历史悠久的扬州老街区
康桥微澜
江苏省作家协会会员
【南河下和北河下】南河下是扬州的老街。因为老街在古运河大堤之下，故称“河下”。明未筑新城前，市肆多在城外，称河下街，筑新城后，遂圈入城内。河下街原来分为南、中、北三段，自钞关至徐凝门为南河下；徐凝门至缺口为中河下 ( 后改称康山街 ) ；缺口至东关段为北河下。李斗《扬州画舫录》卷九云：“钞关东沿内城脚至东关，为河下街。自钞关至徐宁门为南河下；徐宁门至阙口门为中河下；阙口门至东关为北河下。计四里。”今因历史变迁，城市改造，中河下、北河下均已残缺，只有南河下老街尚存旧貌。
南河下东接康山街，西至钞关，该处盐商建筑群落的兴起，应始于明初；万历、弘治年间，运司纳银制度确立，开中之法尽废，大批西北、徽州的盐商聚居扬州，新城徐凝门一带成了盐商萃据的中心。新城建成以后，河下盐商聚落又有了新的发展，万历年间（1573-1620)，新城居民大多是富商大贾；明末的徐凝门一带，“鹾客侨聚，号为财赋重地”。及至康熙年间，“冷鸦不到处，河下多富人。郁郁几千户，不许贫士邻”，盐商社区的规模已相当之大。至此，在当时的官方文书和民间俗语中，出现了“通河（指整个河下）”这样的常用词汇，标志着城市地域结构的明显分异。到乾隆时期，“新城盐商居住，旧城读书人居住”，也一时成了定论。今日的南河下，古宅遗迹俯拾皆是，老井、砖雕门楼、古树随处可见。巷内古井、老宅众多，夹墙、砖刻门楼等大多沿袭原型，街区风貌保存极为完整。片区内还存有百年以上古树木16株。会馆、古宅，比比皆是，南河下31号（原为51号）是我国骨科先驱胡兰生先生的故居。胡兰生先生祖籍安徽歙县。约在太平天国时期，为避战乱，其曾祖辈即迁居扬州，曾担任中国红十字会秘书长达十八年。胡兰生先生的故居南河下31号（原51号）现尚存。该故居原前后三进，后因修建南通路时，因道路拓宽需要，将最后一进和小院都拆了。目前，前两进保存尚好。其他如湖北会馆、湖南会馆、江西会馆、安徽会馆，盐商汪鲁门故居、盐商廖可亭故居、盐枭徐宝山故居、盐商周静成故居（平园）等等，折射出当年盐商的豪富与奢华。会馆和盐商私宅的聚集，形成了以养士、筑园、唱曲为特色的扬州盐商社区文化。南河下南侧有余总门、枯井巷、黄楼巷、忠恕巷、汪家大院、小井巷、城根巷，北侧有太师第巷、居士巷及大、小可以巷和旗杆巷、大李官人巷、小李官人巷、木香巷等。南河下向北接中河下（后改北河下南段），再至东关街城门口，是一条七八百米长的城内沿城墙边的南北向街道。原是河下街的一段，因其在北，故曰北河下。清康熙乾隆年间直至民初，这里也是扬州较繁华的街道之一。北河下25号，有一座天主教堂名曰“耶稣圣心堂”，始建于清同治三年（1864)，一说建于1873年，当时，负责上海徐家汇天文台工作的法国籍耶稣会神父刘德跃来到扬州，在缺口城门内购地动工建造耶稣圣心堂，1875年初步竣工。1876年1月1日，江南代牧区主教郎怀仁来到扬州，为这座教堂祝圣。耶稣圣心堂于1900年全部建成。由于这座教堂地处缺口城门附近，因此俗称缺口天主堂。1949年，罗马教廷从天主教上海教区分设天主教扬州监牧区，扬州耶稣圣心堂成为新教区的主教座堂。1966年，“文革”开始，扬州耶稣圣心堂的钟楼及十字架被拆，内部祭台被毁，为工厂占用。1982年恢复开放，为扬州市唯一的天主教活动场所。1995年4月，扬州耶稣圣心堂被江苏省人民政府列为江苏省文物保护单位。2005年拆迁了天主教堂东边的民宅，改建成“圣心广场”，用以纪念遗体捐献者。1920年，法国天主教会曾在此创办震旦中学。“耶稣圣心堂”建立之初，就附设了达义学堂，后更名达德小学。主办人为法国籍传教士郎怀仁。这座小学是扬州城区创办最早的教会学堂，也是我省最早创办的小学堂。1938年达德小学创建女子部，1950年改设师范附小分部，1951年改名重光小学，1952年收为公办，改称江都路小学，1954年流水桥小学并入，1997年由原江都路小学和北河下小学合并成跃进桥小学。解放后，在北河下南、北两端分别建部队营房、建治淮医院（原址在今市人民医院处）、建布厂。上世纪60年代，架设跃进桥，又将北河下分为南北两段。北河下北段西侧（今扬州市第一人民医院南）有全国文物保护单位百年老宅大院——吴道台宅第，游客可以一观。
上海浦东新区、金山区各成交1宗城中村改造住宅地块，总成交金额42.2亿元！
11月29日，上海市成交2宗宅地，均为“城中村”改造项目，分别由陆家嘴集团&金茂&康桥经济联合社、上海城投&朱泾镇集体资产经营底价竞得。
总出让面积12.66万方，总建筑面积22.71万方，总成交金额42.2亿元。
浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）07-01、08-06地块
陆家嘴集团&金茂&康桥经济联合社以299363万元联合竞得上海国际旅游度假区地块，楼面价28569元/㎡。
该地块为“城中村”改造项目-康桥镇横沔老街地块，出让面积65492.2㎡，容积率1.6，建筑面积104787.52㎡。
地块距离地铁11号线康新公路站2公里左右，周边有康桥生态园和迪士尼乐园两大景观休闲配套，此外还有康城学校、和源医院等。
金山区朱泾镇JSS2-0201单元B02a-01、B02b-01地块
上海城投&朱泾镇集体资产经营以122641万元竞得金山区朱泾镇地块，楼面价10030元/㎡。
该地块为“城中村”改造项目-朱泾镇民主村15、16组地块，出让面积61136.8㎡，容积率2，建筑面积122273.6㎡。
地块周边有朱泾小学、西林中学、金山中学、上海第六人民医院等教育医疗资源；五福商业广场等则可以满足日常消费需求。
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