健康资讯 什么是绿化率？什么是绿地率？
今天在快手上，看了几个项目的信息，有的写绿化率，有的写绿地率，把我整懵了，于是查了查，不查不知道，一查吓一跳啊，对外公示的信息如果不仔细看真让忽悠了呢！
先给大家看看什么是绿化率，什么是绿地率？
绿化率 绿化用地面积与总用地面积之比
绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率
绿化率没有法律和法规依据。
规范中用绿地率，是指绿化用地面积与总用地面积之比；而与之相近的绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与总用地面积的比率，这是两个不同的概念。
绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。
法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
可见，我们要去售楼处看到绿化率时，就要仔细问问了，这个楼盘的绿地率是多少，这个小区的绿化情况，也是直接关系到以后入住后的舒适度的！
现在有的开发商开发的楼盘比较大，都是分期开发的，也要问清楚这个绿地率是整个小区的还是指这一期的，也要时常关注小区后期是不是改规划，改规划就会占用绿化用地。
新华网:哈尔滨
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其实哈尔滨是城市中绿化最好的之一，原因在于城市中间有一个19.87万公顷的湿地，放眼全球在同级别城市中哈尔滨也是头部选手。
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有人说哈尔滨绿化率不高，那分怎么算，就问在城市中间有这么大面积一个湿地，哪家还能有？这也是为什么哈尔滨是首批入选国际湿地的城市。而这个荣誉在首批中只有13个国家和25个城市拥有。
#哈尔滨头条#
今天更新晚了，不好意思。今天跟大家聊一下买房的几个常识。
1.容积率
容积率=总建筑面积÷总用地面积。
对于我们购房者而言容积率的大小直接影响了居住舒适度。一般情况下，在建筑层数相同的情况下容积率越小，建筑的密度越低，空出来的地做成绿化，绿化率就越高，居住的舒适度就越高，容积率越大则反之。
独栋别墅小区容积率一般为：0.2-0.5
联排别墅为：0.4-0.7
6层以下纯洋房小区为：0.8-1.2
11层以下小高为：1.5-2.0
18层以下高层为：1.8-2.5
洋房高层混搭小区为：2.3-3.5
19-34层高层为：2.4-4.5
2.绿化率
绿化率主要是出现在楼盘宣传语中，相关的房地产法律法规中并没有体现。而有所体现的词叫“绿地率”，指小区用地范围内各绿地面积的总和。简单来说绿化率的范围比较广，只要能长草的地方都可以算进去，甚至有的开发商连树的影子所覆盖的地方也算进绿化率里。而绿地率管理严格是规划建设使用的指标，根据国家相关规定住宅小区绿地率不得低于30%，数值越高说明小区环境越好，越适合居住。每一个购房者都希望小区绿化能多一些，所以就出现了绿化率这个词。大家以后去售楼部可以直接问绿地率是多少，而且品质好一些的楼盘会直接说绿地率多少而不会说绿化率多少。
今天的小知识大家觉得有用吗？
我忍不住了，我发一贴吧。
网上不断有专家说房价会跌会升，好多人无所适从，我说说我的判断吧。
坐标：四线城市
房屋建造成本：4500---5000，取决于你毛坯房的墙面平整度，小区绿化、配套，开发商需要不需要社会、银行借贷等等。
不要说你的房子就值4500—5000，简单评估吧。500米以内周边小学（+100）、初中（+100，重点初中+200）、高中（+100，重点高中+200）；市场（+100）；商业街、综合体（+100）；公园（+100）；地铁、高铁、火车站（+100）；1公里内上班范围（+200）；1公里医院（+100，三甲医院+300）；小区配套（绿化率、配套设施、价格坚挺+200）；开发商利润（不要以为开发商会亏本卖你+10%=500）；自己掂量吧，大概就是你买房的实际价格了，上下10%的调整。
今年实话说我买房了，按上述的计算买的房子在合理价格估值里面，你们也像我一样吗？
#济宁头条#【中海城问题怎么处理？官方回应】
我想向济宁市领导们提出几个关于中海城一区提出几个问题
第一：中海城胆碱地怎么去处理？是拍卖盖楼还是绿化还是别的用处，一区绿化根本没有达标 容积率太高 中海管理层说一区和三区绿化一起算 那么我想请问为什么一区绿化率不和国家公园一起算呢？
第二：当时买房销售说的人车分流才买的这里 最好，交房不是人车分流 还建在配电室旁边 ，如果天热电车发生爆炸这个责任谁来承担 是亡羊补牢吗？辛苦一辈子去买个房子就为了是央企 大企业才去选择中海，当时买房我想很多业主都是销售翻哪里让你哪里按手印吧？一开始规划图那里是绿化后期没有告知业主就添加的非机动车位，是为了在上面建立车位地下非机动车位取消多卖几十万吗？不但地上增加非机动车位 一开始说的地下的非机动车位也取消变成机动车位了
第三 晾衣架物业想怎么弄怎么弄业主同意了吗？你走高端路线就是这样的高端？大风的时候裤衩满天飞？
第四：以后进出小区大门的路还修吗？
您好！您反映的问题由济宁市任城区进行了办理，回复如下：经核实，您反映的中海城胆碱地为原济宁市胆碱厂地块，位于任城区太白楼西路和电化路交叉口西北侧，总占地面积约5000m2（合计约7.5亩）。此地块已进行土壤污染状况调查和修复，目前该地块土壤污染状况调查工作已完成，并通过了专家评审和环保部门备案，对超风险的区域，已开展土壤修复。2022年8月19日至20日，省土壤污染防治中心组织专家对原济宁市胆碱厂地块进行监督性抽测，正在等待有关部门验收。等验收合格后，根据规划需要对土地进行开发利用。目前省土壤污染防治中心已对原济宁胆碱厂地块进行取样抽测，等验收合格后是拍卖盖楼还是绿化还是别的用处，请市民详细咨询市行政审批局、市规划局。同时，因中海城一三区还未交付，人车分流、绿化、非机动车位的建设问题建议咨询市城市管理局。关于中海城虚假宣传问题，区市场监管局已立案调查，案件正在进一步办理中。为了满足部分业主的需求，物业公司处于方便居民的考虑，在37号楼一处不影响业主生活的地方安装了晾衣架，为广大业主提供方便。目前物业公司正在进行关于该晾衣架的民意调查，实行少数服从多数的原则，若多数反对的情况下，物业公司会根据民意进行拆除晾衣架，数据统计预计8月26日统计完毕。中海城二期与三期中间的道路为安仁路，根据中心城区控制性规划，中海城小区西侧安仁路可通向红星路，目前该道路已完成项目立项，正在按步骤进行项目实施工作。感谢您的关注。
如果全小区投票，损人利己的人就承认自己是少数了，否则他们何必各个心虚绕过业委会呢？这点从网上相关贴子的点赞数字统计就可以证明了。//@蓝海178324837:政府已有文件，容积率不会再计算。共有共享的面积，不可以再分割，但是可以再利用，再开发。//@戏水风铃:容积率是土地出让合同中涉及规划条件的重要内容，是土地开发强度的重要指标。其内容的变化，受到《城乡规划法》和《容积率管理办法》的调整，不是地方可以下文规定不计的。至于不变更房产证数据，实际是因为加梯人没有加梯占地的使用权属，不符合变更不动产面积数值的申请条件。实乃欲为而不可为也//@老包有时不在线:加装电梯不计容积率，也不变更房产证数据。所以，你的担心不存在//@不凡的心情飞扬:购房协议已确定小区绿化率，房屋公摊，容积率等，加装电梯改变了这些约定，怎么是不违法呢？
有人说老楼加装电梯是不尊重当时签订了购房协议。仔细想来，我觉得这个说法实在有点难以信服。因为:① 购房协议不会约定以后不准加装电梯。② 购房协议的甲乙双方，甲方没有提出乙方违约的异议。所以说，不尊重协议的说法是匪夷所思，无中生有之言。
政府已有文件，容积率不会再计算。共有共享的面积，不可以再分割，但是可以再利用，再开发。//@戏水风铃:容积率是土地出让合同中涉及规划条件的重要内容，是土地开发强度的重要指标。其内容的变化，受到《城乡规划法》和《容积率管理办法》的调整，不是地方可以下文规定不计的。至于不变更房产证数据，实际是因为加梯人没有加梯占地的使用权属，不符合变更不动产面积数值的申请条件。实乃欲为而不可为也//@老包有时不在线:加装电梯不计容积率，也不变更房产证数据。
有人说老楼加装电梯是不尊重当时签订了购房协议。仔细想来，我觉得这个说法实在有点难以信服。因为:① 购房协议不会约定以后不准加装电梯。② 购房协议的甲乙双方，甲方没有提出乙方违约的异议。所以说，不尊重协议的说法是匪夷所思，无中生有之言。
滨湖高速BK202202、BK202203地块目前开始问卷调查，从调查中看到，两宗地块实施三星级绿色建筑，65%装配率，预计装修均价2.8万/㎡。主要竞品质相关指标如下:
(1)建筑层高：3.1米。
(2)建筑外立面：沿街、主次干道两侧外立面采用公建化处理，住宅基座以上重要部位外立面采用富有质感、高品质的建筑饰面材料；
(3)景观绿化：BK202302号地块绿地率42%以上，BK202203号地块绿地率37%以上；地块乔木覆盖面积占绿地总面积比例51%等；
(4)配套停车位：车位配比在规划设计条件规定的基础上(住宅每百平方米1个车位)提高30%；20%车位安装充电设施；人车分流；
(5)生态环保建筑应用：实施三星级绿色建筑；65%装配率；全面采用建设运营一体化方式应用地(水)源热泵口再生能源技术供暖制冷等。
(6)工程质量保险：开发商购买工程质量保险，其中地基基础、主体结构保险期16年，安装、装修工程保险期11年。保险期自竣工备案之后2年开始计算，受益人为住宅产权人。
(7)预计均价：精装修28000元/㎡。
你要觉得违法去举报啊！
有人说老楼加装电梯是不尊重当时签订了购房协议。仔细想来，我觉得这个说法实在有点难以信服。因为:① 购房协议不会约定以后不准加装电梯。② 购房协议的甲乙双方，甲方没有提出乙方违约的异议。所以说，不尊重协议的说法是匪夷所思，无中生有之言。
很沴老旧小区就没有业委会。但是与利益相关的每一个人都有知情权和投票权。//@FH2164:如果全小区投票，损人利己的人就承认自己是少数了，否则他们何必各个心虚绕过业委会呢？这点从网上相关贴子的点赞数字统计就可以证明了。//@蓝海178324837:政府已有文件，容积率不会再计算。共有共享的面积，不可以再分割，但是可以再利用，再开发。//@戏水风铃:容积率是土地出让合同中涉及规划条件的重要内容，是土地开发强度的重要指标。其内容的变化，受到《城乡规划法》和《容积率管理办法》的调整，不是地方可以下文规定不计的。至于不变更房产证数据，实际是因为加梯人没有加梯占地的使用权属，不符合变更不动产面积数值的申请条件。实乃欲为而不可为也//@老包有时不在线:加装电梯不计容积率，也不变更房产证数据。所以，你的担心不存在//@不凡的心情飞扬:购房协议已确定小区绿化率，房屋公摊，容积率等，加装电梯改变了这些约定，怎么是不违法呢？
有人说老楼加装电梯是不尊重当时签订了购房协议。仔细想来，我觉得这个说法实在有点难以信服。因为:① 购房协议不会约定以后不准加装电梯。② 购房协议的甲乙双方，甲方没有提出乙方违约的异议。所以说，不尊重协议的说法是匪夷所思，无中生有之言。
说你法盲算抬举你了。法律赋予了公民不签字的权力。如果你要开工，也应该是你去维你的权啊！你可以去举证，首先看你要告邻居什么罪名了。//@蓝海178324837:如果自认受侵害了，可以去维权，法院的门是开着的。妄故一已之私，阻挠大众利益，见不得别人好，这是红眼病，也是缺德。//@白头翁45917:建筑物构筑物，不管叫何物，都不能浸害其它业主的权利。自积无可厚非，但利己损人不可，那是缺德！//@蓝海178324837:加装的电梯是机器，是设备，是为搂宇服务的附属设施，是构筑物，而不是搂宇建筑物。分清构筑物，与建筑物的区别再发言吧。分清附属设施，与楼宇建筑是不是一样，再套用法律条文。//@莫道君行早:加梯无法申办不动产权属证书，除了加梯人没有加梯占地的使用权属外，违反了《层屋登记办法》第八条:房地权利一致原则；第三十条:建设用地使用权证明，建设工程符合规划的证明等。《不动产登记条例》及其实施细则(第36条)，第五条:房屋所有权、建设用地使用权，第十六条的不动产权属来源证明等规定。《城市房地产管理办法》第31、38、63条。违反了民法典第344、346、356、357条。违反了《土地管理法》第4、12、13条//@戏水风铃:容积率是土地出让合同中涉及规划条件的重要内容，是土地开发强度的重要指标。其内容的变化，受到《城乡规划法》和《容积率管理办法》的调整，不是地方可以下文规定不计的。
有人说老楼加装电梯是不尊重当时签订了购房协议。仔细想来，我觉得这个说法实在有点难以信服。因为:① 购房协议不会约定以后不准加装电梯。② 购房协议的甲乙双方，甲方没有提出乙方违约的异议。所以说，不尊重协议的说法是匪夷所思，无中生有之言。
湛江西城新区新开发地块:新出让面积150718.34平方米
湛江市麻章区西城快线以南、向阳路以东，出让面积150718.34平方米，零售商业用地、批发市场用地等商服用地、城镇住宅用地，商服用地 40 年，住宅用地 70 年。
宗地面积：150718.34 平方米 ，出让面积150718.34 平方米。1 、商住混合用地150718.34 平方米，1.0< 容积率≤ 4.0 ，裙楼建筑密度 55%55%，塔楼建筑密度22%22%，绿地率≥ 35% 20%< 商业建筑面积占计容总建筑比例≤ 22.5%22.5%，规划指标和业态由同一单位作为同一项目开发建设时可综合平衡。建筑高度：二类居住用地建筑高度≤ 100 米。商业建筑高度≤ 150 米。最终建筑高度按《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科【 2021 】 76 号）文执行。2 、公园绿地（ G1 13363.61 平方米和城市道路用地13764.35 平方米不纳入出让范围 ，也不纳入项目用地经济技术指标计算。其他规划条件按湛自然资（规管）〔2022 〕 239 号文执行。
#湛江头条# #我的家乡在湛江# #广东头条# #广东#
长江新区 | 中国铁建华中总部华中总部大厦项目规划方案批前公示！
7月1日，中国铁建位于长江新区的商务项目批前公示了。中国铁建华中总部大厦，拟建商务设施（1栋超高层办公楼及裙房）和公园绿地，占地面积18407平方米，总建筑面积74600平方米，其中：计容面积52623平方米。
住宅P（2020）177号地块位于黄莺路以南、新区大道以北、游湖二路以东、游湖三路以西，规划用地面积：39114平方米（其中，居住用地36561平方米，公园绿地2553平方米，均以实测为准）；其中，A地块36561平方米（以实测为准），B地块2553平方米（以实测为准）。其中A地块为城镇住宅用地，B地块为公园与绿地；最大计容建筑面积：地上计容建筑面积控制在109683平方米以内，其中A地块109683平方米；最高容积率：地上容积率按地上计容建筑面积与用地面积的比值计算；建筑高度：按照《武汉长江新城起步区控制性详细规划》执行，主要建筑高度控制为60米至100米，重要地段建筑高度可结合城市设计论证后确定，需满足机场净空保护要求；建筑密度：结合具体方案审定；绿地率：参照《武汉市城市绿化条例》执行；；国有建设用地使用权出让年限为住宅70年。
#武汉头条##武汉爆料#
#成都头条#业主爆料：青白江区海布斯卡二期，开发商在水泥地上种草坪！怀疑是应付绿化验收！
昨天上午，青白江区一位网友向笔者爆料：“青白江区海布斯卡二期，开发商在水泥地上种草坪！这种神操作我还是第一次见。”据这位网友称，他是海布斯卡二期的业主，看到开发商在水泥地上种草坪，很多业主怀疑，是不是小区绿化不达标，开发商为了应付验收搞得把戏？
笔者了解到，小区绿化率是一个硬指标，而且有专门的一套计算方式。比如说停车场内的绿化为预制砖缝植草，只能按植草场地总面积的10%计为绿化用地面积，停车场内移栽的独立乔木大树，按每棵2.5平方米计为绿化用地，建筑物外墙及盆栽绿化都不能计入绿地面积。
目前，国家规定新区住宅建设的绿地率不应低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人。同时。绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，成片的绿地应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之内。
●海布斯卡二期的公开资料●
开盘时间：2018年9月27日棚改及刚需选房，9月28日普通选房
交房时间：预计2019年12月31日交房
装修状况：毛坯
开发商：成都瑞居置业有限公司
绿化率：30%
容积率：3.49
滕州：最新土拍挂价！城西商住用地楼面价约1800元/平方米！
近日，滕州市自然资源部门挂牌出让2宗居住、商业用地，总起拍价1.695亿元，详情如下：
TZ2021-41号地块位于程庄街南侧、鲁班大道西侧，土地总面积29206平方米，土地用途及年期为：住宅70年、商业40年，容积率要求为1.0＜地上容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价13150万元。按照最高地上容积率2.5计算，折合起拍楼面价约1800元/平方米。
TZ2014-13-4号地块位于龙泉路东侧、滕阳路南侧，土地总面积7284平方米，土地用途及年期为：商业40年，容积率要求为地上容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥15%，起始价3800万元。
节前挂地！近江景、临地铁！南海西樵2.6万方靓地5字头起拍
节前连挂两地，西樵又有靓地要出让啦！
1月29日，从佛山市公共资源交易中心处获悉，南海西樵挂牌碧霞三路北侧一宗占地逾2.62万㎡的商住地，地块起拍价39692.29万元，折合起拍楼面价约5694元/㎡，无须配建幼儿园和小学，将于3月10日10时进行网拍。
佛山地铁2号线二期途经
从地图上看，宗地西南面有西樵镇第二小学和南海第四人民医院，东南边是西樵高级中学，地块西边为西樵汽车客运站。
周边还有西樵瑞龙国际幼儿园、崇南新城区幼儿园、西樵恒邦广场等，医疗、教育、商业等配套齐全，可享受衣食住行一站式服务。
值得注意的是，宗地距离此前出让的正荣力高·观山府地块距离不到500米。 更重要的是，宗地距离规划的佛山地铁2号线二期的西樵客运站站点不到1公里。据了解，佛山地铁2号线一期正式通车运营，二期规划也已获批，有望于2022年启动建设，待通车后可直通广州。
地块要求
须预留超2800㎡公园绿地
出让文件显示，该地块总占地面积26212.94㎡（折合约39.32亩），分A、B两区开发。其中，A区占地24897.71㎡，主要建设住宅和部分商业、商务设施，其中商业商务总计容建筑面积不高于7000㎡。A区要求整体限高80米，建筑密度不超过25%，容积率在1.0-2.8之间，绿地率不小于30%。 需要注意的是，不能在商业服务业设施用地及配套建筑内建设服务型公寓、公寓式办公、酒店式办公等居住形式的用房。规划条件有特殊条款要求的除外。
B区占地面积1315.23㎡，主要用途为公园绿地，要求绿化率不低于75%。该公园绿地为城市开放式绿地，建成后无偿移交西樵镇人民政府或相关单位统一管理使用。另外，竞得人还须额外建设占地不低于1493.86㎡的虚线公园绿地，不纳入小区绿地率计算。
根据规划，项目必须按住宅总计容建筑面积的1％配建社区用房，包括警务室、文化活动室、社区卫生站等，建筑面积不低于600㎡，最高不超过2500㎡。还需配建50㎡的物业管理用房，预留不低于350㎡的体育健身场地等。
另外还需配建电动自行车充电桩等公共安全设施。
片区规划
打造西樵城镇综合商住区和产业服务区
宗地所在的版块属于西樵镇崇南片区。根据规划，片区规划总面积384.3公顷，其中建设用地228.61公顷，占总用地的59.5%。片区定位为综合商住区、产业配套服务区，接收关山老城区的人口疏解。规划有佛山地铁2号线二期穿过。
实际山，从整个佛山来看，是有足够的潜力支撑产业和人口发展的。近日，国家统计局发布的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》显示，佛山已跻身特大城市之列。 今年3月，百度地图发布《2020年度中国城市活力研究报告》，评选出了全国城市人口吸引力前十名，佛山榜上有名。而西樵作为“中国民间文化艺术之乡”、“2018中国乡镇综合竞争力100强”，发展潜力也不容小觑。
片区地价
最高地价9字头
2021年2月，正荣地产以10.37亿元斩获位于碧霞三路南侧一宗占地逾5.17万㎡的商住地，折合楼面价7416元/㎡。该项目即为正荣力高·观山府（备案名为颐尚嘉园），在售均价约1.25万/㎡。
除了该地块外，片区未来还将新增3宗宅地和4宗商地。而目前西樵最高地价保持者国瑞华庭也正是位于该板块，楼面价达9396元/㎡。
片区房价
新房单价约1.3-1.6万/㎡
至于房价方面，片区新盘在售均价约集中在1.3-1.6万/㎡上下。作为南海区非限购区域，与动辄3万+、4万+的桂城、里水、大沥相比，西樵镇房价仍处于洼地。 值得一提的是，2021年，佛山GDP达12156.54亿元，比上年增长8.3%,稳居广东第三，五区中南海区2021年GDP达3560.89亿元，同比增长8.8%，增速领跑五区。
这样的佛山，发展前景不必赘述。而价值洼地西樵新城区中心的靓地，将会花落谁家？让我们拭目以待！
逃离呼和浩特？
近期看到许多人在头条发布文章吐槽呼和浩特的消费高、物价贵、房价高、地域歧视严重，通过疫情处理感觉城市管理者管理能力不强等问题，说等疫情结束就要搬离呼和浩特，要去别的城市发展什么的文章，作为一个土生土长在呼和浩特的一个普通市民我也想发表一点我的对呼和浩特的看法。
呼和浩特市是内蒙古自治区的首府，一个三线城市，不管从城市人口、城市面积、国民生产总值来说，呼和浩特在全国的省会城市里排名都是比较靠后的，但是呼和浩特这几年的发展大家也是有目共睹的，不管是从城市建设方面（城市绿化率越来越高了，城市道路越来越平坦了，城市越来越干净了，城市旅游观光的景点越来越多了，呼和浩特的公厕文化（青城驿站）走在了全国的前列，城市的地铁1、2号线的开通，三环路的开通，新机场的建设，给我们这座美丽的青城带来了很强的活力），从城市的发展后劲来说（呼和浩特这几年通过优化营商环境工作的深入开展，吸引了大批区外、境外大的企业、世界500强企业入驻呼和浩特投资建厂，我们还是全国东数西算工程枢纽核心城市，同时我们还有伊利、蒙牛等大型企业），所以不管是从城市建设和以后的城市发展，我还是很看好它的[奋斗]
可能呼和浩特的人民，没有有帝都人民的格局大，没有魔都人民算的精，没有东北人民会唠嗑，但是我觉得呼市人民厚道、热情、包容是其它城市比不了的。再说呼和浩特还有那么多美食等着大家来品尝（烧麦、涮羊肉、手把肉、烤全羊、羊杂汤、还有好喝的奶茶），至于有的网友说的呼和浩特物价高、东西贵这确实是存在的，部分市民个人素质也有待提高，至于房价高我觉得这可能和因为他是首府，这几年发展特别快，同时这几年城市人口一直处于净流入状态有关，
按老人们话说，呼和浩特是一个福地宝地，冬暖夏凉，风调雨顺，地震、洪水等大的自然灾害就从来没有发生过，所以还是希望大家能认真看待呼和浩特，它在城市的快速发展过程中可能会有这样那样问题，但我相信它会越来越好的，会是一个合格的宜居城市，如果不是已经有了很好的选择，没有没必要离开呼和浩特。
重庆中交中央公园明目张胆的造假，为何能通过相关部门的验收？
中交中央公园的业主表示，花200万买了这里的花园洋房，没想到连安置房都不如，里面的绿化堪比野草，绿化率严重不足，为应付检查，在篮球场、水池、梯道、楼顶上铺临时草皮，检查过后又立即拆除，如此明目张胆的造假，真不知道是如何通过验收的，这里面到底有怎样的内幕？
作为中央公园第一圈层的花园洋房，在重庆市的房价中也算头部，而中交当初拿地又早，成本可以说非常之低，为何要如此昧着良心赚黑心钱呢？业主反映了上百个问题，比如进门就是步行梯、小区中庭建个大型垃圾站、人车不分流、多处与宣传不符、地面开裂、房顶漏水、电梯小到连沙发都搬不进、安全梯无法直达车库等，一概不予理睬，如今却要强制要求接房，这店大欺客连底线都不要了吗？
虽然地产行业现在大环境不好，但每一位业主花的都是血汗钱，甚至背负着几十年的房贷，他们的利益怎能被如此践踏？#重庆头条# #重庆买房# #315曝光台#
#太原头条#
8年前你会选择品牌楼盘吗？
地段之外的价值（1）
之前我们一直在聊地段和配套，今儿开始，我们聊聊如何选择开发商和楼盘？
比如在同一地段，品牌开发商和本地小开发商楼盘动辄差距2000-3000元每平米的情况下，你如何选择？
先来看看8年前太原楼市销售金额排名前10的楼盘，其中南城最耀眼是首开国风上观，早已把当年销售价格和总额都较高的富力城远远甩在后面！
首开国风上观位于龙城大街南侧的龙城南街，楼盘建于2013年，当年销售价格大约7000-7500元每平米，毛坯交付。
楼盘容积率2.0，楼间距100米，内部路也很宽敞，可以说良心盘；绿化率45%，绿化也算很好。总户数3524户，人口密度稍大，但居住环境尚可！
随着地铁2号线的开通和龙城公园的开建，首开国风上观周边交通更加四通八达，生活在环外来说较为便利，预计仍会持续上涨！
时光倒流到2013年，你会选择7000元的毛坯房首开国风上观吗？
买房的时候，地段配套大致相同的情况下，品牌的价值到底有多大？
893亩昆明福德村城改控规调整，配建72班小学！连接北京路的南北大道也来了
#昆明爆料#今日，昆明市自然资源和规划局发布《官渡区福德城中村改造项目控制性详细规划调整批前公示》，福德村城改项目规划将进行大调整，降容积率和降建筑密度，提高绿地率和公共绿地面积。
官渡区福德城中村改造项目位于官渡区关上街道办事处和太和街道办事处，规划范围北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，总用地面积约893.1亩。原控规开发地块综合容积率4.18，建筑密度23.35%，绿地率28.16%，公共绿地面积3.88公顷，道路线密度9.96km/km2；修改后的控规调整方案，开发地块综合容积率3.96，建筑密度23.06%，绿地率30.32%，公共绿地面积4.24公顷，道路线密度10.43km/km²。
原控规配建幼儿园60班，小学60班，中学36班，小学和中学按照生均基本合格标准计算用地面积；修改后的控规调整方案，配建幼儿园75班，小学72班，小学按照生均基本合格标准计算用地面积。
修改后的控规调整方案，规划南北大道道路红线宽度45米，两侧建筑退距12.5米：福达路道路红线宽度35米，两侧建筑退距10米：福昌路道路红线宽度30米，两侧建筑退距10米；官南大道道路红线宽度52米，两侧建筑退距20米。
修改后的控规调整方案，增加了昆明火车站南广场，同时该广场用地配套建设原控规中的公交车首末站。#昆明头条##昆明资讯#
