健康资讯 9.10杭州楼市新政！
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11月杭州二手房共成交了5357套，环比增加44%，在新政的加持下，楼市有了回暖的迹象，随着这个月杭州不再核酸等措施，未来的楼市是否会迎来春天呢？
9.1富阳新政#杭州豪宅新标杆#
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杭州楼市限购政策再次放开#杭州买房# 杭州新政
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【杭州出台楼市新政落户就能买房】
5月17日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。与此前楼市调控不同的是，本次新政从三方面，增加市场内的“房票”、降低二手房税费成本。
此次新政的重点内容：一、杭州重新回归落户就有购房资格的时代，但只能用来买二手房，学生票和老人票重获购房资格；二、非杭州户籍社保满12个月就有资格买二手房；三、“满二唯一”的房子免征增值税；四、三胎家庭可购买三套房，以无房户身份参与新房摇号。（综合澎湃新闻）
｜点评｜ 杭州的新政与此前南京发布的政策相似，同样包括降低外地购房者社保年限，以及放宽限售政策等。而南京在新政发布之后的一周内认购量猛增，非限购区认购大涨77%。在看到南京的火爆情况之后，杭州态度显得更加谨慎，政策放宽幅度比起南京有所收敛。但同样可能带来二手房交易市场的持续升温。
有数据显示，杭州的二手房库存已经超过17万套，而4月二手房的销售数量则不足4000套。强大的二手房去化压力，是杭州推出此次新政的重要原因。如果不及时疏导二手房库存量，有可能产生大面积降价抛售的局面，影响楼市的整体稳定。#财经日日评#
#杭州2022年第三批次集中供地即将公示
近日，网传杭州楼市即将发生两件大事。1、杭州新政即将跟进，新房限购社保年限减半（落户交满2年变成满1年；不落户满4年变成满2年），富阳全面放开限购。2、网传杭州今年第三批集中供地地块即将在近日公布，根据流露出的供地明细，跟第二次集中供地有点类似，主要是周边区域，辅以几块主城核心位置地块，预计整体热度也不会很高。
关于杭州楼市8月新政 各种传闻甚嚣尘上[思考]
富阳2万套新房库存，压力山大，是否会全面放开限购，拭目以待。放开后，临安怎么办？
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树洞青年的解忧杂货铺杭州购房新政出炉，快告诉我你要买哪里？
01:32前几天北京的房地产政策出台了，昨天杭州楼市又有大消息，杭州某银行下发给各支行表示将执行“认房不认贷、二套首付四成”的新政。
其实，还是那句话：“太阳底下没有新鲜事！”
过去几轮较大的危机和经济衰退之下，国家都是用房地产来刺激经济的。
那么，这一次也不会例外！
你只需要“赌”：这一次的救市能不能成功即可。
觉得会成功，就大胆下注资本市场，因为经济只要好了，股市必定领先于经济走出大行情。（毕竟每一次救市都会大放水）
觉得不会成功，那就老老实实把钱看住了，不要被收割；
但我看到的历史经验就是：许多人在经济不好的时候非常悲观，把钱拿得死死的，而在经济过热的时候又过度乐观，在高位投入大量的资金去接盘。
活生生的别人贪婪你也贪婪，别人恐慌你也恐慌，这就怨不得他人了。
还有很多人问：“不是说转型了吗？为什么还用房地产来刺激，不怕泡沫崩裂吗？”
其实，转型不可能一两年就完成的，而眼下一定是解决当务之急；
可以这样说，房地产未来10年里“最后一次扛起救经济”的大旗就在当下了，一旦解决之后，必定会开始收缩。
【#杭州楼市新政五日有业主涨价80万#[惊呆] 中介直言“有点离谱”[翻白眼]】5月17日，杭州发布楼市新政。机构数据显示，新政后两天二手住房的日均挂牌量，是新政前近一月里日均净挂牌量的近7倍。多位受访的房产经纪人对中新经纬表示，从17日开始，二手房的咨询量明显增加。杭州个别业主应声上调挂牌价，有业主一次性上调了80万元。不过，对于大幅涨价的业主，经纪人直言“有点离谱了”。 中新经纬
还没完？杭州楼市新政在路上了！
杭州楼市救得起来吗？[捂脸]
#杭州# #我眼中的杭州# #杭州圈# #杭州发生#
【杭州三孩家庭可多购一套房，买新房可优先摇号】#专家：救楼市要打出“提前量”，杭州值得学习「一城一策」#5月17日杭州发布楼市新政，规定二手房限购资格放松，外地人落户即可买房，取消落户未满5年需2年社保的要求；非户籍家庭4年连续社保/个税改为连续1年即可。个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限由5年降为2年。三孩家庭可多购买1套房，参加新房摇号可参照“无房家庭”优先摇号。杭州三孩家庭可多购一套房，买新房可优先摇号，专家：救楼市要打出“提前量”，杭州值得学习「一城一策」打出“提前量”，杭州值得学习「一城一策」
秒懂杭州楼市新政
1.外地户口1年社保或个税可买房，限购1套，原政策4年社保。
2.拥有杭州户口可以直接买二手房（原来需要户口＋2年社保）。
3.2021.5.31后三孩家庭，增加一套购房名额，新房按“无房家庭”摇号。
4.家庭唯一住房，满2年（原5年）免征增值税；
家庭非唯一住房，增值税满5免征，和原来一样，
5.杭州户口不满5年，限购二手房1套；
杭州户口满5年，家庭状态限购2套。
6、父母投靠子女落户杭州，可以直接买二手房。（原政策是父母投靠落户满3年后可买）
杭州新政总结：
去掉社保要求，减免增值税，三胎多给名额#杭州头条# #楼市爆料#
杭州第一个响应救世市号召，一出手就是“王炸”。
上个周末最大的新闻莫过于央行和银保监会联合发布的16条楼市新政。宏观政策给了，下面就看各地方、各部门如何落实了。
新一线城市杭州动作最快，已经拿出了自己的方案。
一是改变二套房认定标准。原来只要贷过款买房的，哪怕首套房卖掉了再买第二套房的情形也视为二套房；新政只认房不认贷，不管曾经贷款买过几次房，只要房贷已经结清且名下没有房子就可以按照首套房对待。
首套房的最低首付比例、贷款利率比二套房要划算很多，购房门槛低，利于释放买房需求。
二是二套房首付比例降低。原来贷款买第二套房至少要支付房价60%的首付，新政实施后只要支付40%就可以了。
首付比例下降的本质是提高了杠杆，改善性需求得到了进一步释放。别小看20%的首付下降，以一套400万元的房子为例，20%相当于少付80万元的首付款，大部分家庭需要积攒好几年。
杭州作为新一线城市里的楼市天花板（房价快不比广州低）都如此急切地响应救市16条是很能说明问题的，再不放大招怕是未来连放大招的机会都没有了。
每次楼市新政的出台都会伴随着一句“坚持房住不炒”，各地政府生怕自己的政策被上层和市场认为鼓励炒房。
只是在我看来这属于想多了，当下的情景即便拉着投资人去炒房别人也不愿意了，谁会把借来的钱投入“死水”里去呢？
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刚刚 杭州楼市新政落地！利好二手房。[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
①：外地户口，满一年社保就有购房资格；
②：落户杭州，就有购房资格，取消社保要求；
③：3孩家庭可购买三套房子；
④：3孩家庭，参加摇号归属于无房家庭；
⑤：唯一住宅出售，满2年就免增值税。
总结，限购放宽是专门针对二手房及三孩的家庭。[心][心][心][心][心]
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【我是老姜，用简单点方式，带你了解房产说的那些事儿～】
杭州楼市新政后5月杭州市区（不含临安）二手房共计成交4877套，创下自去年9月以来的新高，不过整体来看，热度跟去年火热的时期还是没法比的，不过按照这个趋势，6月的二手房成交量应该还是会超过5月的，二手房成交确实活跃了一些，不过房价并没有上涨。
从热门成交的小区来看，刚需小区占了很大的比例。
