赣州房地产

江西12月各地区房价出炉，南昌，上饶开始上涨。

1.南昌市 13892元/平方，

2.赣州市 11661元/平方，

3.九江市 9741元/平方，

4.上饶市 8570元/平方，

5.吉安市 8439元/平方，

6.宜春市 8332元/平方，

7.鹰潭市 7972元/平方，

8.新余市 7101元/平方，

9.抚州市 6923元/平方，

10.景德镇市 6696元/平方，

11.萍乡市 5789元/平方，

以上书记来源于中国房价行情二手市场挂牌均价。

其中：南昌，九江，上饶，宜春，鹰潭，萍乡都有小幅度上涨，其他5个地区都在下滑。

若疫情全面开放，中国房价可能会有大部分地区城市或区域逐渐上调。房价的走势是长期看经济发展和人口变化，未来楼市如何走势？拭目以待吧！

你对这份房价有如何看法？欢迎发表评论。

已确认！赣州这些位置列入征迁范围#赣州头条#

近日，网友在问政赣州平台咨询：黄金医院附近是否拆迁。

网友具体留言：我是附近的居民 之前出台了规划说黄金医院要拆除附近居民楼用以扩建 但是时间过去大半年并无拆迁动静  我想询问一下是否还会继续进行拆迁计划

赣州蓉江新区“五型”政府领导小组办公室 回复如下：

根据黄金医院改扩建项目建设用地需求，木荷路、武夷山路、平安路、榆树路合围区域被列入征迁范围，房屋征收部门为区住建局、房屋征收实施单位为潭口镇人民政府。目前，潭口镇人民政府已组织第三方测绘公司完成了项目涉及房屋的测绘工作，现正组织第三方评估公司进行房产和资产评估工作。感谢您对赣州蓉江新区建设发展的理解和支持！

2022年12月5 日

赣州本土人文老照片612，见识一下解放初期的，赣州市房地产所有权证，地址显示为当桂井，当时许多地址今天已经完全改变，同时丈量单位也和今天不同。

这等于是土地使用权，你可以盖房子也可以把地租给别人，当时的丈量尺寸和使用词汇，大家估计都懵逼，实际这个范围只有50平米不到。

6厘8毫，4方丈8方尺

还有房地产的四至方向。

该主人位置在当桂井，图中还随房地产证交了印花税5000元，估计大家都没有见过，赣州解放初期的房地产所有权证。#赣州头条# #头条创作挑战赛#

看看你们家小区排第几？你的小区房价跌了吗？最近有人总结了赣州市区20个小区的房价排名，你认同吗？

进入2022年尾声的情况下，房价已进入冬眠状态，刚需入手或迫在眉睫，后续房价走势如何？是跌或涨还是个未知数，你对赣州楼市的趋势怎么看？

#挑战30天在头条写日记#

#冬日生活打卡季##赣州头条#

2022年1-5月，赣州房地产销售排行榜#赣州头条#

市区范围：章贡区+经开区+蓉江新区+南康区+赣县区；

中心城区范围：章贡区+经开区+蓉江新区；

数据来源于网签；

数据统计周期：2022年1月1日至2022年5月31日；

注：本文分析结果仅供参考，文中的信息或所表达的意见，不构成任何投资买卖建议。

来源:赣州房探

赣州各区市11月份房价情况：

1.章贡区，12755元/m²， 环比下降。

2.赣县区，8163元/m²，环比下降。

3.南康区，7915元/m²，环比下降。

4.瑞金市，7073元/m²，环比增长。

5.于都县，6905元/m²，环比下降。

6.信丰县，6804元/m²，环比下降。

7.宁都县，6421元/m²，环比下降。

8.兴国县，6063元/m²，环比下降。

9.寻乌县，5289元/m²，环比下降。

10.龙南县，4577元/㎡，环比增长。

赣州11月份楼市均价8002元/㎡，位列全国城市第109名。价格同比环比双下降，建议持币观望！

#赣州头条#

赣州房产一套疯狂竞拍溢价成交了！今天在江西省赣州市发生了一件疯狂竞拍溢价成交的事儿！赣州市章江新区兴国路17号的一处房产，评估价139万元，第一次拍卖，降价拍卖，98万元起拍，有7人报名，经过了217轮疯狂出价竞拍，最终以141万元的价格成交，高出评估价2万元成交，比起拍价高43万元！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？

该房产的具体情况：位于江西省赣州市章江新区兴国路17号“江南明珠”2栋803室的一处房产。建筑面积：137.8平方米，房屋结构：钢混结构，建成年代：2008年，房屋用途：普通住宅，装修情况：简单装修，房屋所有人：个人。房屋一共11层，位于8层，不动产权证号：赣（2018）赣州市不动产权第0032498号。该房屋已查封，有抵押，无钥匙，无租赁，已腾空，可以过户。标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用，全部由买受人承担。

该房屋市场评估价为139万元，起拍价98万元，相当于7折起拍，吸引了15309人次围观，286人设置提醒，7人报名后只经过了217次疯狂竞拍出价，最终该房产以141万元的价格成交，高出起拍价43万元成交。该次拍卖折合单价10232元每平方米，大家认为在这个地段以10232元每平方米竞拍下该房屋划算吗？另外您个人对本次的竞拍成交是怎样看的呢？欢迎大家在评论区留言分享您的观点！#赣州头条##赣州##江西#

遗憾，章江新区14套写字楼全部流拍！

近日，赣州市阳明国际3#楼1515—1528号共计14套房产拍卖，遗憾的是最终全部无人出价流拍。

拍卖标的建筑面积48.41㎡至54.08㎡不等，最低起拍价为48.41万元。拍卖单价每平米约1万元。#赣州头条#

大量新盘来袭，赣州2022年大量新盘即将开售！

新的一年，赣州又有几十个纯新盘即将入市，都是之前没有的项目。给赣州楼市注入很多新鲜血液！

去年，中国楼市普遍低迷，但赣州楼市却稳中有升，逐步向上，新房市场一直很稳定！新旅单盘年销售超30亿，保利在市区年销超50亿，这都是破纪录的成绩。很多城市房价下跌、销量腰斩的情况下，赣州楼市却屡屡刷新记录，创造神话！

2022蓉江的富力、新旅接近尾声。经开的保利天汇，嘉福万达也进入末期，不出半年就将清盘。经开和蓉江已经往越来越远的地方发展，新房也将呈现出越来越偏的趋势！

赣州新一年楼市能否延续之前的稳步发展状态呢？我觉得随着富士康，中国稀土这种重磅企业落地赣州，楼市只会往越来越好的方向发展！

赣州这房价实在太让人意外了，下跌最猛的地方[捂脸][捂脸]，购买赣州这些小区的人哭晕了吧！

如今的楼市都不怎么好，赣州的楼市行情也不例外啊。

目前来说已经有部分小区已经开始降价，不过还是很少有人接盘，不过反过来想越是低迷越是抄底好机会啊，今年或许也是刚需购房者上车的好时机，你们觉得呢？

下图就是赣州房价跌幅最大的小区排行榜单。有没有你们家呢？

你不买房，你丈母娘也会让你去买的，不行走着瞧

晚买不如早买，早买不如现在买

如果你是投资买房子，那么考虑的就是这个房子的价值，是为了升值还是为了出租赚取资金，房子的价值取决于未来的挂牌价的成长空间。

#赣州头条#

赣州上半年新房成交量同比全面大涨！半年卖5万多套新房，为什么还有很多人就是不相信呢？

赣州房地产协会官方统计，上半年赣州新建商品房成交58651套，比去年同期大涨38.75%. 买房热度高涨，房源供不应求！

其实这也没什么，赣州的房子这几年一直比较好卖，我只是呈现政府公布的真实数据，让购房人了解真实的市场，不要被别人用虚假的数据带偏。

但是，我一直很纳闷的是，很多人就是不愿意接受现实，之前我发了类似的文章，看到不少人这样回复的，我总结了一下:

1.赣州到处都是鬼城，还有人买房子？

2.（比如富力开盘公布卖了9成）xx说:实际成交只有4成，开发商公布的数据鬼才会信

3.赣州的房子应该涨到5万一平，不然我不买

4.全是炒房客，刚需根本没人要

5.你就是个拖，开发商给了你多少钱？

给我的感觉就是，房子好卖就是不信，要诋毁，要反驳。要让别人都别买！不知道这种是不是酸葡萄心里，接受事实很难吗？

图3.4.5网友的评论，挺有意思。我是接受大家看空的论点，只要2年后不要后悔就好[呲牙][呲牙]

赣州中航城一套法拍房低价成交，不过有点奇怪

近日，赣州中航城6栋一套房在法拍房平台进行公开拍卖活动，目前拍卖结果已出。

这次拍卖一共有4人报名，经过了24次出价，房源起拍价131.292万元，评估价187.56万元。

最终由竞买号A6143以145.092万元成功竞得，成交单价约10895.25元/㎡。

根据二手房平台得知，中航城小区均价15453元/㎡，正在出售56套房源，近90天暂无成交，近30天带看64次。

中航城小区位于赣州市章贡区翠微路1号，此次拍卖房源是6栋1411、1412室（权证号：S00293752、S00293749号）。建筑年份2010年，登记时间2012年，登记总建筑面积为133.17平方米，房屋取得方式：向杨X购置（原向赣州中航房地产开发有限公司购置商品房）。土地权属性质：国有。

这套房有点奇怪，为一套三房两厅住宅，不过却有两个房号，房产证也有两个。经查询为两套房打通使用，虽说成交价格不高，不过却要占用两个购房名额，大家觉得值吗？#赣州头条#

赣州十年的楼市变化历史；

2012年，3800元/平。

2015年，5000元/平。

2018年，9800元/平。

2021年，9800元/平。

2022年，9500元/平。

、、、

作为江西的经济强市，赣州的房价一直在稳定发展。得益于赣州900万的人口，以及4000多亿的GDP。这些为它的楼市发展，带来巨大的动力。

不过，拐点在疫情之后，房价开始出现下滑。那么，未来它的楼市走向如何？让我们拭目以待！

  #赣州头条# #房地产# 结合线路，布局赣州地铁房！

 从公布的江西省轨道建设规划看，赣州地铁规划2025年开建，预计2029年建成运营。

1.地铁房走势规律。从国内已有地铁城市经验看，地铁房类似于股市，在正式的地铁站点公布前，地铁周边房价会暴涨一波，直到地铁开建利好兑现。因此，在赣州地铁具体站点还没有公布前，大家可以及早布局。具体线路走势如下，大家可以预测具体站点：

     2.结合线路布局，投资地铁房。赣州轨道交通轨道1号线。轨道1号线连接赣州经开区，经水西、河套老城、章江新区，抵达蓉江金融商务中心区。 起于黄金机场，止于赣县北。 线路走向：黄埔大道—飞翔大道—站前西路—蓉江四路—幸福路—武陵大道—兴国路—长征大道—东阳山路—红旗大道—虔东大道—赣新大道，线路全长 33.5km

赣州购房政策再放大招——免征契税

据悉赣州从2022年6月1日至12月31日在章贡区、赣州经开区、蓉江新区范围内购买商品住房（含二手住房），2023年6月30日前缴清契税且符合条件的（仅限个人购买），均可享受契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式发放。

赣州买房的福利是一波接一波。现在不买，真的是太浪费这么好的条件了，可惜小编已经买了，否则考都不考虑，直接上车。

#赣州头条# #赣州楼市#