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@青岛张振明律师:农村土地承包权益是否可以继承#青岛律师 #城阳律师 #即墨李沧区崂山区市北区市南区黄岛区律师 #农村土地承保#普法#法律咨询
[cp]#法治微课堂# 【#法官给说法#第138期：土地承包经营权转让后未登记，征地补偿款归谁？】铁蛋将自己承包的2.11亩土地作价1万元一次性转让给同村村民李建，并由村主任执笔，代表村委会制作转让协议。协议签订后，李建付清转让款，铁蛋也交付了该承包地，但双方没有办理承包经营权证的变更登记手续。该承包地后来由于修路被征收，因承包地经营权仍登记在铁蛋名下，村委会就将补偿款发给了铁蛋。李建不服，认为自己才是承包地的经营权人，征收补偿款应由自己享有。那么，李建的说法有道理吗？#民法典如何影响农村##全民素养提升V计划#
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(2020修正)第十三条规定，承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。具体到本案，铁蛋和李建的流转协议是由村主任代表村委会执笔的，显然作为发包方的村委会已经知晓并同意铁蛋转让承包地，依据上述规定，双方之间的土地承包经营权转让协议有效。
《中华人民共和国民法典》第三百三十三条规定，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
依据这一规定，土地承包经营权从土地承包经营权合同生效时就设立了，登记只是进一步的确认。如果承包地经营权向本案一样转让了，那么铁蛋和村集体的土地承包关系终止，李建和村集体建立土地承包关系，并取得承包地经营权上的权利。这里面关键的环节是需要村委会同意，是否登记并不影响转让的效力，登记只是一个进一步确认的程序。承包地被依法征用，作为承包地经营权人的李建就有权获得相应的补偿，所以本案承包地征收补偿款应归受让方李建享有，铁蛋应返还李建承包地征收补偿款。
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[cp]#法治微课堂# 【#法官给说法#第137期：土地转包了，补偿费归谁？】王大哥于第二轮土地承包时分得3亩承包地，后来因进城打工计划将承包地转让给同村刘大爷，两人在未告知村委会的情况下签订了承包地转让协议。后来该县建设产业园区，这块承包地被征收，其中土地补偿费30万元，由村委会留取18万元以后，将剩余12万元直接支付给了王大哥。刘大爷认为自己是真正的承包人，补偿费应该由自己领取，二人发生了纠纷。那么，这笔12万元的补偿费应该归谁呢？#民法典如何影响农村##全民素养提升V计划#
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(2020修正)第十三条规定，承包方未经发包方同意，转让其土地承包经营权的，转让合同无效。
本案中，王大哥和刘大爷签了转让协议，但该转让行为没有经过发包方也就是村委会的同意，因此他俩的转让行为是无效的。所以，这块地的承包权人还是王大哥，村委会将12万元土地补偿费支付给王大哥符合法律规定。
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农村不是法外之地
@北京武旭然律师:农村土地承包经营权是否可以继承?#法律咨询 #婚姻家庭 #法律常识 #抖来普法2022 #民法典
土地被征8年后才知情，征地款为啥没到我手里？？
近来，高山镇出现了一起匪夷所思的案件，当事人去年年底突然发现他们兄弟的一亩多土地早在8年前就被征用，自己却一直不知情，没有收到通知及补偿款。
后经过12345热线求助后，发现拆迁补偿款已经在业主单位“暂存”了8年有余，后来还发现了拆迁方因没有联系到当事人，在明显的未批先占、且征地项目也没有经过验收的情况下，就擅自征用了当事人的土地。
目前当地表示已经进入处理程序，但作为拆迁律师，我认为当事人有权询问一下，当初的拆迁款没有签订安置补偿协议，协议中是如何给予的补偿款的，又时何来的法律规定有“暂存”模式？
在未批先占且项目并未验收的情况下就私自走了不合法的流程，这里的一切都太值得调查了，我们非常建议这位当事人尽快联系征拆律师启动维权程序，事出反常必有妖，维权得快点了！
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普法要先扫盲，农村不少人把土地当遗产，农村兄弟多的家庭，先结婚的心狠手辣，占尽便宜、吃着碗里望着锅里的太多，先前分家就已经分到足够多的土地，老人为他们倾尽所有、年迈体弱时，他们却提养老条件，就是拿晚结婚的同胞兄弟的土地作为条件交换，他们认为户主是老人，土地就是户主的
@赵磊律师 京师（沈阳）:农村老人去世了土地可以继承吗？
茂名市征地补偿标准#茂名头条# #农村# #土地#
关于农村土地宅基地和集体建设用地，的相关法律法规条款知识你了解吗？有什么见解吗？
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李金锻律师律师村委会调整分配本村集体所有土地的行为，不能提起行政诉讼
01:35Lao王今日读法：
《民法典》第三百三十七条 承包期内发包人不得收回承包地。
法律另有规定的，依照其规定。
来这里，认识世界!
中华人民共和国农村土地承包法[法律法规] - 头条百科
桐柏 近日，河南省桐柏县检察院邀请人大代表、政协委员、人民监督员参加听庭观摩活动。这是一起该院出庭支持公诉的11户农民讨要土地租金纠纷案，检察官在庭上阐述农民讨回土地租金的事实和法律依据，被法院当庭采纳。庭审结束后，受邀人员对该院帮助农民依法维权的做法给予充分肯定，并对检察工作提出宝贵的意见建议。来源：检察日报
【胜诉公告|贵州铜仁 2022.11】法院判决撤销收回国有土地使用权补偿决定
由王金龙律师团队董世勋律师代理的卢女士诉江口县自然资源局收回国有土地使用权纠纷案件，经代理律师与当事人共同努力，法院审理后以超越职权为由判决撤销了被告作出的收回国有土地使用权补偿决定书，当事人的权利得以维护，特此公告！
王金龙律师团队
2022年12月02日
#律师来帮忙# 地方规定的罚款数额超出国家规定范围。
《土地管理法》第八十一条，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。《土地管理法实施条例》规定罚款额为非法占用土地每平方米100元以上500元以下。
丰城市人民政府办公室印发《丰城市农村宅基地制度改革和规范管理行动方案(2022-2024 年)》的通知中，无宅基地或者面积不够的，申请宅基地的，可以根据收取对象分类，按照130-500 元/平方米征收，对城镇附近的村庄宅基地资源稀缺、土地价值较高的，可以适当提高收费标准，一般不宜超过前述标准的 30%。
也就是说地方标准最高可达到650元/平方米，大大提高了老百姓负担。
关键在我国有关土地都属于国家所有，不修改此条法律，这样的事情在中国任何地方随时会发生。
长沙张大状优质vlog领域创作者几百年的祖坟怎么就成了违建？你说说看到底怎么了！#抖来普法2022 #长沙律师 #法律常识 #长沙律师张梅团队 #律师推荐
01:15来这里，认识世界!
闲置土地处置办法[法律法规] - 头条百科
桐柏 近日，河南省桐柏县检察院邀请人大代表、政协委员、人民监督员参加听庭观摩活动。这是一起该院出庭支持公诉的11户农民讨要土地租金纠纷案，检察官在庭上阐述农民讨回土地租金的事实和法律依据，被法院当庭采纳。庭审结束后，受邀人员对该院帮助农民依法维权的做法给予充分肯定，并对检察工作提出宝贵的意见建议。来源：检察日报
农村的土地该怎么办，[呲牙]有法律做主。
北京律师刘兆广#法律咨询#律师#刘兆广律师#北京刘兆广律师
00:45Lao王今日读法：
《民法典》第三百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地。
因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。
