健康资讯 #银川头条#银川2022年9月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了14792元/㎡，最低价格为7071元/㎡，最大跌幅达到了3.75%。
数据来源于网络，价格仅供参考！
小区名称，区域，地址，挂牌价格（元/㎡），涨幅
玺云台(北区)，兴庆，景博路，14792 ，1.15%
凤凰华府，贺兰，凤凰北街，14740 ，0.24%
阅海万家(E区)，金凤，尹家渠北街，14347 ，0.13%
京能凤凰尚筑，兴庆，天平街，14218 ，-2.01%
海珀兰轩(一期)，金凤，贺兰山路，14147 ，3.02%
海亮滨河壹号，贺兰，富民路，14068 ，-1.24%
阅海万家(D区)，金凤，尹家渠北街，13855 ，-0.06%
京能天下川(公寓住宅)，兴庆，贺兰山路，13848 ，0.05%
中海央墅，金凤，正源南街，13698 ，-0.23%
玺云台(南区)，兴庆，民族北街，13647 ，0.86%
金凤天山熙湖，金凤，亲水大街，13556 ，-0.40%
万科翡翠公园，金凤，宝湖中路，13540 ，-0.90%
中海悦府，金凤，满城北街，13346 ，-0.14%
世茂世悦府，金凤，沈阳中路，13170 ，持平
兴庆天山熙湖(南区)，兴庆，大连路，12901 ，-0.09%
共享花园，贺兰，贺兰山东路，12645 ，0.83%
唐徕花园，兴庆，新民巷,近崇安巷，12603 ，0.14%
海茂壹号院，金凤，正源北街，12577 ，0.39%
中房万科翡翠湖望，贺兰，虹桥街，12531 ，-0.32%
璞樾台，兴庆，清净巷，12448 ，2.71%
河北保定2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了31574元/㎡，最大跌幅的小区达到了34.32%，小区房价下跌超过20%的有8个小区，有38个小区房价下跌超过10%，有137个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
高碑店，万科里程之光，8940，-34.32%
定州，银都花园，11811，-25.59%
清苑，紫金佳苑，3616，-24.88%
徐水，交通局小区(徐水)，7023，-24.54%
莲池，永华北大街556号院，8961，-24.22%
徐水，农场小区，4652，-23.70%
满城，粮食局宿舍，5874，-22.46%
竞秀，铁路九房舍，31574，-21.78%
竞秀，万和奥城，5577，-19.15%
博野，尚城国际，5921，-18.51%
涿州市，中央华府，7615，-16.13%
涿州市，涿州中学家属院，7791，-16.13%
竞秀，6英里小镇(别墅)，4487，-15.94%
容城，祥和小区(容城)，9226，-15.78%
竞秀，高新园，14213，-15.71%
满城，中景花园(B区)，7058，-15.32%
涿州市，青旅花园，10880，-14.36%
莲池，茗源公寓，7682，-14.29%
莲池，二建宿舍，6940，-13.92%
高碑店，福利小区，5442，-13.38%
#重庆头条# 为什么重庆人不爱买二手房？为什么小小莎老师会闹出满城风雨？嗯，说实话，有很多人不愿意去菜市场买菜，只因为超市的标价就是实价！所以，很多人不愿意买二手房！买新房多省事啊！新房就是超市的农产品，二手房就是菜市场的农产品，大家觉得有没有？如果小小莎老师，不买二手房，就不会有这些事情啦！说真话，我个人不是很懂二手房中介，但是，我总感觉，这究竟如何保证中介有动力给买家谈降价优惠呢？我总觉得，中介根本就没有动力帮买家去压价呀！如果真签了什么看房合同，那就更没有动力去压价了，大家觉得呢？我确实不太懂房地产中介，但是，只是因为我从小就不喜欢讨价还价，1998年以后，有了美特斯邦威、以纯，感觉买衣服都轻松多了呀！以前，买个衣服，真的太累了！你喊出好低的价格，老板都会叫你回来……真是吓死人呀！#光线摄影学院曾兰老师# @山城关注 @养龙 @社工师文雨非 @重庆周边浪 @摄影中级班 @光线摄影学院曾老师 @罗娟儿 @重庆本地联盟
市中心老房子真的一点也不香了，次新二手价格追涨，新房倒挂差价越来越大，满城尽是黄金屋。
这真是一个房挑人的市场，全城限售，不知道二手房指导价还出不出？估计也是名头响实际作用不大。
明年杭州亚运会前城建基本完成，利好慢慢兑现，你们觉得杭州各板块的真实价格有多少想象空间？
保定本月这个挂牌价格，真的太吓人了啊！
挂牌价最高的位于竞秀的格林漫都(别墅)小区，单价达到了34343元/m²，要上榜最低挂牌价为10551元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
涿州市 -42、曲阳 -1、莲池 -180、竞秀 -150、满城 -10、雄县 -20、安新 -10、易县 -10、涞水 -12、容城 -15、徐水 -5、高碑店 -8、顺平 -1、涞源 -3、定州 -7、博野 -2、清苑 -3、白沟 -17、高阳 -2、安国 -1。
从统计的二手房挂牌价来看，地段是影响二手房升值的一个很重要因素。当下二手房市场，整体来说相对平稳，但具体小区之间的差别还是比较大的，有的小区稳稳当当，而有的小区却不涨反降。
下图便是保定挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起膜拜吧。
不同颜色代表了不同的区域，挂牌价不等于实际的成交价，愿者上钩。
#保定头条#(数据搜集于网络，可能存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况)
保定本月这个挂牌价格，真的欲罢不能啊！
挂牌价最高的位于涿州市的北京院子小区，单价达到了31656元/m²，要上榜最低挂牌价为10477元/m²。
各区上榜小区数量榜统计信息如下：
涿州市 -44、曲阳 -1、竞秀 -139、满城 -9、莲池 -188、安新 -10、雄县 -19、易县 -11、涞水 -13、容城 -15、徐水 -6、高碑店 -9、顺平 -1、涞源 -3、定州 -7、博野 -2、清苑 -4、白沟 -15、高阳 -2、安国 -1。
一般来说，大盘的二手房成交热度更高，其次，学区因素成为二手房成交的重要因素，高性价比、高品质的二手房源也颇受欢迎！无论是自住还是投资，在没有非常利好的配套加持下，老破小就不要考虑了，尽量选择新房，品牌房企品牌物业会更为稳妥！
下图便是保定挂牌价最高的500个小区榜单,让我们一起流口水吧。
不同颜色代表了不同的区域，挂牌价不等于实际的成交价，愿者上钩。
#保定头条#(数据搜集于网络，可能存在样本缺失和个别小区数据误差较大的情况)
河北保定各区县12月最新房价：
21，博野4700元/平
20，望都5300元/平
19，顺平5400元/平
18，唐县5900元/平
17，蠡县5900元/平
16，曲阳6200元/平
15，涞源6300元/平
14，安国6700元/平
13，满城7100元/平
12，清苑7500元/平
11，徐水7500元/平
10，涞水7500元/平
9，高阳7600元/平
8，定州7600元/平
7，易县7700元/平
6，高碑店8400元/平
5，定兴9200元/平
4，涿州10000元/平
3，高开10800元/平
2，竞秀11000元/平
1，莲池11500元/平
保定二手房均价9500元/平，最近房价微降。
保定房价大部分在12000以下，保定房价比石家庄唐山低，比张家口邢台高。
相对保定工资水平，在保定市区买房压力大些。
保定是河北地级市，GDP河北第4，沧州之后，邯郸之前，近年经济发展迅速，发展前景广阔。
你所在区域房价多少？
对于保定房价，你怎么看？
#保定头条# #保定#
河北保定各区县2021年1月最新房价：
21，博野4669元/平
20，望都5154元/平
19，顺平5293元/平
18，蠡县5527元/平
17，曲阳5937元/平
16，唐县6085元/平
15，涞源6311元/平
14，安国6489元/平
13，满城7463元/平
12，定州7495元/平
11，清苑7572元/平
10，涞水7564元/平
9，易县7808元/平
8，高阳8028元/平
7，徐水8412元/平
6，高碑店8497元/平
5，定兴9018元/平
4，涿州9841元/平
3，高开10769元/平
2，竞秀10865元/平
1，莲池11525元/平
以上为二手房均价。
保定二手房均价大约9623元/平，相比2020年12月，保定二手房房价微降。
保定房价比邢台张家口房价高，比唐山石家庄低。
保定房价最高区县为：莲池。
保定房价最低区县为：博野。
保定是河北省地级市，2019年保定GDP河北排名第四，比沧州低，比邯郸高。保定总体发展不错，保定近年经济发展迅速，发展前景广阔。
你觉得保定发展得怎么样？
你觉得保定房价高吗？
你怎么看保定房价？
#保定头条# #保定#
河北保定各区县1一月份最新房价如下：
21，博野4708元/平
20，望都5206元/平
19，顺平5317元/平
18，蠡县5721元/平
17，曲阳6008元/平
16，唐县6123元/平
15，涞源6405元/平
14，安国6512元/平
13，满城7532元/平
12，定州7568元/平
11，清苑7617元/平
10，涞水7658元/平
9，易县7902元/平
8，高阳8121元/平
7，徐水8501元/平
6，高碑店8552元/平
5，定兴9106元/平
4，涿州9907元/平
3，高开10769元/平
2，竞秀10926元/平
1，莲池11638元/平
保定各区县二手房均价如上。
对比去年12月房价，保定二手房价格轻微下降。
现在，保定二手房均价大约9618元/平左右。
保定房价在河北属于比较高的，比周围的邢台高，比石家庄唐山房价低。
保定莲池房价最高，房价12000左右，
保定博野房价最低，房价4700左右，差距7000多。
保定经济发展不错，在河北属于比较好的，保定曾经长时间是河北的省会，现在河北大学也在保定。
保定GDP河北排名第4，高于邯郸，低于沧州，保定近年发展加速，发展潜力很大。
大家怎么看保定房价？
大家觉得保定房价高不高呢？
这些天，几大网红级“神盘”的入市直接将成都新房市场推至高潮。
首先是3月23日取证的高新区“超级网红盘”凯德世纪名邸，二手房指导价33006元/平，本次均价22690-26860元/平，剪刀差诱人，听说这是最后一批房源，总共236套，最低总价207万，进入复核名单最高刚需第一顺位356个月社保，最低第一顺位68个月社保，这样的结果也并不惊讶，毕竟高新区买房人群本身就多，再加上如此神盘，不论地理位置、学区、配套等在高新区也数一数二，自然竞争极大。
其次就是备受关注的恒大天府半岛，3月30日取证，说它“备受关注”也不全是褒义，毕竟之前恒大出事闹得满城风雨，导致不少购房者听到“恒大”二字也是闻之色变。这次恒大推出1124套房源，最低总价114万，进入复核名单最高第一顺位206个月社保，最低第四顺位84个月社保。这个结果倒有点出乎意料，毕竟这个盘也具备不小的剪刀差，却到了第四顺位，不过转念一想也是情理之中，最大的原因是购房者对“恒大”二字的不信任。
今年才刚开始，已经出来两个神盘，听说近日天府新区的“超级网红盘”新鸿基悦城也将取证，估计又是天府新区刚需顺一的狂欢。不过话说回来，如此多的“网红盘”在今年陆续入市，对于购房者来说也是“几家欢喜几家愁”吧。
易居论坛·春季论市。
来自房企的嘉宾反映：长三角地市太火了，已烧到小城镇了！部分城市新房限价严格，如杭州，满城皆红盘，买到即赚到。上海新盘限价，今年只会紧，不会像前两年部分新盘有松动。
来自上海二手房中介的老总说，近期上海学区房降温了；800万以上的非刚需二手房降温了；远郊区与500万以下市区刚需受新政影响很小。
#合肥头条君# #合肥头条# 最近看到很多人吐槽滨湖某某二手小区价格又跌了，滨湖新房佳兆业开启分销，满城尽带佳兆业。滨湖房价的关注度确实很高，但是今年上半年这波，并不仅仅只有滨湖，还有各区的重点学区房，甚至一些之前冷门板块都水涨船高。
举个例子：肥西和经开区最错综复杂的板块，金寨路延线。今天一看，各小区二手房价格也是不低。
（以下数据来自安居客挂牌均价）
比如：
汇峰苹果小镇（均价22800），
和安家园（均价20000），
文一名门南郡（均价22000），
长安萨尔斯堡（均价17600），
尚泽紫金公馆（均价22500），
锦绣大地城（均价18500），
多伦多花园（均价18700）。
以上小区有肥西产证的，也有经开产证的，有的小区年限挺长的了，这价格也是得益于这一波，去年这个时候才多少钱。
今年这个片区，土拍了三块地。
1、招商经开13地块，毛坯限价19376元/㎡。
2、振兴肥西14-1地块，毛坯限价15199元/㎡。
3、保利肥西14-2地块，毛坯限价15199元/㎡。
所以明年这3个楼盘都会相继入市。
很显然这个片区目前二手房价格是偏高的。所以近期为什么二手房不断降价，就是涨太多了，涨太快了。
合肥楼市档案0005–西子曼城
西子曼城位于望江西路与鸡鸣山路交叉口西北角，小区分为南北两个区，均为高层。2017年开盘时均价一万三，现在二手房价格在二万六，翻了一番。交房时因为人车不分流和绿化不合格引起了业主的维权，后期有所改观。地铁四号线在小区门口，旁边60班小学今年秋季即将招生，都是其加分项。同时小区位于航线下方，被不少人戏称为机子满城。
#上海楼市#上海现“奇葩业主”：挂牌价涨330%，卖房好似传销
今年1月份，上海出台的楼市调控新政虽说比市场预期来得快，却并没有摁下次新房房东看涨的热情。
住房限购新政不仅严卡“离婚买房”，规定一对夫妇离婚三年内购买商品住房的按他们原家庭拥有的总套数计算，还把增值税征免年限从2年抬高到5年。
根据最新数据，上海次新房的平均挂牌价又同比增长了2.6%达到6.5万元左右，而且购买5年以上的次新反而因为新政出台具备税费优势，成为市场上的香饽饽。
上海房市的二手房存量从去年低就开始疯狂卖出，链家平台上真实在售的二手房源从去年10月底的54312套到今年1月20号新政出台前已经卖剩33803套。
因为二手房不需要像新房一样被政府限价，所以业主手中有更大的定价权，相当于形成一个卖方市场，既然反正不愁卖，业主跳价、反价、惜售的现象并不罕见，有些业主就希望通过“拍卖”自己的房产实现最大限度的变现，实现资产增值。
于是，就出现了最为奇葩的一种业主——拉了一帮中介给自己发展下线，满城寻找“冤大头”来买自己的房。
上海有一位业主在新政后，把自己一套近20年且无学区的房源从近400万调高到1320万元，比附近的改善型新盘11.5万的开盘价还要高出2万元，这胃口之大，中介看了都直呼离谱。
为了接触到更大的购房人群以便从中挑选出价高的人来接盘，此业主自己建了个卖房群，拉了小区附近所有的中介，一个群里有85个中介，还让他们继续拉同事入群，每天洗脑式推送自己两套房源信息。
然而这种广撒网的方法真的能找得到接盘侠吗？或许鱼早就被业主的胃口吓跑了。
保定哪个地方的人最有钱呢？各区县的房价均价是多少？
据最新数据显示：
第五名是高碑店市城镇居民人均可支配收入是39133元。
第四名是定兴县城镇居民人均可支配收入是39370元。
第三名是徐水区城镇居民人均可支配收入是39680元。
第二名是定州市城镇居民人均可支配收入是40715元。
第一名是涿州市城镇居民人均可支配收入是43821元。
可能有人说了保定各区县城镇居民人均可支配的收入也不高啊，但是去年全省来说大保定人均GDP增速排名第一，可塑性还是非常高的。
目前保定市各区县房价均价都是多少呢？
唐县二手房成交均价7142元，排在第14名
涞水县7210元，排名第13名。
曲阳县7345元，排名第12名。
满城区7482元，排名第11名。
高碑店7705元，排名第10名。
定州市8068元，排名第9名。
阜平市8124元，排名第8名。
涿州市8257元，排名第7名。
易 县8272元，排名第6名。
徐水区8352元，排名第5名。
高阳县8641元，排名第4名。
定兴县8952元，排名第3名。
竞秀区9521元，排名第2名。
莲池区9971元，排名第1名。
最近一系列房产销售刺激政策的激励，房价会不会有所上升还要等看过段时间的数据情况。那么广大读者们你们认为房价还会降吗？
#保定头条# #袁先生杂谈#
成都楼市加码，其中可能之群友分析篇：
大量批发卖宅地并全部是限价新房冲击市场，二手房税费高也容易受到新房影响打击，再加上差别化信贷杠杆收紧、指导价变相提高首付，3改5法拍限购，可以说是立体化多维度打击房市，北京18-19年几乎全是限价房以致长时间楼市不振，更要紧的是成都更需要大量卖地收入供新区建设拓展，很可能出现满城到处都有限价房并集中供地与开盘的问题，
应该理性面对变化了的现实，个人认为一两年内平稳至部分下跌概率要更大一些，除非金攀和个别极优质小区，3万+高位买入配合6%资金成本因此而需要更长时间解套，包括天新，预期不再，投资投机不得不承认备受打击
哥们找我借30万买房，我沉默了几秒钟，考虑如何筹措这笔钱，他直接开吼，搬出来以前帮我的事，差点吵翻了20多年的血谊。
昨晚半夜12点，一很铁的哥们来电，向我借30万，准备买第二套房，说这次机会很难得，好不容易摇中一个号，买到就是赚到，一年内至少能升值30%以上。
这其实没说的，一句话的事。
他是我大学时期最铁的哥们，一起爬过围墙，一起在女生宿舍外学鸡叫，一起在录像厅看通宵电影，一起玩《英雄无敌》，一起骑个破自行车满城晃悠……
就在我考虑如何筹措这笔钱的时候，对面已经不耐烦了，一声虎吼传来：你丫的，30万都不借？还是不是兄弟？又不是不还，给你算利息好了！你忘了以前在大学的时候，我在你身上花钱，我计较过吗？加起来几千块总有的吧？
他以为，我在考虑找理由不借！
我差点气吐血，这家伙还是那幅急性子，也提高了音调：我有说不借吗？你急个鸟！我现在手头哪有这多现钱？我在考虑到哪里去调过来，你当我是什么人？你是对自己没信心还是对我没信心？居然提起以前的事，那好啊，那我们就一二三来掰扯清楚，大学的时候，我是花了你不少钱，但也帮你办了不少事，谁替你去补考的？谁在你女朋友“发疯”时替你挨揍的？谁在你失恋的时候陪你喝到天亮的？20多年了，再提这些事，我们就已经不是哥们了！
哥们一下子瘪气了：呃，我不是那意思，我以为你在找理由推脱嘛！你是不知道，前两天我找另一朋友借钱，靠，对方居然说要和老婆商量商量，一星期内给我答复，这明显就是借口，我怕你也这样。
我也懒得再和他计较，随口问他：买这房子靠谱吗？说实在的，现在整体市场行情不好，一不小心就是高位接盘，别掉坑里了。
听到这个话，哥们立马来精神了。
他跟我说，百分百爆赚，他的这个号，是花10万从别人那里买来的，排得还比较靠前，现在这个楼盘周边二手房价格，已经比这个楼盘单价高出将近5000元，一套100平米的房子，买到就相当于赚到50万，而且以后还能升值。
我还是有点不放心，就问他，你知不知道今年以来，北京周边很多房价都几乎腰斩了？有些区域，概念炒作起来很快，却把未来几十年的价值空间都透支了，一旦市场转冷，虚高的房价很快会暴跌，风险你要考虑清楚！目前中国整体房价都在往下走。
哥们一听我这话，立马又急了。
他提高了音量，你当我这么多年光吃大米的？整个行情我了解得非常通透了，没有100%的把握，我会花10万买个号？我有这么傻？你小子不会是找这个理由不借我了吧？你放心，两年之内肯定还你。
我暴怒：你有病啊，我们关系这么铁，我说这些是为你考虑，真当是不识好人心！得得得，啥也不说了，这个钱我肯定借你，不管你干什么用，你随便吧！不过得给我三天时间，我得去调动一下。
哥们这下有点不好意思了，说他是急的，还说本不想跟我开口，但是这段时间借了好几个人，一分钱都没借过来，所以有点疑神疑鬼了，他说，现在的人好像都变了。
是啊，现在的人情薄如纸！
不像20多年前的90年代了，那个时候人要简单得多，人情也非常靠得住，都会念旧情。
如果他不是我大学时期的铁哥们，说实话，我一般不会借这个钱，30万对我来说也不是小数目，也得多方去调集才行。不过我知道这个哥们还是十分靠谱的，也比较爱面子，不是万分必要，不会跟我开口。
真的有点怀念90年代！
@智多房贝 #我要上 头条#
小李的烦恼
我的店员小李，今年三十二岁，老家是山东青岛的，和我是老乡。
她是典型的山东人性格，平时性格开朗，热情大方，说话直来直去，快言快语，不会拐弯抹角。
她大学毕业以后，跟着男朋友来到新疆，然后结婚生子，把家也安在了这里。
因为都是老乡，小李平时和我无话不谈，她有什么烦心事也愿意和我说，有拿不准的事情也愿意让我帮她出主意。
这不，最近她又遇到一件烦心事:
小李还有个哥哥住在青岛市区，为了照顾父母方便，她和哥哥凑钱，在哥哥住的小区买了一套二手房，把父母接到了市里，让他们安度晚年。
可是住了几年后，她爸爸借口在城市住不习惯，隔三差五地往农村老家跑，有时候几个月也不回市里的家，把小李妈妈一个人扔在家里，不管不问。
前几天她妈给她打电话，说她爸爸和同村的一个女人好上了，闹得满城风雨。
她老爸和老妈吵架，目前两人还在闹分居。老妈有轻微的心脏病，这两天不太舒服，给她打电话说让她劝劝老爸。
老爸是个急脾气，又是这种事，做为一个女孩子，她不知道该咋说，但是心里又难受的要命。
小李还说，她爸妈吃了一辈子的苦，拉扯她和哥哥也不容易。老爸不抽烟也不喝酒，除了和女人这事外，还真没有别的不良嗜好。
那个女的也是有老公，年龄都和她爸妈差不多，都是近六十岁的人了。但是那个女人平时爱打扮，喜欢招骚和打麻将。
她家里两个儿子都到了适婚的年龄，她男人很辛苦的在外面挣钱，她都不管什么风言风语，我行我素。
小李现在很苦恼，他哥也没办法，因为这个事，他哥和老爸也吵过，但就是不管用，老爸就是王八吃了秤砣—铁了心，就是要和那个女人好下去。
所以小李现在不知道该怎么办好，让我给她出出主意。
这个问题把我也难住了，该如何处理是好？
