健康资讯 今年三月份有个朋友的女儿想买房，加了我微信，她预算就30万想买70多平方的两房，先后推荐了东城、寮步、高埗的二手房给她，都看不上或者觉得预算高，因为我也不是中介，后面比较忙就不了了之了。
昨天偶然想起来这件事问她，她说买到江西老家了，问她为啥没买东莞，她说”不知怎么说起，买来当投资好了”。我知道她应该会后悔没买在东莞，她在东莞工作，肯定也知道东莞今年房价的涨幅，我当时推荐的房子很多都可以做低首付，现在房价上涨都超过50%。
其实很多人买房都会陷入各种各样的误区，今后我们会做一个专栏，分析买房中的各种心态误区，帮助大家提升房商避免入坑！欢迎大家点赞、关注、评论、转发。[来看我]
#东莞头条# #房产# #买房# #买房攻略#
纠结了6年，终于在珠三角买房定居了。老乡过来东莞寮步上班也有10年了，2015年他在凫山一个五金厂做模具师傅，工资有8000多一个月，当时寮步房价才6000多一平，他想着迟早要回老家的，就全款40万在老家湖南宁远买了一套商品房。后来在东莞呆习惯了，发现回去根本不现实，一家老小都在这边生活读书，去年打算在东莞买房，就把宁远的房子50万卖掉了，但是发现寮步的二手房都要2万5一平，根本买不起。这礼拜只好跟着中介过来惠州石湾这边买了一套二手房，单价也花了8000元一平，中介小姐姐还请吃了一顿大餐。
东莞二手房这次真的凉凉了，我同事去年11月3万2买的寮步翠云杆二期。今年楼下邻居挂了3万6，结果中介说要打9折，不打折卖不出去。听他这样讲，我同事心里拔凉的，这次来真的了。估计要横盘个三,四年，意味着这几年要亏几十万的房贷，还有本金的时间损失。网上那些教人用杠杆买房的，还是多多了解下。因为很多个普通人都是用了几个钱包，千万考虑啊！#房价#
#东莞头条# 当你不知道买哪个区域的二手房未来能很好卖出去的时候，学会这招你就赢了。
如果你去实地看过2个以上区域的二手房，如果你在下小区楼下有走一圈，你就能发现，有的小区楼下就几家中介，有的小区楼下有几十家中介。
现在知道怎么选择区域了吗？没错！就是选择中介多的片区去买。
为什么呢？首先中介多，表示这个片区的在卖的房子多，你来买房，比较能选到中意的。其次中介多表示客户量大这个片区比较受买家喜欢，易成交。
很多人喜欢的片区一定有她的优势。当你不知道怎么选择的时候，就去小区楼下转一转。
我今天又去楼下转了转，我们这个片区有6个小区了，万科松湖传奇，中惠一期，二期，三期，万科湖畔花园左岸，还有新开的楼盘源悦。后面还有几块空地是规划的二类住宅用地。今天又有了新的发现，楼下又多了几个加盟类型的地产中介，像我爱我家，安家，21世纪，原先的贝壳找房旗下的链家，德佑，糯家，还有一些小中介，算起来都有28家了。我的天哪[捂脸]。感觉一条街全是中介，那每天都得成交多少套哇。有比这个片区中介还多的楼盘吗？好像星城翠珑湾那里的中介也挺多的。
你觉得我说的有没有道理？这可是经过我的长时间观察总结出来的[害羞]#二手房# #寮步#
#东莞头条# 新的一轮东莞房价出来了哦！
6月份东莞新房(洋房)均价为26937/ ㎡，在33个镇街（园区）中，东莞6月洋房网签最多的镇街为厚街，共计网签855套洋房，均价为27495元//㎡。其次为寮步，网签844套，均价为31305元/㎡。第三名为茶山，网签461套，均价为26303元/㎡，当月销售均价排名前三的分别是：南城46181元/㎡，长安39368元/㎡，万江35566元/㎡。6月份东莞二手房均价为18251㎡。东莞目前:南城和长安房价是最高，无化是新房还是二手房。买房压力很大啊，尤其是像我们这种打工仔，根本在外面就买不了房，此生在老家能买一套房子就行了，不要想太多！
大家都在那里买房呢？感觉压力怎么样？
昨天（12月10日）东莞市住房和城乡建设局官网公布了11月份的房价数据：
其中
地面4层以上的新建商品住宅销量为6656套，均价为25400元/㎡相比10月份均价（25892元/㎡）下降了492元/㎡。
二手住宅网上签约销售共3305套，签约面积为35.76万平方米，均价为16743元/㎡。
最高的是东城，具体为38859元/㎡
其次是长安，具体为38605元/㎡
新房排名前5的镇街依次为：
寮步、常平、大岭山、麻涌、长安
二手房排名前5的镇街依次为：
常平、东城、樟木头、虎门、南城
终于看到房价下降了，看来学习长沙的经验还是管用的！
