2

平房租房信息(平房日租房)

大冬天屋里24度还是挺暖和的,一个看房的大哥非常喜欢这个院子想把这个院子产权买下来,可惜宅基地房屋不能买卖只能租赁![捂脸]#农村租房上美丽新乡村网#

农房改造三个月,夏天到冬天院子终于见雏形了!#农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载# #农村租房上美丽新乡村网#

资金周转不开,可以用村里的房子办抵押贷款吗?

#抵押贷款#最近有朋友咨询,说自己在城里做小生意,也常年在城里租房住,农村老家就只有老爷子一个人住。现在资金周转紧张,能不能把村里的老房子进行抵押,从银行贷款呢?

其实房子是自己的财产,抵押出去肯定是没什么问题的,但农村房子有一个特殊性,那就是房子下面的“宅基地”。毕竟房子和宅基地是一体的,不是“空中楼阁”,我国又采用“房地一体”主义,所以一定要考虑宅基地的抵押问题。

回到法律规定上,无论是之前的《担保法》,还是现在的《民法典》,都规定宅基地不能抵押,而这也就导致了农村房屋的不能抵押。

当然,有的朋友肯定不同意,认为自己周边的农房,有很多抵押的情况。其实这是对抵押权的一种误解。根据法律规定,抵押权的成立必须有两个要件,一是抵押合同,二是办理抵押登记。我们平时看到的农房抵押,只是签订了抵押合同,并没有办理抵押登记,它的抵押权压根没有产生,即便将来还不了款,也不能行使抵押权,也不能拍卖房子优先受偿,因为抵押权以办理抵押登记为前提。

当然,农房抵押权这块儿,有没有松过口子呢,确实有过。2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台,在试点的地区,农房确实可以抵押贷款,但这个暂行办法在2018年底就已经不再试行,所以在当前的法律规定下,农房的抵押权是不能设立的。

这样说就是有问题的,前两次与现在已经不可同日而语,现在应该全力劝人不要再买房了,以后房屋都只有降价和贬值,国家将来有大量公租房提供而且租金非常非常低,房子不再是主要资产。

你找个农村的家庭主妇最合适,一般的都有几间平房,还有个院,她家要还有点地就更好,家里粮食菜都不花钱,你呢给她3000元,你存2000元,你没房也不用租房花钱,多好的生活,赶快行动吧!

本文来自网络,不代表本站立场。转载请注明出处: https://tj.jiuquan.cc/a-2080041/
1
上一篇红星海世界观(红星海世界观一期艺墅怎么样)
下一篇 公共配套设施(公共配套设施建设费怎么算)

为您推荐

联系我们

联系我们

在线咨询: QQ交谈

邮箱: alzn66@foxmail.com

关注微信

微信扫一扫关注我们

返回顶部