北京还有一个，在立水桥南[握手]//@海晨1m2O:不能纵容钉子户，以此为教训
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上海钉子户张新国：扬言要6套房加1亿，坚守14年，最终败给现实。 这究竟是怎么一回事呢？年轻时候的张新国是个有头脑的人，通过自己的头脑，又找同事朋友凑了点钱，在上海盖了一层楼。 后来，他们把岳父岳母接过来颐养天年。随着一双儿女的出生，他不仅加盖了这层楼房，还购买了房子旁边的一块地作为扩建。 只是，由于手续没办齐全，新盖的这套房他们这家人是有实无名。很快，一桩四层高楼拔地而起，张新国一家人幸福美满。这时候，传来一个好消息，张新国面临房屋拆迁。
面对房屋拆迁，附近民众都兴奋不已。毕竟，拆迁不仅意味着他们将搬离这拥挤破旧的老房子，住上宽敞明亮的新房，还可以获得一笔金额不小的赔偿款。 可是，拆迁办给出的拆迁方案令张新国颇有微词，原来，张新国有个邻居，他们两家的占地面积是一样的，但是张新国扩建的楼却没有算在拆迁面积里。而且，更令张新国不好受的是，由于当初购买邻居地皮时缺乏几样手续，买的和盖的那部分也无效。 这下可惹怒了张新国，张新国怒气冲冲地冲到了拆迁办，和拆迁办理论。拆迁办却坚持自己的拆迁方案，这可气坏了张新国，他在和拆迁办沟通后，恶狠狠地说：“如果不到六套房子的补偿和一个亿的赔偿金，谁也别想动我家的房子！" 于是，拆迁办听到这些话，把能迁走的，愿意迁走的住户都迁走了。留下张新国的房子孤零零地立在马路中间。也就是说，张新国的房子，就像水里的礁石一样被水(马路）围绕。此刻，张新国的心情我们暂时不去探究。那么，在道路规划以后，张新国一家的日子有了哪些变化呢?
首先变化的就是张新国房子周围的环境，以前，张新国家附近景观不错，出门即闻鸟语嗅花香，现在，他们整天一天到晚能听到的就是汽车的行驶声，尤其大卡车通过的时候，声音尤其刺耳。他们一出门，就是汽车尾气。这和以前的环境简直天壤之别。 其次，在张新国一家人决定做钉子户的同时，他们的家庭也迎来了新的小生命，他们一家开始了四世同堂的生活，这表面上很好，可是人多嘴也闲，再加上之前拆迁的时候张新国的一双儿女本就有嫌隙，女儿认为自己没有搬出去，应该分得更多，他们手足之间也各有自己的小家庭，住在一起反而有矛盾。 这时候，张新国考虑到换房，可是以他们当时的条件，换房会造成一定的经济损失，更让张新国头疼的是，换房会导致子女的矛盾更加激化，所以换房的事也被搁置了。 在张新国一家决定做钉子户的期间，还有一件惊险的事发生，一天夜里，由于雾大，一辆轿车撞进了张新国的房子，还撞倒了张新国家的围墙。司机怒火中烧，把张新国一家告上法庭，好在被法院驳回了。
成为钉子户期间，不管外界怎么看，张新国一家是身心俱疲，张新国的子女两家陆陆续续地搬出了张新国的家，而张新国的岳母因为不堪其忧，心脏病去世了。 终于，在2016，在一位名为陆辉的拆迁办主任出现后，这事情出现了转机。陆辉安抚了张新国一家的心情，像朋友一样关心张新国的身体。对于张新国不拆这件事，陆辉是这样告诉张新国的:拆，会获得和当年一样的赔偿。不拆，国家会强硬拆，并只赔一套房子。张新国提起这个，是感慨万分，最终决定拆房场浩浩荡荡的拆迁，如此才落下帷幕。 事后，张新国说:"其实，在马路开始建的时候，我就开始有些后悔，在后来的那些年里，也经常怀疑和动摇自己当初的决定。可惜我想着要争口气，唉……" 那么，在此事件中，我们要认识到，在任何时候，一定要协商，不要自视甚高，狮子大开口。拆迁，本身就是一场交易，狮子大开口，最终损失的还是自己的利益。
虽然，这结局不是张新国最初的想法，只是逞一时口舌之快，但是也正是这真性情给自己的根本利益造成了影响。所以，我们遇事一定要及时止损，如果一开始张新国可以平心静气地与对方协商，也不会在之后的14年里因此受折磨了。
北京立水桥南《鸿炜亿家大酒店》拍卖价2.352亿元#北京头条##头条记录家乡变化#
说起这栋楼，从19年7月份到现在总共拍卖8次，其中3次是流拍，2次撤回与2次暂缓；
撤回暂缓的原因分别如下：信息更改、案件新进展、增加保证金，租赁合同不明确。
这套评估价6个亿，面积9550.73㎡ 的酒店最后花落谁家呢？在北京寸土寸金的地段，2.352亿的价格绝对抢手。折合单价才2.46万/平；
你是否对他也感兴趣呢？
问：我卖掉北五环立水桥南的房子，刚买的东城和平里的房子，离和平里9小很近，单价13万整，小两居，楼层户型不错。现在国家出政策，老师轮岗，我买的不算顶级学区吧，解决上学问题后，2年出售换哪里合适？和平里有前途吗？
答：和平里学区在整个东城是未来多校划片里面，相对而言不太会吃亏的一个学区，因为它是在整个东城里面zui靠北的。它的这个调剂从就近入学的角度来讲的话，和平里的本学区内和邻近的学片内的话都不会太弱，如果说大的原则是就近入学的情况下，和平里是没有什么风险的。
这个换筹没有什么太大的问题，首先是能兼顾自住和上学的需求；其次又能兼顾一定的保值性。
不太建议两年就卖，因为两年的情况下，这个学区房要卖出是有一定折价的。可以去根据市场的情况，找一个市场的相对热度高的一个高点卖，卖完之后再看怎么去调整购房策略。
问：学区房几年卖比较合适呢？也是5年吗？
答：北京每个城区的学区不一样，像东城的这种和平里的学区，一般三年左右到四年左右就行了；因为买了之后，落户也需要时间才能去上学的。像这个情况，一个就是学区用掉的时间，还一个就是要看市场的周期，跟整个大的市场环境，毕竟25年26年之后，整体的幼升小的需求人数是下降，所以要综合考虑。
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