健康资讯 【丽江古城对过度商业化踩刹车：不再新增酒吧 客栈也要限制】
近日，人民日报以《文化浓度+ 古城韵味佳》为题，毫不吝啬地对丽江古城给予表扬。近些年来，丽江为保留古城文化韵味，对业态进行了动态清单式管理，如不再新增酒吧，客栈也拟纳入限制类管理，使古城又呈现出古色古香的意蕴。
作为世界文化遗产，也是大家感兴趣的旅游目的地，对丽江而言，如何在保留古城文化韵味的同时，布局符合游客需求的商业业态，是一个绕不开的课题。在更早一些时候，丽江旅游的白热化也使得旅游市场有些失序，影响了旅游品牌形象。所以，才有了近些年痛下决心的整治。
曾经有一段时间，古城可能给人最深的印象就是到处恣意生长的酒吧，还有雷同的商业购物。如今的丽江古城，调整业态后，变千店一面为千姿百态，在政策扶持下，好手艺也可以经营成好生意。这些变化，始于2019年起对古城核心区的业态进行市场目录清单式管理。
在《丽江古城内经营项目负面清单》中明确了不受欢迎的项目，如网吧、电子玩具、现代建筑材料等16类项目被禁止市场准入；酒吧行业被归入限制类，存量继续经营，但不再新增审批。
而据丽江古城保护管理局副局长木晟介绍，未来丽江古城核心区内的客栈业态也可能纳入限制类管理，不再新增审批，倒逼存量转型升级。在控制过度商业化的同时，文化传承人、手工艺人开馆授艺等弘扬、展示特色传统文化的店铺则被列入鼓励类，有一系列政策给予支持。
丽江古城正努力用文化稀释商业浓度，提升游客的美好体验。
早在2017年，丽江就开始了古城保护与发展的探索之旅。2017年3月，古城区政府官网上密集地公开了3份通知。分别是2017年1 月22 日印发的关于《古城区深入开展旅游行业整治规范旅游市场秩序工作方案》的通知、3 月1 日印发的关于《国家旅游局通报古城景区存在问题的整改方案》的通知、3 月10 日印发的关于《古城区旅游市场综合监管责任清单》的通知，昭示着古城整治与保护拉开了大幕。
2018年，古城区依据《云南省丽江古城保护条例》《世界文化遗产丽江古城传统商业文化保护管理专项规划》及《丽江古城内经营项目目录清单》编制起草的《丽江古城市场经营项目准入退出管理暂行办法》（征求意见稿），公开征求意见，拟对大研古城区域市场经营项目实行准入退出管理。
2019年起，丽江古城区根据目录清单，将鼓励经营项目类的扶持鼓励及倡导鼓励的经营项目列入准入经营项目，不鼓励经营项目列入限入或退出经营项目，对禁止经营项目类的项目列入禁入或退出经营项目进行管理。
经营丽江民族文化传承活动、东巴纸制作、加工、传承、展示，纳西族服装服饰的制作、展示、销售，知名人士、文化传承人、手工艺人开馆授艺等为扶持鼓励的经营项目。而餐饮、化妆品、手鼓、酒吧等不鼓励经营项目则纳入限入或退出经营项目进行管理。对列入禁止经营项目的，一律不予审批并禁止在古城范围内经营，对已有的，坚决关闭退出古城，歌舞厅、网吧等均在禁止准入类。
其中，对不鼓励类经营项目严格控制，不再审批；办理了《准入证》（含《准营证》）的经营户，逐步对其规模、数量进行压缩，严格控制经营数量和规模，逐步引导其转项经营，或者退出古城。也就是说，丽江古城的酒吧只出不进，今后会越来越少。并且，丽江古城核心区的客栈业态将来也可能纳入限制类管理，不再新增审批。
丽江古城（木晓雯 摄）
大理市将构建“古城—下关—海东”城市内部半小时快速系统！#大理头条# #交通# #建设交通强国#
9月16日，大理市交通运输局发布关于公开征求《大理市“十四五”综合交通规划》（征求意见稿）》（下文简称《规划》）意见的通告。根据《规划》，大理将在“十四五”期间构建“内联外畅、互联互通、无缝衔接、高效便捷”的现代综合交通体系，推动大理市综合交通高质量发展，充分发挥交通引领作用，并计划在“十五五”期间启动昆明至大理超级高速公路工程。
“U”型快速路网
《规划》提到，“十四五”期间首先实施杭瑞高速公路（G56）大理市过境段快速交通提升项目3个，配合开发区做好长发立交的规划建设工作。为打造古城片区—下关片区—海东片区的城市内部半小时快速系统，形成“U”型快速路网打好坚实基础。
图②客运枢纽与快速路、高速公路、国道关系示意图
如上图所示，大理市南片区的快速路系统其实由两条道路构成，并在大丽高速西侧新修一条连通道路，实现“古城—下关—海东”半小时互通的同时，还并加强了与关巍片区的联系。
“一带四环”轨道交通线网
铁路工程建设方面，大理火车站站房提升改造工程已经开始临时站房建设，大丽攀铁路引入大理枢纽工程（大理北站）即将启动，这两项工程计划在2025年完成。届时，将实现大理站、大理北站、大理机场等重要交通枢纽实现各种交通方式的“零距离换乘”，提升大理综合交通运输效率，为旅客及居民出行提供方便、快捷、经济、舒适的运输服务。
图③图④大理市铁路项目建设时序及投资估算表
根据大理州经济和社会发展，2026至2035年将适时开工建设昆楚大丽高速磁悬浮轨道、大理至兰坪铁路、大理至瑞丽高速铁路、大理至临沧高速铁路，进一步完善大理州铁路网，巩固大理铁路枢纽在云南省的地位。
基于大理市“U”型、组团发展的空间结构特征，构建“一带四环”轨道交通线网，由4条线路构成，线网规模160.8公里。
大理机场计划2035年实现全面对外开放
《规划》提到，“十四五”期间，全力实施“一改一开”工程，“一改”即原址实施大理机场承载能力改扩建，实现机场现有容量翻两番以上。在完成大理机场应急增容改扩建的基础上，启动大理机场中期改扩建并投入使用。2035年。“一开”即在争取大理机场口岸临时对外开放的基础上，力争机场纳入国家口岸对外开放发展“十四五”规划，开通国际航线，开辟高水平对外开放空中走廊。
图⑤大理市机场项目建设时序及投资估算表
到2030年，完善提升大理机场承载设施，机场承载能力进一步深化提升。到2035年，大理机场全面对外开放，通用机场建设加快推进。远期：启动大理机场迁建，机场承载能力达1000万人次以上，大理滇西国际航空港基本形成。
昆明至大理超级高速公路
这是官方首次公开透露昆明至大理超级高速公路的信息。
《规划》提出，十四五”期间重点加快昆明至大理至丽江高速铁路、大理至漾濞至云龙高速建设，配合开展昆明至大理超级高速公路前期工作。
图⑥缅甸-瑞丽-大理-昆明综合运输通道表
所谓“超级高速公路”，一是构建大数据驱动的智慧云控平台，有效提升高速公路运行速度，行车安全，可为无人驾驶提供安全的驾驶环境，二是采用光伏路面，实现新能源供给设施全覆盖，远期目标是实现移动式的无线充电。
除上述内容之外，《规划》在环洱海道路交通体系打造、滇西客运枢纽建设、城市公共交通优化等方面都有相当多的内容。
这么多的规划项目当中，小编最期待的是标题中的快速路系统了，建成以后跨区域通行可完全避开市区的拥堵路段，极大提高通行效率。你最期待的又是哪些呢，欢迎在留言区和大家一起交流讨论！
滇西房网 编辑
【实探一环内神秘新盘 谁会成为昆明的汤臣一品？】
昆明一环内的在售住宅楼盘堪称凤毛麟角，最著名的俊发逸天峰卖到了3W以上，毫无疑问站在昆明楼市的顶端，一环内土地极度稀缺造就了新楼盘的极度稀缺，因此昆明近期悄然出现的一环新盘——翠湖一品，也就更加令人好奇。
小编在一二一大街看到龙翔小学对面有一块地正在施工，动静还挺大，待走近查看才知，原来的龙翔铭城已经更名为翠湖一品，项目位于在一二一大街和龙翔街交汇处，其营销中心已经开放。当小编看到这个这个名字时，立刻想到的是上海顶级豪宅项目“汤臣一品”。
据查，该项目用地原为中国人民解放78300 部队西站第一干休所，并由云南地州房产开发商云南远腾代建有两栋高层住宅，为回迁房，现已建成交付使用，这也是位于翠湖一品营销中心后面的两栋住宅的由来。
2016年，该地块规划调整为城镇建设用地后进行过一次过规公示，彼时项目占地规划有4栋高层住宅和1栋商业，项目备案名为龙翔铭城，但在同年年底，该公司股权发生变更，上海道城一期股权投资中心成为该公司唯一股东，项目后续建设便再无声响。
直到今年4月份，昆明市规划局公布宸祥苑过规公示，从区位图上才得知，原来这是龙翔铭城的新动作，此次龙翔铭城推广名确定为翠湖一品，开放了营销中心，意味着这个一环搁置多年的项目终于有消息了。
翠湖一品地处市中心一环内，各项配套可以称得上完美，又有临近翠湖的优势，共同组成翠湖一品未来价值的最大加成。小编从营销中心了解到，翠湖一品即将推出4栋高层住宅，户型面积段为37-260平米，其中有3栋为板楼住宅，1栋为点楼住宅，住宅产品一居室到五居室均有，推出房源共计390户，预计将于明年（2021年）5月开盘。
翠湖一品也是学区房，项目东侧是文林小学，西侧为龙翔小学，都是优质小学，据置业顾问透露，翠湖一品以后划片区会划至其中一所小学当中。
项目商业体量不大，主要规划在住宅楼地下两层，停车位设置有地下三层，因位于主城一环CBD区域的缘故，项目拥有临近翠湖公园、便捷立体交通网、优质教育资源、繁华商业圈以及几大知名三甲医院等顶级配套。
翠湖一品是云南远腾在昆明的首作，据悉，这家开发商多活动于云南的安宁、曲靖、保山、丽江等地州区域，而能在昆明一环落有项目本身就让人觉得意外。但即使如此，在如此优越的区位上，翠湖一品的价格想必也不会“令人失望”。
如今，昆明主城一环的新项目可谓是少之又少，除了翠湖一品，目前一环内在建的项目有融创春城書院、碧桂园翠湖映象、俊发逸天峰和隆盛府，再加上最近在老螺蛳湾拿地的金茂，据传将落地著名的高端项目金茂府，这些项目都因为一环稀缺的土地资源从而成为昆明房价高地。
例如已经入市的俊发逸天峰，其大平层均价3万/平米以上，公寓价格也高达1.8万-2万/平米，甚至有些产品价格可以到4万。据锐理最新的数据显示，11月昆明中心区的商品房价格均价为31921元/平米，这也不免让人对即将入市的翠湖一品的价格有较高预期。
如果顺利的话，明年昆明一环周边将有翠湖一品、融创春城書院、碧桂园翠湖映象和金茂府等新楼盘入市，而翠湖一品是唯一的一环内项目，谁将成为昆明的“汤臣一品”，昆明房价是否会出现新的天花板，还需等待今后市场来告诉答案。
