上海静安区租房（上海静安区租房子）

市中心豪宅的公租房

随着保障性租赁市场的发展，有好多区推出了租赁住房用地，不仅五大新城的郊区有，在寸土寸金的核心区也有，比如黄浦区、静安区。

而最近就有人拿到静安府的公租房，可谓非常幸运，要知道在单价曾经到达17万每平的豪宅，旁边就有久光和大宁绿地，还有优质学校，

51平的房子，租金才3950元，住豪宅的体验。这绝对带有福利性质，所以要排队还要够幸运。当然很多人认为大宁金茂府就是纯住宅，也许出售地块时有些是配套保障房吧。

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我在头条帮忙上海站发布了一条物业服务维权求助：头条帮忙团队您好：

我是一位76岁的独居老人。家住上海市静安区南京西路1025弄静安别墅19号2楼。静安别墅是一幢近百年历史的砖木结构住宅，属公租房性质。

我家楼下邻居自2019年5月起把底楼出租。租客把此地作为经营场所，主要经营私房菜及各类活动场地出租。此场所没有任何防火降噪设施甚至连脱排油烟机也没有安装。加之其擅自在客厅里改建开放式厨房，导致他们灶台就在我的房间正下方，老房子楼上楼下只隔了一层木地板，油烟与蒸汽透过地板缝隙直接窜到我家，弥漫我整个房间。他们经常营业到半夜，各种噪音让我无法正常的作息。油烟的无序排放污染了我的生活环境，引发我严重的心脏及呼吸系统的疾病。

投诉至今己经三年，但这个显而易见的居改非问题一直未得到解决。反而因为实名举报，还遭到了楼下租客的辱骂与威胁。继而连人身安全也得不到保证。这让我无奈又无助，迫切希望我的问题得到解决，生活能回归正轨。我的诉求是：终止这种居改非行为，停止营业。@头条帮忙 @新民帮侬忙

感觉现在很多房东真是活雷锋

朋友上海本科毕业以后留下来工作8年了，一直租房住，月收入差不多10万，却从来没有打算过买房。过年回来他的一番言论直接折服了我，不愧是上海财大的高材生啊！

坐标上海徐汇中心区住宅单价8W向上，月租每平方米100左右。毕业8年一直租房，没贪便宜租过低价房，没遇过素质很差搞事找茬的房东。（可能朋友人品好）所以一向对房东群体印象不错。

　　朋友职业相对自由，常更换办公地点，不喜欢挤地铁公交上班，喜欢在工作地点附近步行5分钟内的地方租房住。近期打算搬到静安区，看上了一套8楼78平的电梯房（精装修全家电，视野开阔，百米地铁，综合体旁边，一线江景），月租才9K多点。

　　和中介聊天，他说房东买下来这套房总价在1100W+，每月要还7W。因为还款压力大自己住边远地区去了，好像是宝山还是金山那边。

　　把我朋友感动的啊...

　　这样的房东有着一种什么样的精神？ 这是一种国际主义精神，一种舍己为人的雷锋精神。背着过千万的债务，承担着高风险，还着7W的月供，每天额外多花3个小时上下班，把这么好的住房放出来让别人住！让别人只用9K每月，享受一线城市里核心地段的江景房！

　　希望世界上多一些这样的房东，这样世界才会变得更美好。#上海##房价##租房#

#上海惊现最硬“群租钉子户”# 上海不允许群租，在上海生活的人基本都知道，但是上海静安区汾西路87弄临汾名城17号601室，公然违法，好像拿它没办法。被媒体称为沪上最硬“群租钉子户”。

这个房子出现“二房东”后，就没消停过，本是3室2厅2卫的房型，却被隔成5个房间对外出租，租客经常夜半归家，重重的爬楼脚步声，大嗓门讲话，没有门铃，租客叫了外卖或快递，“小哥”经常摁邻居家的门铃。周围的邻居苦不堪言。

2021年5月8日上海市重新修订的《上海市居住房屋租赁管理办法》实施，其中就包括有关群租房的规定，以及违反了如何处罚。难道法律不管用吗？形同虚设？

该办法中第九条规定了最小出租单位，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。第十条规定了最低人均承租面积和居住人数限制。这个601室居住的人数显然超出了上述办法的规定。

《上海市居住房屋租赁管理办法》第三十二条规定对于群租的处罚措施。由区房屋行政管理部门责令责任人限期改正；逾期不改正的，可处以1万元以上10万元以下罚款。

既然有法律进行规惩戒，为啥这些“二房东”还那么猖狂，整治回潮、回潮整治，“猫鼠游戏”不断呢？

本来该法规是蛮有温情味道的，相关部门会给责任人一个机会，即给予一定的期限改正，如果不改正，才进行罚款。而这些无良的“二房东”在改正期假装改正了，赶走了租客，是改正了，等过后，又卷土重来。正是有了一个机会，让“二房东”钻了法律的空子，执法机关不可能天天给盯着某一个小区，某一个楼栋，某一个住户。这样“戏弄”国家机关的行为，希望法律法规规定的制定机构去完善。

大家有没有发现，在媒体报道中，始终没出现房屋大房东的身影。“二房东”一般是以赚钱为目的的个人或者委托租赁的中介公司，要想根治，还要从大房东那里找到突破口，给房东做工作，二房东可以溜之大吉，大房东逃不了。其实，大房东也是责任人，而不能仅仅盯着“二房东”，从租房安全性，对左右邻居骚扰上给予讲解和普法，不允许转租和群租，从而在源头进行遏制，否则系违约可以解除合同。

@上海杨律师 大家有啥好办法，也可以说说！

#上海头条# 上海市中心花200万就可以买到两房，这个价格真心划算！

朋友在静安区买了一套呀40平的房子只花了200万，小两房的房子真心不错，主要是还可以小孩上学，一家三口住着很舒服，他是一眼就相中了这套，全家人一致通过就入手了，有很多朋友说现在买房真不明智，但是他不想过租房的日子了，刚需买房还是要自己舒适为主要。

#上海头条# 昨天早上六点钟，老静安某小区物业群发了一条消息：夜里有个群租房里的一个小伙子不听劝阻冲出去了，去街上逛了一圈又回来了，现在物业把该群租房的门封了，需要七天隔离期。

同房里的群租客在群里纷纷抱怨：“你们物业为什么不拦着他？又为什么让他进来？和我们有什么关系？你们有本事就把他抓进去啊？为什么株连我们安分守己的人？”#微头条打卡#

而楼里其他居民则纷纷为物业点赞，严重支持物业的封门举措。还有人留言希望马上打110，让警察来处理。#抗疫#

其实这事从一开始就有许多方法可以解决，比如当时可以阻止这个人出去；也可以阻止他再进来；也可以隔离在他自己群租的那个房间里，为什么一定要让所有群租客连带被封呢？这个套房被二房东分隔成了五个单间（有一间还是厨房改的），一共住了十人，现在害得那九人也被统一封了门，这要是发生火灾啥的该怎么办？#我要上 头条#

而同楼业主为此点赞，也充分暴露了人性弱点：封别人的门就是他自找，封得好；假如封到自家头上那就另当别论了，各种吐槽就会井喷。所以双标要不得，坚持科学和理性才是唯一正确的态度。#微头条打卡#

女生一个人住发生过什么恐怖的事？

来上海第一年，我住静安区，租的月租900的精装双卧房。那天房东一脸暧昧，和我说：你才十八岁，就值三千啦。我楞了一会儿才明白他的意思。租房软件上，这间房的次卧租金是3900一个月。

我叫何心妍，十八岁，刚到上海，住35块一天的青年旅社，十二人寝。每天在汗臭中醒来，去洗永远也洗不上的热水澡。接着去找住的地方，或者一份包住的工作。

张子峰，或许是我命中的贵人。我做梦也没想过，合租900块。能租到这么好的房子。他三十多岁，是一名艺术品中介。整租了一套两居室，要将次卧出租。

这套房子有宽敞的客厅，干净的卫生间，一扇硕大洗漱镜下，还做了双人洗手台。次卧里还贴着上任租客留下的粉色贴纸，和猫咪挂画，而这一切比青年旅社还要便宜100块。

我读着合同上看不懂的条款，张子峰贴心的问我怎么没有去读大学，刚成年就出来打工。刹那间，所有委屈都涌了上来。我死死的攥着笔，告诉他：我考了啊，我明明考上大学的。576分，足够上个不错的大学。但爸妈却把我关在家里阻止我报志愿，只留给我两个选择，要么打工，要么嫁人。我没得选，只能跑，跑到一个我可以自由呼吸的地方。我在合同上签下名字，一笔一划，力透纸背。咬着牙说：我死也不会回去。张子峰叹了口气，轻声说：没关系，以后有事和峰哥说，乖啊。他拿起合同，拍了拍我的后背，便一身轻松的离开了。我站在原地，身体僵硬。因为他拍我的动作，像是在摩挲，似乎在告诉我，那是折扣掉的三千块钱，所赋予他的权利。

那天之后，张子峰总会在不经意间越线。递水杯时会轻轻摸一下我的手，吃饭时会突然帮我擦嘴，会在我上厕所时，假装若无其事的过来开门。甚至半个月后，我晾在阳台的内衣裤也开始莫名的失踪。我鼓起勇气问了张子峰，得到的也只是可能被风吹走了之类的离谱答案。但我没有再追究，我不敢。

张子峰总是喝醉，一米八的个头，眼睛布满血丝，我太害怕了。怕他身上那股原始的压迫感。我只能安慰自己，尽快找到工作换个房子，一切就都会结束。可张子峰没有给我留太多时间。

那天我面试回来，刚准备入睡，就听到了一声异响。我猛的看向门锁，那是钥匙插入锁芯的声音。有人在开我的门锁？张子峰？“峰哥？”我强装镇定的喊了一声，没得到任何回应，开锁声停止了。我赤脚下床，用椅背抵住门锁，手机捏一把剪刀，死死盯着门外。十分钟，足足过了十分钟，我再次听到了声音。那是一道轻微的脚步声，正从我门前离开。就是张子峰，他刚才一直……守在门外。

这一晚，我没有睡觉，直至天明。听到张子峰出门的声音后，我才钻进卫生间，草草洗漱一番，对着镜子画好淡妆，出门面试。

下午再回到出租屋时，我带回了一把水果刀。我悄悄开门，踮着脚环顾一周，张子峰似乎还没回来，我松了口气，连忙卸妆洗澡，回到卧室，反锁房门，喝了口床头的凉白开，一头扎到床上，盖好被子，关掉顶灯，闭眼睡觉。我只希望能好好睡一觉。

但让我彻底毛骨悚然的事，发生在仅仅几个呼吸后，我察觉到屋子中的异样，接着屏住了呼吸，然后我听到床下传来另一个人的呼吸声。是张子峰，他一直藏在我的床下！我不禁握紧枕头下的刀，将它揣进怀里。接着我装作腹痛，去上厕所，离开这间卧室。

我连拖鞋都没穿，快步向门口走去，轻轻打开门。客厅暖黄色的灯光晒在我的脸上。与此同时，我听到人生中最绝望的一句话……

朋友们知道是什么话吗？

家住上海静安区余先生，今年30岁，家产50多万，不仅有房有车，相恋5年的女友还喜怀爱情结晶，幸福甜蜜。然而，1个月前，就在他准备结婚时，父亲却“棒打鸳鸯”，让他气得悲痛欲绝……

今年30岁的他，是上海本地人，家住上海静安区，虽然月薪仅5000块，5年前，却爱上了同在酒吧上班的21岁宋女士，恩爱缠绵，并在2个月前又喜怀爱情结晶，甜蜜幸福。

可是，让他万万想不到的是，一心想要给女友及肚子里孩子一个名分的他，请求父亲同意他们领证结婚，住到家里来，结果父亲竟然把他们撵出家门，坚决反对他结婚。

面对父亲如此狠心“棒打鸳鸯”行为，让他不知如何是好，只好找到上海著名情感调解栏目《老娘舅》栏目组，希望通过媒体记者和老娘舅的共同帮助，来帮他劝导父亲，成全他跟女友的婚姻大事，让他拥有一份幸福的情感生活。

随后，在媒体记者热心邀请下，他和父亲一起来到了栏目调解现场。然而，调解一开始，他的父亲就给出了说法。

“其实，对于儿子的婚姻，我的确是反对的，主要是他的工作不稳定，也没有自己的婚房，怎么结婚啊？还想着要回到我的房子里生活，怎么可能？！”

“况且，我只有一套80m²的房子，是跟我的父母一起生活的！况且对于他交的这个女朋友，我也不喜欢，感觉特别精，连这个女孩子叫啥名都不知道，怎么可能同意他们结婚？！”

对此，老娘舅就问了他的具体情况，他告诉老娘舅。

“我是工作不稳定，主要是初中毕业就辍学闯社会了，没啥工作可以做，正好比较喜欢唱歌，也就找了个酒吧里工作，月薪仅5000块，不过在这里遇到了爱情，同样是酒吧里上班的女孩，感觉她对我还是真爱的，应该给人家一个名分，况且又怀孕了！”

“我跟女朋友已经同居5年了，就是因为父母离异，他们也都组建了家庭，就是都不愿意出钱帮我成家，相互踢皮球，我也急需婚姻给予一个温暖的港湾！”

紧接着，老娘舅就让他举例说明，女友到底如何真爱他，他解释。

“比如说，早在5年前，我们刚开始同居没多久，女朋友就怀孕了，但是父母都反对，没办法女朋友就只好打掉了孩子，没来得及好好坐月子，就紧急出去找兼职做，帮我分担租房费用还有生活费用啥的，这就是真爱吧！”

听了他这样解释后，老娘舅直接批评了他。

“作为一个男人，可以让女孩子怀孕，却没办法像一个男人，去承担该承担的责任，这点是让人特别的瞧不起，不要说你的父母了，按常理，女孩子父母也应该把你女朋友领回家吧，怎么可能你们一直同居了5年呢？！作为一个大男人，还忍心让女朋友刚打掉孩子没多久，就去兼职承担你们生活重担呢？”

“没学历的人多了去，好的工作机会也不是没有，工厂里包吃包住6000块也有，饭店里端盘子也有包吃包住6000块，还不是你自己好高骛远，想钱多又怕吃苦，一心想着让父母帮你承担婚房或者房租费，甚至支持你结婚，你自己都经济不独立，怎么给女朋友一个幸福未来呢？！”

随着老娘舅了解到深入，才得知他交的这个女朋友也是离异家庭，宁愿跟他一起生活，也不愿回娘家的那个家。

他的父亲又补充。

“早在他10岁，我就跟他母亲离婚了，他是判给我的，可是他一直不老实，还在读初中，就跟社会上哥们打闹，还差点被挑了脚筋那种，从那以后就住他外婆家，得知他跟女友第一次怀孕那会，我还拿30000块让他们打掉孩子分手，结果后续又继续同居还怀孕！”

“至于我的房子，需要我跟他继母一起生活，况且住的房子属于我父母的财产，我们有6个兄弟，我只有10多m²的产权，肯定没法给他给予房子啥的帮助，他的亲妈也有了家庭，不可能管他，像他这样还结啥婚，所以坚决反对他们结婚，更不可能拿钱给他们啃老！”

最终，老娘舅根据他们父子各自说辞，说出了看法。

其一，婚姻虽然是自由的，但是婚姻不比恋爱，需要考虑柴米油盐酱醋茶，这些基本生活需求是婚姻根本，没有了婚姻根基，婚姻能幸福么？

其二，作为一个成年男人，想要一个温暖的港湾和自己幸福家庭，可以理解，不过一切的幸福都需要通过拼搏得到，而不是啃老就可以得到。

其三，对于成年儿子，作为父母应该给予帮助，但是不是必须给予帮助，主要还是儿女自己要养成独立的性格特点，在没有经济独立的前提下，也要多考虑对女孩子造成的伤害，做好措施。

在听了老娘舅的说辞后，他也认识到自己问题，决定真正跟父亲握手言和，会认真对待婚姻和感情，会重新选择稳定工作，给自己爱的人创造一个幸福港湾，也不会抱怨父母，希望他能真正成长，迎接幸福吧……

对此，头条亲爱的兄弟姊妹，你们怎么看？如果你是余先生父亲，你会怎么对待这样的儿子呢？会不会让这样没有婚房和没有稳定工作的儿子结婚呢？欢迎在评论区留言互动，一起讨论！#情感情感# #情感点评大赏##我要上头条#

很难想象在上海，这么一个小房间月租金就要1500元！也就5个平方米，应该是厕所改的，只能放一张单人床，仅仅也就是满足睡觉的功能！不得不说，在上海买房子太困难了，租房子也非常的贵。

网友们表示：

这房租也太贵了吧，生活在这么窄小的空间里哪有质量可言呢？我下班在电脑上做点没啥难度的活，每月有1800+，虽然很少，但是在我租的80平的房子里每天生活的很开心，充实。

除非月入至少一万，否则在上海真的没什么性价比，房子又小地铁又挤，找工作竞争激烈。

还是小城市好一点，像我们这儿碧桂园，珍宝岛，万达，等等一些排的上号的大企业的高档小区也才几千块钱，贵的不是房子应该是是地价和城市的GDP所导致的，同样的房子在大城市一平10几万，几十万，小城市也就几千块。

我也在静安区住，十五个平方的房子，家具，家电全配，带卫生间，厨房间才1700，熟人介绍的，要是经过中介没个三千租不下来。

在静安也看了个类似的6-8平左右3500，看着就窒息别说住了，后来就搬到地铁末站的美兰湖，小区又新又漂亮2200八十平两房很舒适，就是上班得乘半个小时左右的地铁。

你永远不懂，就是你没出来过，就像爬山，登顶才有风景，这个就是过程。我这辈子最自豪的事，就是我努力留在了上海，不需要别人的懂，我的汗水都比你的大颗，但是我自豪。

有这样的房价很不错了啊，在上海打工很不容易就是上海人也感到不容易啊。

正常，在魔都，而且你这个还带独卫，要价肯定不便宜。

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在上海租房有多难？2021年租金连续7个月上涨，6月达近90元每月每平方米，登顶2年内最高租金。不仅如此，很多毕业生特别是应届毕业生还面临一房难租的窘境。

根据“上海各区域市场租金地图”显示半年涨幅最高的依次是杨浦、静安、青浦和普陀，分别是11.1%，10.6%，10.6%和9.8%。也就是说如果你之前在杨浦租房租金是5000元每月，那么现在租金就是5555元，要从口袋要多掏出555元。

以前是没钱在上海买不起房，现在是没钱在上海租不起房。上海房价真的从来没让人失望过。

#上海头条##上海租房#

学区房落户年限+户主问题的细节

有朋友问，我老婆之前研究生毕业，租房落户在上海，现在把户口转到了我叔叔家。我以后宝宝肯定跟着老婆的户口，那宝宝以后可以上叔叔家的学区吗？叔叔家是在静安区，对口中山北路小学和市北初中。

不可以，中山北路小学明确了从2021年起，户主必须是男方或女方或小孩，很显然，在这里户主是你叔叔