健康资讯 北京市住房租赁条例》自2022年9月1日起施行
北京政法北京政法网官方账号严格整治租房乱象，《北京市住房租赁条例》自2022年9月1日起施行！
#光明微评#【#如何让租房者住得放心#】还有不到一个月，《北京市住房租赁条例》将正式实施。这是住房租赁的首部地方性法规，明确提出坚持租购并举，保护租赁关系，推动租赁市场监管制度化。专家指出，条例适应了新形势，将“房住不炒”“职住平衡”“住有所居”等中央精神写成法条。
对大多数初入社会的年轻人，租房似乎成为人生中必须要经历的“毒打”。租约结束房东不愿退押金、刚交完房租中介就拿钱跑路、房屋内残存的甲醛危及租户健康……租房市场的乱象，不仅损害承租者的合法权益，也扰乱了市场秩序。
在这部即将实施的法规中，加强对承租人合法权益的保护，对人们关心的租金上涨问题也有了明确规定，根据目前住房租赁矛盾纠纷多发、主体分散、形式多样、金额不高、调处解决不畅的特点和问题，建立了住房租赁纠纷多元化解机制等。而把法律条款落实落细，才能体现对租赁各方权益的保护与对租房市场的规范。（杜江）
【北京住房租赁条例公开征求意见 房租上涨过快可实行租金指导价】为建立“租购并举”的住房制度，规范住房租赁市场秩序，8月24日，北京市住建委发布《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》（以下简称《条例》）向社会公开征求意见。其中特别提出，要建立租金监测和发布机制。即住房租金快速上涨时，主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施，调控住房租赁市场，必要时可以实行佣金或租金指导价。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然在接受《证券日报》记者采访时表示，《条例》立足于大力推动保障性租赁住房的发展，针对租金上涨过快进行的一系列调控措施有望从根本上杜绝资本快钱对于行业的侵扰。
北京市住建委相关负责人表示，近年来，长租公寓、租金贷、短租房等“租赁+互联网+金融”新业态、新模式不断出现，现有法律文件层级和内容与现实需要的不匹配问题日益突出，急需通过地方性立法加强住房租赁的顶层设计，完善住房租赁管理制度体系。出台《条例》既是落实党中央“房住不炒”的举措，也是完善住房租赁制度体系的需要。北京住房租赁条例公开征求意见 房租上涨过快可实行租金指导价-证券日报网
【北京对住房租赁市场 动手了】
财联社11月24日电，北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开，会议听取《北京市住房租赁条例（草案）》，《条例（草案）》提出，租赁当事人合法权益受法律保护，出租住房应当符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准，以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构。住房租赁企业不得哄抬租金、捆绑消费、捏造散布涨价信息等扰乱市场秩序，出租人在互联网信息平台上发布房源信息、推荐房源的，应当向平台提交能够证明房源信息真实、准确的证明材料，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市人民政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施。
檀评：怎么说呢，租金这样弄相当于和房价差不多，也不是给市场自己折腾了，会不会也出个“指导价”之类的措施？不过好处是有的，本身租赁也是具备一定“保障性”的，如果乱涨价什么的，那大多数新北京人和青年人会更辛苦。
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房住不炒再推进一步！北京拟出新规：共有产权住房将可对外出租！政府租金收益参考区域市场租金水平采取定额方式收取！每三年可调整一次，防止租金收益大起大落。我认为现在已经进入租赁市场全面完善阶段，我不是让所有人都去租房，而是对于买房困难的人多了一条路，而且这条路也让我们不至于太难走。
【9月起，这些新法新规将正式实施】①住房租赁首部地方性法规《北京市住房租赁条例》明确提出坚持租购并举，推动租赁市场监管制度化；②《保险资产管理公司管理规定》为保险资管划定“红线”；③《中小学财务制度》规范中小学财务行为，不得擅自扩大收费范围；④《义务教育劳动课程标准（2022年版）》指出劳动课将正式成为中小学的一门独立课程……2022年9月起，这些新规将影响你我生活↓↓
