健康资讯 【福州城市更新建设13.38亿拿下仓山110亩经适房用地】福州市城市更新建设有限公司近日通过协议出让方式，获得位于福州市仓山区南二环路北侧，首山路以东，则徐大道以西一幅城镇住宅-经济适用住房用地。
[#泉州头条#涉及商品房预售资金违规挪用，福州融创一项目被通报！]
2022年11月24日，福州市人民政府官网公示：福州市行政执法决定文书《福州市城乡建设局关于融伦公馆项目未按要求实施商品房预售资金监管情况的通报》。
福州市城乡建设局在处理工程款拖欠信访事项中发现，福州融伦房地产开发有限公司开发的融创公馆项目，存在未按照《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》（以下简称《监管办法》）要求，将监管额度内的商品房预售资金违规挪用等行为。现通报如下：
融创公馆项目建设单位福州融伦房地产开发有限公司在电力施工单位东能（福建）工程有限公司协助下，在项目竣工验收备案前将监管额度内的资金2310万元以工程款名义支付至施工单位账户后，再回流至建设单位同名非监管账户，未实际用于项目施工建设，存在违规套取挪用监管额度内资金的行为，违反《监管办法》规定及《福州市商品房预售资金监管协议》相关约定。
为切实保障购房人合法权益，防止预售资金体外循环，现对福州融伦房地产开发有限公司、东能（福建）工程有限公司上述违规行为予以通报，并将其列入重点监管对象，恢复融创公馆项目预售资金监管账户监管以保障建设资金落实到位。请各开发企业引以为戒，及时自查自纠，严格按照《监管办法》规范使用预售资金，保障购房人权益。
融创福州府项目位于仓山区二环路南侧，南二环郭宅旧改片区，备案名是融创公馆，开发公司为:“福州融伦房地产开发有限公司”。项目占地约211亩，安置比例40%，分四个地块开发。
早在2020年7月23日，福州市城乡建设局、福州市住房保障和房产管理局、福州市金融工作办公室、福州市不动产登记和交易中心联合发布《福州市商品房预售资金监管办法（试行）》
而厦门则是11月15日开始对本市修订《商品房预售管理规定》征求意见，其中关于预售资金监管的内容有所增删，以适应新时代。比如规定商品房预售资金应当全部存入监管账户，主管部门要建立预售资金监管系统，与银行信息系统建立联系，监管银行要定期核查预售资金收存和使用情况。
在提款比例方面，福州规定主体结构封顶前提款不得超过监管额度的60％，厦门拟规定主体结构封顶留存资金额度为初始额度的25％；福州规定竣工验收前提款不得超过85％，交房前不得超过95%，厦门拟规定竣工留存资金额度为初始额度的5％。总体来说两地管控比例相当，福州更严一点。不少城市的主管部门纷纷发文向购房人提示风险，炳把预售款牢牢看紧，确保购房人的钱用在工程建设上，不再给开发商非法挪用资金的机会。
泉州2021年也出台了《泉州市商品房预售资金监督管理规定》，完善了预售资金监管制度，规定购房款要直接存入监管账户。
60岁，不知道从哪儿来的动力，结束北漂，搬到了福州，说好不再买房了，却也买了房，还是套大房。
北京老友皆是老友，最年轻的都四十好几了；福州这儿吧，最大的也就四十几，太考验我社交张力了。
走出住了20年的北京舒适区，然后可以说是勇敢的走进福州这个‘非舒适区’，生活的一切基本都要重新适应，我想60岁的老头子很少能有这种动力，当然也没必要非要这种动力，在舒适区安老待尽，也是绝大多数人的惯性。
我就是个怪胎。
44年前，初中所有同学都报考重点高中，我偏偏跑去读一个农校，本以为此生与大学无缘，没想到竟被保送大学，还是榜眼哦。
大学毕业之后，同学多半从事畜牧兽医的相关工作，我偏偏又选择表演，再一次不按理出牌。
现在到了坐公交车免费的年纪，我的同龄人会怎么做，应该怎么做，到了这个年纪都清楚，我偏偏又再一次‘作妖’，就像我当年的选择，北上广深杭之外，我选择了福州，有福之州。
这回，我不当榜眼，我要当状元。
今日福州楼市资讯
1、2022年12月03日福州住宅签约388套，面积52423.91㎡
2、2022年12月03日福州七县（市、区）住宅签约44套，面积4694.72㎡
3、“千亿房企”缩编,2015年时，千亿房企数量仅6个，2016年跳增至11个，到了2018年，在2017年16个的基础上再次翻番，一跃增至29个。一直到2020年千亿房企的数量增至历史顶点，2021年千亿房企数量与2020年持平，止步于43家。今年截至11月30日，全口径销售金额达千亿的房企仅19家，若加上12月预估，2022年千亿房企数量也仅为20家。
4、克而瑞研究中心数据显示，11月份百强房企销售规模环比降0.3%，同比下降25.5%，降幅与9月、10月相比，楼市还未显现回升态势。截至11月末，多数企业目标完成率不足80%，且大幅低于往年同期。
5、福州保租房项目申远青年公寓一期投入使用 获中央财政支持5630万元，该项目主要面向连江可门经济开发区企业员工，仅运营半个多月出租率已达17%，预计年底出租率将达90%以上，可解决3000余人的住房问题。
6、东百物流福州华威项目二期投入运营 三期预计2024年上半年建成，该项目一期是中国邮政重要的区域分拨中心，日常处理邮政快递超120万件，高峰处理快递达200万件；二期是京东提前签约锁定的仓库，投入智能化分拣、存储等现代化物流设备，被打造为标杆性仓库；目前正在建设的三期也吸引了美团、顺丰等多家优质客户咨询看库。
【福州安置型商品房 办证问题解答来了】使用货币补偿购买安置型商品房能否抵税？安置型商品房可以享受契税优惠吗？……近期，随着福州多批安商房达到交房条件即将交付给安置户，与安商房办证相关的问题引起不少人的关注。26日，针对安置户关心的问题，市不动产登记和交易中心作出解答。
在办证时效方面，办理安置型商品房业务，24小时后即可领取不动产权证。
办证时需提供商品房买卖合同、购房发票、福州市不动产（安置型商品房）登记和交易申请表、身份证件、住宅专项维修资金缴款凭证（在受理前同步缴交）、征迁补偿安置协议（协议书中被征收人配偶、法定继承人作为购房人的，需要提交结婚证明、继承公证书或生效法律文书）等材料。
市民既可以到福州市不动产登记和交易中心（鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼三楼）、晋安区市民服务中心（晋安区岳峰镇潭桥路东二环泰禾广场东区C5#写字楼二楼）、福州市市民服务中心（台江区高桥路69号三层）办理业务，也可以登录福州市不动产登记和交易中心官网，点击“不动产登记网上申请—网上服务大厅”，实名注册后按提示操作办理；还可以微信关注“福州市不动产登记和交易中心”公众号，在“办事服务”中点击“网上办事大厅”，实名注册后按提示操作办理。
安置型商品房能否享受契税优惠，是很多安置户关心的问题。市不动产登记和交易中心表示，安商房可享受家庭住房首套、二套契税优惠。市民若申请家庭首套、二套住宅契税优惠，须提供本人户口簿、配偶户口簿、未成年小孩户口簿，结婚证/离婚证/离婚生效法律文书，未成年小孩出生证。
同时，使用货币补偿购买安商房可以抵税。根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》：居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
自己名下的安置型商品房，是否计入居民住房套数范围？市不动产登记和交易中心表示，被征收人用房屋征收货币对接定向购买福州市五城区安商房的，不受商品房限购限售政策限制，不计入限购政策的居民住房套数范围。同样，在后续购房适用相关契税政策时也不计入家庭住房套数。
在上市交易方面，安商房业主（商品房合同、申请表等办证申请材料中的购房人）需先行办理个人安商房产权登记，待领取《不动产权证》后即可上市交易。
#福州身边事#
编辑｜颜玲玲 来源｜福州晚报
福州安商房办证，税收等问题，福州市不动产登记和交易中心的回复来啦！
1、很多人担心安商房，办证难，时间需要很久，此次在办证时效方面，从福州市不动产登记和交易中心得到的回复是：办理安置型商品房业务后，24小时后即可领不动产权证。具体所需要的材料和地点可查看图1。
2、安商房还可以享受税收优惠，安置型商品房可享受家庭住房首套、二套契税优惠，使用货币补偿购买安置型商品房可以抵税。
3、符合条件
不受商品房限购限售政策限制，自己名下的安置型商品房，不计入限购政策的居民住房套数范围。同样，在后续购房适用相关契税政策时也不计入家庭住房套数。#福州身边事# #福州头条#
【后续来啦！“一房二住”的安置“乌龙”选房已解决！】#福州多套安置房遭遇一房二主# 3月2日，帮帮团报道了晋安区横屿安置户们和台江区苍霞安置户们被安排到同一批安置房，安置选房闹乌龙，还引发两边入住矛盾一事。在接到安置户们的求助后，我们的帮忙记者也走访了多个部门了解原因纾解矛盾纠纷。业主单位福州市城乡建总集团有限公司表示2019年1月，房屋征收实施单位福州市房屋征收工程处，组织开展晋安区鹤林新城横屿组团项目横屿村被征收户回迁选房，其在未获取业主单位福州市城乡建总集团房源调拨函的情况下，误认为横屿新苑一区全部房源均可用于晋安区鹤林新城横屿组团项目回迁使用，导致出现选房结果存在部分房源与太平汀洲及苍霞旧屋区旧改回迁房源重叠。报道后，多部门积极协调选房纠纷。近期，安置户们传来好消息，在部门协调下，两边安置户们都已入住新房，大部分苍霞安置户已在横屿新苑小区入住，其中一户接受调配到相同地段入住，两边安置户们均对选房结果表示满意。#媒体微观##帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团
【“大隔小”引小区住户担忧是群租房，盖山镇相关部门上门处置】近日，《帮帮团》接到市民爆料，福州仓山区园山新苑内疑似仍存有群租房。接到线索后，记者现场走访发现，原本60平米左右只有一个房屋，目前被做了改动：6栋21楼的一间房屋内被分成了3间，墙上设有三个电表，且没有公共空间；3栋12楼的一间房屋，据租户介绍他们隔间内均设卫生间且使用独立水表电表。小区住户因此担忧存在消防隐患。为了核实房屋属性，今天上午，记者随同盖山镇政府物业站工作人员以及园山社区工作人员，一同前往相关房屋。工作人员敲门及询问后，无人开门。工作人员表示，因未入户查看，暂时无法认定其为群租房，这也是目前他们执法上的难点。为推进工作，依据此前记者提供的证据，他们现场先行下发了《限期整改通知书》，要求相关责任人在7日内自行整改到位。同时，他们也将继续联系业主，安排进行入户认定。盖山镇政府物业站翁站长提醒，产权人和二房东不要私自更改房屋结构出租，租户也不要租住群租房，避免群租房人员混杂带来的治安消防等安全隐患。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
【重磅！福州、莆田、南平、宁德、平潭五地住房公积将可通用？暂时是谣言！】
6月21日，福州、莆田、南平、宁德住房公积中心及平潭综合实验区行政服务中心共同签署了《福州都市圈住房公积金“协同联盟”战略合作协议》，标志着上述几个城市公积金将有望通办。
不过，有个别媒体和中介人员，发布信息称“在福州都市圈范围内，离职提取、购房提取等首批36项高频住房公积金服务事项，包括了实现通用”，这明显是错误解读。
今年2月1日颁布的关于外地缴存公积金福州买房的具体规定，在福州以外的地区缴存住房公积金的福州户籍职工，在福州市行政区域范围内购买自住房可以申请住房公积金贷款。
显然，非福州户籍无法使用公积金买福州房子。同理，除了福州籍职工购买福州房子，五地公积金暂不通用。
#福州都市圈# #媒体人周刊# #福州头条#
【自建房面临征迁，姐弟因产权归属起争议】福州闽侯的阿祥与大姐阿丽，因为一栋拆迁房争议不断。阿祥认为，大姐阿丽在1998年时以冒名的方式欺骗相关部门，非法取得《集体土地建设用地使用证》、《福建省建设用地许可证》等相关证件，而房屋实际所有人是自己。阿丽则表示，相关证件足以证明所有权，若有异议为何在20多年中未曾提出。双方曾就此向法院提起诉讼，法院认为双方系争房屋及土地的权属存在争议，驳回双方请求。调解小组认为，姐弟应该讲情而不是一味争利，希望双方面对面调解，大姐阿丽表示此前双方已经发生肢体冲突，没有再调解的必要。调解小组认为毕竟是骨肉血亲，建议双方冷静之后再决定是否调解。《帮帮团》也将继续关注此事进展。#帮帮团快讯# Via@第一帮帮团
【重磅！福州15日恢复房贷“商转公”业务！公积金流动性缓解，释放什么信号？ 】
继二手房交易支持“带押过户”之后，福州再度释放利好，即存量房贷恢复“商转公”申请业务。
作为利民惠民举措，9月15日起，福州恢复办理商转公贷款业务。
一方面，这是支持缴存职工解决基本住房需求，切实减轻还贷压力，降低房奴的“痛苦指数”。
另一方面，说明福州首套房和刚改等买房刚需真的在萎缩，住房公积金中心个贷使用率下降，流动性紧张得到缓解，7月为89.20%，这是2016年以来第一次降至90%以下。
值得一提的是，本次“商转公”政策只支持首次申请公积金贷款的职工家庭。
尽管目前银行商业房贷利率处于较低水平，但公积金贷款仍然优势明显。福州首套房贷款年限5年以上的利率为3.25%，二次使用住房公积金贷款利率上调至3.575%。
目前，福州市民的主流房贷，基本为5年期以上。8月LPR再度下调，房贷利率也相应调整。
福州市五城区无房，且无尚未结清房贷的购房者，首付30%，或有一套住房，且无尚未结清房贷的购房者，首付40%，房贷利率下限调整为4.1%。
五城区无房，但有一套房贷未结清的购房者，首付40%，或有一套住房，且有未结清房贷的购房者，首付50%，房贷利率下限调整为4.9%。
所谓“急群众之所急、解群众之所困”，促进房地产消费，保障房地产市场稳定，绝对不是仅仅片面地拉动一手房交易，而是通过一系列的政策工具，来提升买房者的安全感和幸福指数。#9月财经新势力# #福州头条# #媒体人周刊# #福州公积金恢复“商转公”#
【老旧小区加装电梯曾遇阻，目前电梯已完工并投入使用】#老旧小区加装电梯已投入使用# 今年三、四月份我们持续关注了福州三木花园B区五座3梯的14户业主，希望能加装电梯一事。（此前链接：【小区加装电梯遇阻，记者介入帮忙协调，事情圆满解决】#80880帮您帮帮您# 此前， 我们报道了福州三木花园B区五座3梯... )原本以为终于可以开始施工时，却再次遭到了晋安区自规局的反对。原来，这14户里有一套房子是福州市国有房产中心的房子，需得到国有房产中心的同意。之后又在记者的帮忙下，晋安区自然资源和规划局要求晋安区住房保障和房产管理局，能出具一份同意加装电梯的通知给他们。记者也马上落实此事，最终出具了相关证明，之后电梯的安装便有序的推进。终于，在前几天业主代表杨先生告诉记者，电梯装好了！已经验收完毕并且投入使用了！业主们都高兴地表示，他们上下楼方便了很多，这才是真正的为群众办实事。#帮帮团快讯# #媒体微观# via福建电视台第一帮帮团
重点！福建省自建房安全专项整治实施方案！[惊呆]
3层及以上城乡新建房屋经竣工验收合格后方可交付使用！申请加层（总层数不超过3层）、装修改造（涉及建筑主体和承重结构变动）、用作经营的自建房，应委托有资质的鉴定单位进行安全鉴定后，严格履行上述基本建设程序，房屋未经竣工验收合格的不得交付使用，经营行业主管部门不得批准有关经营许可等手续。
#福州头条##福州身边事##福州爆料##福州同城圈#
【转扩！事关福州农村自建房！】#福州印发农村建房相关文件# 严打“两违”！市建设局等5部门日前联合印发《关于进一步强化农村建房安全管理长效机制的实施意见》，明确加强农村“两违”管控，建立督查制度，市、县对各乡镇 （街道）查处农村农房违建行为进行监督检查。
对农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的；对未取得建设用地审批手续及建设规划许可乱占乱建，以及未按建设规划许可要求建设致非住宅类房屋超占、加层 等“长高长胖”的，县级以上人民政府自然资源主管部门和 农业农村主管部门要依职责指导属地乡镇（街道）予以坚决查处。
违建房屋在处置完毕前，申请办理供水、供电、供气等手续，相关 部门不予受理，对违规给予办理的，依法依规追究相关人员责任。同时，强化五级网格化巡查和“四到场”检查，县级政府要进一步明确各级网格员的工作职责、工作流程、工作标准和追责问责情节，将“两违”、农村建房（含既有房屋加层、改造、装修）全部纳入网格员职责范围。
“目前福州已研发完成市县一体的在建农房的APP监管平台，并在全市推广使用。网格员巡查、“四到场”检查和举报发现问题均会录入平台，快速处置，永久留痕，接受监督。”据福州市城乡建设局有关负责人介绍，为了确保处置机制的顺利推行，福州还建立了农房建设安全管理工作联席会议制度，由市政府成立5个督导组，分别包片督导10个 县（市）区和髙新区。各县（市）区不负责任、工作推进不力、效能低下的， 将被实行挂牌督办。
市、县两级效能部门也将定期组织开展专项督查，将农村建房安全管理纳入县（市）区年度政府绩效考评内容。#福州研发在建农房监管APP#
#为了抢人才，福州包住宿一年
福州人社微信公众号最新消息，福州市人社局发布了一条《关于进一步做好高校毕业生求职实习免费住宿的通知》
15日，福州市人社局发消息称:外地生源毕业生来福州求职创业和实习可免费住宿不超过一年
其实免费住宿并不是福州才出的新政策，之前就有的，只是期限为三个月，这次，福州将免费住宿期限上升至一年，可想而知，大福州，招能人纳贤才，的诚意是多么的大。
2021年六月，福州市曾出台鼓励高校毕业生创业就业的七条措施，促使明确规定毕业三年内友谊来求职实习的全日制高校外地生源毕业生，申请享受三个月免费住宿，
符合条件的毕业生还可申请福州市人才住房，保障万人计划，毕业生在福州市企事业单位稳定就业或者自主创业的，按规定缴纳城镇职工养老保险三个月以上的，并落户福州的，一次性发放生活补贴一万元，
此外今年五月福州方案明确指出，在福州区域内就业的全日制本科及以上学历应届高校毕业生以及新落户的人员均享受三年内免费乘坐福州市公交，地铁……。
全国各地都有，这样的通知
6月8日，武汉市人民政府办公厅发布的一项通知推出20项政策吸引高校毕就业创业。
其中包括鼓励，为毕业六年以内有意愿来汉就业创业的高校毕业生，提供最长七天免费住宿以及就业咨询，创业指导，人才交流，综合服务。
6月1日，石家庄市首批14家青年人才驿站正式使用符合条件的外地来石求职青年可以申请到驿站免费不超过七天的短期免费入住服务。
青年入住的对象是外地来时五大主导产业企业求职面试的双一流本科及以上学历应届毕业生（包括在毕业学年内及毕业后一年内的毕业生)
@自在舒兰 下图是福州市高校毕业生求职实习免费住宿点
福州福建，一小区住宅楼的老人们提出加装电梯，不料却遭到一楼店铺业主的强烈反对。如果真想安装，要么直接花1400万买下店铺，要么赔偿500万，不然免谈。老人们指着夫妻俩鼻子说：简直无理！你们以后也会变老啊！
原来，这个楼房里住的基本都是年纪大的老年人，整栋楼一共有九层，大家上上下下十分不方便，也发生过意外，当有住户提出要装电梯时，其他很多业主也纷纷同意。
他们觉得如果有电梯，真的是能够给自己的生活提供很多便利，而且也降低了老人家上下楼梯的危险。
随后，他们凭借着三分之二业主的签字同意书，向相关部门提出了申请，也拿到了加装电梯的规划文件。本以为这件事就这能这样顺顺利利的完成，不料一楼的业主任先生夫妻俩成了他们最 大的阻碍。
这栋楼层一楼是店面房，一楼业主反对其他住户安装电梯也有他自己的理由，因为电梯刚好需要安装在自家店铺前1.5米的位置，他们觉得这将会影响自己门前的采光通风以及以后的生意。
况且自己家的店铺刚花了1400万买了不久，现在还在装修阶段，电梯一装，难免会影响自己的生意，本来1400万的店铺价值直接就降低了几百万。
现在整栋楼的业主矛头都指向了自己，但是这个楼层四面都有墙，为什么一定要装在自己家的店铺前面，他们是方便了，可是自己的损失谁来负责。
一气之下，任先生甚至改变了自己一楼的装修结构来阻止电梯的施工，这让安装电梯的事情一直无法进行。无奈之下，业主们只能找来记者帮忙调解，希望可以顺利安装电梯。
但是，面对记者的询问，任先生夫妻提出，除非把他们的店铺买走，不然是不可能让其他的业主装电梯的。你们12户人家完全可以一起出钱买走店铺或者赔偿他们500万，然后想怎么装就可以怎么装。
“我们有这个钱早就搬走了，哪里还有这个钱买房子！”任先生夫妻的说法瞬间让老人们激动起来，觉得这简直是最无理的要求。
随后，其中一位王大爷带着记者来到了选址的地方，表示选择这个位置安装电梯的原因，是因为整个楼的楼梯就是在这个位置垂直下来，电梯不能拐弯，要对准楼梯才能使用，所以只能安装在这里。
而且王大爷还表示选择这个位置已经为店铺考虑了，这个位置离店铺也不是很近，完全不存在任先生所说的通风采光问题。况且装的电梯是观光电梯，根本不会对店铺存在遮挡。
但是任先生还是依旧不松口，甚至表示现在已经给他造成了三十几万的损失，装上电梯后会有更多。
老人们实在气不打一处来，要求任先生变回一楼的结构，但是任先生坚持自己的店铺自己做主，别人无权干涉。
后面，老人们提出可以把电梯中投放广 告的权益让给任先生，算是对他们的补偿，但任先生觉得这样的补偿完全不能弥补他的损失。
最终，双方还是没有达成一致，老人们表示后续会走法律途径解决此事。
双方僵持不下的视 频引起了网友的广泛关注。
有的网友说，每个人都有老的时候，况且也不是直接挡在店铺门口，蒙受损失完全可以理解，可以要求有一定的补偿，但是也不能这样狮子大开口。
有的网友表示，拒绝安装电梯是一楼店铺业主的权利，其他人没有任何权利利用道德绑 架的方式强迫人家同意。
依据我国《民法典》的规定，加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
整栋楼有12户人家表示同意，已经达到了安装电梯的标准，但是现在一楼任先生一直阻挠电梯安装的进行，也是出于对自己损失的考虑，如何 平衡双方的利益确实成了一个难题。
对于这件事情，你怎么看？欢迎在评论区留言。
福州市住房保障和房产管理局、福州市房地产业协会联合制定《关于商品住宅项目精装修分类定制交付标准指导意见（试行）》。
意见指出，为贯彻落实“双碳”战略要求，支持房地产企业开发建设精装修住宅项目，减轻购房人装修压力，促进商品住宅精装修交付，制定指导意见。主要内容如下：
1.精装修住宅项目需建设交付样板房，实体建筑建成后不再重新装修样板房的，原样板房应至少保留至项目交付使用后6个月。
2.精装修价格按市场价评估确定，精装修价格由房地产开发企业在福州市征收评估价机构名录库中摇号选择3家房地产估价机构，按照精装修住宅交付样板房的市场价评估确定，计入房价一并办理价格备案手续。
3.精装修定制交付标准分三档，A档（精装修市场评估单价按建筑面积不高于3000元/㎡）、B档（精装修市场评估单价按建筑面积不高于5000元/㎡）和C档（精装修市场评估单价按建筑面积不高于8000元/㎡）。
4.鼓励房地产开发企业按照“分类定制”原则，在同一楼盘区分不同楼栋、不同户型，设计制作不同交付标准精装修住宅，满足不同客户群体多样化装修需求。
5.对高品质住宅项目，房地产开发企业可在充分征求客户装修需求的意见基础上，按照“分类定制”原则制定装修升级方案，为客户提供升级装修服务，升级装修费用按市场价评估确定，计入房价。
之前看到很多精装房交付后，被业主投诉的，相信有关部门加强了监管后，会让精装房显得更为透明，开发商也不太敢偷工减料了；
对于这种政策的出台，对购房者多了一重保障，未来买到豆腐渣工程的概率会大大减少了！@颜选好房#福州头条##福州楼市圈#
#福州头条#目前福州鼓楼区最高安置房项目保利天悦一期已经投入使用。备案价只要3000元每平方！据福州市不动产登记和交易中心显示，A1和A2楼合计1092套安置房获得预售证。项目位于福州市鼓楼区铜盘路北侧、北二环路南侧，此次获证的户型产品以44-76㎡为主。楼层高度为41层。纵览西湖美景。不过这个安置房项目可谓是进展缓慢。当地拆迁户已经等了非常久，不过过渡费也拿得爽，看看隔壁保利天悦商品房接近5W的单价，地段位置相同，这批安置房业主也是非常幸福的。虽然是小户型 ，这种户型比较适合出租。特别是附近上班的人。#福州身边事#
2月1日开始，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金贷款条件将放宽，二套房首付四成即可。可能快过年的缘故，今天傍晚福州楼市这么大一个变动，几乎没见传统媒体和自媒体有什么动静。想要改善住房的福州市民，可以抓住这次机会了。#福州楼市# #福州#
