健康资讯 就在今天，有网友向我爆料，他所购买的荣盛鹭岛荣府出现了墙体脱落、鼓包、混凝土含有冶金渣等情况，被诸多业主戏称为“钢渣房”。
事情究竟如何，房屋质量真的如此不堪？随后我全方鹭岛荣府位的了解了此件事情，下面就和大家一起分享一下。
据业主透露，问题出在鹭岛荣府二期15号楼（部分楼层），16、21、22、23号楼这5栋楼。
主要问题是房屋内楼板及地下车库出现大面积鼓包，房屋千疮百孔，并且房屋楼板和地下车库出现大面积脱落。
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从业主提供的图片来看，的确正如业主所言，房间内部出现了多处大面积脱落的情况，有如布满陨石坑的月球表面，让人记忆深刻。
其中一面不到3平米的墙面上，就分布了4个脱落口。
除了房间内部的脱落之外，地库部分更是有过之而无不及。
从业主公布的照片来看，一面墙体上，遍布着9个大大小小的脱落情况，面积不一，作为人防防护的重要组成部分，质量的确令人忧心。
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部分区域脱落情况非常严重，甚至已经将建筑体内的钢筋裸露在外，触目惊心。
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业主表示，此前，在地下车库这样的公区部分，开发商对脱漏情况进行了补修。
从照片中来看，地下车库的天花板上密密麻麻的都是补修的痕迹，面积之大，点位之多，令人惊讶，而且从颜值上来说，的确有碍观瞻。
据悉，在工程完全竣工之前，就已经出现了部分问题。在此期间，六合区建筑工程质量监督站还出台了工程局部停工通知书，通知书上显示：主楼及地库顶板混凝土存在使用钢渣的情况，并且责令整改。
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8个月之后，在工程质量整改完成报告中显示：鹭岛荣府听涛苑21#楼混凝土质量问题已整改完毕。
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开发商对于脱落鼓包问题的整改方式，主要是对脱落区域进行重新修补，刮上腻子。
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很多业主表示，这一举动治标不治本，在整改之后不久，依旧出现了鼓包、脱落等情况。
对此，你怎么看？欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！
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国检中心质检报告：主体结构中使用的混凝土含有冶金渣，属于混凝土质量问题
随后，有关部门联合国检中心对这一系列问题进行检测。
经过国检中心检测，其原因是房屋主体结构中使用的混凝土含有冶金渣。
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在这份长达90页的检测报告PPT上，对业主所遇到的问题进行了采样和分析。
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在方便进入的 66 户以及公共区域进行检查，在检查的 66 户顶板中，5 户未见点状鼓包脱落现象，7 户存在极个别的点状鼓包脱落现象。
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20 户存在个别的点状鼓包脱落现象，18 户存在明显的点状鼓包脱落现象，14 户存在严重的点状鼓包脱落现象。
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脱落点的破坏形态为近似圆锥形，锥顶是膨胀的黑褐色渣状骨料。选择较严重的脱落点进行测量，颗粒直径在8mm～21mm之间，深度在5mm～28mm之间，面层的破坏直径约在 32mm～152mm之间。
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最后，检测报告对混凝土鼓包脱落的原因分析显示：
混凝土构件中埋深较浅的膨胀黑褐色渣状骨料受空气和环境的影响，且因这些黑褐色渣状骨料有含量较高的氧化钙、氧化铁、游离氧化钙等物质，会与空气中水、二氧化碳和氧气发生反应，使黑褐色渣状骨料自身体积膨胀，致使面层混凝土形成锥形破坏界面，造成混凝土的表面鼓包脱落。
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经微观分析，这些膨胀黑褐色渣状骨料为混凝土粗骨料中掺入的冶金渣，属于混凝土原材料质量问题。
从此份长达90页PPT的报告中不难发现，小区墙面鼓包脱漏，的确是由于混凝土中掺入了冶金渣，属于混凝土原材料质量问题。
开发商补救措施：两种维修补偿方案
在此之后，作为鹭岛荣府的开发商,荣盛给出了维修补偿的方案。
据业主透露，维修补偿方案主要有两种，一种是如果通过荣盛来进行维修，则毛坯房给予9万补偿费+3万维修金。如果选择第三方来进行维修的，则给予12万的补偿费用（具体根据各家户型不一样，补偿也不一样）。
对于开发商所提供的补偿方案，部分业主选择了签协议拿补偿款，部分业主则坚持自己的诉求，要求开发商退房。
荣盛鹭岛荣府位于江北副中心六合马鞍街道，该小区位于滁河蜿蜒所形成的半岛之上。
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小区共分为三期，分为北区、中区、南区三部分，整体体量较大，总户数超过了3000余户。
该小区在2015年首开，首开均价约为7000元/㎡，在2020年，小区即将收官之时，均价约为1.2万/㎡。
根据365淘房数据显示，小区目前的二手房挂牌均价为13332元/㎡。
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写在最后：
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，在现如今房住不炒时代，房子逐渐回归居住属性。
与之同步增长的还有人民对美好生活的向往，对居住品质的追求。
一套好房子，对于万千百姓来说，不仅仅是个居所，还是一个承载着家庭的美好与未来的期望。
有些脱漏口面积非常之大。
#头条创作挑战赛#滨海新区旅游景点
滨海新区旅游景点有：泰达城市公园、港东新城溪谷公园、南湾滨水景观区、金海湖南岸滨水公园、亿利生态精灵公园、甘露溪公园、天津滨海湖生态旅游度假区等。
1、滨海新区，是天津市的市辖区、国家级新区和国家综合配套改革试验区。滨海新区位于山东半岛与辽东半岛交汇点上、海河流域下游、天津市中心区的东面，渤海湾顶端，濒临渤海，北与河北省唐山市丰南区为邻，南与河北省黄骅市为界，陆域面积2270平方公里。
2、滨海新区属于暖温带季风型大陆气候，境内拥有泰达城市公园、港东新城溪谷公园、南湾滨水景观区、金海湖南岸滨水公园、亿利生态精灵公园、甘露溪公园、天津滨海湖生态旅游度假区、生态城印象海堤公园、龙达热带植物园、海港公园等景点。
（1）泰达城市公园，位于天津市滨海新区太湖东路与宏达街交叉口西150米。
（2）港东新城溪谷公园，位于天津市滨海新区海景二路与世纪大道交口东北侧200米路东。公园占地面积26.87万平方米，分为社区文体休闲公园、市民文化游览公园、生态湿地文化公园等4个区域。
（3）南湾滨水景观区，位于天津市滨海新区海轩道与荣盛路交叉口。
（4）金海湖南岸滨水公园，位于天津市滨海新区海洋高新技术产业园区海缘西路与云山道交汇处西330米。
（5）亿利生态精灵公园，位于天津市滨海新区中新生态城中生大道与静湖西路交口。公园有200 余种、数千只萌宠精灵，10 大主题区域。
（6）甘露溪公园，位于天津市滨海新区S11海滨高速联络线北50米。公园占地8.9公顷，除了绿地、溪水外，还分为两个大的区域及多个特色功能区块或景观，包括“水上舞台”、“池畔廊架”、“亲水平台”、“碎石广场”、“环形秋千”、“草坪剧场”、“智慧广场”等。
（7）天津滨海湖生态旅游度假区，位于天津市滨海新区滨海湖路北150米。
（8）生态城印象海堤公园，位于天津市滨海新区海滨高速公路西侧。
（9）龙达热带植物园，位于天津市滨海新区-天津大道南100米。
（10）海港公园，位于天津市滨海新区跃进路13号附近。
3、结语
滨海新区是天津重要的旅游目的地，境内泰达城市公园、港东新城溪谷公园、南湾滨水景观区等景点，均值得游玩。
荣盛宜昌首个项目 ~ 荣盛锦绣观邸 ~效果图悄然出炉[灵光一闪]
宜昌平湖半岛楼市迎来多位实力房企角逐[奸笑]
保利，绿城，荣盛，中核，各位自己慢慢挑~
#湖北宜昌##宜昌头条#
1、据石家庄贝壳找房网站新盘统计信息显示，9月第2周（9月6日至12日）客户浏览TOP前20的榜单出炉，流量维度TOP3的楼盘分别是：长安区的绿城桂语听澜、长安区的荣盛首府以及裕华区的融创中心。
绿城桂语听澜位于建华大街北二环东北角，是绿城布局石家庄重资产项目中的第二个（第一个是绿城桂语江南），上周刚入市便直冲入各榜单中。14900的起价，外加精装交房，着实吸引了大批购房人前往“凑热闹”。
事实上，14900的起价是一、二楼层，且是距离北二环较近的楼栋。荣盛首府之所以冲进客户浏览前三名，也是由于搞活动，搞特价，相信这里有知道内情的网友。
2、只是这融创中心真的是长期占据各榜单，不是首位就是前三，最不济也在前10的名单中。
有人总结了融创中心开盘至今一直卖、一直热销的八大基因：融创的品牌力 / 一级资质物业 / 三大医疗配套 / 项目配建的学校及幼儿园共12所 / 楼底公园、中央公园、邻里公园、环城水系 / 480万方城市综合体 / 高级灰外立面、大面积落地窗 / 东南裕华核心
事实上，融创中心项目已连续三年蝉联石家庄新楼盘销冠。
3、TOP20名单中，长安区项目占9席，占比45%；开发区4席，裕华区3席，新华区2席，桥西区2席。长安区项目扎堆，尤其是东北二环附近。
全国房企的项目有11个，占比55%。但是像恒大御景半岛、富力城市广场算为商业公寓，绿城诚园也是代建项目。
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下半年到底能不能买房，要不要出手。一是看个人需求急迫度，二是如果选择大房企、信誉度高的项目，大可不必继续等待；如果是选择本地房企或者实力相对弱一些的全国性房企，可以适当再等等，等到十月一，等到年底之前，也许那时会是更好的机会。
从2018年至今，在青岛某些区域花高价买到劣质房子的，已经亏损几十万上百万真金白银，首付跌没，已经普遍存在。
最近这段时间，青岛个别区域的房价依然在下跌，很多楼盘都在释放特价房源，这已经成为主流，而且没有任何止跌回升甚至企稳的迹象。
一、胶州引领降价潮流:胶州作为最大的韭菜基地，少海北湖的中洲半岛和上合示范区的荣盛锦绣外滩，都打出了7000元的价格，这个价格比起之前都有3000-5000的降价幅度。
开发商实在扛不住了，再硬撑连开发商都要被整个拖下水，烂尾的风险无处不在，荣盛这家河北房企的资金链紧张成什么样子，我想只有买房子的业主才有所体会。
二、即墨依旧阴跌不止:即墨蓝色硅谷片区部分洋房产品都已经跌破8000元，要知道这可是洋房，跌破成本价指日可待了。
本人2016年曾经去山东大学出差，跟山东大学几个老师一起吃饭，当时定下的山东大学有六个学院要搬到青岛的蓝色硅谷校区，他们内部的老师当时都抱着憧憬的态度，在蓝色硅谷买了房子，认为地铁11号线开通以后会涨起来。
没想到，地铁都救不了产业空虚的蓝色硅谷，如今的房价更是一地鸡毛，跌无可跌，6年的时间，没有一个人在即墨买房子能赚到一分钱。
三、西海岸新区古镇口，这一片区再不降价，会彻底滞销，碧桂园珠山郡想通了，引领一众楼盘把价格降到了9000元，前期13000元接盘附近一些不愠不火的小众楼盘，如今全部成为绿油油的韭菜，业主已经后悔不已。
有人说，降价的这些区域都是青岛的外围区域，跟主城区无关，这种乐观向上的自我主义精神值得表扬，可惜现实会击垮一切。
整个青岛的楼市都是一条绳上的蚂蚱，资金的流向始终是聪明的理性的，不经过调研和论证，随随便便以过高的价格接盘，毫无疑问增大了自己乃至整个家庭的风险。
比房价下跌更恐怖的，是彻底失去流动性，当你想卖都卖不出去的时候，痛苦才刚刚开始。
#青岛头条# #青岛爆料# #青岛身边事#
石家庄市区北半轴要迎来大发展了？今年的新建公园基本上都是在中山路以北，集中在长安区和新华区。
2021年，石家庄将再建成10处共12万平方米街旁游园：悦园、紫晶悦城丰收路游园、恒大御景半岛游园（2块）、华药游园，星河御城游园（劝学园）、孙村游园（青园）、岳村游园 （锦色园）、元泰中心游园（和平园）、荣盛华府游园（织锦园）。
芜湖当前小区房价排行榜，芜湖2021年5月房屋的小区平均价格，以下是价格最高的20个小区，价格仅供参考!
以下的小区（图片中仅有前300个小区）,如有错误，欢迎指正交流。
区域 板块 小区名称 挂牌价格(元/㎡) 挂牌套数
鸠江区 雕塑公园 伟星公园大道和院 24757 5
弋江区 城南滨江版块 万科·海上传奇 22422 51
弋江区 新时代商业街 弋江路25号 21778 1
鸠江区 雕塑公园 伟星公园大道北峯 21289 30
鸠江区 雕塑公园 城市之光 · 半岛别墅 20359 1
鸠江区 雕塑公园 伟星公園大道壹号 20245 74
弋江区 新时代商业街 伟星蓝湾天街 20194 7
弋江区 新时代商业街 伟星金域蓝湾名门 19566 44
弋江区 城南滨江版块 伟星蔚蓝海岸 19375 15
经济开发区 凤鸣湖景区 凤凰城中岛玫瑰苑 18609 8
鸠江区 雕塑公园 荣盛华府 18235 27
经济开发区 凤鸣湖景区 凤凰城南岛梧桐小筑 18183 4
弋江区 城南滨江版块 华仑港湾 18086 71
弋江区 新时代商业街 伟星金域蓝湾A区 17906 35
鸠江区 方特一期 颐景湾畔 17880 49
弋江区 中央城财富街 文津花园 17729 11
弋江区 城南滨江版块 皖江壹号院 17505 23
鸠江区 鸠兹古镇 鸠兹古镇 17272 1
弋江区 城南滨江版块 国贸天琴湾 17106 49
弋江区 中央城财富街 伟星金域华府 16962 53
截止本月20日，芜湖市区商品住房网签备案排行前十名，伟星置业独占四席，第一名让人很意外。
排行前十名中，伟星独占四席，且前两名均为伟星的楼盘。那么是不是说明伟星的楼盘好卖？这个不是很好说，因为目前市场确实很火爆，谁家有房源，谁家价格没有到2万元，基本都好卖。
伟星院子暂且不说，伟星金悦天境、国樾均为近期开盘的项目，且价格在1.4万元左右，在同区域内，价格并不是很高。金色利民项目虽近期未开盘，价格在1.5万元左右，但这个网签数据应为网签滞后产生的，至于为什么会滞后，这个不便多说。近期，还会有很多楼盘网签会滞后。
从排名来看，大部分项目均有价格优势。城东板块的大发熙悦花园、保利时光印象价格均在1.2万元左右，相对于城东二手房来讲已经算是洼地了。
因已无房可卖，熙悦花园项目近期将再次加推4栋楼，不过这次高层价格在1.2万元左右，相对于之前开盘的高层9000元的价格，已上调近3000元，没办法，谁让人家好卖呢。不过还算良心，没有绑车位。
万春板块的信德悦城、荣盛江城观邸价格很具有优势，尤其是信德悦城不到1万元的价格。信德地产为信义玻璃控股，大老板为香港人，目前开发的已有信德翡翠湾、信德半岛项目，均集中在经开区。在三山还有房车露营旅游项目。
春江明月项目就不要多讲了，1.1万元的价格，长期霸屏，网红楼盘。万华南湖春晓项目，也因中梁铂悦的“挤压”，而变得特别好卖。
伟星院子项目因政府人才公寓部分楼栋在近期进行了集中网签，所以才导致排名第一，实际并不是商品房对外出售。至于为什么要网签，这个也不便多说哈。说了也发不出来。
近期，部分楼盘绑车位出售有所抬头，前十名中至少有2个在绑车位出售，不愧是商人，唯利是图。#芜湖头条#
主管部门是不是应加大力度来整治这一现象，杀一儆百，否则，我相信后期会越来越多，包括部分国企。
作为购房者，买房时一定要擦亮自己的眼睛，车位目前是办不到产权的。还有更不要相信送院子一说，妥妥的就一流氓行为。
官方是不是该出手了，市场确实有点乱了，房价也上来了。也该出台文件来维护市场秩序，坚持“房住不炒”定位，保障市场平稳健康发展。
