健康资讯 大家都说没钱，认购起房屋来毫不手软。长沙梅西湖振业城，政府限价14000，300多套房源，1000多人认筹。也许和其他省城比，这是地板价，但相对于长沙普通老百姓的收入而言，比如对我来说，就是天价了。
什么情况！退出100多套？梅溪湖的振业城256套房子引来了3600组认筹，开盘即卖光，但今天却传出因部分客户原因退出了100多套房子，将进行二次选房，这是什么操作？
其实，因客户原因引起退房的现象属于合理情况，但总共256套，却退出100多套，而且还是在引来3600组认筹的情况下，这就不免让人觉得不正常了。你觉得呢？#长沙头条#
长沙振业城4期今天开启认筹，200多套房子据说有超过4000人认筹……还有不少中介提出可以茶水费买房（有报16w的，有的甚至报到25w）梅溪湖真正的一期，长沙的房子，真的是好的不愁卖，差的没人看……如果要出茶水费，你会愿意出么？
#长沙头条# #长沙# 1月11日，湖南湘江新区、中共长沙市岳麓区委办公室就振业城三期B区高价低配进行了回复。
各位领导好，
我是一名振业城三期B区的一名业主。临近交房，业主满心欢喜去楼盘查看，结果发现小区的绿化规范和宣传并不一致，严重的偷工减料，并且房屋存在严重的品质问题和安全隐患。
详细说明：
排水：全部排水只做了一半
入户门：入户门宽度不够，级别只有丁级。
绿化：大量土壤裸露。绿化单薄，毫无设计手法，没有园林。
空调机位滴水：全部没有做翻边挡水，水还是会从平台滴水到楼下。建筑天台：四栋楼顶有违章建筑，楼顶墙面已经开裂 活动场地：小区几乎没有任何活动场地，架空层的健身器材也寥寥无几 地下车库：地下车库入电梯没有门禁。车库顶漏水。 楼梯：应急消防楼梯损坏，典型的不达标 诉求：希望开发商整改到位
湖南湘江新区、中共长沙市岳麓区委办公室回复：
“网友15019429523”：
您好！针对您反映振业城三期B区高价低配的问题，湖南湘江新区、岳麓区天顶街道、区城管局高度重视，立即组织精干力量调查处理，现回复如下：
一、关于反映四栋楼顶有违章建筑的问题
经查，振业城三期B区四栋楼顶该处被投诉的建（构）筑物属于湖南振业房地产开发有限公司配套建设的人防报警室。经核实，该建筑按设计图纸施工、未改变结构和用途。顶层女儿墙末发现开裂情况，屋顶水泥砖为架空隔热板，按设计图纸施工。顶楼立面造型及做法按设计图纸施工，其一边为窗户，一边为护栏，符合设计图纸要求。
二、关于反映地下车库入电梯没有门禁，车库顶漏水的问题
经与物业公司核实，目前振业城三期为业主装修高峰期，为延长门禁系统设施使用年限，物业公司暂未对地下车库安装门禁，计划拟于2021年年底安装到位。针对车库顶漏水问题，社区已及时联系开发商和物业公司，将由物业公司组织维修，天顶街道将持续督促跟进。
三、其他问题
入户门宽度满足消防验收评定标准，级别为乙级，符合设计图纸要求。空调机位均按设计图纸施工，空调机位板设有地漏及滴水线。01、02房入户处窗户在电梯前室窗户窗台高度为900mm，满足规范要求。建设单位为增加安全感，增设了一道护栏。经现场核查，地下室电梯前室吊顶无发霉问题。3－4号房入户门位置设计图纸中并没有窗户，按图施工，满足设计要求。电梯前室灯光为声光、触摸双控灯。楼层消防栓四周做有柔性保护措施，楼层水电井门未关闭，是因各户业主水、电开关在内，系业主自行打开，后期将由物业加强巡查管理。湘江新区质安监站已告知建设单位，跟业主及时沟通，建立沟通机制，满足业主的合理诉求。
长沙市最新疫情消息⚠️
疫情再次拉响警报，今日新增社会面本土阳性感染者1例，轨迹已公布！
据长沙市卫健委最新通报：
今日（10月30日），新增本土阳性感染者1例，在岳麓区，系关联外省感染者的密切接触者。
该人员在市内活动轨迹主要涉及白鹤小区20栋附近的新化粉馆、湘江科技园8栋、胜意搬家公司、长好医院核酸采样点、晚安中国红木家具馆B馆、车塘河小区11栋5单元、白鹤小区17栋附近粉馆、晚安中国红木家具馆4楼仓库和A馆、车塘河小区12栋、振业城2期9栋、联丰村采样点等人员密集场所，社会面活动轨迹较为复杂，疫情存在扩散风险，大家一定要遵从防疫部门的安排，做好防护！
疫情今日刚刚出现，我们要严格执行“以快制快”“先控后筛、边控边筛”的策略，迅速开展流调溯源、排查管控、核酸检测、医疗救治等工作，努力用最短时间斩断病毒传播链、遏制疫情扩散。
目前国内疫情反反复复，随着各地复工复产逐步增加，人员流动频繁，疫情传播风险加大，疫情防控也面临着考验，大家一定要注意做好防护，保护好自己，也就是保护家人和朋友！
#疫情# #长沙头条#
疫情期间温馨提示：
1.提高自身防疫意识，严格落实“戴口罩、勤洗手、常通风、分餐食、用公筷、一米线、常测温、少聚集”等个人防护措施。
2.加强身体锻炼，多吃新鲜水果蔬菜，增强身体免疫力；及时接种新冠疫苗，疫苗能够有效地预防病毒感染，共筑免疫屏障。
3.自觉遵守防控措施，有序配合开展核酸检测，不扎堆、不聚集，去公共场所，主动测温，亮健康码，扫场所码，非必要不去中高风险地区和报告确诊病例地区旅行或出差。
4.。从高、中风险地区返回，切忌隐瞒行程，要主动报备，自觉遵守防控措施，身体不舒服，发现症状不要隐瞒，早报告并及时就医，就医途中切记不要乘坐公共交通工具。
总之，大家要紧绷防疫弦，时刻做好个人防护，务必杜绝任何麻痹思想、侥幸心理，严格落实各项防疫措施！
疫情防控，人人有责，
众志成城，共抗疫情，
携手同心，共渡难关。
果然降价是最有效的办法！
上周，长沙二环内的新力铂园公寓打响了降价第一枪，从原价约9000元/㎡直降至6888元/㎡！随后，又有振业城、碧桂园印象加入降价战队。
今天，上周长沙楼市成绩单出炉，在公寓成交排行榜上，就是这三个降价最猛的盘霸占了榜单前三！
2月底长沙公寓市场库存量达到418万方，继续突破历史最高水平。很多项目根本卖不动，唯有降价加速回笼资金，这些降价后的公寓，你有没有想买的冲动？
#长沙身边事#
奇了！长沙楼市竟有三条“房价分界线”！
一、洋湖和含浦——靳江河：
目前洋湖新房市场，在售楼盘基本上只有三个：华润凯旋门少量房源清盘中，均价15500元/㎡；城发恒伟·洋湖映2009均价13500-14800元/㎡；保利天汇还剩少量顶楼户型。
此前，卓越洋湖晴翠小高层卖到了1.75W/㎡；保利天汇洋房超1.8W/㎡......
2022年长沙首轮集中供地，洋湖018地块熔断，成交楼面价达8050元，不限价，预估未来至少卖到1.6W/㎡左右。
含浦的碧桂园智慧城市，高层均价仅约8200元/㎡。
洋湖板块则是长沙一个比较均衡的片区，这个片区既有沿江的优势，又有洋湖湿地风光好的优势；片区低密宜居，楼盘容积率普遍比较低，这在长沙是很少见的。
这里品质盘聚集，近年来的项目，都主推大面积改善产品，
如：
保利天字系产品——保利天汇
城发恒伟高端“映系”产品——城发恒伟·洋湖映2009
卓越集团高端影响力“晴翠”系产品——卓越洋湖晴翠
华润置地高端产品系“凯旋门”系产品——华润凯旋门
中海地产“山麓系”高端产品——中海阅麓山
......
至于含浦，很多人马上就会想起“被淹”啥的。
不过，据长沙新闻频道报道，靳江河西岸综合整治工程即将迎来新进展，其工程临时污水管线预计很快通水，工程整体预计会在今年完工，将一劳永逸地解决靳江河西岸洪涝隐患。
二、梅溪湖一期和高新区——枫林路：
梅溪湖一期在售楼盘稀且贵！高新区毛坯高层8800元/㎡起！
梅溪湖一期在售新房非常少，卖价Z低为均价13000+元/㎡的振业城四期毛坯高层；绿地麓云国际精装高层均价15500-16000元/㎡；中海璞源叠墅卖24800-37200元/㎡。
高新区当前限价处全市第二梯队，在售楼盘价格区间约为8800元/㎡-12800元/㎡。
值得关注的是，截止今年5月份，长梅学区范围的房子价格已经下跌了不少；周梅学区范围的房子价格亦有微跌；师梅学区范围的房子价格比较稳定，略有上升。
西雅的前景被普遍看好，不过学区范围内基本没啥二手房在售。
总的来看，目前梅溪湖片区的二手房价格，属于长沙楼市中比较高的，还是有很多购房者比较认可梅溪湖片区的教育。
高新区小升初为“单校划片，对口升学”，这种升学模式其实和配套入学有点像。
三、月亮岛片区和金星北——银杉路：
金星北开发较早，板块内楼盘分布密集，人口众多。在月亮岛文旅新城还只是一个新生概念时，金星北就已聚集着众多的常住人口。
现在银杉路两侧，也形成了明显的价差。
备注：广义上的金星北包含了现在的月亮岛片区，金星北片区和观音岩片区。
那么问题来了，梅溪湖一期、洋湖、月亮岛的房价能够那么贵，而一河/一路之隔的高新区、含浦、金星北的价格价格差那么多。
是不是意味着高新区、含浦、金星北的房价被低估了呢？大家来说说自己的看法。
#长沙头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？长沙6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
长沙2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高56811元/㎡，最低17445元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，开福，藏珑湖上国际花园(别墅)，56811，持平
2，雨花，京武浪琴山(别墅)，56783，持平
3，岳麓，振业城(别墅)，54250，持平
4，岳麓，佳兆业云顶梅溪湖云公馆，51289，持平
5，天心，湘江雅颂居(别墅)，51118，持平
6，岳麓，长房梅溪香山(别墅)，46125，持平
7，开福，湘江壹号(别墅)，45173，持平
8，雨花，明昇壹城(别墅)，43900，持平
9，开福，金色溪泉湾(别墅)，42209，持平
10，岳麓，天麓，42127，持平
11，岳麓，达美溪湖湾(别墅)，42080，持平
12，芙蓉，梦泽园(别墅)，40251，持平
13，岳麓，中海梅溪湖壹号(别墅)，39023，持平
14，岳麓，北大资源理想家园(别墅)，38831，持平
15，雨花，长房平和墅，37511，持平
16，望城，绿城高尔夫小镇(别墅)，37078，持平
17，岳麓，金茂梅溪湖(别墅)，35397，持平
18，岳麓，旭辉御府(别墅)，35124，持平
19，芙蓉，长沙国金中心，35000，持平
20，岳麓，北大资源时光(别墅)，34240，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
7月第1周长沙楼市表现低迷：
1、新房市场
（1）一手住宅成交623套，成交面积8.6万方，环比分别下滑65%、67%；一手住宅供应369套，供应面积6.32万方，环比分别下滑61%、53%。
（2）截止到22年6月底，长沙市内五区整体库存出清周期为11个月，去化压力上行，内六区库存去化周期上升至12个月，到预警值。
2、开盘情况
（1）6月份开盘去化率57%，略高于全国40%的去化率，主要是振业城这类网红盘拉高了平均值，大部分项目无法蓄到合适的客量选择平推。
上周小结：市场为淡季月初水平，供销量均低，网签量均呈下滑趋势，认购分化显著； 7月高温蔓延+淡季市场整体推货减少，客户看房意愿仍处低位，筑底阶段持续，预计需要一段长周期低迷期。
长沙小区房价排行(住宅)2022年02月
1中建·江山壹号天心区长沙26,391
2创远·湘江壹号开福区长沙25,924
3钰龙天下岳麓区长沙24,887
4北辰定江洋开福区长沙24,561
5万博汇雨花区长沙22,424
6中建梅溪湖中心岳麓区长沙22,110
7中建梅溪湖壹号岳麓区长沙21,218
8中国铁建梅溪青秀岳麓区长沙20,772
9振业城岳麓区长沙20,389
10梅岭国际岳麓区长沙18,537
数据来源:中国房价行情网#长沙# #长沙头条# #长沙买房#
#长沙智慧定制公交来了#【#长沙首批智慧定制公交试运行#，欢迎市民乘坐体验】长沙首批智慧定制公交今天试运行，梅溪湖片区的市民可以去体验了！为打造更加快速、准点、舒适的优质公共交通环境，为市民提供更好的通勤服务，近日，长沙智慧定制公交在长沙的梅溪湖和高新区两大片区之间开通。通过班车式点对点的公共交通替代和减少私家车出行，有效缓解城市交通拥堵。
长沙第一批推出的智慧定制公交主要连接梅溪湖和高新区两个片区，分为定制公交东线和定制公交西线两条线路。其中定制公交东线长度约7.7公里，全程设6个公交站点。连接达美D6住宅片区-振业城住宅片区-麓谷企业广场片区-中电软件园片区，服务通勤人口约3400余人。
上行线路起于映日路南园路口站，经映日路，（右转）平川路，（右转）文轩路，（左转）麓谷大道，（左转）青山路，（左转）旺龙路止于信息产业园站止。下行线路起于信息产业园站，经旺龙路，（右转）青山路，（右转）麓谷大道，（右转）文轩路，（左转）平川路，（左转）映日路，至映日路南园路口站止。
定制公交西线长度约9.2公里，全程设7个公交站点。连接旭辉御府住宅片区-金茂悦住宅片区-麓谷企业广场片区-中电软件园片区，服务通勤人口约7100余人。
上行线路起于梅溪湖街道办事处站，经看云路，（左转）映日路，（左转）平川路，（右转）文轩路，（左转）麓谷大道，（左转）青山路，（左转）旺龙路至信息产业园站止。下行线路起于信息产业园站，经旺龙路，（右转）青山路，（右转）麓谷大道，（右转）文轩路，（左转）平川路，（右转）映日路，（右转）看云路，至梅溪湖街道办事处站止。
长沙交警在试运行期间继续征集市民意见，请市民朋友填写问卷调查（扫描以下二维码参与），对智慧定制公交运行时间、站点设置、价格等提出意见和需求。(三湘都市报记者 虢灿)
