健康资讯 黄浦区新天地板块二手房均价7.4w
7.4w的价格对于新天地这个烫金地块而言，可能double都不止，如今的行情就是一下子就从天上掉到了地下，谁知道这是哪年的价格？
#上海身边事##房价#
#北京头条#北京楼市：未来有想象力的望京，职住平衡，高薪产业云集！
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷好，预算总价商品房670（公房680-710），重点考虑自住+增值，北四环中关村附近上班，需要离地铁近，不考虑学区。近期看了望京花园西区南向2居，望京新城东南2居，酷特区南北通透2居，北京新天地四期南向2居，北苑望春园东南2居，草桥欣园三区南北通透3居，请问这几个小区如何排序？望京、朝青、北苑、草桥这轮中感觉涨了很多，入手后会不会高位站岗？
回答：你好，买房可以从地段和小区来综合评估，并结合你的需求来选择。望京自然是非常不错的选择，板块职住平衡，高薪产业云集，未来阿里入驻更是有想象的空间，望京花园西区小区管理尚可，人员素质也高，升值性一直还可以，南向两居也是流动性不错的标的，完全可以选择；望京新城小区配套齐全，但是盘子太大，管理相对乱了一些，居住体验比较一般，不是太建议。酷特区，次新，但盘子太小，空间受限，容易受铁路噪音影响，如果有户型特别好、没有噪音的优质房源也勉强可以考虑。北京新天地，小区其实还是挺不错的，但是板块太差，升值一般，你上班也不方便，不建议考虑。北苑望春园，小区很不错，在老北苑属于稀缺地存在，可以重点考虑。草桥也比较优质，但比北面还是差一些，如果家里人多，选个三居也是不错的。综上，我建议考虑望京、北苑、草桥。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
2、提问：京爷好！求教：柏林爱乐一室一厅室约390w 52平西向、朝丰家园两室一厅360w 75平南向、天通苑两室一厅405w 85平南向，通勤和居住优劣我自己有判断，单看保值和升值上，这三种差别大吗？该如何选择
