健康资讯 #广州头条#
珠江新城上过月二手房价格，凯旋新世界也太贵了吧！ 28W一个平方，楼王栋13楼望江单位！
广州的房产中介今晚都睡不着了，二手房交易指导价的出台，除了房产中介外，二手房按揭，助贷的公司都是不眠之夜了！对于刚需准备要购买的人，是个非常好的消息！这个二手房交易参考价，天河凯旋新世界原来放盘去到18至20万一平方，现在8.8万简直就是腰斩！贷款的可以回家睡觉了！接下来是冰封时期，要买的坐等机会！
珠江新城作为广州核心板块，房价突破30万/平是正常吗？
在近一年的市场沉浮中，反而有了越挫越勇的趋势。从几个标杆盘来看，珠江新城二手房近一年的节奏还是以涨为主。例如：凯旋新世界今年4~6月，热度有明显上涨。其中今年6月成交的一套179㎡的大户型，成交价达到了23万/平！
除了凯旋新世界，珠江新城今年不少二手房源突破20万/平，甚至有房源已突破了30万/平，特别是5~7月超20万/平的房源成交量占比相比年初明显增多。也证明了在楼市动荡期，核心区的房子价值坚挺，而且可能会更值钱。
但是天河除了珠江新城的其他板块，不涨反而跌了。也说明天河的其他板块的分化也非常明显。购房时就要多加注意！
沈阳优质二手房再创新高
长白岛2.8万
尚景新世界4.5万
优质头部资产持续向上
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司法拍卖房天河公园板块破十万，今天天河公园板块东方新世界一套238平方的房子，最终经过163轮竞价，以2428万成交，打开贝壳看了一下，二手房报价已经去到14万一平，只有少量几套房源放出，最近3月份成交一套单价也去到104000一方，东方新世界周边配套天府路小学，23号线天河公园地铁站，未来还有11、13号号线三线交汇，大家觉得贵吗？
#济宁头条#【2021年6月济宁市的二手房市场到底怎么样？笔者给你讲一讲自己的故事】
笔者有一套房子位于济宁市新世纪广场附近，说实话，笔者一开始是没有卖房的打算的。去年暑假我搬到了新家，房子就空了出来。我楼下的邻居就是做房产中介的，打电话问房子是否出售，出于好奇，我咨询了价格，她说一百万，我感觉价格还可以，就让她帮我把房子挂满了某平台。
几个月过去了，房子无人问津，她又给我打电话，问是否可以降价，我参考了类似房源，看到有人定价96万，所以我说定价95万试试。降了五万之后，的确有人开始问价了，也有人去看房，但是最后一算总价，又是这税、又是纳税的，都嫌价格高。后来中介们又问我，最低价是多少，我说最低93万，买家负责任何税。
然后中介又给我说，有一套类似的房子88万，看到了吗，这就是真实的二手房市场。这么好的位置，116的面积加一个价值十万的车库，竟然被谈到了88万。当然了，这个价格我是不会卖的，卖了这套旧房子如若再买一套新房子，应该需要加一百万吧。
【广州二房】2021年120个人气小区二手房成交前十位的小区是：
[震惊]棠德花园、敏捷锦绣天伦
[灵光一闪]新塘新世界花园万象苑、富力桃园
[捂脸]金碧花园第一金碧、珠岛花园
[what]中国铁建国际花园、亚运城媒体南村
[打脸]万科金色梦想、万科东荟城
数据来源，##壳，不包括其他平台，仅供参考，成交截止2021年5月29日
城市的房价能上涨多少，不是城镇化所能决定的，最终要看这座城市乃至都市圈能够给新居民带来什么！
[灵光一闪]广州可以给你带来什么？
……
#广州头条# #房产# #房价# #买房攻略# #我与房子# #广州城事# #广州爆料# #广州买房# #学区房#
警惕，如果不加控制，广州房价将全面深圳化！
珠江别墅24.5万，侨鑫汇悦台23.2万，新世界粤尊府19.2万，尚东柏悦府18.8万，中国海花城湾16.1万……广州目前二手房挂牌价每平方米超过10万元的小区，超过100个。
或许这些二手房挂牌价跟实际成交价有一定的差距，但既然有人挂出来，实际成交价也应该差不了太多。
深圳当年的房价，就是这样慢慢涨起来的。刚开始香蜜湖一号挂10万的时候，有人说，豪宅，个案，没有参考意义；后来水榭花都挂15万，又有人这样说；慢慢地，翡翠海岸有人挂20万，悦府有人挂25万，恒裕滨城二期有人挂30万……
豪宅周边的普通小区业主一看离自己几百米远的房子卖这么贵，也跟着挂高价；接着附近几公里的小区也跟着涨价；然后从南山蔓延到福田和宝安，从福田蔓延到龙华，从龙华蔓延到光明……然后就有了现在深圳遍地10万+的情况。
挂牌价有时候是一种心理暗示。卖家看到大家都挂这个价，心里就认为自己的房子值这个价，低于这个价格不愿出手；买家看到自己看上的房子都挂这个价，心里就认为，可能这房子确实值这个价，卖家一坚持，部分买家就按耐不住出手；一旦有人按这个价买了房，后面的卖家和买家有了价格参照物，于是就形成了市场价……
广州一直是一线城市里最宜居的城市，宜居的重要维度就是房价合理，买房没有北上深那么难。现在如果把房价这一优势丢掉了，广州的宜居性就要大打折扣了。
武汉光谷房价到底是真是假？我貌似已经置换不起了。
15年底回武汉，光谷关山房价还是很稳定，除了光谷新世界破万，其他如长航蓝晶，保利茉莉公馆，保利时代，金地格林东郡等基本价格在8000-10000。
然而短短五年，二手房都已经破3万了。犹记得19年炒光谷东的时候，一万七八，我嗤之以鼻，现在听到27000的房价，我有点崩。
关键我是实地去看，附近真的没啥，龙湖，绿地，创新天地等售楼部确实告诉我无房可卖，看不清虚实，我总听人说光谷东的房价透支了未来五年，现在看估计十年了。
最近因为小孩大了点，之前买的房子还是想在关山附近置换，但这房价让我吃不消，新房又是大平层搞不起。去年底看到现在，房价是又涨了几千。
六年，工资还是几千，但是物价房价几倍的翻，没天理，我们这种底层老百姓到底何去何从？
天津各区二手房最新价格及涨跌情况（市内六区及环城四区）
和平区二手房最新均价56363元，环比上月，上涨3.7%
河西区二手房最新均价31403元，环比上月，下降3.8%
南开区二手房最新均价31183元，环比上月，上涨4.1%
河东区二手房最新均价22245元，环比上月，下降2.8%
红桥区二手房最新均价21699元，环比上月，下降2.9%
河北区二手房最新均价21527元，环比上月，下降2.8%
西青区二手房最新均价20620元，环比上月，下降5.5%
津南区二手房最新均价18318元，环比上月，上涨5.2%
北辰区二手房最新均价16182元，环比上月，下降3.6%
东丽区二手房最新均价13865元，环比上月，上涨1.4%
和平区一骑绝尘！南开区和河西区不分伯仲，均在三万以上！西青区下降最多，降幅达到5.5%，津南区上涨最快，达到5.2%！#天津头条#
#台州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？台州8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
台州2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-15.01%，房价最高57321/㎡，最低6211元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，临海，国泰小区，13656，-15.01%
2，黄岩区，金茂大厦，11668，-15.01%
3，椒江区，轮渡路，12754，-15.00%
4，路桥区，阳光城中梁·璞悦，12594，-15.00%
5，黄岩区，方山路63弄，12407，-11.96%
6，天台，天台县溪头公寓，12994，-11.34%
7，天台，安居家园，12994，-11.34%
8，天台，工人西路宝鼎大厦，12994，-11.34%
9，椒江区，自来水公司宿舍，11700，-11.28%
10，温岭市，泰和园，11311，-7.91%
11，椒江区，东方花园东区，14509，-7.67%
12，温岭市，万昌商城，16872，-7.47%
13，温岭市，东辉大厦，13133，-6.74%
14，温岭市，明珠苑，17349，-6.49%
15，临海，春雨晶典小区，17727，-0.0632
16，玉环县，新世纪花园，9085，-5.44%
17，温岭市，大合山路297号，14960，-5.03%
18，温岭市，万昌西路万昌大厦，14673，-4.35%
19，黄岩区，鑫城天元商务广场，16103，-3.63%
20，椒江区，中南-漫悦湾，15958，-3.61%
数据来源于网络，价格仅供参考!
天津二手房12月最新价格
和平区二手房最新均价53877元，下跌
河西区二手房最新均价32262元，上涨
南开区二手房最新均价30286元，下跌
河东区二手房最新均价22594元，上涨
红桥区二手房最新均价23008元，上涨
河北区二手房最新均价21206元，下跌
西青区二手房最新均价18615元，下跌
津南区二手房最新均价15379元，下跌
北辰区二手房最新均价16701元，上涨
东丽区二手房最新均价14645元，上涨
武清区二手房最新均价13545元，下跌
蓟州区二手房最新均价10320元，下跌
静海区二手房最新均价9946元，下跌
滨海新区二手房最新均价10683元，上涨
宝坻区二手房最新均价9081元，下跌
宁河二手房最新均价8600元，下跌
天津十个区二手房价下跌，六个区有所上涨，二手房大跌之势已经形成，建议继续观望！
#天津头条#
一个网友团泊西区的二手房，房产证刚刚办下来，想出手了，询问我有没有兴趣接手。说实话，面对83平方米96万的报价，我还真有点心动，不过回家后，媳妇直接否决了，认为买那边的房子，不如多花点钱买和平区的老破小。
网友的这个房子是2017年的高层，买的时侯是10700/平，现在卖11500/平，算上其他费用基本上没有盈利。
@新视界113 看来，团泊西那边的地铁正在建设，血液病医院、天津医科大学、天津中医药大学三者紧邻并靠，因此我挺看好它未来的发展，它的房价应该还有一定的上升空间（20%左右）。
但是媳妇坚持认为如果要投资买房，只考虑和平区的学区房，其他位置都是坑，都会赔钱，我该如何劝导她呢？大家帮我出出主意。#天津头条#
#淮安头条#淮安2022年4月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了48645元/㎡，最低价格为9995元/㎡，最大跌幅达到了9.49%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，所属板块，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
华城小区，清江浦，楚秀园，48645，-1.43%
荷花池花园小区，清江浦，楚秀园，42841，-0.98%
清晏小区(一区)，清江浦，大学城，34902，-0.18%
清晏小区(二三区)，清江浦，楚秀园，34130，0.38%
乐园小区，清江浦，楚秀园，30891，-1.07%
电信北院，清河，清河，30605，0.62%
兴业国际广场，清江浦，大学城，30584，-0.03%
二院宿舍，清江浦，楚秀园，30408，-0.29%
东大院三区，清河，健康东路，29496，持平
市委南大院，清河，清河，27942，3.32%
邮政局宿舍，清江浦，楚秀园，27097，-1.54%
恒荣国际广场，清河，清河，27059，持平
富淮小区，清江浦，楚秀园，26091，-1.34%
锦江花苑，清河，新亚，25697，2.01%
诗书雅苑，清河，清河，24632，-9.49%
花漾城，清江浦，楚秀园，24349，3.07%
市委西大院，清河，健康西路，23508，-2.08%
市机关北院生活区，清江浦，楚秀园，22715，-2.22%
新世纪豪园，清河，健康西路，21784，-0.09%
九华学府，清河，生态新城区，21548，-1.15%
#济宁头条# 整理了济宁三个区域的166个热门小区的房价情况，对比发现济宁的二手房挂牌均价整体呈下降趋势。
虽然跌幅不大，但是也可以说明，刚需不必慌，投资要谨慎，房住不炒给每个人上车的机会。
接下来，我们按区域来看一下济宁各三区166个小区的情况。
1
任城区
整体环比下降0.04%
涨幅有稍微回落
整体来看，任城区六月份环比下降0.04%，同期比去年上涨8.86%，根据数据显示，济宁任城区5月二手房均价10299元/㎡，济宁任城区4月二手房均价10472元/㎡。
从统计的65个热门小区来看，警韵之家上涨最为明显，与上月相比增加4.13%，新世纪花园在65个小区中下跌状态最严重，达到-7.47%。
2
高新区
将近有三分之一小区出现降价趋势
个别小区猛跌11.30%
从统计的58个高新区热门小区来看，接近有23个小区出现不同程度的下跌，其中星河家园下跌最为明显，达到-11.30%。上涨最明显的为八里营小区，达到16.73%。
3
太白湖新区
涨跌对半
下跌也是比较明显的
从统计的43个太白湖新区的热门小区来看，下跌与上涨的小区数量也相对持平。其中翰林学府下跌比较明显，达到-5.79%，上升最为明显的为京杭佳苑（D区）11.08%。
统计下来，在166个小区中，接近70多个小区出现下跌情况。进入三伏天，中介门店也基本上没有人，天气炎热更少会有人出来看房。
也有不少中介想给店里冲业绩，但也是有心无力。并且新房的冲击，也给二手房市场带来不少打击。越来越多的人追求居住体验感，比如社区会所、恒温泳池等，这些都是二手房遥不可及的......
总的来说，就目前的形式来看，如果均出现降价现象，可能是因为市场行情不好，卖家把价格下调。当然也不排除少部分急于卖房的投资客或者置换客户降价销售，也有部分前期挂了高价的房源稍微回调价格。
总之都是正常的市场反应。
当然，不少人猜测会崩盘。我想大概率是不会的，毕竟是房地产，老百姓押上了大半的身价，谁都伤不起......
最后，给大家一个真诚的小建议，这种周期变动的关键时刻，也不要盲目看空济宁楼市，但短期应该也不会暴涨，还是一个字“稳”
聪明人也就早看明白现在正式是慢慢挑房的好时机了，市场正逐渐从卖方市场转向买房市场。
也希望大家都要买到自己心仪的房子。（大济宁楼市）
#金九银十探房季##淮安头条#淮安2021年9月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高的达到了58556元/㎡，最低的也达到了9892元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
清江浦，华城小区，58556，-0.25%
清江浦，荷花池花园小区，55378，-2.46%
清江浦，电厂小区(五区)，42829，-1.09%
清江浦，清晏小区(二区三区)，41583，-3.36%
清江浦，环城小区，39246，-2.24%
清江浦，乐园小区，35900，0.44%
清河，东大院三区，35769，-0.10%
清江浦，兴业国际广场，35111，-1.45%
清河，东大院(一区)，34593，1.48%
清河，市委南大院，33354，0.40%
清河，庆华商城，28910，-0.78%
清江浦，市机关北院生活区，28299，1.10%
清河，九华学府，28142，-1.54%
清河，市委西大院，28140，0.56%
清河，锦江花苑，26408，-1.98%
清河，梧桐公馆(二期)，26259，-1.60%
清河，梧桐公馆(一期)，26212，-3.12%
清河，新世纪豪园，25941，-2.59%
清河，绿地世纪城(四期)，24352，-1.67%
清河，绿地世纪城(五期)，23898，1.04%
