健康资讯 今年8月份我卖了天津唯一一套房子。挂牌价格是135万，最后116万成交的。房子在东丽区，十年前50多万买的限价房。
其实当时是抱着卖不掉就留着养老的心理，最后也是中介推着我们降价成交的。赶上疫情，中间的手续又陆陆续续办了两个月。跟买方过户的时候已经是十月份了。大哥说买了我房子后他又在我们小区旁边看了看即将交房的新房，看完那个悔呀，原来旁边的新房也就120万左右，面积只比我的房子小两平米！原来我一直以为怪中介一打电话就让我降价，听完这个消息后忽然想感谢那位中介大姐了[我想静静]。
最近网上也有好多唱衰房产的，我们小老百姓是看不懂啊。庆幸把那套房子卖了，短短三个月，现在看网上这个户型的房子连110万也卖不到了。
天津的限价商品房，即将成为历史。天津拟2022年10月1日全面停止销售限价商品房。
曾经的限价商品房，在房地产价格高位的时候，能便宜好几千元的，当然门槛也有，必须是天津户口，家庭年均收入不能超过一定的收入。
我有个朋友15年的时候，就是买到了北辰蓝海商贸城后面的限价房，才8000多元，很是让我们羡慕。#天津头条#
【#天津拟停止限价商品房销售#[话筒]】日前，天津市住建委拟定通知明确，自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请；自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。（天津发布）
限价房变身商品房！天津这三个楼盘可正常购买！
10月22日，天津市规划和自然资源局连发三条补充公告：将津辰双青（挂）2011-132号和津辰双青（挂）2011-133号剩余房源调整为了商品房；并将津南双港（挂）2011-118号地块全部限价房调整为普通商品房。
对照位置，这三个项目分别为双青的荣畅园、荣业园，以及津南的纯新盘天房发展·林里公园。
三个项目之前都是限价房。
荣畅园、荣业园均位于天津市最大的限价房片区——北辰双青新家园。
这两个小区为该片区最后两个限价房小区，于2018年1月公开摇号开盘，共计开售了3097套。
怎奈生不逢时，在2017年10月底天津就出台了限价房新政，实行“闭环管理”。
在原有的购买5年后方可转让的时间限制基础上，又新增一条，想出售只能卖给同样有资格的购房者。
还好，新人新办法，老人老办法。
但好巧不巧，荣畅园、荣业园属于“新人”，是在限价房政策出台后，领证开盘的。所以销量受到了影响。
直到现在，仍剩余600多套。
故而有了如今的限价房转商品房之举。
根据公告，荣畅园剩余558套限价商品房（建筑面积44825.65平方米），调整为普通商品房。
荣业园剩余130套限价商品房（建筑面积10382.06平方米），调整为普通商品房。
另外，双港也有一个限价房项目转为商品房了，与双青荣畅园、荣业园不同的是，该地块并未销售，也未开建。
如今全部转为商品房后，马上要入市了。项目案名为天房发展·林里公园。
位于双港镇鄱阳南路与景莲道交口。
共规划了22栋小高，其中11层到顶17栋，17-18层到顶5栋，共计1100套。
户型为63平米一室和75、88平米两室。放风价1万5、6。
目前项目售楼处、样板间已开放，预计下个月开盘。
限价房变身商品房，这也是市场的一个重要信号。
限价房的最大优势就是便宜，与商品房有价差，基本上是按成本价卖。
像荣畅园、荣业园开盘均价1万3左右。
所以才会设置好多条件，不是人人都能买。
但如今市场低迷，限价房的优势已不再。
同处双青板块的70年商品房住宅大华锦绣华城1万6，还带精装。
相距不远的融创宸光壹号小高特惠房1万起。
已几乎是在卖成本价卖了。
上一轮2012年的时候也出现过限价房快低于商品房的情况。
从这个角度看，限价房可以退出市场了，已经失去价格优势了。
#限价房##商品房#
#天津头条# 什么是限价房？不懂得来！天津拟停止限价商品房销售。这是表明房价还会降？懂得来！
[微风]天津市住建委发布公开征求意见的公告
自2022年7月1日起，全市停止受理限价商品住房资格申请。自2022年10月1日起，全市停止限价商品住房销售。
征求意见截止时间为2022年5月6日前！
@小林哥的生活派 天津的限价房，应该是正常开发的小区会按照开发协议按比例预留的房子，同小区一般会便宜20到30，是销售给经济条件不是很好的市民的！符合条件的可以申请购买！
关于这个意见公告，小伙伴们怎么看？
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#天津头条# 楼市新变化，房源紧缩了
据中国经济网报道，从7月1日起，天津取消限价商品房销售。
这是决策者对特定购房群体的购买意愿预判后做出的决定，这一举措对低迷的楼市会有什么影响？对库存的限价房如何销售？都是需要关注的。
跟你有什么关系，取消限价房是针对天津市人，取消限价房为了卖出商品房而已，因为地卖不出去了，人都买限价房了，商品房卖不出去了，所有也没有开发商买地了。你先了解一下什么是限价房吧！
#天津# 进一步放宽房产限购？#天津头条#
自2017年4月天津房产限购限贷，天津房产大多数区域价格一路下跌，已经下跌6年，近两年在天津买房的基本上是刚需和改善，除个别板块外，没有炒房的人群，也没有升值套利的空间。炒房的目的是房价上涨，赚取中间差，而天津房价的下降，没有了赚差价。建议进一步放宽房产限购，或郊区取消限购。
有关部门回复：
网友：感谢您留言。接件后，我委高度重视，工作人员及时与您电话沟通，解答有关政策。近年来，我市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不断深化完善房地产市场调控政策，落实稳地价、稳房价、稳预期任务目标，实现了房地产市场平稳健康发展。我们将按照中央经济工作会议和全国“两会”相关精神，探索新的发展模式，不断完善政策措施，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。最后，再次表示感谢，希望您一如既往的关心和支持我们的工作，继续提出宝贵的意见和建议，顺祝身体健康、生活愉快。
#天津头条##限价房# 天津又来了一批限价商品房，前几天去北塘那看了看咨询一下，环境不错，发展前景挺好。唯一让人感觉不好的就是公摊面积太大啊。29%的公摊，比一般商品房要高9%，买限价房本来就是条件不好，又无故支出这么一笔费用，总体算下来也不便宜啊！本来是一波福利，可怎么也看不出优惠在哪！有懂房子的欢迎指教！[作揖]
