健康资讯 ☑️商品房 成交1️⃣1️⃣7️⃣套
☑️存量房 成交2️⃣1️⃣7️⃣套
☑️租赁房 成交9️⃣0️⃣套
#无锡# #无锡买房#
昨天小雨不听，今天上午又带客户复看项目，刚停下来吃个饭，就发个昨天的感慨。地缘性客户，看了金地实在是交房时间25年3月有点久，工期也不快，就起了开盘的二栋楼，剩余几栋还没有出地面，国联也不想投很多钱慢慢卖把，本身就300多套房子。
后面看了一圈到了督府天承，虽然信达操盘了，但是底蕴还在，该有的还是有的，东西没有太大变动，折扣也是异常的坚挺，这年头9❌折卖房子的，也就那么几家。刚到项目，就有人认购了一套房子在敲金蛋，气氛也到位，本身粉丝400万预算，督府基本都要超了，但是得房率，加上产品和交房时间，让他心动了一下下，一个月综合1万+的公积金加房补，首付也够，买便宜点的就是毫无压力，如果选信达就是稍微手上没有太多流动资金，也算是纠结的很，毕竟才01年的，也不想着这套房就住一辈子了，实名羡慕了。
最后车上问我信达值得买不，我说你老河埒口人，父母也不想去太远，既然建筑路的几个项目缺点多一点，信达这个除了价格，基本没缺点，还是值得推荐在看的，约了下周父母过来一起看，也是非常有诚意的。最后吐槽一下，信达的价格是真的顶❗#无锡# #无锡新房# #无锡买房# #无锡房产#
目前，纳税人已可填报2023年个人所得税专项附加扣除信息。专项附加扣除可在个税税前扣除，相当于少交一笔税。今年起，7个项目可申报个税专项附加扣除：子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人、3岁以下婴幼儿照护。
#无锡# #个税退税#
今天是2022年最后的一个月了，时间飞逝做下上个月的终结希望对准备买房的你有一个帮助。先说大数据再总结身边数据：无锡新房11月份总成交931套，惠山区259套、锡山区238套、滨湖区加经开区197套、新吴区160套、梁溪区77套，一句话总结天气很寒冷，市场更寒冷。
本月本人成交2套，一套是经开区的仁恒海和院项目的上叠成交总价在750左右；一套是滨湖区的宸风云庐138平小高层项目，成交价在400左右。相比较上个月个人成交3套，下滑了33%，我个人是没有感觉到市场有多冷但是通过身边的中介朋友们的成交数据来看11月份真是个不堪回首的记忆。11月份给我感觉最冷的就是看房客户的大幅度减少虽然咨询量没有下降，更多的客户还是处在观望之中。
现在的房子还能不能买，怎么买，买哪里？非改善不出手，这是个改善的市场，我一直跟客户说的是除了为了提升自己的生活品质以外的买房尽量别买房，中国闭着眼睛买房的时代已经一去不复返了。买房子如果加杠杆了，一定不能只看眼前的收入，要考虑到收入如果下降了，对自己的生活影响大不大，做到不谋万世者不足以谋一时，核心思想就是不可以All in。买哪里这个就是因人而异了，每个人都有自己的改善点，比如学区 商业 环境等等具体问题具体分析
风起于青萍之末，现在的YQ+经济形势，接下来的日子里房价是起飞还是彻底跌落到尘埃里就让我们拭目以待吧
这个是原来的东吴大酒店地块，城投托底地块。最终是选择了金地来开发这个项目，河埒口的项目目前挤牙膏的推盘量和地块大小，都是尴尬的存在。不管现在在售的金领蠡洲台，景瑞湖滨天誉都是体量不大的项目，唯一方正一点的地王督府天承又因为价格问题一直不温不火。
很早就看了规划，我只能说这次金地的设计是666，为了解决周转问题，做了高低配而且还是牺牲了后排的采光来做的。目的就是一个需要销售速度，昨天也是内部认购消化了一波客户，定位也非常明确就是周边的客群为主，今年河埒口的拆迁户的消费力还是可以的。
我对项目的评价就是位置肯定要优于建筑路那二个项目，高架肯定会稍微有一点影响，对比交房的康桥府之前的价格，目前在售的价格比较有诚意的。#无锡# #无锡新房# #无锡买房# #无锡房产#
