健康资讯 龙悦居中招了，第一次中招。这么多年实属不易，龙悦居作为第一批公租房，住了太多人，老弱病残幼群体聚集。。。千万别成为深圳的爆点啊，像广州一样就麻烦了。祈祷只有一个，三天过去完事[祈祷][祈祷]
#深圳头条#
龙华龙悦居崩盘了！继八卦岭宿舍之后又一个因为学区房而崩盘的！
对，就是那个品质贼差，跟宿舍一样的安居房龙悦居，因为带某名校学位，这几年涨得飞起。
现在学区房政策一打压现了原形，价格怎么涨上去的现在就怎么跌回来了，最高峰750万，回落到目前570万了。
据我了解，龙悦居曾经有人控盘，具体怎么回事不方便说，当初一堆自媒体带人去炒割人韭菜，现在100多套在售～
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你能接受深圳房价的上涨，为什么接受不了房价的下跌呢？
深圳龙华的龙悦居四期（本来是经济适用房，后来可以补地价转商品房），早期一套63平的房子只要30万，就算补了地价也100万不到。龙悦居最大的优势在于学位，有深外龙华九年制学位加持，所以价格一直水涨船高，最高峰曾经在736万成交（有炒家炒上去）。
前阵子成交了一套618万，没错，对比今年年初的价格，直接暴跌100多万，这种砸盘的行为让很多业主接受不了，有些人还说这只是个别现象，禁止炒作“学区房”这个大方针下，这两天龙悦居又来了一套挂盘628万的房，业主群直接炸了，表示是中介的“做空”。。。
人之常情，大部分人能接受自己的房子涨价，自己赚得盆满钵满，接受不了房子的暴跌，扪心自问下，真的值这个价吗？[what][what]#深圳资讯##深圳头条#
深圳楼市疯狂到崩溃--龙悦居
2020年10月的某个下午，阳光明媚，空气中弥漫着金钱的味道，深圳的楼市走到了近乎疯狂的阶段。伴随着深圳各路房产大V的文章和微博唱多龙悦居，抱着疑惑于是从公司出来，径直来到龙悦居，想一睹风采。
那真是一个很大的小区，崭新的红白相间的外立面让人印象深刻，可是走到楼下电梯傻眼了，这个感觉似曾相识，这不就是学校的宿舍吗？感人的五梯十四户依次排开，那真不是好房子啊，开始怀疑是不是走错片场了，中介过来跟我介绍，最后一套笋盘，62平585万，运气好的话，可以往580万去谈，手慢无！我很惶恐！
紧接着的几个月就是一直被啪啪打脸，同户型最高成交价每周都要创新高……600万……640万……680万……710万……再后面成交价格已经到750万了，期间大腿差点要拍断了，一直非常后悔为什么没抓住机会，错过了150万，一直在懊悔中度过。
2022年1月，一套同户型挂盘510万，就此打破了懊恼，转而变成了侥幸。2021年下半年接盘的人还好吗？首付是不是已经亏没了?
这就是深圳楼市过山车的真实体验。同样惨的还有花样年花乡、长城大厦、八卦岭、诺德、山语海……
#深圳# #房价#
深圳龙悦居管控三天，附近的外卖小哥赚翻了。龙悦居一万多户人家，都不能出门，只能依靠外卖，每天至少都有一万多个外卖，送到小区门口就行了，省去了很多跑腿的时间，一天送多趟，那真是一笔巨大的利润！
假如管控七天的话，估计够平时一个月，没想到送外卖也有发财的一天。
希望龙悦居的住客好好配合，每日一检，不漏一人，保持好心情，吃好睡好，争取早日出关。
今年#深圳公租房#续签合同，租金涨了一倍
我现在正住在深圳最大的公租房“龙悦居”，就是#深圳北站# 旁边的那个红色楼体的社区。上个月10月底续签公租房合同的时候，50平的两房，租金从原来的900多涨到了1800多，虽然这个价格已经比市场价低了一半，但我还是感觉突然租金有点贵了。最近这几年，环境形式不太好，身体也出了问题(今年1月份突发主动脉夹层）。薪水收入没有上涨，可持续的物价上涨，已经有很大压力了。现在公租房的租金突然上涨了一倍，突然就觉得压力倍增了，内心十分焦虑了，想着要搬去惠阳生活了……#深圳生活##深圳公租房#
龙华龙悦居经历了什么，从成交价700w跌到报价498w。目前在售一套龙悦居64平两房498w，低于指导价，满五唯一红本，税费和赎楼费都省下。指导价535w，又一可操作的房源。
未来还有多少像龙悦居这样的楼盘？粗略数了下，八卦岭，百花，南外大冲，华强北等，其中八卦岭跌幅最猛，一度从13万＋跌回8万。
今天开车路过龙悦居难得不堵车，还感觉很奇怪，原来被封控了[捂脸]
一直和坂田的朋友说，民治相对安全，不会轻易中疫情的招，没想到民乐有确诊，现在龙悦居也出现出筛阳性，希望最后不要是确诊的[捂脸]#深圳头条#
【神盘龙悦居，7年30倍】
龙悦居妥妥的神盘。7年涨了将近30倍！
作为经济适用房，2014年建成的卖价是4000元左右；
在深外龙的暴击下，作为深外龙双学位的最小户型，2019年转正时的单价涨到9万左右；
今年7月份在一些房V的推荐和预期成绩不错的推动下，总价最高飙至750万，单价飙至12万。
7年涨了30倍，当然最近有所回调。
但是这收益，放眼整个深圳都是无敌的。
#房产##深圳楼市#
深圳最大的安居房小区龙悦居，经过8年的时间，一派欣欣向荣的景象，环境舒适！幼儿园小学都有两所，玉龙小学和外国语小学，上学很方便，邻近北站，地铁也方便四号线和六号线，周围只有三个别墅区，四个市政公园，玉龙公园，白石龙音乐公园，逸秀公园，深圳北站中心公园，确实这里每天都在进步，每天都有变化！越来越好！
大晚上的看到深圳房价暴跌300万，据说是动迁房，2014年龙悦居4期，售价5千多/平，仅为市场价的1/3，按照63平计算，总价不到40万。
最好时候，卖到了10万，然后就垂直落体了！
深圳这段时间的二手房是否又有松动
龙华龙悦居两房450报价，以前有700万的成交案例，高位站岗的业主寒风飕飕。
绿景1866，89平的三房业主从800万降到700万，最后低于700万成交（具体价格不便透露）。
前海和宝安部分房源只高于指导价10-15%，对比以前高出指导价30%的价格，业主心态明显在变化。
对于业主报价逐渐趋于指导价的二手楼市行情，对很多人来说不一定就是坏事，早期购买的房产，获利空间已经很大，降价卖房可以及时套现，如果是换房，便宜卖便宜买，还不一定亏。
深圳龙华龙悦居四期，学区房的卖点。。如今有放盘530万卖。而指导价就是528万，年前最高价就是750多万有成交。看到近期爆出来有人今年5月被割韭菜730万接盘，不禁感叹！[我想静静][我想静静]
你永远不知道别人的底线是多少，谨慎买房吧。
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深圳超大保障房小区之龙悦居（一）
它位于龙华区的深圳北站附近，是深圳2010年开工建设的“十大民生工程”之一，于2013年正式面向深圳工作的人才或者户籍无房家庭进行配租。 它是深圳乃至全国住房保障的典范案例，国家重要领导到访深圳时，都会首选龙悦居进行实地考察慰问。
龙悦居拥有房源1万余套，是近年来最大规模的公租房小区之一，解决了大量“户籍中低收入无房家庭”的住房问题，让他们可以实现住有所居，专注于工作和生活。
为深圳政府的“一切从人民群众实际情况出发，关心民生福祉” 实干精神点赞。
（以下图片的画面是当时龙悦居入住前几个月的场景）
#深圳头条##深圳资讯##龙悦居#
中考成绩公布，不出当年预料，龙悦居成为最大赢家。
不说深圳外国语龙华学校，单单玉龙学校都已经被硬生生考成名校，单看成绩已经超过了龙华高峰学校。
龙悦居作为深圳最大的公租房和人才保障房小区，大部分家长应该也都是深圳各行业的精英，小孩也差不到哪里去，能考出这样的成绩也算名副其实。
龙悦居四期作为唯一拥有深外龙华学校和玉龙学校的九年制双学位的商品房，价值实至名归。#深圳# #深圳资讯# #深圳中考#
【深圳市场冻彻心骨】
龙悦居在今年7月份最高峰成交价750万左右，据说最近一套笋盘以618万成交，整体回调有100来万。
花样年27的单间小户型之前最高成交有450万以上，据说现在有套算盘才330万。
宝中四大神盘的中粮天悦壹号一套124平的四房法拍价以单价10万，总价1314万收场，之前的单价都在14万以上。
整个市场还在探底，还没回调到位。
而接下来的大学区又是一场屠杀，价格体系得重新分配，有的会暴跌，有的会跳涨。
今年真的是见证历史的一年，热点都看不过来。
#房产##深圳楼市#
安租房吧//@Hello8888888888:龙悦居四期的房子，安居房有学位的，对面就是9年义务教育的学校，不错，1700算便宜的。
富士康小凤周末，富士康小凤去深圳北站租房，两房一厅还不错，就上班有点远
04:35解决房价过快上涨的方法就是租售并举？是的，但没有那么快，你看深圳龙华的龙悦居，大片的保障房，几乎所有的深圳新楼盘都要求配建保障房。深圳这方面做的算比较好的，因为勉强算是一个不靠土地收入来支撑财政的城市。
英国在这上面做的比较好。英国的存量房当中，掌握在政府和住房协会手中可以用来出租的房子占17%，新增住宅种中这种类型的房子占74%。但英国的情况没那么好：
1.1917年至2017年整整100年。英国房价上涨888倍，年均涨幅达7%，同期CPI上涨48倍，年均涨幅为4%。
2.伦敦以0.65%的土地占比承载了超过20%的总增加值和13%的人口，房价涨幅领跑全国。
3.1995—2018年。伦敦房价累计上涨540%。年均增幅8.4%，明显高于全国的308%和6.3%。
你看，分化是严重的，保障房搞的好，也没有阻止英国房价上涨，这个模式到了中国，实施起来又有一定难度。原因就是中国独有的土地制度导致，土地收入是政府的主要收入，比如杭州，大基建，城际铁路、地铁、场馆、道路升级，一切资金来源于土地收入，不可能把大片的土地建成保障房。
暴跌38% ！
降价200万成交 ！
北站神盘龙悦居终于崩盘了 你敢相信吗 ？
龙悦居是深圳北站的一个大盘 。共有四期 ，前三期由万科代建 为公租房 不可交易 。四期为经济适用房 一共有11栋 2597套 。2014年下半年 以每平米约5000块钱的价格 分配出去 。 五年以后 2019年年底 第一批开始陆续转红本 ，挂盘价格在480万左右 ，相比40万的买入价 五年翻了12倍 。2020年底 炒房团进入63平米的两房 最高750万成交 单价近12万每平 。到了今天 价格已经回落到了520万 基本等同于指导价 。也就是说 去年底和今年出七百多万买入的现在已经亏了两百多万 。但是也不要幸灾乐祸 当时七百多万成交的也没有几套 ，与其说是大降价 其实是价值回归 。要知道2014年一手业主才40万买入的 ，这个价位 人家会亏本吗 ？
