健康资讯 #泰州头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？泰州6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
泰州2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最46153元/㎡，最低16081元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，海陵，泰墅园(别墅)，46153，持平
2，海陵，中铁溪源(别墅)，41025，持平
3，靖江，万科晨阳甲第(别墅)，37846，持平
4，海陵，金领聚丰园(别墅)，37398，持平
5，海陵，东润首府(别墅)，36567，持平
6，海陵，正太周山汇水(别墅)，34823，持平
7，海陵，绿地世纪城(别墅)，34666，持平
8，海陵，万泰国际花园(别墅)，34375，持平
9，高港，香樟湾(别墅)，34252，持平
10，海陵，鑫福源(别墅)，34030，-0.03%
11，海陵，金水湾(海陵别墅)，33898，持平
12，靖江，中梁壹号院(别墅)，33250，持平
13，靖江，靖江碧桂园(二期别墅)，32835，持平
14，靖江，靖江碧桂园三期(别墅)，32592，持平
15，海陵，宝龙世家(别墅)，32337，持平
16，海陵，金通玫瑰园(别墅)，32040，持平
17，海陵，华泽天下(别墅)，32038，持平
18，海陵，明珠花园(别墅)，31269，持平
19，泰兴，佳源威尼斯城美泉宫(别墅)，30795，持平
20，海陵，金通桂园(别墅)，30000，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
刚刚泰州神盘业主降价抛房，比市场价便宜3000元/㎡！
刚过完年，泰州二手房市场似乎没有明显回暖。刚开春，砸盘侠接二连三出现，很多人直接看懵。
我看到美好上郡一套装修房刚刚被挂出，面积约136㎡，总价约190万，单价仅约13971元/㎡，直降13万后，甚至低于该网站最低价。
要知道，该小区不光是早一批的高价盘，同时紧靠万达广场和优质教育资源，地段傲人，是区域比较热门的小区。如今房东却要咬牙降价抛房。
卖掉泰州一套老小区二手房
我凑齐了新房首付款
在一次踩盘过程中，我认识了小金，那时候她正瞒着父母 ，四处奔走看房。
2019年大学毕业后，小金就回了泰州，一直从事媒体工作，给项目做宣传片，和地产行业多少有些关联，小金常打趣自己是“后期狗，但不秃头”。
在聊天的过程中，小金告诉我，工作中常会接触到各种项目的样板间，见得多了，自然就萌生了买房子的念头。
除了每个月的固定收入，小金还拥有自己的个人工作室，生活充实、钱包充盈，小金说，面包我有，爱情暂时还不需要。
小金一直在强调，女生一定要在婚前有套房，毕竟房子是人的底气，比婚姻更有安全感。
24岁就能买下一套属于自己的房，你的朋友一定都很羡慕你。
小金：我如果说“害，这有什么”，肯定要有人说我凡尔赛，但真相就是，多亏手上原本就有一套房。
老家拆迁的时候，有分到一套玉堂花园的安置房，外婆执意要写我的名字，当时我还在外地上学，请假回家来过户，觉得好麻烦。
我就觉得，小区偏泰东，周边基本都是拆迁安置，居住环境比较一般，我跟着爸妈住在城中，虽然是老房子，但去哪儿都方便，所以玉堂花园的房子一直空关着。
后来我毕业回泰州，也没找到什么合心意的工作，就想跟朋友合开工作室，手头比较紧，就想着要不把这房子卖了吧。
刚把房子挂出去那会儿，基本是无人问津，也亏得当时没人看上我的房，否则指不定这钱就被我砸在工作室里了，也就没买房这茬了。
所以你是怎么突然想到要买房的？还是用“以房换房”的方式？
小金：买房这事儿，我上大学的时候就有想法。我学的传媒，身边不少同学家境不错，上学那会儿，爸妈就给在省会城市买了房。
但是，我们家观念很传统，女孩子可以不用买房，将来结婚了自然就有了，况且我本来就已经有了一套，更是没什么再买的必要。
毕业之后，我一直做视频后期，所在公司也承接房地产宣传短片，不同地产商的各类产品都有涉猎，过眼瘾还不够，我就想买个合心意的新房。
有一次中介打电话给我，说有人来看房子，当时玉堂花园成交价1万/㎡左右，也没什么太大起伏，有人想要就出手算了。
92㎡的2室2厅，南北通透，毛坯房，2020年年初的时候，总价90万出手。
其实当时已经在看房，我目标很明确，房子一定要靠商圈，当时万象城没开业，万达周边房价已经飙到2万+/㎡,后来回到东进路商圈周边看，然后就一眼看中了中海九樾。
卖房众人阻挠，买房没人看好
单价1.3万/㎡，拍板买城东洋房
听说你买房还挺一波三折，能给我们分享一下吗？
小金：别提了，为了买这套房，我爸妈差点给我扫地出门。
当初卖房，我只跟家里提了一句，我爸就摔了碗，说我败家玩意儿，要把家里掏空。
我是偷摸着把房子卖掉的，钱款到账才跟爸妈说了一声，我知道他们肯定不同意，但是老房子的价值不大，又一直没人住，不如让它发挥最后的作用。
知道我想拿着手里的90万去买房，我爸又一次大发雷霆，他反复跟我说“女孩子在外面不要那么跳，什么都不跟家里商量就想买房，爸妈不会出一分钱！”
我当时也是意气用事，对爸妈也耍了狠，当时就想着，我自己也不是没能力还贷，单价1.3万/㎡买的中海九樾建面115㎡的毛坯洋房，总价不到150万。
我工作多少还有点积蓄，加上卖房子的90万，凑了个105万的整数，给了7成首付，这样也能少贷一些。
分了10年期，月供差不多5500元，其实以我目前的收入，负担这样的月供绰绰有余，只是从现在开始就必须要扎紧口袋，不能再大手大脚。
灯灯：真佩服你的勇气，那你当初为什么会买东进路商圈的新房呢？
小金：我家住在城中，小时候就一直到东进路附近来玩在，这边的商业基础很好，发展一直都不错。
纵观整个主城区的发展，想在泰州买个称心的房，其实不难。
城南，这几年弯道超车，顶级配套，当然房价也是水涨船高；
城东，一直是个很稳的板块，靠着东进路商圈，中骏世界城又即将开业；
城西，讲求的是性价比，还跟城南、城中共享部分配套；
城中，基本上以改善为主，大户型，总价高；
城北，刚需、改善都有，价格也比较亲民。
而东进路商圈介于城东、城北，就是我心中的最佳选择，商业有发展，还有新房可售。
商圈附近的楼盘还是不少的，但我最终还是选择中海。
一方面，品牌房企，品质一定有保障，另一方面，确实价格合适，又是100㎡以上的三房，将来爸妈也能一起住。
你看东进路商圈，虽然有些老旧，但新茂业开业了，这也算是带来新活力了。
所以，卖房子这件事，有条件的话，还是要“快、准、狠”！
最后，我还是想告诉大家，作为新时代独立女性，经济独立的前提之下，还是需要给自己添置婚前财产，比如说买房，让家里人放心，也要给自己一个避风港。
拦都拦不住！泰州这个小区一批房源挂2.8万/㎡+！
万万没想到，二手房低迷期。城南还有小区房价坚挺，挂牌价一路突破。
东润首府，房价从2013年的7500元/㎡均价，涨到如今2.2万/㎡，屹立于泰州房价顶端。一批小面积房源，挂牌价已经高达2.8万/㎡+，傲视群雄。
中介透露，这里一批房东是明显的投资客。但小区和学校距离、户型面积等方面有明显优势，给了房东们巨大的信心，很少降价。
#泰州房价；二手房价# 近两年的泰州土拍市场风起云涌、十分热闹，新地王一个接一个的诞生，成交价格也是一再刷新看客们的认知。
4月27日，泰地储告【2021】3-1地块出让，13家房企参与摇号，不仅有金通泰州知名本土房企，更是吸引了金茂、融创等多家全国一线房企。
经过激烈竞拍被港龙以封顶总价13.63亿元拿下，封顶楼面价约为13260元/㎡，溢价率50 %，刷泰州地王记录。
近两年的泰州土拍市场风起云涌、十分热闹，新地王一个接一个的诞生，成交价格也是一再刷新看客们的认知。
4月27日，泰地储告【2021】3-1地块出让，13家房企参与摇号，不仅有金通泰州知名本土房企，更是吸引了金茂、融创等多家全国一线房企。
经过激烈竞拍被港龙以封顶总价13.63亿元拿下，封顶楼面价约为13260元/㎡，溢价率50 %，刷泰州地王记录。
2020年9月17日，泰地储告【2020】13-1地块出让，数十家房企竞拍，经过236轮出价最后被绿城以19.25亿元竞得，成交楼面价约12035元/㎡，溢价83%。
泰州土地市场如此火爆的场景，很多人表示：疯啦房价又要涨啦、泰州土地市场有点迷、涨不涨都是买不起。
泰州地价不断刺激着泰州楼市亢奋，高地价催生出高房价。
根据安居客数据显示，泰州海陵区5月新房均价12385元/平米，环比上月上涨2.53%，虽然各个平台统计口径不同，数据有所差异，但大体能表现出，泰州新房均价正在逐渐上涨中。
这还只是均价，而房价最高的板块新房均价已经超过19000元/平米。（数据来源安居客，仅供参考）
不只是新房，泰州的二手房市场的价格也是降不下去，根据安居客数据显示，2021年5月，泰州二手房均价12350元/平米，环比上涨0.48%。
地王拍出后，又一场开发商们的自嗨狂欢，许多地王项目，从诞生到开发结束，最高光时刻并非完美呈现，而是封王之时。
一座城市的竞争力取决于多种因素，但一座城市的未来性与可塑性如何，人口绝对是重要的因素之一。
小编认为泰州应更加注重产业发展和人才的吸引，如果精英都被泰州高房价劝退，那青年人创造的财富也将渐渐流失。
#阳江头条#阳江2022年8月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了20000元/㎡，最低价格为5111元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
敏捷黄金海岸(别墅)，海陵，敏捷大道，20000 ，持平
天河湾金旭园(别墅)，江城，新江北路83号，20000 ，持平
御墅龙山(别墅)，阳东，新华路,近新华中路，18228 ，持平
侨乐花园，江城，新江北路238号，17470 ，持平
碧桂园世纪城(别墅)，江城，江朗大道,近雅白线，17172 ，持平
龙腾阁，江城，龙腾路13号，17142 ，持平
保利中央公园(别墅)，江城，体育北路248号，16824 ，0.01%
中惠沁林山庄(别墅)，阳东，新华路,近龙塘路，16811 ，持平
碧桂园(别墅)，阳东，东风四路,近湖滨路，16551 ，持平
绿城玫瑰郡(别墅)，阳东，龙塘路，16311 ，-0.09%
中惠龙熙山(别墅)，阳东，龙塘路,近新华中路，16208 ，-0.05%
保利海陵岛(别墅)，海陵，保利大道,近宋康大道，16183 ，0.14%
清华坊(别墅)，江城，江朗大道，15922 ，持平
碧桂园钻石湾(别墅)，江城，新江东路,近高凉路，15510 ，持平
锦峰湖景华庭(别墅)，江城，高凉路366号，15510 ，持平
碧桂园十里江湾(别墅)，江城，新江南路,近雅白线，15306 ，持平
粤沛森林湖(别墅)，江城，体育北路188号，15190 ，持平
富盈比华利山(别墅)，阳东，环北路28号，14418 ，持平
敏捷玖龙府(别墅)，阳春，阳春大道，13978 ，持平
万山天悦(别墅)，江城，新华南路，13920 ，0.23%
#泰州头条#重磅消息！就在近日，泰州市区曝出楼市新政！
为了盘活市场和加速楼市去库存化，泰州市政府发布了关于对《泰州市区房屋征收补偿房票安置实施办法（暂行）》公开征求意见的公告，公告内容主要是推行“房票”安置政策，其实房票就是货币化安置的另一种形式。
所谓房票安置就是指将房屋征收货币补偿金额以房票形式出具给被征收人，由被征收人在泰州市区范围内购买新建商品房或二手房（含车库、储藏室等附属用房）用于安置的行为。
1、施行时间：本规定自2023年1月1日起施行，有效期两年。房票有效期为18个月，自开具之日起算。
2、适用范围：泰州市区范围内房屋征收项目的实施主体在征收过程中，选择房票安置的被征收人。
3、奖励机制：持房票购房，给予被征收人房票实际使用金额10%的购房奖励。意思就是说拆迁的人打算再买房，选择房票安置的方式，又多了一笔资金，而且拆迁户的选择性一下子就打开了，完全可以去考虑自己中意的小区，而不是局限于指定的安置小区或安置房源。
4、注意事项：房票金额不足购房款部分，对符合本市公积金或商业贷款条件的，可按照相关规定申请公积金或商业贷款，贷款部分不享受房票安置的奖励。
江苏泰州小区房价分布，泰州房价飘了，很多小区的房价超过了2万。泰州应该是江苏最年轻的地级城市，而这个城市房价却不低。
不过从7月份的房价分布可以看出，泰州多个小区房价出现了下跌，甚至下跌幅度比较大，随着现在二手房贷收紧，全国各大城市很多城市，房价特别是二手房它是在下跌的。
泰州相对来说人口不多，未来中心城区需要更多的年轻人，否则未来泰州中心城区二手房没有太大的房价支撑。
从长远的角度看，由于泰州的体量比较小，所以泰州房价与周边更大的城市相比，不会达到人家的高度。
短期内泰州房价想上涨的可能性不大，或许多数二手房会持续横盘甚至上下震荡。
未来的城市要大才会有更好的未来，相对来说，未来泰州如果能够和泰兴市融合发展，成为更大的中心城区，那么泰州或许具有更大的潜力。#泰州头条#
#泰州# 近一个月二手房均价14086元/㎡，但泰州最新平均工资才6560元/月，买房人不吃不喝18年才能全款买到一个100平的房子。
泰州各个区县中，姜堰区房价为14178元/㎡，海陵区房价为14174元/㎡，靖江市房价为11854元/㎡，兴化市房价为10614元/㎡，泰兴市房价为9624元/㎡，高港区房价为9284元/㎡。
降温！7月百城房价爆出，泰州纯新盘正蓄势待发，买房人的机会来了!
时间过得飞快，楼市下半场，看房买房的人不在少数，市场真实行情如何，最终还是要以数据来说话。
今天就和小易一起来看看2021下半年楼市的最新房价行情变化吧~
01、各地调控政策频出，官方定调稳房价
2021上半年，房地产市场量价实现较快增长，重点城市热度较高，楼市调控压力加大。7月以来，官方多次发声，为下半年房地产调控定调，重申坚持“房住不炒”定位，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制。
7月，多地楼市调控再升级。上海、南京、杭州、西安、东莞等多地进一步完善调控措施，加大调控力度，政策内容涵盖限购限售“打补丁”、住房信贷管控、住房价格管理、市场秩序规范等多方面。
要注意的是，上海两周出台的三项重要政策，就有涉及二手房核定价、房贷利率上调、规范赠与购房等；再看西安、无锡、绍兴等亦将调控举措由新房延伸至二手房市场，建立二手房成交参考价发布机制，加强二手房市场管控，稳定市场预期。
那么，目前市场行情就究竟如何呢？
02、新房涨幅收窄，市场或将有所降温
在多地调控加码氛围下，百城新房及二手房价环比涨幅均有所收窄。根据中国房地产指数系统最新公布的百城价格指数，2021年7月百城新建住宅均价16120元/㎡，环比上涨0.35%，涨幅较上月收窄0.01个百分点；同比上涨3.81%，涨幅较上月收窄0.08个百分点。
其中，新房环比涨幅西安位居第一、佛山第二、厦门第三，涨幅分别为1.47%、1.02%、1.00%。7月泰州新房价格有所下跌，环比跌幅为-0.12%。
二手房方面，7月百城二手住宅均价15956元/㎡，环比上涨0.43%，涨幅较上月收窄0.06个百分点；同比上涨4.26%，涨幅较上月扩大0.42个百分点。
其中，西安、金华、昆山分别位居涨幅前三，涨幅分别为1.84%、1.60%、1.53%。7月泰州二手房价格涨幅排名第29名，涨幅为0.65%。
就目前来看，有业内人士分析，中央将推动地方政府落实城市主体责任，不断完善和用好政策工具箱，确保“三稳”目标得以实现。预计后期楼市政策环境将依旧偏紧，热点城市政策有加码可能，房地产市场监管力度及住房信贷管控等方面将继续加强。
此外针对二手房市场热度较高的城市，地方政府或将跟进“二手房指导价”政策，以维护市场稳定。随着政策的不断落地，政策效果也将进一步显现，预计房地产市场将有所降温，市场调整的压力或加大。
目光回转，刚刚过去的7月，泰州的最新楼市情况是怎样的呢？
03、谁是"真红盘"，泰州7月销售排行榜出炉！
根据泰州房地产信息网数据统计，泰州楼市7月主城区销售排行榜出炉！那么，具体哪些楼盘更受买房人追捧呢？答案就是....
销售排行榜中，金通桃李园、凤城金茂府、金通桃花源分别位居销售总额的前三，成交总额分别约4.3亿、2.7亿、2.5亿；在前十销售排行榜中，城南楼盘占比最多；7月销售额TOP10的成交总额约203629万元！
不得不说，前三甲整盘备案价均突破2万/㎡+，城南卖得又贵又好。
可以看到，本月排行榜出现了几个新面孔，多家楼盘刚开盘不久，就火热上榜，冲劲十足。
比如城南的金通·桃李园、金铭雅园（金茂）、华樾花园（金茂）等楼盘，首开成绩都很不错。新生力量的补充，都令人值得期待。
同时，7月排行榜中，也有不少熟悉的老朋友。
例如，金通桃花源、中南智在云辰、新力璞园等实力红盘，几乎是开盘一次，热销一次，也基本都是排行榜的常客。
04、泰州楼市土拍火热，纯新盘蓄势待发
7月泰州主城区共拍出三幅地块，两幅宅地，一幅医疗卫生用地，总面积约122902㎡，成交总价约169280万元。
海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东医疗卫生用地，成交总价1680万元，总出让面积14385㎡，被江苏康为世纪生物科技股份有限公司竞得；
医药高新区永定路北侧、前进河东侧住宅地块，成交总价100200万元，楼面价7528元/㎡；总出让面积66555㎡，碧桂园再落一子；
海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧商住地块，成交总价67400万元，楼面价8682元/㎡；总出让面积41962㎡，中海拿地。
7月底，泰州主城区又挂出两幅商住地块，总出让面积约2.71万㎡，起拍总价约5.02亿元。
其中两幅地块均设有最高限价，12-1号地块起拍楼面价已破“万”，12-2号地块起拍楼面价也已超9000元/㎡。两幅地块楼面最高限价都达到了1.3万元/㎡+。
土拍市场火热，销售市场也不甘落后，一波纯新盘正蓄势待发。
据网易房产不完全统计，接下来，泰州主城区有16个纯新盘待入市，其中有不少高价盘蓄势待发，房价可能在一夜之间说变就变。但这也将会给买房人带来大量的买房机会，有购房需求的买房人可以关注起来。
#泰州头条#2021年12月9日—15日，泰州市辖区（海陵、药城、高港）新房共成交136套，其中9日二手房成交33套，12日二手房成交40套。
截止12月15日，新房共成交249套。
#泰州头条#过年咯！打扫卫生发发现了一张几年前的二手房中介的宣传广告！感觉当年房价开始飞涨，有好多单价没有过万，但已经无法购买，放到现在，过来四五年更加难以承受！因为有些房子单价全面过万，个别好学区和配套好的单价已经超越两万每平。
当年没入手很后悔，现在更后悔！好房子真的是造富神器，当年的全款变成现在的首付，真的一点不夸张！
这个房价到底是哪一年的？我记不清了，如果时光可以倒流，这个价格你买得起吗？
