健康资讯 农村小院要说性价比还是陕西的比较高！
很多的新一线城市城里房价日益增长，郊区周边农村的房子也跟着缓慢的递增，但陕西西安作为新一线城市，周边农村的大院性价比还是比较高的。
在美丽新乡村农房出租网上的这套房子，它位于陕西西安市长安区魏寨街道，每月1000，总面积有300㎡，是一套二层自建房，门前有车位，院里有平台，周边还有池塘，整体环境还算可以，就是房子有些老旧，需要租户自行收拾。小院一共7间房，建筑面积140㎡，可以自行装修改造，年限可以延长一些，房子比较适合寻找乡村度假的人居住，改造好后可以二楼烧烤，一楼种菜养花，惬意的生活。#农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
不就是扣了1000块押金，至于这么丧心病狂吗？陕西西安，秦女士将房子租给一男子一年，半年后男子因空调漏水的问题退租，当秦女士去收房时，看到出租屋内的现状瞬间崩溃了，房子的损失达到了50000元！
原来，秦女士将自己闲置的一套房子挂牌出租，因为房子位置好，出行也方便，房租价 格也公道，而且家里的家具家电齐全，可以拎包入住。不久一名姓段男子，便把秦女士的房子租下来。双方约定租期一年，租金每半年一付。
房子出租不久，秦女士却接到物业电话，说楼下住户反映她家主卧室空调滴水，导致墙体渗水脱皮。秦女士知道后呢，便打电话给男子，让男子去维修一下。
不料男子拒绝了，男子觉得空调漏水并非自己的错，如果自己找人修了，怕被怀疑空调是自己弄坏的，到时候说不清楚，应该由秦女士找人来修理，秦女士觉得段某事多。两人因此产生了矛盾。
很快，段某支付半年的租金用完了，秦女士来催要下半年的房租，可是段某却因为之前空调维修的问题，觉得秦女士是个不靠谱的房东，所以就跟秦女士说不打算续租，提出让秦女士退他押金，秦女士答应了。
到退房的那一天，男子来找秦女士退押金，秦女士拿出部分押金还给段某，男子觉得不可思议，就问秦女士怎么少了押金，房东理直气壮对男子说了，是因为之前空调漏水，让段某去维修，段某拒绝了，这让秦女士非常不满。所以要扣留1000元押金作为维修费，这个行为让男子是怒火中烧啊。
但是段某当时没说什么，只是让秦女士宽限两天可以给他去找一下房子，秦女士答应了，没想到等到了第3天，秦女士来收房时，被眼前的一幕吓傻了。
当秦女士来到房门前时，发觉钥匙打不开房门，仔细一看原来钥匙孔被人用胶水堵住了，心里不由自主咯噔一下，同时她从猫眼看了一下，发现 房内有灯光，还听到了流水声，着急的秦女士赶紧叫来开 锁 师 傅把门打开。
打开房门那一刻，秦女士差点被眼前的一幕吓得当场晕过去。房子又脏又乱，还有一股难闻的味道，走进去一看，墙壁上、衣柜里、灯具上、镜子上到处都是用油漆到处写着“死”字，卫生间的水龙头开着，水几乎淹了整个的屋子，更可恶的是卧室的床上满是粪便。
看到这一幕，秦女士气的怀疑人生了，便赶紧用自己的手机联系男子，想让他赔偿损失。但是男子不肯接秦女士的电话，无奈之下，秦女士换个号码打过去，电话打通了，接通后，段某得知是秦女士打的电话，就污言秽语的把她骂了一顿，就挂断电话，让秦女士以后也不要找他了。
男子的这种行为，让秦女士万万接受不了，好好的房子，竟被这样糟蹋，估计损失大概有4到5万于是，她选择报警。（素材来源：辣椒新闻）
那么，租客居住期间，空调漏水，到底是谁的责任呢，房东还是租客？
在《合同法》中，关于租赁过程中房屋设备的维护和使用中规定：出租人要履行相关的租赁物维修义务，也就是说租客正常使用，但空调出现老化或质量问题，或者在无法确定承租人的故意或过失之前，理应由房东负责维修。
除非在租赁合同中有另外约定负责人，应按照合同内约定负责。因此双方在签订租房合同时，要注明清楚细节，以免后续出现纠 纷。
所以在空调漏水这件事上，现秦女士作为房东在，应该查明空调漏水导致的楼下业主的损失，还有空调的维修费，是房东的责任，还是租客的责任。很显然，在没有查明确认是谁的责任，房东秦女士就扣租客段某的押金的做法欠妥。
但，无论房东扣留押金对与否，租客都不应该做出这么极端的行为。
那么？我们来看看段某该承担什么？
段某，因为秦女士扣留押金儿，对房屋进行大肆破坏，这显然属于故意毁坏他人财物行为。
根据《刑法》的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
如果故意毁坏公私财物达到5000元以上的，即可立案追诉，一般呢，会处三年以下有 期徒刑，拘役或者罚金。数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有 期徒刑。
所以当秦女士大概算了一下，如果损失的数额确实达到了50000元，那么段某呢，可能面临着三到七年的有 期徒刑。
对此，网友们纷纷议论纷纷：
有网友认为，空调漏水应该由房东上门解决，不应该扣租客的押金。
也有网友表示：租客的做法太冲动了，心有不满可以协商，损坏他人财物来发泄自己的情绪，到头来还得自己赔偿，得不偿失。
不管是谁的问题，都不应该用这种极 端方式去处理问题，任何事情应该都有解决问题的方法，在这件事上，段某的做法确实是太冲动了。我们都说冲动是魔 鬼，这话还一点不假，有时候你以为是自己占理，一冲动做出不理性的行为，局势立刻逆转。
对这件事，你有什么看法？
#媒体人周刊##我要上微头条#
【魏女士通过中介出租房屋，租客于今年6月失联。谁知魏女士准备收房时，竟发现屋内住着陌生一家四口】 但更出人意料的事还在后面，陌生人竟说这房子是他的……
2009年，魏女士在西安市纬二十六街的天赐苑小区购买了一套82平方米的房子，近年房屋一直出租。去年6月，租户到期，魏女士通过中介线上签约，将房子租给了王先生。
“开始都很正常，房租半年一付，去年12月7日给我交了今年1-6月的房费1.08万元。”魏女士说，今年6月19日，她还联系过王先生，对方说房子不续租，到期会搬走。结果没想到，从那天后，王先生就一直失联。
6月26日，上个租户马上到期，魏女士计划再将房屋出租，带着中介去看房，“房子里住了一户姓刘的，一家四口，他们说是从一位李女士手里买的我房子，花了3.7万元，说我的房子是公租房。”
魏女士当场就傻眼了。进屋后，装修没变，门锁被换了，家里的电视、冰箱、洗衣机、床和柜子等家电家具都不见了。“刘先生还拿出了一张纸条给我看，但不允许我拍照，我看到上面写着能过户之类的内容。公租房还能买卖过户？卖给他们房子的李女士我不认识，租我房子的王先生他们也不认识。我现场联系李女士和王先生，都联系不上。”
6月27日上午，魏女士向公安莲湖分局红庙坡派出所报警，关于房子被占用的情况，民警建议魏女士向法院起诉。“从那时起，我的租客王先生一直关机，联系不上。”6月27日，魏女士再次去找刘先生沟通。刘先生说，后续他联系到李女士，对方告诉他花钱了就安心住，房子跟魏女士没关系。
魏女士拿出的房产证显示权利人为魏女士，坐落在莲湖区永新路18号10幢，权利性质为市场化商品房，用途为成套住宅。
在魏女士提供的与租客王先生的聊天记录显示，6月18日，魏女士联系王先生收下半年房租，6月19日，王先生回复不租了，等回到西安后交房，他今年一直在铜川工作。从6月23日起，魏女士多次联系王先生，却始终联系不上。
6月29日，记者多次联系王先生，电话已关机。
住户：花了八九千元住进来，以公租房名义等过户
魏女士6月27日与刘先生的沟通录音中，刘先生称，他是从李女士手上购买的这套房子，先说房子钥匙是王先生给李女士的，后续又改口称，李女士没有提到过王先生，他也是魏女士说了才知道有王先生这个人，李女士告诉他钥匙是“上面人”给的。买房后，家里的电视、冰洗等都是自己买的，还花了好几千元在厕所装了全自动马桶。
6月29日，记者来到魏女士的房子。敲门后里面的孩子称，大人不在家，电话联系了大人，不知道啥时候回来，自己也不知道是啥时候住过来的。
记者和魏女士现场电话联系刘先生，刘先生说，这套房子他花了八九千元，此前提到的3.7万元和这套房无关。去年9月住进来的，是通过一个叫李某某的女子买的，“这钱是房费，她一直说是要更名，以公租房名义让我掏钱。说是2月给我办过户，到现在都没办。”刘先生说，“买房”后，他和李某某还去小区物业查询了，显示业主为魏女士，他和李某某都不知道魏女士是谁，李某某告诉他，魏女士就是之前住这套“公租房”的人。那么，刘先生和李某某是怎么认识的？刘先生称，正在开车，不方便通话。
中介：房子里确实少了东西，出事后联系不上租客
随后，记者联系到之前帮魏女士租房子的中介人员汪某，他说，作为居间方，根据客户需求，看房、谈价格、签合同，完成物业交割，费用结算清之后交钥匙。“这些环节结束后，我们中介的服务也就结束了，不会再打扰租客和房东，所以也不知道后续租客王先生有没有在房子住等情况。”汪某说，合同上甲乙双方履约责任很清楚，魏女士向他反映房子被卖了的情况后，他也一直在联系王先生，但联系不上。租房时中介VR视频里登记了屋内的所有家具家电，他把截图都提供给了魏女士，经过对比，确实少了一些家具家电，“中介肯定不会允许承诺租客随便丢东西的。其实类似这种租户，在我们中介行业里经常会遇到。魏女士报警，建议关于合同纠纷的部分及时起诉。”
对于签订合同时魏女士并不在场的情况，汪某说，平台有线上签约功能，只要价格谈妥了，双方不到的情况下也可以签合同。
当天下午，魏女士向红庙坡派出所了解家具家电失窃的案情进展。办案民警说，正在调查中，魏女士抽时间可以去所里做笔录。
魏女士说，目前，房子现在还在租期内，作为房东，她无法干预租客是不是将房子让别人住，6月30日会再和刘先生协商。如果协商无果，等7月1日房子到期后，她将收回房子。
#租房#
编辑 | 李立宇 来源 | 华商报、长沙电视台
西安蓝田农村二层别墅每月1000块，为啥这么便宜？房主：自己的不动产自己说了算
专注农村宅基地出租的美丽新乡村公众平台上，每天都会有全国各地的农村院子出租信息更新。最近，陕西省上传的对外出租的农村院子多了起来，而且价格相当合理。
比如这套西安蓝田的农村二层别墅，总占地200平米，上下共6个房间，厨卫设施完善，农房坐北朝南，通透朝阳，背后是浅山绿树，环境优美，水电网络信号等配套齐全。
有山泉水和三相电，自住或者民宿都很合适。关键是价格合理，房主标价年租1.2万，核算到每个月只有1000块钱，如果两三家合租的话，每个月只要几百块钱，很便宜。
对此，房主表示自己的不动产，自己做主。#农村租房上美丽新乡村网##农村房子出租上美丽新乡村网#
重磅！5千/㎡安家西安，西安多方举措，让更多年轻人低价租房、买得起房！
2021西安新增6万套租赁住房！重点布局在高校及科研院所周边、科创园区、产业集聚区、商业商务集聚区等交通生活便利的区域。待这批房源上市，将极大地缓解城市的租房需求。
同时共有产权房5个项目约6360套房价格公示！高新区、经开区、航天基地、航空基地、国际港务区销售价格分别为：13365元/平、10546元/平、11805元/平、5710元/平、10025元/平。
随后又打响春季楼市调控第一枪，直指预售资金监管：预售资金设立专用账户、全程资金监管，按照工程进度进行拨付，直至楼栋确定权籍！
这样一来，烂尾楼也将大幅度减少。购房者的权益也将得到保障！
#西安头条##楼市爆料##上新了楼市#
#西安# #西安身边事# 粉丝来信，小姨子赖在西安房子不走，怎么破是好？
南瓜，我和媳妇都是榆林人，当地国企工作。前年好容易攒钱，曲江二期摇上了大华，去年刚交房。因为榆林的房子也有公积金贷款，想着赶紧出租，减轻压力。
但媳妇他妹妹，小姨子大学刚毕业，西安要找工作，就和媳妇说大华房子暂住几天，同时丈母娘也想来西安逛逛。我想了想也没啥，当然同意了。
结果没成想，小姨子文科专业，西安半天找不到合适工作，眼高手低，已经蹲了大半年。丈母娘天天给小姨子做饭，现在又要准备考公了。
和媳妇商量了几次，她都不愿意说，每次都是“我妈养我俩不容易”。现在我有点崩溃：贷款我再还，房子别人住，丈母娘也不帮我带娃。怎么破啊[流泪]
明显是你媳妇睁眼装糊涂。粉丝们，你们支个招看看[捂脸]
西安余家寨附近的标杆小区中海太华府，126平米的三室房东挂牌260万，这个价格可以说非常自信。
但它同户型的租赁挂牌价，只有2500/月，性价比还不错。
西安挂牌260万的房子，租金只有2500/月，租售比已经1比1000了，跟一线城市接轨。
有人说：买房人把钱交给政府盖地铁盖学校…然后再把房子低价出租给没房子的…[呲牙]
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