健康资讯 北京,京棉新城 办公设施。
建筑师: CLOU
面积: 87800 m²
我有个小学同学曾经在京棉上班，几厂我忘了。那会儿流行职高技校，毕竟考大学太难了，所以很多家长都认为反正也考不上，还不如学门手艺或定下工作单位呢。于是这同学就去了定向培养的技校，毕业就进了京棉。京棉，当年北京轻工产业之首，与首钢重工业并列“一黑一白”。
但这小子从小就是问题少年，打架斗殴的事儿没少干。上了班也不老实，所以没两天就让他去客串看大门了。可看大门他也不好好干，也不知为什么竟然把什么领导给打了，之后就光荣下岗了，听说到今天都没再上过班。
他刚上班的时候遇到过我，说他正在研究一个问题，就是为什么这个地方叫“东八里庄”？而且他还挺有科研精神，准备徒步量一下，看看这里距二环到底是不是八里地？看着他认真的样子我是觉得可笑，又不好意思的，只好暗挑大指：你丫真是闲的蛋疼！
北京据说有四个八里庄，东西南北。南边儿的在南磨房，但我不太理解，旁边就是十八里店啊，这是怎么排的距离？后来听说十八里店是距离前门十八里，实在是有些牵强。
北八里庄据说是在大屯一带，我也不知道具体位置。但这个八里是指的离距离安贞门的距离，那才是元大都时期的城墙。
………………
我刚毕业的时候，我妈也考虑过让我去京棉系统。一是那会儿的待遇不错，二是当时他们在搞什么机床的研发，需要大学生。但我总觉得这实在不挨边儿，而且上班太远了，骑车往返一个多钟头，所以没同意。
我老娘对布有一种特殊的感情，因为她小时候的梦想就是当纺织女工，感觉特别高大上。然后我老娘还手巧，无师自通的就学会了做衣服，画出的样子甚至让专业的裁缝都夸奖。但是那会儿家里太穷了，根本就买不起布，我妈只能是难为无米之炊了。
一直到现在她都老念叨，说从小对不起我，下地走路之前我没穿过鞋，上学之前没穿过新衣服。说生我那年是家里最穷的时候，翻遍全家，竟然找不出一块手绢大的好布，所以连个小鞋都做不了，只好是拿破布包着脚。
我说的呢，我家孩子还没出生呢，老娘这虎头鞋就做了恨不得八双了，尺码不同，按着俩月一双做的，敢情就是从孙子脚上弥补我的小时候。
…………
对了，我有个学长师兄就是在国棉二厂的，当年发展的很不错，早早的就成了百万富翁，羡慕我不行。现在应该也不错，如果表现好的话可能已经出狱了。
这些烂事儿就不提了，90年代是真正的社会转型期，到处都是野蛮生长，这种超级大厂的故事少不了。
印象中我都没去过二厂，因为拆迁和规划方案总定不下来，一会儿说拍卖一会儿说合作的，总变。一直到奥运之前才说是大领导拍板了，保留二厂做文化产业园，也算是北京的文物古迹了。那会儿我都不理解，这么好的商业地段搞什么文化，损失多少钱啊？只要是让开发，至少又是一个东恒时代，不知道有多少家开发商盯着呢。
到现在我是能理解领导们的良苦用心了，但还是觉得有些可惜。毕竟文创园很难有什么太大收益，从资本角度是不如开发房地产的。但这就是认知的差距吧，我这辈子也就是开发商思维了。
…………
前些日子我在抖音里还看到个视频，有个老太太可能是一厂的老职工，在京棉新城的门口给人们讲述着当年纺织城的辉煌。有多少人，多少设备，多少纱锭，多少个劳模什么的，她自己也是劳模之一，是和市长握过手的。
但是，时代已经过去，哪个红红火火的年代一去不复返了了。这好歹还保留了一个二厂，而一厂三厂和印染厂机械厂都没了，以后想找个念想儿也只能是对着高楼大厦怀念吧…………
章哥好！关注您好久啦，每篇文章必看。我是sfsd，首付预算200w，总价500以下，想买小两居，还没孩子，暂时没有学区需求。因人在国外，只能暂时在app上看房，想为明年初回国买房做准备。主要想买在四惠地铁站附近，您看刚需上车保值吗？
看的小区有壹线国际，京棉新厂，然后就是好几个90年左右的老小区。请问章哥有推荐的四惠地铁附近的小区吗，或者离四惠近一点，符合我预算的其他小区有推荐吗？感谢！
回答：
1. 先提醒一下吧，这会儿在网上看房意义不太大。房源少买家多，很多中介都不把靠谱儿的挂外网了，线下就能成交。所以网上的信息大概率是不准的，房源虽然是真的，但未必能成交，属于无效房源。
而且明年初买房，到时候指不定什么行情了。现在已经基本进入中段，到明年初，有可能就是阶段高点，看具体情况吧。
2. 四惠，板块当然挺好，但也得分小区，没法一概而论。
壹线国际中等吧，小户型的租金高，适合短线投资。但毕竟带有公寓性质，前排的噪音也大，所以不建议长期持有。
京棉新城是经适房，自住合适物美价廉。但这种小区投资的排序靠后，最好成绩也就是跟上大盘，一般还弱点儿。这里的塔楼又多，不太好选户型。
四惠附近房龄新保值好的都比较贵，金地名京东恒二期等等。尤其这次行情又都涨了不少，不太合适了。如果是确定长期持有的出租，那老小区也合适，基本都是跟随大盘走势，租金也相对高。劣势就是流动性弱点儿，出手时挂牌期长。
3. 这明年买房，到时候再看情况吧，真说不好行情。如果到时候在四惠买不到合适的就建议再向东一些，常营管庄一带可挑选余地大。仅供参考。
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