的走势，近期出现回调，接下来继续深入区域进行剖析！
10、上海各区域房价环比涨幅走势分析：上海进入这轮上涨周期后，各区域出现普遍回调的情况，所有热门行政区中，从7月的环比来看，主要区域以上涨为主，其中金山领涨（环比涨2.9%）；松江下跌0.2%，闵行下跌2.8%，杨浦下跌3.5%,宝山下跌5%，徐汇下跌5.4%,静安下跌5.8%，嘉定下跌7.2%，普陀下跌7.4%，长宁下跌8.8%，浦东下跌9.7%，奉贤下跌10.7%，黄浦下跌14%，青浦下跌15.3%,虹口下跌21.7%；上海近期市场成交量还不错，接下来对上海未来半年的涨跌走势进行剖析！
11、上海未来半年房价走势分析：上海楼市自从2018年12月楼市进入横盘周期，一直到2020年3月为震荡横盘的状态，连续横盘了15个月；而从2020年3月后开始新一轮的上涨周期，一直大涨到2021年6月，整体已经连续16个月上涨；从2021年7月出现大幅回调；上海业主和投资客近一年多的日子过的比较滋润了，上海楼市后续涨跌走势如何呢？
12、从上海近期房价走势来看，这轮大涨趋势基本告一段落，并且出现了下跌的走势，7月市场活跃热度中等。根据涨跌幅周期论，很大可能性上海新一轮震荡横盘周期已经出现，预测未来六个月上海将保持下跌横盘的走势，这时候买入的上海房子将买在波峰的位置，卖出的上海房子则处于未来半年的一个高位阶段，套现的业主可以适当预期调低一些，做好下跌横盘较长一段时间的准备，要吐出一些涨幅给买家了。
13、近期上海交易最火热的区域：五里桥、西渡、赵巷、人民广场、曹路、徐汇滨江、九亭、泗泾、丰庄、江桥、安亭、万里、闵浦、松江老城、南码头、松江大学城！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
你的关注，让你从此站在大数据的上帝视角看楼市！
周末踩点了虹桥商务区，发现这里不能用热来形容了，简直是热得发烫！
虹桥商务区分成五大块：核心商务区，东、西、南、北虹桥，分属长宁、青浦、闵行、嘉定。
核心商务区已没有地块，目前有万科、富力等次新房，挂价已在8万+，然后是动迁安置房爱博一村至七村。这里特别说明一下爱博一村，位置非常核心，南面是万科十一区，东面便是阿里巴巴，中骏等商务广场。据说当年委托给万科建造。目前二手房一房难求。前不久一村出了二套法拍房，成交价格达到了惊人的7.3万！
北虹桥属于嘉定，调研较少，核心部分是江桥，附近的龙湖天璞二手房挂价已到7万+。
东虹桥属于长宁，地块较少，没啥房源。
西红柿属于青浦，规划成大会展中心，四叶草便位于此处。周边会展配套设施齐全，有些正在修建，高端酒店，商业综合体林立。
重点谈谈南虹桥，该区域地块较多，规划为虹桥商务区生活配套区！这里有高端医疗（华山医院、新虹桥医疗中心）、有高端教育（大量国际学校，规划的华师大学校，涵盖幼儿园到高中）、有休闲的前湾公园，有购物的开市客。去年底开盘俩楼盘：香港置地联合万科的虹庐湾和首创禧瑞荟，认筹率均超过500%！开盘均价6.6万！周末去这俩楼盘售楼处，虹庐湾已人去楼空，禧瑞荟有俩接待员，也是爱搭不理！
总结一下，商务区目前无新房可卖！核心区二手房房价已和中环差不多！其他区域有部分二手安置房售卖，价格4万往上。
核心区无房可调，不能白来一趟啊！于是决定去拓展区看看！拓展区目前有三大楼盘即将开盘：瑞安蟠龙天地、招商虹桥公馆、万科天空之城。均在17号沿线。离核心区不远。这仨楼盘在今年都有开盘计划，价格尚未确定，大概在6-6.5万之间。新楼盘其实没太多好说的，一个字：火！有兴趣的朋友可以实地考察一番！
嘉闵线获批，嘉定闵行拥抱大虹桥，能否坐稳郊区第一第二？嘉闵线全长44公里，从嘉定新城北出发，途径大虹桥到闵行莘庄结束，采用动车组运营，设置快慢线，最高时速160，是目前普通地铁的两倍。嘉定闵行是目前上海郊区里数一数二的存在，嘉定新城目前二手房房价已经突破6万，江桥南翔更高，闵行七宝的房价甚至超过众多中环内板块，在郊区中遥遥领先，原本偏远的浦江镇，次新房也接近7万，。随着嘉闵线的开通，依托大虹桥优势，两区大概率继续领跑郊区，宝山松江青浦南汇能否赶超呢？[呲牙]
上海2021年4月220个热门小区均价、成交、在售龙虎榜，看看哪些小区买了流动性好、价值高？
1、城市：上海市
2、城市级别：一线城市
3、4月二手挂牌均价：72211元/平米
4、4月二手均价环比上月：上涨2.26%
5、4月二手均价同比去年：上涨23.78%
6、租售比：出租60年可以收回购房成本
7、平均房价在全国319个主要城市排名：第2名
8、平均租金参考：96.5元/平米
9、4月上海火爆热门小区及成交分析：
①黄埔热门小区挂牌数量147套，成交最火爆小区——西凌新邨，参考均价99718元/平米，历史成交破234套；
②静安热门小区挂牌套数286套，成交最火爆由——慧芝湖花园拿下，参考均价106131元/平米，历史成交突破353套；
③徐汇热门小区挂牌套数319套，成交冠军——东方曼哈顿，参考均价145108元/平米，历史成交高达207套；
④长宁热门小区挂牌套数209套，成交老大是——凯欣豪园，参考均价120279元/平米，历史成交闪现233套；
⑤虹口热门小区挂牌套数206套，最受关注的小区为——玉田新村，参考均价59760元/平米，历史成交摘下180套成交；
⑥杨浦热门小区挂牌套数367套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——市光三村，参考均价55486元/平米，历史成交猛闯263套；
⑦普陀热门小区挂牌套数233套，中远两湾城遥遥领先，参考均价97364元/平米，历史成交达到1085套；
⑧浦东热门小区挂牌套数409套，世贸滨江花苑夺魁，参考均价124459元/平米，历史成交晋升至503套。
10、购房指数：★★★★★（五星）
11、上海近期房价走势分析：上海近一年的房价走势处于持续暴涨的状态，近一年房价上涨13876元/平米，整体二手市场活跃度异常火爆，活跃度最高峰为今年2月和3月，活跃指数登顶达到100（满分指数100）；今年4月份市场活跃指数为44，虽然热度有所降低，但是依然可以说处于交易牛市，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情非常激昂！
12、上海楼市在去年3月份以来，已经连续上涨了近一年时间，正式进入这波涨幅的鱼身中期阶段，从今年2月到4月底的价格走势来看，虽然涨幅和市场有所缓和，但是上行的趋势依然不改变，预测未来六个月上海将继续拉升的走势，这时候买入的上海房子将买在波峰前期的三分之一处，卖出的上海房子则还未到近期涨幅顶点，业主赚不赚最后几块铜板，这个看官自行判断。
13、如近期要在上海置业，建议在中远两湾城、江桥、九亭、奉贤金汇、漕河泾、大场镇、真光、嘉定新城、安亭、南京西路、上大、徐汇滨江这前十二个最活跃的交易区内进行置业！
所有数据及未来走势分析截止2021年5月1号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#
低积分购房者将何去何从？
积分低的尽快入手二手，先上车再观望才是王道！
在此之前，网上曝出过不少关于售楼处只接待预约的全款客户以及130%入围摇号后，剩余房源全款客户优先的消息。
但现在，低分全款可以说已无路可走。
首先，明确了130%入围摇号后，剩余房源如何销售。
从第二批入市楼盘公示资料看，有采用“计分从高到低依次选择”，也有用“乒乓球抽签，再按抽签顺序选房”，具体规则由开发商制定，但一定是公开透明的。
其次，房管局对售楼处躲猫猫、售楼处只接受预约客户以及优先全款客户，进行了重点打击。
一是会处罚，甚至暂停认购
二是网上房地产会提前公示取证楼盘的认购信息
不仅有认购时间和地址，还有认购电话和监督电话让项目认购无所遁形
三是公平、公正对待所有认购人
目前第二批上市楼盘公示中都会强调不挑客
自此，低分者可能无法打新，就算全款也无门了。
其实很难定义，但无非就是这三种人群：
①.外地家庭/本地单身+低社保，可能上车五个新城都够呛。
②.本地无房家庭+低社保，基本无缘热门盘。
③.购买二套房的本地家庭，分数基本垫底。
01外地家庭/本地单身+低社保
目前看有两种选择。
一是重点关注五个新城+宝山外环外，但热门地铁盘会比较困难。
相对来讲五个新城外地家庭置业占比会高一些，那有购房资格意味着分数起步就是56分。像之前的建发浦上湾、宝业活力天地虽然触发的分数不算太高，但你看也在56分之上。所以如果是本地单身，工作两三年就想买房，分数在52-53分的，可以坚定一些去看那些不是太热的楼盘。若是外地家庭，且能承受踏空成本的小伙伴，可以去尝试几次你喜欢的盘。因为现在市场集中性推盘，在你意向范围的可能有3-4个，但只能认购一个，客户有点被分散，有时也看运气说不定会有惊喜。
其实上一轮供应，真正触发计分制的并不多。但如果屡次不中，同样去看看那些不太热的楼盘吧。
这里分享一个案例：举个最近的刚需朋友的案例，有一个朋友在虹桥上班，58分，很着急想买婚房，他觉得青浦宝业活力天地可能分数够不到，他就从青浦一直问到嘉定：“你们客户的量多不多，我买到的几率大不大”。后来他选择了金地嘉悦湾，直接就买中了，开车到虹桥也很方便，事实上他的分数是够宝业活力天地的，但他选择了一个更稳妥的方案。
二是可以多关注次新二手房，这也是我更推荐的一种选择。
同样说一说我朋友的经历：他预算400多万，一直想买泗泾的泗水和鸣。但他知道自己的分肯定不够，后来很痛苦地想通了，果断就把视线转向二手房。
大家都知道，二手价格比较高，但淘一淘还是有性价比好的房子，就在泗水和鸣开盘前他买了一套位于嘉定江桥的次新小三房，其实单价也只有5万左右，比泗水和鸣高不了多少。
当然，江桥和泗泾比优势还不算太明显，但如果和青浦新城、嘉定新城相比，要知道这些区域目前新房也要4.5万+了，那江桥位置可好上太多了，配套也更成熟。
换句话说，与五个新城相比，目前外环附近一些价格洼地的板块性价比是很高的，可以多关注次新二手。
02本地无房家庭+低社保
如果你执着于市区、社保系数比较高的楼盘，那很吃亏。当然你可以去尝试一下，毕竟市区二套家庭可能会多一些。最划算的是让社保系数尽量低一些，那你60分的基础分就凸显出来了。我觉得两条路更适合：
一是选择外环附近地铁新房，可以是相对热门的盘，但社保系数要低一些，最好就是0.1、0.11分/月。外地家庭/单身想要靠社保逆袭这10分的基础分，还是挺难的。但如果本地无房家庭多，那就没辙了。
二是如果你愿意去五个新城，买到概率是挺大的，如果不愿去，直接看二手房吧。
03本地家庭购买二套
现在名下还有房的小伙伴，最高基础分只有25分，这里又分好几种情况：
比如，你可以选择卖掉房子来冲击高分搏一搏。但坦白讲即使你满分也存在踏空风险，入围后还需要摇号，万一摇号靠后那就得不偿失了。如果你不卖现在的房子，社保缴纳月数又很高，同时预算充足，你可以变身社保巨子，去冲击社保系数很高的CEO盘。
当然，如果你既不想卖房子，社保分也不高，那就在五个新城新房和次新二手房中做个决断。
最后，我们一直在坚持做目前已有37975人次参与
这里公布一些我们后台数据：
当下上海楼市上海本地土著与新上海人及社保满五年在上海有购房资格外地人该如何买房:
上海楼市2020年底至2021年初来了波牛市，上海外环内及外环外大部分区域普涨30%甚至更多！为此政府从2021年1月21日开始至8月6日连续出了10几个政策，
1.1月21日新政开始，把假结婚，假离婚等离异3年内限购认定追溯，全额增值税从满2年增加到满五年，降低了之前满二房子的性价比。特别是小户型普通住宅。然后法拍房，赠予陆续限购。新房认筹积分制，集中开盘，优先限售，贷款利率首套4.65%增至5.00%，二套房贷利率从5.25%增至5.70%。终于在8月6号出了个顶级大招政策，贷款取三价最底，贷款额度为合同网签，涉税评估价，银行评估价取最低值！直接8月份环比成交量跌了24%，为18000多套。轰轰烈烈的牛市结束，进入了横盘期！对于这个时候该怎么买房呢，我把上海本地土著跟新上海人及满足上海购房条件的外地人分两个群体。
1:先说上海本地土著在这个市场上该如何买房呢？
积分足够，预算也足，肯定优先热门网红新盘，去摇号打新，主要是一二手倒挂，摇到一套网红新盘倒挂几百万甚至上千万，而且限售五年！五年的限售红利期再来一波行情，真香。
如果积分不是特别突出，可以去考虑那些次热门新盘，离市区够近的区域，象嘉定的南翔，江桥，宝山的杨行，上大，大场。浦东呢就不要超出唐镇！如果积分不足以买这些新盘，该考虑二手房考虑二手房。目前比较能扛跌的是外环内10年以内的次新房，当然这些房子房龄够新，品质够好，房东心态很好，这部分房子能捡皮夹子的不多，如果出来一套低于市场价的，对于付款要求也比较高。
目前已经有部分小区，部分房源出现了价格回落，多见于这波行情里涨幅较凶，带初中学区，房龄又比较老老，地段又不大灵的小区。但是付款方式要求就比较高，对于上海人买房子普遍首付至少70%甚至全款的情况下，碰到合适的房源，可以多砍砍价格了。我朋友刚成交了一套徐汇区的房子，挂牌1800多，最后砍到1600多，这样的情况之后会很多。
第二个群体！就是新上海人及满足上海购房资格的外地人，之所以把他们这批购房者为一个群体，就是他们有一个共同的特征，社保缴纳年限不足，也就是说以目前上海新房积分摇号政策，每一批次集中上市的热门网红新房，一二倒挂够多的新盘，是基本上跟他们没啥关系的，有足够毛爷爷也不行[捂脸]，连认筹的资格都没有，那些网红新盘是为上海经济建设做出几十年贡献的人留的，而那些不要摇号的新盘，要么偏，要么远。配套也一塌糊涂，除非你是有本地需求，比如在新盘附近工作，不然不建议选择。该选择二手房就选择二手房，至于抖音上某些大V说的目前二手房市场凉了，凉了！他们也是带有目的这样带节奏，顺便让你转买那些开发商给他充值的楼盘，甚至让你买环沪的，懂的自然懂。
这部分客群该如何选择二手房！我建议预算充足，优先选上海外环内的房子，无论是浦东或浦西，哪怕市区老破小也可以入手，这个区域的二手房大部分能跑平大盘，甚至跑赢大盘，这个区域一般10年内次新房都能跑赢。当然总价也高。
嫌市区老公房房龄太老，可以选择近郊的嘉定南翔，江桥，宝山杨行，松江泗泾房龄新一点，近地铁的电梯房。动迁房也可以考虑！具体怎么选择，还是根据自己的实际需求来吧！
另外还有一个比较重要，哪怕你拥有首房首贷资格，可以首付3.5成，但是在目前的情况下你依然要准备5到6成的首付。而且房东卖房子大部分情况下属于置换改善，都至少要求首付7成[捂脸]。以上为个人建议。觉的有用帮忙点个赞[作揖]
年轻人还能依靠自己在一线城市买房吗？
这个问题放到今天，可能已经不是一个问题了。
去年上半年，某研究院对近 40 万个 90 后购房客户样本进行调研之后发现，90 后购房群体中 61.1% 依靠父母提供资金支持（包括完全由父母购买及部分靠父母资助），比 80 后群体高出 5.4 个百分点。
根据 DT 财经的数据，按照城市平均可支配收入以及二手房均价来算，年轻人想要全款买一套 80 平、两室一厅的刚需房，在国内房价最高的深圳（近一个月 深圳部分二手房均价突破每平 8 万，而 2020 年深圳人均可支配收入为 64878 元），要不吃不喝做上 115 年的工，才能实现；在北京、厦门和上海，则分别需要 71 年、68 年和 65 年。
不吃不喝当然不可能，实际情况是，根据尼尔森在 2019 年 9 月所做的年轻人负债调研，只有三分之一 90 后职场人每月存款能达到收入的四分之一及以上，95 后职场人这一比例仅 12%。按照这个标准，一个普通 95 后想买上一套普通深圳房就需要打工 958.3333333 年，按照 77 岁的中国平均寿命，大概还要再投胎 11 辈子就能全款买下了。
如下是一个朋友自述买房路：
天津小伙
28 岁 上海
首付 150 万 + 纯工资
我 2015 年毕业之后就来上海了，但买房的想法是慢慢才产生的，因为社保时间越来越接近 5 年，满 5 年就有资格买房了。这个事情算是一个入口，它给了你一张入场券，你进不进？
但拿到了入场券，想要进场也还是很难，我跟女朋友一起努力攒了这么多年，现在手里大概有 130 多万。我是设计师，在上海 5 年大概攒了 60W，我女朋友也是一毕业就进了互联网大厂，现在也攒了 70 万左右。我们看中的楼盘在嘉定江桥，85 平大概 500 多万能拿下，首付需要 150-180 万的样子。
如果摇中了，我们首付就还差 50 万，丈母娘会借给我们 30 万，我再向我家里或者朋友借 20 万。如果没摇中，就降低预算到 400-450 万，这样我们自己的钱就够首付，不需要去借钱，还贷的时候也可以轻松一些。不然每个月 2 万多的贷款，压力也很大。我家里条件不好，高中都差点上不了，所以在买房这个事情上父母大概率帮不了我，我也不希望给他们负担。
我的高中班主任是我的贵人，她不仅想办法给我减免了部分学费，指导我走上艺术道路，我考上大学后，她还帮我申请了家乡的助学金和大学的助学贷款。
我刚毕业来上海的时候只考虑做一份自己热爱的工作，哪怕是当学徒，所以只要能满足我成长和吃住需求就可以，我记得当时的工资是 1100 块钱，我也不觉得有什么，还租了个 1000 块钱的房间，5 室合租，只有两三平。现在想想太傻了，工资这么低，扣掉房租就只剩 100 块了。当时拮据到什么地步？印象最深刻的一次是，我跟女朋友去人民广场玩，想买杯一点点的奶茶都买不起。
其实挺对不起我女朋友。那时候我每天晚上会买一份兰州拉面，加点什么酸辣土豆丝，十几块钱一份，我们两个一起吃。日子很苦，但也挺幸福的，我到现在都特别喜欢吃兰州拉面。
我记得 2016 年跨年夜，我在帮现在的公司做项目，真的是从 16 年的 12 月 31 号做到 17 年的 1 月 1 号，女朋友在旁边陪着我，就这样跨的年。
但我们觉得很有希望，我们都是很能吃苦耐劳的性格，我女朋友也非常优秀。随着我们俩收入的增加，买房其实是顺其自然的事情。为了攒钱，我们平时就是能不买就不买。每个月的开销大概保持在七八千块钱，这里面还包括 4600 的房租。
我们吃饭都是在家里做，很少去外面吃，有时候三个月可能才去一次，偶尔发现商场里开新店了，也会去尝新。最近有家新店特别划算，我们没吃完打包回去又吃了两顿，相当于三顿饭花了不到 200 块钱。
去饭店之前也会先搜索一下优惠券，有券才去吃。吃完我会很认真地写评论，不是为了做什么网红博主，纯粹是为了拿到吃霸王餐的资格。
超市买奶，一定要买接近保质期的，因为会买一送一。买奶茶也会先看看有没有券，没券就不买。这种消费习惯慢慢就形成一个变量，你的钱无形之中就攒下来了。
关于父母支持这个事情，他们能帮的话当然好，不帮的话，我觉得家里就是这么个情况，你想要他命吗？你不能这样对吧？最后我也想说一下这些年的感受，年轻人嘛，刚进入社会不要刻意去想买房子这件事，还是要以自身奋斗为目的，只有努力奋斗，你的边界才会慢慢拓展。不要一开始就眼高手低，你要先把自己发展起来，后面的一切就自然而然来了。
为了买房，夫妻两吵的不可开交；老婆想在当地县城买，老公想在隔壁市区买（县级市）。
堂哥、堂嫂在深圳打工10几年，省吃俭用存了25万。去年年初，他们决定回当地买房。老家在县城和隔壁市中间，距离县城大概50公里，距离隔壁市大概55公里。
他们两个决定不了，就让我帮忙参谋下。我不想参与进去，只能帮他们介绍两地的优势。
交通:
市区有高铁、火车、通往外地的班次多，县城现在只有个汽车站（火车站在建），通往外地的班次少。
医疗:
市区有明显的优势，一般的大病都可以医疗。县城医疗条件和医疗水平，至少低两个档次。“唯一的优势，当地县城治病报销高。”
教育:
市区教育明显有优势，连续两年有学生拿下省状元。上重点大学的比例，也要高出县城不少。
房价:
县城的房价比市区还贵。县城房价普遍1万左右，好点的位置将近2万。市区房价普遍8000左右，1万5就可以有非常好的位置。
就业环境
小县城没有大企业，大部分是小微企业和个体户。市区就业机会更多，创业环境也更好。
归属感:
他们都没在两地生活过，根本没有任何归属感（都在外地打工）。回老家的话，走的是同一条高速公路。路况一样，两地距离差不多。
按道理说:会是个很容易的选择。市区各方面都占优，没道理选择县城买。事实上，选择在县城买，比选择在隔壁市买的还多。这也是县城房价高的原因——有市场。
为什么有这么奇怪的现象呢？首先:县城太小了，就这么点不买就没了。其次:家乡情，在当地县城买房有归属感（很奇特的感觉）。再次:县城买房是一种比较稳的投资，房价普遍高涨（跌也跌不到哪去）。最后:（道听途说）在县城住的人都会更顺。
堂嫂是基于归属感和投资，才看好县城的。就算房子买了，他们还是会到外地打工。
堂哥说服了堂嫂，去年年底他们在隔壁市买了套二手房。今年堂嫂没有出去打工，而是在家带孩子。
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