健康资讯 #唐山市房价以后走向如何呢# 不太看好，两级分化，人口流失率高
11月河北面临房价下滑的城市有；
1，廊坊。
2，秦皇岛。
3，唐山。
4，衡水。
廊坊，经济发展一般，但房价被炒得太高，加上疫情之下，购房客回撤，造成楼市供过于求。目前房价11756元/平，下滑2.5%。
秦皇岛，人口少，只有300万人口的秦皇岛，刚需客不足，库存大。目前房价在11480元/平，下滑2.6%。
唐山，环境一般，工业城市，不适合居住。唐山的外地炒房客也多，疫情之下，减少很多。目前房价9587元/平，下滑2.6%。
衡水，经济发展一般，长期跟不上房价上涨的速度。衡水的面积大，楼市分散。目前房价7586元/平，下滑2.8%。
唐山最贵的小区排行榜！唐山房价太吓人了，实在买不起[捂脸][捂脸]一般顶层视野和采光好，而且私密性也不错。但也有缺点，比如水压小，上下楼过于依赖电梯等。#唐山头条#
唐山市区楼市降温，房子真的降价了。我的一个退休姐们，儿子今年30岁，已经到了谈婚论嫁的年龄。今年初买了一套九十平米的二居精装修期房，当时房价每平米1.1万，预计今年底交房。当时认为价格适中，地理位置也不错就全款买了房子。哪知道房还没交呢房价却降了……。姐们心里懊恼啊！十万八万的打水漂了。我们都劝她想开点，你家是刚需又不是捣腾炒房的，多少钱都只是个数字不用太计较。话虽这么说，可这事换谁心里也不痛快。唉！已买房的盼涨价，没买房的希望降价，此事古难全啊！
唐山房价跌入谷底！
10年前，唐山开始了“造城”行动，巨大的房子涌向市场，房价一直处于低位。不过在2016年左右，唐山来了一批炒房客，房价开始快速走高，在2020年左右，唐山房价涨幅引领全国。
不过在负面新闻发生之后，唐山的二手房源出现了集体抛售的情况。中介认为这是炒房客套现离场的信号。有些人卖房子就算亏钱也要卖，这也导致唐山的房价出现短期的冰点！
唐山市主市区的房价超过四千元一平米就是高价房，最好的地段、朝向、结构……也不能超出6000元/平米。否则你就别入手。
晨露1999六年前曾经是炒房者的噱头，今天的从业者还有人想当鸡肋来嚼
唐山房价
17年12月，唐山房价7300元/㎡；
18年12月，唐山房价8200元/㎡；
19年12月，唐山房价9600元/㎡；
20年10月，唐山房价达到高峰1.1万/㎡，累计涨51%；
21年12月，唐山房价1.03万/㎡；
18年1月至今，唐山房价上涨41%，前期10%涨幅跌回，目前处于下行区间；11月唐山新房成交量比21年高峰时缩量55%，成交端低迷，购房意愿大幅度萎缩，再加上全国楼市寒冬，市场下行压力大。#我要上头条# #唐山头条#
河北唐山楼市房价接近2万的勇气在哪里，唐山有超过100多个小区的房价达到1万以上，甚至有几个小区的房价接近2万元，说句实在话，唐山既不是省会城市，卖这样的房价真的有一些人会去购买吗？
唐山只是河北地区一座普通的地级市，但由于地理位置很好。加上唐山港的绝佳优势，所以在过去20年唐三取得傲人的成绩，甚至要比石家庄还要牛气的多。
但对于唐山这座城市来说，这两年的楼市房价不但没有上涨，反而出现一定程度的下跌，毕竟唐山地处北方地区，整个北方除开北京的房价一直在涨外，其他城市的房价基本上是断崖式下跌。
那么未来唐山楼市上涨的空间几乎没有，对于这些高房价的小区未来能不跌就已经很好了，而对于整个唐山未来的楼市房价整体下行的概率应该说是相当的高。#唐山头条#
河北唐山二手房房价下跌的很厉害，以路北区为例，现在路北区房价同比去年同期下降了9.56%。也就是说每套房子的贬值空间接近10%。
其实唐山也是北方非常不错的城市，离北京也近，天津也近，另外唐山也是北方重要的港口城市之一，未来的发展空间应该是比较大的。
但由于北方整体发展水平与南方的差距越来越大，另外再加上北方过于寒冷，冬季时间的周期较长，也促进了很多在北方长大的年轻人逐渐选择到南方城市买房安家。
唐山市在过去一年房价特别是二手房持续下跌，或许也是年轻人外流的发展，必然毕竟城市房子最大的需求者就是来自于年轻人。
尽管唐山市二手房房价下跌较多，但唐山市的房价仍然较高，位于路北区目前平均房价大约为1.33万，而高于1.5万以上的小区仍然特别多。#唐山头条#
河北唐山路北区的小区房价分布，唐山房价太贵了，路北区最贵的小区房价已超过4万，当然路北区最便宜的房价只有5000元左右。
从路北区的房价分布也可以看到城市化的发展，各大小区房价的差异越来越大，有的房子可以卖到2万以上，但有的房子却不到1万，这主要取决于地段以及相关的配套设施。
所以对于城市的房子来说，不仅仅只是钢筋水泥更重要的是周边的配套，在很多年轻家庭的眼里学区是房子的第一要素，另外周边的医疗设施和生态环境是房子的第二要素。
随着城市化发展，唐山综合实力逐渐前移，现在的唐山已经成为全国30强中心城市，是京津冀都市圈重要的次中心城市，对于未来的唐山依然值得看好。#唐山头条#
河北唐山古冶区的房价沦为白菜价，现在古冶区有很多小区的房价在4000元以下，而这样的房价基本在10名以前可以看得到，现在全国多数城市也基本看不到4000元以下的房价了。
古冶区也是唐山重点发展的城区，尽管古冶区的发展潜力与唐山中心城区有很大差距，但唐山是京津冀都市圈重要的次中心城市，未来的发展潜力要大于北方的多数城市。
如果从刚需的角度看，那么唐山古冶区非常适合年轻人安家，毕竟这样的房价或许用不了几年就可以在唐山全款买房子了，但对于很多年轻人来说，或许更喜欢挑战房价贵的地方，所以房价如果太低，也并不是什么很好的事情。#唐山头条#
唐山房价要大跌了，
唐山房价现在1.2万一平米
在河北省排名第2，
经过打人事件的负面影响
唐山房价要跌到河北省第5，
最悲观的情况，可能要跌到第7了。
来看一下河北省11个城市的房价情况
1，石家庄，房价1.46万一平米
11，张家口，房价0.71万一平米，
石家庄的房价是张家口的2倍
石家庄是河北省会，
但整个河北省，离北京，天津太近
石家庄这个省会效应不大
大量河北人口，都去北京，天津发展了。
2，唐山，1.2万一平米
3，廊坊市，1.18万一平米
4，秦皇岛，1.17万一平米
5，沧州市，1.15万一平米
这四个城市，房价差距很少
唐山，单单投资客的撤离，房价至少要跌几百
铁定要跌到第五了。
6，保定市，1.09万一平米
7，邯郸市，1.03万一平米
与唐山的房价只差一千多，
唐山这次事件，后续的发展，影响力还要继续观察，
如果后续继续爆出唐山的各种负面消息的话，
那房价将进入持续下跌的悲惨境地。
8，承德市，房价0.91万一平米
9，衡水市，房价0.77万一平米
10，邢台市，房价0.76万一平米。
奇葩的河北唐山开平区的房价，同一个城区，房价贵的1.2万，便宜的只要4000元左右。说句实在话，这并不正常。
开平区也是唐山重点城区之一，是人口众多的区域，而这个区域也建设了大量的高品质小区，随着城市化发展开平区房价也日益上涨，当然对于部分高品质的小区房价越来越高，而一些小区的房价却是出奇的低。
唐山是京津冀都市圈重要的次中心城市，其地理位置相当重要，按理说唐山也是全国30强中心城市，人家虽然与东部沿海城市相比有很大的差距，但在北方城市来说，唐山的房价也算是比较高的房价。
随着未来大力推进京津冀都市圈建设，对于唐山楼市房价其实有很大的推动作用，而未来唐山开平区还会有4000左右的小区吗？这种概率应该是很低的吧？#唐山头条#
河北唐山曹妃甸区的房价沦为唐山楼市的白菜价，多数小区房价仍然处于8000元以下，这与唐山核心城区相比房价相差甚远。
曹妃甸区是唐山重点发展的区域，也是唐山工业发展的引擎，未来楼市的潜力应该是相当不错的，随着城市化的发展，现在曹妃甸区也有少数小区的房价达到了1万以上，当然多数小区房价仍然是处于低位。
随着未来京津冀都市圈发展，唐山在其中发挥着非常重要的作用，而曹妃甸区作为京津冀都市圈工业发展的桥头堡，未来在人口流入和城市建设上会有一定的突破。#唐山头条#
