健康资讯 【陈家祠广场、陈家祠板块】
万科以前很难在广州拿地，越秀、富力、恒大、雅居乐们甚至集体抵制万科进入广州城，因此04年以前万科在广州是没有项目的，只能在外围区域，比如万科四季花城（金沙洲里水）、万科城市花园（黄埔文冲），后面才慢慢地做一些小地块的旧改和合作开发，比如康王路上的万科金色康苑、万科金色荔苑，以及东风路上的万科金色家园
在金色康苑、金色荔苑之前，陈家祠只有星光城市广场、世纪广场、龙津大厦这些纯二手项目，虽然万科这两个小楼盘体量不大，但也吸附了一部分老荔湾的客户
想当年还经常去陈家祠广场吃宵夜，肠粉+炒田螺，那时候的陈家祠广场还是一个下沉式的广场，而且陈家祠的微改造还没有完成（印象中是08-10年陈家祠微改造）
#广州# 昨天荔湾区确诊一例本土新冠肺炎，荔湾区共设有7个核酸检测点，分别是：城光荟广场前后、和业广场、富邦广场、龙津华府、荔湾体育馆、侨光财经专修学院、万科金色荔苑，都已拍起来长龙。
昨晚用穗岁康预约疫苗接种，结果晚上十一点多还显示“温馨提示：当前访问量过大，请稍后再试”，可见荔湾区居民的危机感顿时飙升[捂脸]。
今天住荔湾的亲人都自掏腰包去医院做核酸了，因为荔湾区几个排查点都人满为患了。#娱乐新鲜事#
#广州头条# 广州各区加密发热哨点，荔湾六个核酸检测点十多小时运作！有的护士连续工作几个小时，脱下防护服，全身汗水湿透！
市民如果去过中风险地区，务必14天健康观察，向社区报备！一旦出现发热、干咳等身体不适，一定要及时就医。早检测、早确诊、早治疗才是王道。
荔湾区共设有7个核酸检测点，分别是城光荟广场前后、和业广场、富邦广场、龙津华府、荔湾体育馆、侨光财经专修学院、万科金色荔苑。
5月21日，广州疫苗新冠疫苗392025剂次，创下大规模接种工作启动以来单日最高纪录。
#激发广州新可能# #全广州潮我看# #广州城事# #广州头条# #广州身边事# #广州爆料# #广州生活# #广州#仙村镇东龙工业区荔新路段早上恶臭气味严重扰民！
领导好，
增城区仙村镇东龙工业区荔新路段双向2公里早上恶臭气味严重扰民。每天早上6：30至8：00出门，东方龙工作区荔新路双向前后2公里都闻到严重垃圾臭味，另人恶心想吐。怀疑是第六资源热电厂大量垃圾车经过留下的恶臭气味，建议政府部门介入调查管理。对不合格的车辆淘汰，督促企业对垃圾车进行更新升级换代，避免臭味外溢。还居民一个安心的居住环境
官方回复
2022-09-20 16:48
广州市增城区
网友：
您好！您的留言收悉。经查，仙村镇政府运输垃圾的环卫车辆最早于上午9时前往第六资源热力电厂，故您反映的时间段（上午6:30-8:00）经过的环卫车辆不属第六资源热力电厂的垃圾车。同时，仙村镇政府对万科金色里程小区及小区周边企业开展了巡查监管、监督性监测以及通宵蹲点值守工作，检测结果均达标且暂未发现有小区外的臭气来源。
为避免垃圾运输车辆出现洒漏现象，区城市管理综合执法局将：一、强化各镇街垃圾清运车辆监管检查主体责任，及加强对该路段垃圾运输检查，一经发现“跑冒滴漏”情况对车辆作出停卡处理；二、督促各镇街加强对在用垃圾清运车的保养、维护、确保每辆垃圾运输车零部件良好，车辆密封性能良好，严禁车辆在运输途中“跑冒滴漏”情况；三、督促各镇街加强车容车貌管理，加大垃圾车的冲洗频率，对垃圾收运车的尾部安装防滴漏帆布，并按要求定期到环卫车辆滴漏执法检查站里进行安全隐患和滴漏监测检查，发现问题迅速检修，达标后才投入垃圾收运工作中。
感谢您的留言。。
万科总裁说二房东把万科害惨了[呲牙]
其实万科现在就是一个二房东，泊寓是代表作。
万科把香港住宅密集恐惧症，通过佛山'万科金色领域'演绎的淋漓尽致[捂脸]
【万科金色康苑】彩虹桥站的开通，一跃成为广州市民的热搜，作为全市最漂亮的地铁站（没有之一），版块内居民也迎来零的突破，今天就让我们看看附近一个我挺喜欢的楼盘。
楼盘的优点当然是地铁站，从2018年开始，我就在不同场合强调看好这个站带来的利好，虽然彩虹桥站的开通可谓一波三折，2022年了在老城区居然还有“地铁盲点”，但在上个月实现了通车，所带来的利好是祈福那种近郊比不了，毕竟最美地铁站+西华路美食，有望将这里打造成网红打卡点。走出地铁站，以老邝步行15min到电梯口原则，我踩过几次只看得上万科金色康苑，所以它就是彩虹桥站最强地铁盘。
万科金色康苑的缺点就是旧，2009年的楼龄，虽然在老荔湾的“相对楼龄”依然年轻，但是架不住旁边还有一个西关雅筑的新盘在稀释购买力。很多时候，大家会觉得旁边有个新盘，会给旁边的二手带来流量和利好，但我想说这种新盘带动价格，可能更适合两个新盘之间的PK，比如广钢内部、广钢v.s广船。先别管西关雅筑的缺点，当地人的改善首选一定是买新不买旧，南洲的中海观云府就是这样不断稀释当地标杆——锦丽居的。
瑕不掩瑜，老邝依然会给万科金色康苑6.5分，喜欢美食的人可以+0.5。
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#武汉头条#白沙洲新商业！24家品牌入驻...#白沙洲资讯#获悉：武汉万科金色广场物业发展有限公司新建居住、公共设施项目（长征村城中村改造K2地块）方案调整批前公示。科城市广场项目位于白沙二路南侧，该项目已经封顶。洪山区回复白沙洲万科城市广场开业时间为2022年11月26日。#武汉白沙洲##白沙洲消息##白沙洲本地##白沙洲商业##青菱##万科城市广场##武汉白沙洲资讯#
莲湖区枣园万科金色悦城三期，自供暖开始，噪音白天高达57分贝，晚上更大，连续不断高分贝嗡嗡嗡作响，导致一楼老人血压高达180，向物业反复反映，物业推诿热力公司，房屋建设单位。一直没有解决办法。请为老百姓着想，真正解决老百姓急盼难愁的问题，不要让小事积累民怨。不作为，让百姓深受其害[发怒][发怒][发怒][发怒]
真正的五星级小区
定位 武汉市洪山区万科金色城市
60岁 国企退休 退休工资3516元
安享晚年
业余爱好 股票、基金、理财
2000年-2020年，是房地产的黄金时代。
这20年像梦幻一般：很多被人艳羡的地方盛极而衰；很多人瞧不上的地方蜕变成了富人区；很多人一直买对，财富成指数增涨；也有人总是踩错点，努力多年依然平凡。
比如我们今天要说的，是位于莫愁湖畔的万科金色家园。
01
南京这家小区，孤独的英雄主义
万科金色家园，地处莫愁湖和外秦淮河之间，在莫愁湖东路。
莫愁湖东路，过去被称为二道梗子，“二道梗子”之称，源于清代这里时常被水淹，所以筑埂挡水，因水西门外已建有一埂，这里就是第二道埂。
民国期间，二道梗子是南京著名的棚户区，也就是“贫民窟”，不仅布局着大量违章建筑，居住和治安环境也令人堪忧。
就是这样不起眼的破败之地，却被万科高管一眼看中，认为这里是“两水夹一带”全国都少有的地方，旋即拿地打造了万科金色家园。
2001年3月20日，二道埂子地块被万科以1.855亿元总价竞得。这是南京首次面向全国招标土地，也是万科进军南京获取的第一幅纯湖景宅地。
2002年，万科金色家园首次开盘，均价达到5000元/㎡，彼时的竞品金基唐城也不过才3000+元/㎡，定价甚至高出南京全市均价2000元/㎡！
可以说，能买得起万科金色家园的人，非富即贵。然而，项目一经面世便凭借出众的产品力迅速热销，这是万科在南京的首秀，不张扬但也够华丽。
分析热销原因，产品力是一方面，万科大刀阔斧改造二道埂子那份勇气与魄力，才是制胜关键。
也就是从那个时候开始，南京人深深记住了万科，记住了万科金色家园。
02
私藏三分之一湖景，孤本再难寻
今天，本平台编辑对万科金色家园进行了实探，本想看看17年雨打风吹过，究竟留下了多少岁月的痕迹，然而却被它所收藏的一线湖景所吸引。
万科金色家园，坐落在莫愁湖东北角千米湖岸线上，12幢高层住宅群根据地形走势环湖而列，楼栋布局设计做到了户户观湖。
值得注意的是，小区与莫愁湖只隔了围栏，靠近莫愁湖一侧有两道小门，业主可在固定时间内刷卡免费出入莫愁湖。
“石城湖上美人居，花叶笙歌春恨短。独自楼台对公子，晚风秋水落芙蓉。”
“湖柳如烟，湖云似梦，湖浪浓于酒。”
“欲将西子莫愁比，难向烟波判是非；但觉西湖输一着，江帆云外拍天飞。”
那个湖水清清，波光潋潋，深受文人墨客喜爱的“金陵第一名湖”，从某种程度上说，是万科金色家园业主们的“私家花园”。
与此同时呼应莫愁湖这一古典园林，将台阶与不同种植池相结合，配以不同的植物品种，使自然景观再现于园林之中。
在清冷的雨天，撑着伞徜徉在小区里，听着淅沥沥的雨声，左手边是莫愁湖潋滟湖水，转头另一边是“浓淡相宜”的内景。
此情此景，颇有一种“略略烟痕草许低，初初雨影伞先知。溪回谷转愁无路，忽有梅花一两枝”的感觉。
你看，从高处俯视，莫愁湖公园的步道就像一条迎风飘扬的绿色“绸带”，沿途的红杉就像西子面颊上的“腮红”，在蒙蒙细雨、蔼蔼雾气的衬托下，天高湖阔有了，岁月静好也有了。
03
交付17年，历久弥新
笔者还要夸的，是小区历久弥新的外立面。
万科金色家园，2004年4月首批房源开始交付，到现在已经17年。在二手房网站上挂牌均价6.9万/㎡，是环莫愁湖一带房价最高的商品房。饿
尽管交付已有17年时间，但是外立面看不出岁月的痕迹。
笔者了解到，在2013年底2014年初，万科花费6000万，对金色家园外立面进行一次全新维护。
这也就是为何，曾经金黄色的外立面，如今呈现出更温柔的浅黄色色调。
说起万科，万科物业不得不提。
原本万科物业只服务于自己打造的楼盘，市场扩张后，也逐渐与南京其他小区合作，随着时间的推移，万科物业已经发展成广大业主心中“涨房价利器”
而这积攒而来的好口碑离不开万科物业的认真、严格、负责，以万科金色家园为例：
门禁上，外卖不可以进小区，货拉拉等车辆也不得进入小区。即使是中介带看房，也要在物业管理处开具看房条才可通过，亲友到访需要业主与物业电话确认。
地库和首层入户，均需要输入密码
公共设备维护上，据业主透露，一旦出现墙皮脱落以及公共设备损坏，物业人员都是第一时间进行维修。
园林保养上，随着万科金色家园交付近17年，但是没有一片草皮裸露，树木的高度也严格控制，不能影响采光。
社区卫生治理上，垃圾分类点不用多提，就连入户门前、休憩场所随处可见的垃圾桶也做到了分类，这一点在南京很少见。
更多人性化细节上，从地库所在的负一层，到首层入户单元门外，再到首层入户大堂内，全都摆放了可供业主休息的沙发座椅。
对于开发商而言，完成了房屋交付便达成了经营行为的一个阶段性终点。但对业主而言，入住只是产品体验的开始，之后的生活质量和居住品质要靠物业来细心维护。
一个好的物业，不仅可以为我们维护良好的居住环境，更对资产保值升值产生积极的作用。
由此，我们才能在17年后的今天，依旧能看到如此有质感的作品。
㊙️黄埔房价一览，你上车了没❓
6-7万/平：保利学府里、万科金色悦府
5.5-6万/平：中鼎君和名城、金碧领秀、泰景花园东城华庭、大壮名城、新福港鼎峰、岭南山畔万科城市之光、黄埔花园
5-5.5万/平：科城山庄、中鼎珺合府、富颐华庭、保利香雪山、金碧世纪、保利罗兰国际（二三期）
4.5-5万/平：万科城市花园、东荟城、品秀星樾
(大户型＋情景洋房)
保利翔龙天汇、融创广府一号、怡港花园、富春山居、奥园香雪公馆、臻珑府、越秀星航
4-4.5万/平：星樾山畔（南向）、品秀星樾（高层洋房)、中央城J区、保利林语山庄（高层）
3.5-4万/平：五矿壹云台、星樾山畔（北向）时代天境、时代香树里、 时代天韵、中海誉城、万科金梦、绿地杉禾田、中央城 AN区、佳大瑞园龙湖揽境、岭南林语、万科山景城、知识城时代天韵（望湖组团）、万科幸福誉一二期（南向）春树里、岭南雅筑、万科尚城、万科新里程
3-3.5万/平：奥园春晓、爱特城
2.5-3万/平：汤村升龙学府上城、星汇城
2-2.5万/平：中泰天境、时代印记
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曾经住在成都行政学院对面的万科金色城市，地铁正对面还是一片荒地。如果再看，乖乖，高线公园一修，2万5的单价，但是我已经不住那边了。现在在锦江区，500米内两所小学的地方。
【三亚首个安居房项目完成首批选房】11月14日，三亚首个安居房项目万科金色家园举行选房活动。822名符合购房条件的购房者参与首批选房。当天上午，入选并经过公示的崖州区基层教师、医务人员和本地无住房保障人群及引进人才等相关人员有序地进入会场，逐一办理身份验证、摇号选房及签字确认等手续，陆续选上心仪的房源。#三亚新闻#三亚首个安居房项目完成首批选房
令人伤神的邻居[大哭][大哭][大哭]
由于家人工作、学习的原因，近些年我们家在洪山区的万科金色城市小区居住。七个月前本小区另一地块的一户人家，因为家庭人口多需改善住房条件买了我邻居的房子成为了我的新邻居…我所在的地块是二梯三户的高层住宅，我所在的楼层其中一户已经在两年前因孩子学习原因暂时搬离了这里，目前只有我家与新邻居在此居住。既然户数少应该是邻里关系很好处理的，但是事与愿违自从这家新邻居从入住第一天开始就成为了我家烦恼事的开始……明知我家有人居住，搬家时故意将厚重的席梦思床垫靠在我家的入户门上，导致早上无法推门外出；新邻居它家装修，在我家门口附近和拌水泥，结束后也不去清理打扫；将纸皮纸箱等易燃物品肆意堆放在公共水表间里，水表间俨然成为了它家的杂物间；将它家闲置的家具、种植的花卉和自行车等堆放在公共区域和消防通道；它家的熊孩子多次损坏所在楼层电梯的按键，却装傻充愣通知物业管家维修，并转嫁说是他人损坏的，且原有洁白的墙面也是糟蹋
