健康资讯 致喊话“活下去”的万科
（本文仅代表本人购买万科房屋之后的经历与观点） “一辈子总要住一次万科”这是万科的一句广告词。 2021年4月，签订购房合同之时，万科无论房价及物业费是当地该区售价最高的、甚至高于市区有些楼盘。为了改善居住，我们相信一分钱一分货，加之万科品牌宣传度，希望能物有所值。在万科销售讲解宣传下，出于信任我们决定购买万科房子。就这样我们把多年奋斗攒下的所有积蓄拿去付了首付，贷款买了万科的房子。满怀欣喜与期待等待交房之日的到来。然而等来的确是与万科漫长且令人身心疲惫的维权之路。 2022年8月份，在业主参观工地之时，发现购买的万科房子与小区其他楼栋单元门不一样。小区共10栋楼，只有两栋楼单元门做的小且无单元入户大堂。购房之时销售说朝向与其他楼不一样，其他都是一样的。然而事实并非如此。之后我们业主多次找万科协调，万科负责此事的人态度冷淡生硬，答复我们有问题走法律途径。 2022年10月份，距离交房还有十几天的日子，发现了更离谱的事。原本应该是合同上约定的地埋式垃圾中转站，变成了地上铁栏杆围起来的土堆。且不说配套没健全就交房符不符合交房条件。根据万科合同关于规划的约定，此处是地埋式垃圾中转站，开发商变更规划，需以书面形式通知业主。万科未尽到告知义务，私自变更规划。 第一时间发现这个问题时，与万科工作人员沟通此事，在事实面前，他跟业主狡辩称此垃圾站是建在小区外面不在小区里面。垃圾站分明在小区围墙里面且距楼仅有10米距离。这种不顾事实睁眼说瞎话的本领，居然在一个万科中层领导身上体现真是令人惊叹。之后多次维权与万科这位中层领导接触，他更是把这种毫不讲理、你说东他讲西发挥的淋漓尽致。中国足球队没能走向世界杯，就因为这种会踢球的人他不在球队在万科。而万科的服务态度在这个时候第一次感受到，原来万科这品牌影响力，似乎不是用来服务业主的，而是当业主有问题的时候用来对付业主的。 无助的我们毫无这方面经验，之前没接触过的事情，没走过的流程，在购买万科之后全部都做了一次甚至有些部门来回跑很多次。我们业主之间还开玩笑说，买过万科房子之后积累的经验，这辈子不会再被买房坑了。 与万科沟通无果后，2022年10月24日，万科交房前一天，我们业主组织去区政府信访。区领导及相关部门负责人接待我们，负责与万科沟通。在有相关部门领导在场的情况下，态度收敛了一些，但是依然蛮横不按照合同履约。之后数次沟通至今天为止，万科始终坚持一贯态度。 我们业主维权少则一个多月的，长则几个月的，东奔西跑去了多少次有关部门，约谈万科多少次，耗费大量时间精力，问题始终在原点得不到解决。有关部门也拿万科没办法。房产界按时交房的老大哥嘛，似乎只要按时交房了，其他问题可以免责。其实我们业主诉求简单，按照合同约定履约建地埋式垃圾中转站，建销售卖房时候告诉我们的，垃圾在地下，一套有着环保消杀作用的地埋垃圾中转站。但是万科建不了这种地埋式垃圾站了，且该区环卫目前也没有这种拉地埋式的垃圾车。万科建不了，我们业主也通情达理做出让步，能不能垃圾车从小区外面分散地点拉垃圾？万科依然不同意，坚持原规划位置地上露天集中拉垃圾。至我们健康于不顾。那么请问万科卖房子时候不具备条件，就宣传地埋式垃圾中转站，属于虚假宣传吗？ 我们不知道，所有的都是万科说了算。那么我们购房时候签订的合同具不具备法律效力？消费者的权益谁来保护？万科的合同如果仔细看，所有不利于业主的因素都被万科写到了其他协议里面，用来规避对他们的不利。这份合同总结起来就是，你签了合同就是我万科说了算。这也是他有底气对付有问题业主的原因吧。 甚至到今天交房一个多月了，该位置已经堆积了大量的建筑垃圾，仍未解决。就万科现在的态度及相关人员处事方式，两年质保，不免又多了一层担忧。家里需要维修的小问题可以修，两年质保内的大问题呢，会不会拖到出了质保让业主自己买单？事实维修问题也确实存在拖延，精装修验房时候的问题，当时答复15天之内整改完，至今也没有维修完。在这种情况下业主没交房，还要被万科催收物业费。万科高层是2.18一平方的高额物业费，愿意接受这么高物业费的业主，是想享受同等品质的服务才去选择的万科，然而有问题不回复不解决。合同里对物业保洁人员对年龄也有要求，45岁以内，那么现在小区内保洁人员哪位符合要求？合同是不是只对购房者有约束力？而万科却能不遵守合同约定为所欲为。 万科领导喊话“活下去”。这所谓的“活下去”难道是通过压榨消费者，节约成本活下去？那么这样一个对购房者的企业，放在什么时候都只有死路一条。一个有良心的、尊重消费者的企业才能活下去！否则万科的那句广告词，也会成为讽刺，一辈子总要住一次万科，只有一次。
#南京头条#南京2022年3月份即将上市的楼盘一览，感兴趣的朋友可以看看，每年的3月和4月都是决定楼市一年走势的月份，今年楼市行情怎么样，三月和四月是关键，下面的图片是南京3月份上市的纯新盘，如果在3月份和4月份有购房需求的，可以看看这个表格，至少也给自己置业留下一个参考。
2022年重庆楼市4月入市纯新盘#重庆头条##房产知识大公开##本地人本地事#
2021年上海新房预计3-4月入市新盘
深圳2021年4月购房指南：42个楼盘在售+41个计划入市
武汉本周17新盘入市(4月第4周)，大家看看各盘开盘情况如何？
杭州2021年4月开盘新房楼盘，节后买房要准备起来了#杭州头条# #杭州身边事# #房价#
4月，广州新盘去化率为28%，相比前三个月反弹，但仍明显低于去年上半年。去年来，每月推盘量都大于销量，库存压力持续增加⋯
宁波4月开盘预告，20盘上新，小阳春要来了？[狗头][狗头]#宁波##楼市动态##新盘#
【待售楼盘地图4月刊：2021大连楼市将迎16个新项目入市】
日前，同源机构发布《大连待售项目地图4月刊》。根据对大连楼市主要项目推售信息的实时更新，据目前统计，2021年大连市场将迎来16个项目的取证入市。其中，吉祥e家·彼邻为4月拟售项目，其余15个项目预计将于5-7月开售 （2021年4月前已开盘及暂无案名项目不计入此名单， 据统计案名尚未发布等储备项目约19个）。
按区域来看，甘井子区预计2021年即将入市项目3个，储备项目3个，案名尚未发布；金地保利140地块案名预计4月份发布。
西岗区预计2021年入市项目0个；储备入市项目1个，案名未发布。
沙河口区预计2021年入市项目2个，储备项目1个，案名未发布； 预计绿城鞍山路项目案名发布在即。
高新园区预计2021年入市项目0个，待入市项目1个；华润三发电项目前期筹备已积极进行，案名尚未发布。
中山区预计2021年入市项目1个；另有2个东港储备项目，项目案名未发布。除首开项目外，还有两个组团产品待入市，碧桂园望海中心天汇，面积区间43-119㎡；保利π公馆2.0面积区间：35-68㎡。
旅顺口区预计2021年入市项目3个；海创静港项目暂未启动，另有2块储备地块案名未发布。
金普新区预计2021年入市项目8个；另有7个储备项目，案名待发布。待售楼盘地图4月刊：2021大连楼市将迎16个新项目入市-本地新闻-大连乐居网
#南京头条#南京新房最新更新，2022年4月份南京新房楼盘大全，下面的图片更新到4月1日的，感兴趣的的朋友可以看看。
武汉4月预计有74个楼盘开盘（其中部分已开），超级热门区域光谷、白沙洲、后湖均有大量供货。
长沙4月开盘预告，40项目开盘5大纯新盘入市。 据不完全统计，2022年4月，长沙楼市预计有40余盘推出，包括轨道中建麓江府、天健 云麓府等5个纯新盘入市。产品供应仍以住宅产品为 主，高层、大平层、洋房、叠墅均有涉及，刚需改善均有可选。
值得关注的是，雨花区、岳麓区持续发力，各有9盘推新，紧跟其后的是星沙和开福区，各有8盘、6盘 推新，排在末尾的是芙蓉区、望城区、天心区。 具体项目如下（红色为纯新盘），数据仅供参考：
#4月全国100个爆款楼盘# 【每经房产月度重磅| 前4月全国这100个爆款楼盘有什么稀奇的？】◎5月17日，每日经济新闻每经房产发布2022年前4个月全国10城爆款楼盘全名单！每经品房小程序通过11个维度，一一拆解项目背后的商业配套、交通出行、生活服务等价值，告诉你为什么这100个项目卖得好。（每经，泽塔）
每经房产月度重磅| 前4月全国这100个爆款楼盘有什么稀奇的？ | 每经网
无人机航拍佛山顺德美的世茂滨江壹号楼盘工地全景瞰见顺德最美江景，该楼盘预计4月底开盘，均价2字头，容桂大桥旁、地铁旁、顺德万达广场旁离顺德金凤凰广场1公里多#广州购房网拼房团##本地达人计划#
【南昌1-4月房企销售20强出炉！你家楼盘开发商上榜没？】从5月18日在南昌召开的江西地产行业首场新闻发布会上获悉，江西省地产协会、江西广播电视台经济生活频道、云火虫数据联合发布了南昌市2022年1至4月房企商品房和楼盘销售20强名单，快来看看，你家楼盘开放商上榜了没？
#沈阳头条# 4月16日至4月30日，沈阳新增可办证商品房！包括华润、中海、碧桂园、荣盛、汇置等多个楼盘，看看有没有你家？
青岛市北最近比较火的两个新盘：杭州路中车四方云汇和南京路华新园央和府，都将在4月底开盘。
这两个项目从地理位置上来说都位于市北区原老四方的成熟社区，地理位置十分优越，再配合远期规划，将拥有不错的居住舒适度和便捷度。中车四方云汇项目位于原四方海云庵商圈旁，是中车科技园转型升级的重点项目，预计开盘价格在2.7-2.8万之间。而华新园央和府位于南京路和重庆路交汇处，做拥地铁3号线和8号线的双地铁优势，项目还靠近新都心商圈，预计开盘价格稍微贵点，3万左右。
发散话题——
无意间翻到2018年4月上海几个新盘的开盘价格图，对比现在的二手房价，大家有没有发现一些有意思的东西[思考]
一起来聊聊。
#上海楼市#
【开盘播报】5月武汉市预计49盘入市，其中含20个纯新盘，东湖高新6盘将推！
据房天下数据中心统计，5月武汉预计有49盘将入市（含4月30日开盘），其中包含20个纯新盘，另外29盘为老盘加推，值得一提的是，本次纯新盘主要都集中在大光谷区域，其中东湖高新区有4个纯新盘，江夏区有3个纯新盘。
从装修情况来看，5月将开的49个项目中，毛坯项目共计26个，占比超过了50%，想买毛坯房的亲们还是有不少选择。
从区域来看，大汉口的供应依然是最高的，有19盘预计将开，大汉阳有12盘，大武昌最少，仅有7盘，大光谷有11盘。
总体来说，武汉5月预计开盘的项目也不少，大家的选择还是很多的。#武汉头条# #武汉楼市#
