杭州房产论坛（杭州 房产论坛）

杭州房产论坛#口水楼市# 无法访问？网传是因大量投资客，炒房的人，在论坛发帖，和房住不炒的精神相违背，口水楼市是杭州影响力比较大的房产论坛。

尝试了下确实无法登入状态，具体信息等官宣！

偶尔看到，2015年4月的一场论坛，杭州奥体中心。

当时奥体处于大开发的初期阶段，很多人还没有深刻认识到其巨大价值。

当时绿地旭辉城好像卖二万多点的样子，如今站上七万了吧。

近几年，奥体板块的房价地价蹭蹭的向上蹿，明显跑赢杭州全市的大市，才逐渐获得了所有人的认可。

城市规划与开发，是影响房产价值的第一大因素！

大家一定要关注这一规律！

昨日，杭州一网友在论坛发帖：

2018年被中介忽悠，在余杭买了套大面积的公寓（小产权的），今年终于卖出去了，一分钱没赚到，还亏了2年的利息，买房投资要谨慎啊。

很多网友留言评论：

“大面积公寓本来就很难出手，小面积的好点。”

“能出手就谢天谢地烧高香吧。”

“你在讲笑话吗？买房不赚的还没听说过。”

“买了3套公寓，保本都卖不掉，收房租就当存定期了。谁说赚几番的你就卖给他。G20之前买的（公寓）可能还有利润。以后不再碰公寓。”

“个例吧，不能一概而论。个人认为地段还是比较重要。有些脱手确实难，但是收租比银行利息高。”

“卖掉等于赚了，我的地铁站口的都卖不掉。”

“16年买了70年产权式公寓，32W，贷款了20W。18年卖了138W！”

@忘叨叨 ：

买房子真的看时机和地段。如果在G20（杭州）前买的房，不论是小产权还是商品房，现在基本都是赚的。

G20后，房价就开始不断高涨，限购政策也越来越严。

这不，明年杭州就亚运了，要不要压一波~~~~

#生活日记#

近日，杭州一姑娘在论坛里发帖，询问买房子买几楼的好：

我有点恐高。想低一点。而我老公喜欢最上面的。顶楼是25楼的他就是选24,23,22。说这样风景采光好。

我的观点是，这房子有可能出租出去，现在生活节奏快，租户哪里有闲情晒太阳看风景，肯定是找相对便宜的房子租。还有万一出了事，着火什么的，上面也难跑下来啊。

我老公还迷信，说不要选18层，14层，13层的。

我真的气死了。14层不是照样有人住有人买吗。

很多网友留言评论：

“我有套21楼的房子，一直空着，站阳台上看得我心慌，所以一直住现在这套多层的3楼。”

“我也不喜欢太高，嫌坐电梯太久，选了个9楼，性价比很高，买完后我妈说9楼不好。”

“没买房以前一直喜欢高层，知道要买房，有次看房在20多层，站在阳台整个人都不好了，主要是栏杆是设计给以前人的身高吗，太矮了，不敢靠近。”

“太高的确心慌，不能封的阳台更不敢去看风景了。”

但也有网友提出不同意见：

“你老公是对的，除了顶楼，越高越好。”

“买高不买低，买东不买西。”

“高层你去看看价格，人家为啥卖的贵。”

“高层，采光好，没动静，等你在低楼层衣服都晒不干，需要烘干机，楼上装修养小孩睡不着，就知道高层的好处了。”

@忘叨叨 ：

高层有高层的优缺点；低层有底层的优缺点。

有选择的情况下，可以按个人喜好来选。

如果让我选的话，我会选9-15层的（总楼层在20-30层），中庸之道，上下兼顾。至于13，14楼层名来说，根本就不会在意。

但现在杭州新楼盘基本都要摇号购房，能不能买还不一定，更说不上选了。

对此你怎么看？如果是你会选几层呢？#图文创作打卡挑战活动# #生活#

老爸的老早的今日谈。感谢今日头条平台。老爸和我的小屋一一杭州十九楼论坛一一《文朴的副刊》，同时感谢杭州十九楼论坛网，我是逸梅后山房。

近日，杭州一网友在论坛发帖：

家里刚刚拆迁，赔了400多W，原来家底也有几百W存款，我想买套400（W）左右的房子，家里却不想有压力，只想安耽（杭州话，安心的意思）的存银行，好纠结~~~

有网友支持楼主，买房是王道：

“买个有潜力地段的房子，付首付，贷款时限越久越好。其余钱去做理财，几百W都有专门的理财经理为你服务，拿每年的理财收益还房贷，有个20W可活动资金就可以了，去存活期。”

“需要问吗！肯定买房，首先有闲钱没好项目就投资不动产。”

“买房啊，放银行干嘛，钱要动起来。”

“如果不是专业搞金融的，买房就是最好的投资，保证你的钱不贬值，每年的通货膨胀，意味着今年的400W，明年可能就只有390W的购买力了。”

还有网友支持存银行：

“我拆迁一套变三套了。存银行不香吗，我是不信未来十年房价能翻倍，但是存银行可以。”

“6-700W存银行，每年那个5-60W收益多好啊。”

“存银行吃利息不香吗，对自己要求低点，班都不用上了。”

@忘叨叨 ：

如果我有楼主的纠结，我肯定买房，谁也拦不住我。

中国人，对房产的执念，从古至今都没改变过。

并且房子能跑赢通货膨胀，进可卖，退可自住，进退自如。

当然买房也要看自己承受能力和资金现状，不要盲目追求高档，宽敞，购买楼王，让自己背负太重的压力。适可而行。

不过，存银行吃利息，这的风险最小，最安全。

就看楼主家谁做主了。

#生活日记#

杭州口水楼市论坛被封了？

登录了几次上不了，还以为网络出问题了。

难道是过度炒房被封了。

其实封了也好,现在这个论坛一点信息价值都没有。全是一帮喜欢地域攻击的人满口胡言。什么萧山的骂余杭的，未来科技城骂世纪城的，临平骂城南的。反正就是一通互相攻击。

原本这个论坛还能看看相关信息，有些信息获取快的人还能爆爆料。现在关了也好。

#杭州发生# #杭州头条#

近日，杭州一姑娘在论坛发帖：

在购房群里经常聊天，其中有一个男的通过群聊加了我，一开始是讨论购房的户型，预算之类的，但后面画风就变了（见图）~~~~

他还说我太敏感，简直呵呵了。

很多网友留言评论：

“叫上他老婆一起，看他还来不？”

“好恶心啊，赶紧让他GUN。”

“这男人心术不正。如果休息天白天组队出去跑步也说的过去，这大晚上的，不带老婆出去，约不认识，有问题。”

“我觉得跑出同性可以约，异性都是单身可以约，已婚的得报备同意才可以约。”

“楼主三观很正。点赞。”

“他是醉翁之意不在酒，约你才是目的，要小心了。”

“妈呀，这人微信头像和我一样，我一朋友还以为这人是我，吓得我赶紧改头像。”

“好像聊天也不在一个频道，这种人我直接拉黑的。烦不烦，来来回回去江边江边，你特么是鱼吗，天天要在江边。”

@忘叨叨 ：

首先楼主给人感觉是个正直的女生，对不当的约请直接予以回绝。

其次这男显然以跑步是假，约楼主出来见面是真，花花心思昭然若揭。

现在有些男的，就喜欢家里红旗不倒，外面彩旗飘飘。再加上有些女生价值观的扭曲，崇尚拜金，给了那些男的有乘之机。

对于这些不正之风，一定要谴责。

各位，你们是否也觉得这男的心术不正呢？

#情感# #生活日记#

#杭州身边事# #杭州# #杭州圈# #杭州爆料# #杭州资讯# #杭州头条# 9月9日，杭州市规划和自然资源局萧山分局就南站新城——请不要让我们仅存的希望消失殆尽进行了回复！

领导您好：

我是一个普通的新杭州市民，前几年决定在杭州买房，因对南站新城的规划充满了希望，并怀有与南站新城共同成长的良好愿景，毅然倾尽全家所有积蓄，将自己在杭的首套住所安置在了南站新城。但目前距离南站新城规划已近3年，新城的现状却让我和同样买了南站新城住宅的业主们一天天失去了希望，具体原因如下：

1. 除住宅（商品房、安置房）和人才公寓外，未见到南站新城其他规划有一丝丝落地，现在的南站新城核心区与2年前几乎无差别（农田、羽绒厂等）；

2. 原有规划中的商业用地最近建起了停车场，与规划冲突，对于后续规划不得而知；

3. 与萧山其他同类板块（南部新城、萧山科技城等）的建设进度相比，南站新城规划中，所有的商业、综合体、地标建筑等都是一纸空谈，对于何种形式落地、落地时间更是不得而知；

4. 作为定位为国际级枢纽的杭州，目前以普特快绿皮车为主，仅有少量的高铁动车，且近期铁路调整后，南站车次又有一定程度减少。该情况下去只会导致南站保客能力越来越弱，且无法拥有具有较高消费水平的乘客，进而从客运站角度承载不起周边的消费，导致开发商对南站失去希望，导致恶性循环；

5. 原有规划中的南站双地铁目前只剩一条5号线，新增地铁线路遥遥无期；

6. 机场高铁站已有具体规划，对于杭州南站与机场高铁站的定位不明，基于目前杭州南站的处境，后续机场高铁建成后，杭州南站是否会逐渐荒废；

7. 因目前的南站新城现状及未落地的规划，配合上南站新城新房3.2w的限价，导致购房者对于南站新城普遍不看好，新房屡屡流摇，各大论坛、公众号对南站几乎不抱希望；

作为一个普通市民，目前看到的南站新城的现状是：规划很远大，目前完全没有逻辑，南站的存在感越来越弱，杭州市场对南站不看好，对南站新城不看好，且政府层面对于南站和南站新城的发展也毫不重视。和我一起对南站新城的建设抱有希望，安居新城的大批业主，现在对于南站新城的信心也在一天天丧失。

以上就是我对于南站及南站新城的认知现状、对于未来发展的迷茫，如言语有不妥之处还请领导海涵。既然当初在新城仅有规划、其他一无所有的情况下选择了南站新城，而未选择其他已有利好的同价位板块，就是对南站新城发展有着极大信心，对于萧山的建设也充满信心。希望领导层可以给到像我一样选择了南站新城置业的业主一颗“定心丸”，不要让我们仅存的希望消失殆尽。谢谢！

杭州市规划和自然资源局萧山分局回复：

尊敬的网友：

您好！杭州南站作为城市综合客运枢纽，其等级明确提升为国际（国家）级枢纽。南站新城以“金南翼枢纽新城、大湾区都市之窗”为发展定位，以TOD开发模式为导向全面谋划新城建设。

区委区政府高度重视南站及南站新城单元的建设和发展。为贯彻落实区委区政府精神，我局和南站新城管委会积极推进南站新城建设，从以下五个方面展开工作。

在控规编制方面。《南站单元控规》已完成第一次市级技术审查，力争早日获市政府批复。根据正在编制中的方案，地铁5号线双桥站西北象限地块为规划商业商务用地。经了解，现状停车场为临时停车场。

在城市设计方面。南站新城管委会启动了《杭州南站新城核心启动区详细城市设计》工作。并于8月10日进行了方案征集中期汇报会。

在轨道交通方面。一是将开展杭州南站—机场接线设计建设工作和望江门越江隧道工程前期研究工作。二是在现有地铁5号线基础上，再规划有一条轨道快线和一条轨道普线。

在招商引资方面。积极开展南站新城产业规划工作。梳理存量产业落地空间，盘活低效能土地资源，以新的产业规划为导向，完成全域性的产业配比方案。

在开发建设方面。为加快片区开发进度，加紧新城核心区河道调整的实施和周边地块的整理；开展共轨工程实施路径可行性研究，加快样板工程方案编制。！

杭州最近又在炒奥体板块。那个板块套牢了太多的炒房客。炒房客们急了。集体在头条上，论坛上发帖子。说奥体才3.5买了以后，即使不涨都是赚到。我就纳闷了。他们怎么没买呢？左手倒右手，拉高房价再骗傻子入局已经不灵了。傻子越来越少，舆论造的傻子没他们的需求大。炒房客的冬天还没来。房产税才是最致命的一刀！

今天上午，第四届（2022）钱塘江论坛在浙江杭州降重举行。在现场聆听各位领导和专家的演讲，受益匪浅。其中，张雁云副省长致辞，姜建清董事长、陆磊局长高屋建瓴、见解深刻，祝宪理事长、祁斌总经理具有全球视野，颇有启发。浙江农商联合银行王小龙董事长作《深化以人为核心的全方位普惠金融 以高质量发展助力推进中国式现代化》主旨演讲，全面回顾总结浙江农商银行系统70年发展历程和成功经验，令人尤为振奋。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

35岁以上的大叔们都在干嘛？在杭州本地论坛做了个调查，这三天下来的结果是这样的。

参加乐居财经年度论坛。市场低迷，行业沉迷，在最暗的夜追寻微光，在最冷的冬天希冀早春。

杭州，绿城尊蓝酒店，上次在这里给绿城集团讲市场形势，还是几年前，曹舟南总也在场[微笑]

息壤中文网可能不缺钱了，创始人“月影梧桐”家里拆迁，近日，梧桐在论坛发帖，他在杭州的房子要拆迁了。亚运会.，实际测量600平....杭州...光算30000一平 都得1800万吧，如果政策好，我个人估计3000-5000万 总价值的现金+房产的补偿方式。有作者表示，不知道梧桐怎么选，不过可以说明一点了，息壤可能几年内不会缺资金了？之前被爆出息壤收购了懒熊，大家都知道主要是为了执照扩充营业范围。目前看来，真的是有扩张的趋势啊。之前还有粉丝害怕息壤因为没有钱而死在路上，让月影梧桐组织众筹，现在看来，应该没有必要了。

也有圈内作者表示， 这是梧桐的私人财产，吃大户确实太那啥了……总不能把整个行业的压力都强加在一个人身上吧。而且息壤现在需要时间发育，也不是投多投少就能直接解决问题，靠钱砸，这点拆迁款也远远不够烧，别总想着浪啊 ，不过这些拆迁款总算能缓解梧桐自己的压力，毕竟之前房子都抵押了，梧桐没了后顾之忧，方向上也能稳一点，不至于过分冒进，所以无论如何对息壤一定会起到正面影响的！

不过总体来说，对于在息壤写作的作者来说，是个好消息，至少不用担心稿费发不出来了。

还有作者感叹道，月影梧桐是不是有主角光环啊。甚至调侃道:

月影梧桐开网站时正好五五断更

开站之初没有书正好冒出小编没知名度时正好同行爆黑料

被资本限流时正好出反垄断法缺少资金的时候正好遇到拆迁

我就问问这是不是主角模板，这是不是主角光环…………

阿里P7级员工因不满购买的房屋7年前价格只是今年的1/3，不要了。有一位阿里员工在社交论坛发帖吐槽，最近因为杭州有了新的购房要求，只要落户就可以购买二手房了，所以他突然之间就有了购买房子的资格了。他就到处看房，最后看中了一套，离公司很近，开车也就20分钟路程的2015年的三居室，2万多一平米。本来觉得很满意，就要过户交易了，但是突然听说这套房当时的单价只有7300元/平方米，瞬间不淡定了，心里真的接受不了，最后不买了，不得不说码农的脑回路我是真的不懂啊！

其实，这种现象很正常啊。商品房的价格本身就会随着市场的变化而变化，在房地产非常繁荣的时候真是一天一个价，那又有什么办法呢？不得不说，这个码农真的有点意思，这种思想真的要不得，除非自己不买房，要不然这种魔咒是无法打破的！

近日，杭州萧山一小伙在论坛发帖：

我身边有个拆迁户，拆迁后，手握几百万，还有几套房，但仍然在做4000多一个月的苦工，让我感到汗颜。

如果我家拆迁，就不会出去干活，会在家开个不大不小的超市，东西卖的稍微廉价点，赚个生活费。至于拆迁款，就慢慢转交给下一代了，哈哈！好了，不说梦话了。

有网友表示：

“楼主少见多怪了，你去滨江见到扫马路的、拔草的、食堂阿姨、传达室保安大爷（滨江本地人）问问，哪个不是拆迁户，家里总资产达千万以上？！”

“很正常，拆迁户老头老太太最喜欢种点菜拿去卖了，我外公80对了，还在赚钱，也是拆迁户，他是在家闲不住。”

“我家后面那户人家，自己开厂的，资产几千万，他妈妈还每天种菜，然后拿着菜去街上卖。”

“勤劳不一定能致富，但一定能减缓贫穷的速度，他一月干活赚4000，不就意味着能少用4000的存款吗。”

@忘叨叨 ：

勤俭持家是中华民族的美德，特别体现在老一辈人身上，他们是出了名的踏实肯干，不管拆不拆迁、银行里有多少存款，干一天活就代表着多赚一天钱，只有这样才不会坐吃山空。

我身边也有这样努力的拆迁户，我也经常调侃他：在家躺吃也能过一辈子，何必出来看老板脸色。

他说，上班好，给自己弄点事做，如果不上班，整体闲着，空虚寂寞，很容易会走弯路，比如被拉着去打麻将，身边已经有好几个例子，最后弄得卖房抵债。

多么质朴的道理。

同时，我还听到一些毒鸡汤，什么钱是花出来的，你花的越多，赚的也会越多。真被毒的不轻，你一个月赚1W，花9K。那你下个月能赚多少？赚2W吗！啥工作啊，升职涨薪这么快的！一年下来有多少钱能剩下来？这种毒鸡汤还是倒了吧。

各位，你身边有这样的努力拆迁户吗？

#生活日记#

这几天，看到某论坛里，有网友说，准备把重庆的房子卖了，重庆1.5万，杭州4万

去杭州付个首付，钱正好够。

又想到之前，长沙的市民说长沙的房价太低，需要卖掉长沙1.5-2套房才能置换去同级别的城市...

这几年，楼市里逐渐出现了一个词：“降维打击”。

这个词，在小说《三体》里出现，里面的解释：高等文明的清理员用来打击太阳系文明的武器。而当人类无法适应二维的时候，地球文明的被衰退、毁灭也就成了必然。

打击你、消灭你，但与你无关。

这实际上和楼市的情况很像。

举个例子，十年前，A/B两个城市，物价水平、房价都差不多，但是十年后，两地的涨幅差距逐渐变大，A城一套房要卖1000万，B城只能卖100万...

这对于居住在B城的居民来说，就是影响于无形。

A城换B城，一套房产可以换出几套位置更好、资源、配套更齐全的房子，B城换A城，却需要好几套房子才能换一套...

有网友说，买房也是“鸡蛋不要放在一个篮子里”...

你们怎么看？

#重庆头条##重庆身边事#

了解更多信息@大卫聊地产

#2022只剩一个月了# 在2017年度首届钱塘江论坛上正式宣布，要打造“国际金融科技中心”。但从2018年开始，杭州就成为国内网贷公司暴雷的集中之地。杭州P2P平台将在6月底前全部清零。清零后遗症还留了许多尾巴。

2022只剩29天了，备受杭州某猫困扰的四年，又过了一年，在担惊受怕的那几天里面，焦虑忧郁的日子不知道有几人能明白。在头条里小心翼翼的抒发情绪，还担心不让发，但那个时代已经过去了。感谢头条的支持，还有个发声的地方。

2022年我们依旧等待消息，请帮我送上头条，让我们发声。#杭州头条#

杭州某论坛有一网友发帖称，为了试探女友，他给女友说自己无房无车，没工作，结果就尴尬了。。。。。

男生与女孩认识一个月，感觉聊的不错，就认为找到真爱了，准备有结婚的打算，于是在结婚前准备测试下女友。

“我没车没房，还被公司辞退了，也没啥存款”，女孩儿一听就直接告诉他，自己已经相亲了，相亲对象也不错。俩人就玩完儿了。

男生自己说自己有房有车，有存款还有公司，感觉现在的相亲的势利和虚伪。

说实在的，36岁无房无车无存款，还不分手图啥？正常人都知道及时止损。

才一个月的感情本来就不深，感情像幼苗而不是大树啊！幼苗本就脆弱还要故意施加磨难挫折。而且他都36岁了，又不是一无所有但未来可期的年轻人