健康资讯 关注!190万起,7月成都这些限价新盘要来了!
2022即将进入下半场，随着双限地供应的增加，限价盘已经逐渐成为成都楼市主角。根据不完全整理，光在7月份，就有十数个限价盘预计准备上市推新。（具体价格和其他细节以取证后官方公布信息为准, 仅供参考，不作为购买依据）
#成都头条#
2022成都首开集中供地信息来了！
快来看看你家周边会有新楼盘嘛？
#成都头条#
成都部分楼盘去化堪忧，成了落水狗！
近期成都部分楼盘开盘去化情况跟踪：
成华区新希望天府锦麟壹品，高层均价29999元/平米，又是神奇的“逢3万减1元”。开盘认购低于10套，认购率约7%，惨不忍睹！
青白江区保利青江和府，惠后均价约8900元/平米，开盘认购率14%，还是挺惨。
龙泉驿区华润未来之城，均价2.1万元/平米，认购率下滑至64%。曾经的网红盘啊，认购率越来越低，大量想买的人却又被限购。
新都区恒大滨河左岸，均价1.2万元/平米，开盘认购率86%，可见低价还是诱惑，即使开发商本身问题很大，那又如何？
部分开发商已经躺进ICU，一边抢救一边哭：现在的泪，都是当初脑子进的水。
成都最近的几个新楼盘热盘参加报名情况，不过这几个均是5.31新政之前的热盘，均存在一定的剪刀差，所以参与的人比较多，都成为三倍热盘熔断五年限售。新政后，成为三倍热盘的估计会更多，咱普通资格就是要送你们上热盘！为你们获得优质楼盘添点力[灵光一闪][灵光一闪]#成都买房#
成都二环路城东神盘又双叒叕取证了，只要你有刚四的资格，你就拥有上车这个神盘的福利！
华侨城滨江壹号(原信和御龙山)本批次共推出房源1386套，建面约75-135㎡，清水现房交付，总价约130万/套起，能够在成都主城区二环以首付不到40万这个价格上车，就偷着乐吧！
上批次刚需无房家庭第四顺位五十五个月社保可以入围摇号池，这一批次的房源更多，大概率你有三年以上的社保都是可以入围的。
这个项目的优点就不说了，只说几点缺点供刚需家庭买房者参考：
第一，这个项目临城东干道迎辉路(图三)，也就是蜀都大道沿线，车流量非常的巨大，临路的楼栋会比较吵！
第二、项目夹在万象城商圈和东客站商圈之间(图五)，离两个商圈核心步行距离都较远，也就意味着离地铁出入口也远，三期该批次房源本人亲自实际步行测量离最近的万象城地铁口走路大概要25分钟。
第三，项目是以刚需为主的项目，匹配的学区质量一般，不管是万象城业主能够就读的石室小学还是东客站业主能够就读的某加拿大小学该项目目前都不能够对口。
但是总的来说这些缺点瑕不掩玉，并不妨碍刚需家庭们趋之若鹜，亲爱的朋友，你有资格吗？
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时隔5年！中港又要推出新住宅了
东南二环边上一个关注度很高的楼盘最近有新动静了，它就是港东湖壹号。
这是中港置业，时隔5年后在成都推出的又一个住宅项目。
虽然是新楼盘，但成都购房者对中港置业并不陌生，其开发的中港CCpark，在2014年开盘时，以8000元/㎡的低价“封神”，不过2017年住宅清盘后，中港就没大的动静了。
去年底，中港置业以19300元/㎡+7%无偿移交的条件，竞得19.9亩地块，该地块旁边则是原中港CCpark的产业地块，去年已成功申请调整为住宅用地。此后，中港置业选择将新旧地块合并打造成中港东湖壹号。
不同于中港CCpark的刚需产品，中港东湖壹号走的是改善路线。
除了东湖板块成熟的交通(地铁8号线东湖公园站就在门口)、商业（步行可达锦华万达、伊藤）以外，项目最大的亮点就是“湖”，西侧一河之隔就是东湖公园，生态环境巴适。
据置业顾问介绍，项目首批次预计9月中下旬取证，共计191套房源，户型建面约140-280㎡。
价格方面，项目周边华润翡翠城二手房参考价约2.5万/㎡，旁边的人居东湖长岛2019年开盘价约2.4万/㎡，如果项目超过3万/㎡，则不具备价格优势。
不过现在预售证还未拿到，中港的价格会不会更“港”，现在还是未知数。
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#中国房价的未来# 2021年5月成都最新房价15129元/㎡，环比下跌1.89%；成都22个片区12涨9跌。都在吐槽成都房价太贵了，为啥所有买房的人都只看见那些高价位的新楼盘呢，要在成都安家，老破小不能买，不能住，除了居住体验差一点，配套说句实话比很多新楼盘都要好，比如锦江区东湖社区的那些老破小，基本一万一二就能买到，面积大小都有，首付二十万基本上就能买得起，贷款二十年，月供也就三千多。一直说房价贵的，眼睛盯的位置有问题。
在四川成都有一个新楼盘，上面种满了各种各样的植物，在远处看起来真的和一个空中花园一样。这样的住宅价格不菲，就因为价格问题，到现在也没有卖出去多少。但是因为这个地方靠近交通要到，周边不仅有公路交错，还有地铁，让人想不明白的是为什么到现在也没有卖完呢？
#成都头条# #成都买房# 网友建议银行下调未放款客户贷款利率。
该网友2022年1月购买了天府新区秦皇帝锦，执行利率为5.585%，一直在审批中未放款，近期川发等新楼盘银行利率全部降至4.6%，甚至去年12月的十里风和项目未放款的客户利率都降至4.9%，但秦皇合帝锦合作的中国银行高新支行却未下调未放款利率。该网友希望政府能推动利率下调。
成都楼盘也来重庆推销了！#重庆头条# 今天是2021年6月21日，在重庆渝北碧津公园看到有穿着红马褂的成都新楼盘推销的中介在公园转悠。之前有人拍到成都来重庆看房团的图片。今天亲眼看到成都来重庆推销楼盘的。
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新盘会销
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买贵包退
哦，对了，马上就是首届川渝住房城乡建设博览会。据报道将于6月23至25日在成都市世纪城新国际会展中心举办。#数见成渝#
#成都头条# 怎么办啊，成都就这样放开了，可我现在很担忧呀。你知道为什么吗？我们小区是去年完工的新楼盘，大部分单元每层楼道及电梯过道是全封闭式的，没有窗户，也就是密不透风，据说是消防新理念，防止发生火灾时，火苗及烟雾乱窜。
新冠病毒防控要求常通风，可我们的楼层根本就没有风，没有窗户！这是其一。其二，家里地暖一打开，一般就不应该频繁开关。为了保持室内空气流通，又必须开窗，最好是穿堂风。这下好了，开窗，室内温度上不来；门窗紧闭，不利于身体健康，一人感冒，全家中招，一人染阳，全家变阳。纠结呀！
开发商哭了哭了
