健康资讯 算是明白为什么嘉兴的商业中心明明开不出还是层出不穷的开出来。因为他们的目标压根不是做好商业生态，而是投资商铺的那批人。高额回报做诱饵，吸引投资客。
不过也有网友认为都是成年人了，这种销售模式早就被曝光多次了，还有人上当，怪谁呢？贪字变成贫，成年人要为自己的行为买单。
朋友们，你们觉得呢？
请教，早上好！ 有几套嘉兴的商铺，是否可以卖掉，资金然后转到上海来住宅？怎么看二线城市南京？会是5-10年前的一线吗？谢谢！
一笑分析一下商铺投资：
商铺，商铺。。。伤心的铺。。。
大家看一下饭店从来都是有高昂的转让费，比如30万，50万。。。。但很少看见有直接出售的。。。
为什么呢？
为什么呢？
为什么呢？
因为商铺这种产品有几个致命的投资缺陷：
1）税费极重。
特别是有一项在普通住宅中所不存在的重税：土地增值税。。。比如，从100万升值到200万，其中税费差不多需要40-60万。
这就是为什么只看见转让。。。不出出售的原因。
商铺同理。。。
2）死铺
商铺这种产品，如果是死铺，可能需要耗10年甚至更久来减熟。。。。也有可能永久是死铺。。。
之前的热铺，也有可能仅仅因为隔壁开了超大型的万达CBD，也会变为死铺。。。。
另外，三四线城市，如果一旦新开发，政府、学校、医院、地铁。。。统统搬走。。。
商铺价值直接暴跌。。。。
3）涨幅
商铺的平均涨幅。。。弱于住宅。。。
4）金融属性
商铺很难做抵押贷款。。。。银行不是傻子，银行不认为这是优质资产。。。。
像目前上海最好的抵押贷款产品，年化利率3.85%，20年期。。。是不可能用商铺来抵押的，只能是上海的普通住宅。
结论：三四线的铺尽量出来。。。全部换为一二线城市的住宅。
2020年末的这个时间点，首先上海，买入即赚的可能性非常高，确定性非常大。
至于南京，正常情况下价格应该是上海的1/3-1/2，大家来判断下目前上海的楼价是偏高了，还是偏低了，就用一笑的这个标准即可。
条友们懂了吗?
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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#嘉兴新鲜事# 嘉兴汽车商贸园一部分区域已经在拆迁了，现场商铺都已搬空。
有网友问汽车商贸园车城开始拆迁了吗？据小编了解，目前汽车商贸园确实一部分拆迁了，但整体汽车商贸园并没有动。
拆迁那一部分是天德西北方斜对面，如下图：
目前这一块地仅仅只是拆迁，好像并没有搬哪里去的规划，拆迁后这块地的规划好像也暂时并未公布。
荣安在520土拍上一举拿下国商区、科技城、城南、庆丰路东4宗宅地，时隔3个多月案名同时公示#“嘉”有料# #嘉兴新鲜事# #嘉兴嘉房#
映樾庄:位于南湖区城南街道银河社区。共8幢322户，其中含6幢住宅，2幢商铺。
沁樾庄:位于南湖区长水街道联星社区，共6幢195户。
嘉樾庄:位于南湖区余新镇融创社区，共16幢513户。
玖樾庄:位于南湖区大桥镇亚欧社区，共9幢366户。
随着堂樾庄售罄收官，以上4盘将成为荣安在嘉兴的主力新盘，到底是排队慢慢来，还是同步推进呢？期待下一步动作。
#嘉兴新鲜事# #嘉兴头条# 嘉兴某相亲群内有人招上门女婿，女，26岁，大学毕业，但右腿有残疾。出房车，再加4个门面，管理公司的话每个月5-8w生活费，还送男方父母一套房。
感觉有点假。如果是真的，这样的条件，有人会动心么？一定要查实后决定哦！
#嘉兴头条#不得不说，嘉兴人真的是太有钱了，零花钱每月都是几万的给，家里都是几套房，不是有商铺就是有宝马，要么就是对方直接养你，听的我都心动了[捂脸]
每次经过嘉兴北门北丽桥那一带，我总会不由自主地走进全德福吃上一碗热气腾腾的小馄饨。
那是一家不起眼的小门面，走得快了，你几乎不会注意到它的存在。一扇小门仅容两个人进出，到了里面，两边各有一排桌椅，排得很紧，中间过道就只剩下一条缝了。店里环境比较整洁，看着很舒服的样子。
门口的收银台是最忙碌的地方。坐在收银台后的老板娘长得小巧玲珑，脸上永远挂着微笑。大概一天到晚忙着接待客人，她的嗓子有点沙哑，以至于别出心裁地在收银台上放置了麦克风。空闲的时候，她会坐在旁边的桌子旁，熟练地包着馄饨。十个手指一翻一拨，一个个玲珑剔透的馄饨像变戏法一样从她的指间滑落，以至于我每次都看得眼花缭乱，一阵发呆。
馄饨皮韧馅多，味道才能鲜美。馄饨店的店面小，生意却非常红火。除了馄饨，还供应各式面条、炒饭、年糕等。顾客中不乏老主顾，比如我。每次前去，老板娘都能认出我，笑着打招呼。当馄饨端上来时，上面漂着葱花、虾皮和紫菜，那种香味将我的食欲一下子勾起。末了，往往还要打包一份生的馄饨，带回家让家人一起分享。
文：万小红
#临沂头条# 临沂嘉兴水果市场要开始恢复营业了，市场恢复经营的疫情管控措施也发出了告知，希望水果市场不要在出名了。
各商铺明日就要开始恢复正常营业，需要进入市场的明日开始持48小时有效核酸进场，最好是连续5天的核酸检测。嘉兴水果市场好几次出现异常了，希望这是最后一次，不要在发生异常了。
#嘉兴职业故事#十元的理发店
在嘉兴市南湖区新丰镇菜市场这间理发馆里，小伙已整整为人理发十二年了！
十元理发，连洗带剪吹一个人搞定。因为他多年始终价格不变，手艺好，人缘又好，他的理发馆真正是门庭若市，特别受到打工者的青睐！
正因为小伙一双接地气的勤快的双手，他不仅在嘉兴购买了一套一百多平米的住房，而且有一笔可观的存款！
小门面大世界！在当今城市高消费和物欲横流的社会，小伙子用善良和真诚建造起属于他自己的价值底线，不仅生意一年四季兴隆，而且财源滚滚！
【嘉兴经开区在集中隔离点发现3例阳性感染者】据嘉兴经济技术开发区微信公众号消息：4月1日，嘉兴经开区在集中隔离点隔离人员中发现3例新冠肺炎阳性感染者。目前，该3例感染者均已闭环转运至定点医院治疗。
“3.28”疫情阳性感染者18：姚某某，男，住址为嘉兴经开区嘉北街道昌盛花园112幢。
3月26日
7:22 从家中出发前往嘉兴蔬菜批发交易市场
18:33 从嘉兴蔬菜批发交易市场返回家中
3月27日
7:20 从家中出发前往嘉兴蔬菜批发交易市场
18:18 从嘉兴蔬菜批发交易市场返回家中
3月28日
6:37 从家中出发至阿董点心店（昌盛花园A区门口）买早餐
7:23 至嘉兴蔬菜批发交易市场，后未离开
3月29日
19:00 转运至集中隔离点
“3.28”疫情阳性感染者19：施某某，男，住址为嘉兴经开区塘汇街道东方新家园南区18幢。
3月26日
4:49 从家中出发前往嘉兴蔬菜批发交易市场
5:22 从嘉兴蔬菜批发交易市场驾车前往杭州良渚蔬菜批发市场
10:40 至嘉兴蔬菜批发交易市场
20:50 从嘉兴蔬菜批发交易市场返回家中
3月27日
4:58 从家中出发前往嘉兴蔬菜批发交易市场
5:32 从嘉兴蔬菜批发交易市场驾车前往杭州良渚蔬菜批发市场
10:12 返回嘉兴蔬菜批发交易市场
21:20 从嘉兴蔬菜批发交易市场返回家中
3月28日
5:00 从家中出发
5:35 至新月公寓商铺12号旁特色饼店
5:38 至嘉兴蔬菜批发交易市场，后未离开
3月29日
20:00 转运至集中隔离点
“3.28”疫情阳性感染者20：杨某某，男，住址为嘉兴经开区城南街道新月公寓31幢。
3月26日
4:11 从新月公寓南门口特色饼店前往嘉兴市水果市场
10:35 在老俞饭店就餐，后回嘉兴市水果市场
13:13 在宋世全副食品店，后回嘉兴市水果市场
14:07 返回新月公寓家中，后未外出
3月27日
4:00 至嘉兴市水果市场
5:13 至宋世全副食品店
5:16 至久海饭店，后回嘉兴市水果市场
11:26 在杨柳湾宾馆餐厅就餐，后回嘉兴市水果市场
13:14 至中石化18号加油站，后回嘉兴市水果市场
14:15 至宋世全副食品店
14:40 至新月公寓旁物流园生鲜超市
15:00 至新月公寓家中
17:30 至嘉兴市水果市场
20:41 返回新月公寓家中，后未外出
3月28日
5:56 新月公寓内核酸采样
7:07 返回家中
11:08 新月公寓内散步
11:31 返回家中，后未外出
3月29日
1:15 闭环转运至集中隔离点
请在上述时间段、上述地点与上述人员有接触或有轨迹交集的人员第一时间主动向单位、村（社区）或住宿宾馆报告，并配合做好流调及相关健康管理措施，如瞒报、迟报、谎报将依法追究相关责任。
这不是在给我寻找机会吗？[我想静静][我想静静]
今日讲解员嘉兴豪门残疾女儿，父亲招女婿，房车，四套门面，一套房，每月5万到8万？你倒是发联系方式呀！#嘉兴头条# #嘉兴新鲜事#
嘉兴法拍房炸裂经历40轮加时赛 整整60分钟 半道黑马杀出重围
嘉兴市区皇马公寓一套法拍房
面积：146.96平米
带装修
楼层：2/6层 临街商铺
成交价格：202.9万
单价：13806元/平米
今年下半年皇马公寓精装成交价1.8万/平米（精装），按这套房产的位置和装修情况卖1.65-1.7万/平米不是个事！
[看][看][看][看][看][看]
这匹黑马买家“S7267”于10：10：15杀进，一路高歌猛进，最终经历40轮加时，长达60分钟竞争，成功拿下此套法拍房！
皇马公寓地处位置、周边配套、自身硬件还是不错的一个小区！
#房价# #嘉兴# #嘉兴头条#
第三次来嘉兴这个地方，第一次来的时候是来西塘玩那时候真的很好玩无忧无虑一心就是来玩的，想着一定要来第二次而且是和男朋友一起来，第二次来是为了工作然而被叫我们过来上班的人把这个店说的非常好当时来的时候因为顺风车司机来晚了还吵了一架来到这个地方店家直接走了留给我们一个空门面，那时候我靠真的气死人了当时真的很无语，今天是第三次还是来上班做业绩的然后打车过来定位错了再去目的地司机不带了半路把我们放下来我真的要气死，当时我们我们两个都好可怜呀，找了半天旅馆终于找到一个落脚的地方，这一次又让我对嘉兴这个地方很失望了下一次真的不要再来这个地方了两次过来都没有赚到钱而且走的时候都不愉快，虽然现在快过年了在路上的时候那一刻真的好想回家，这样在外面飘着没有目的地心好累，明天再去最后一站这一次再赚不到钱真的回家了趁现在身上还有一点钱回去花花明年再好好出来上班吧。
乌镇景区的夜晚冷清了很多[玫瑰][玫瑰]而且也没有几个游客，路上很多商铺也都关闭了[捂脸]影响真的是蛮大的[灵光一闪]#嘉兴头条#
乌镇皇冠假日晚上的夜景还挺美的，酒店的装修呢比较新颖，我还蛮喜欢这个新酒店这个装修风格的，这也是我第2次来住这家酒店了，体验呢也非常的好，以后呢有机会我还是会来这边，现在酒店的行政酒廊也已经开了，嗯，可以去里面吃下午茶，happy hour挺好的#我要上微头条#
冬天都在哪也特别冷清，也没什么人建议大家呢，还是夏天的时候来，夏天去夜游乌镇的话特别特别好推荐一下#乌镇# 大家有来过乌镇吗？对乌镇印象怎么样，欢迎留言讨论
#嘉兴头条# 糟了！嘉兴经开区又公布3例新冠肺炎阳性感染者活动轨迹，大家赶快对照一下，及时报备！
关于嘉兴经开区3例新冠肺炎阳性感染者活动轨迹的通报
3月30日凌晨，嘉兴经开区新增3例新冠肺炎阳性感染者（该3例阳性感染者在3月30日召开的嘉兴市新冠肺炎疫情防控工作新闻发布会上已公布），在集中隔离和社区筛查中发现。现3例感染者均已闭环转运至定点医院隔离治疗。
“3.26”疫情阳性感染者2：
张某某，男，现住址嘉兴经开区长水街道丽岛嘉苑20幢，系“3.26”阳性感染者谢某的密接人员。
3月26日转运至隔离点集中隔离管控。
“3.28”疫情阳性感染者9：项某某，女，现住址嘉兴经开区幸福家园51幢。
3月24日
7:45 前往嘉欣丝绸
12:00 回家
12:30 前往嘉兴市水果市场三区4楼海南人家仓库
3月25日
1:50 回家
12:33 至幸福家园小区东面河边快递柜取快递，后步行回家
13:05 前往嘉兴市水果市场三区4楼海南人家仓库
3月26日
2:25 回家
9:20 前往嘉兴市水果市场三区4楼海南人家仓库，并多次往返于嘉兴市水果市场和幸福家园51幢
3月27日
0:47 回家
12:18 前往对面鑫福苑生活超市
12:30 到嘉兴市水果市场三区4楼海南人家仓库
23:20后多次往返嘉兴市水果市场和幸福家园51幢
3月28日
1:30 至嘉兴市水果市场
10:40后多次往返嘉兴市水果市场和幸福家园51幢
18:26 回家
3月29日
15:00 转运至隔离场所
“3.28”疫情阳性感染者10：张某某，男，现住址嘉兴经开区幸福家园91幢。
3月24日
13:16 天欣农贸市场北面商铺
14:00 返回幸福家园家中
3月25日
14:30 天欣农贸市场皖北鲜肉铺
14:40 返回幸福家园家中
19:00 至幸福家园小区快递代收点收取快递
19:05 返回幸福家园家中
3月26日
13:30 至幸福家园百家汇商铺
13:45 返回幸福家园家中
19:40 至幸福家园春云超市
19:50 返回幸福家园家中
3月27日
8:00 嘉兴蔬菜批发交易市场
18:16 幸福家园小区快递代收点收取快递
18:20 返回幸福家园家中
3月28日
9:00 嘉兴蔬菜批发交易市场
17:30 返回幸福家园小区家中
3月29日
14:00 转运至隔离场所
请在上述时间段、上述地点与该人员有接触或有轨迹交集的人员第一时间主动向单位、村（社区）或住宿宾馆报告，并配合做好流调及相关健康管理措施，如瞒报、迟报、谎报将依法追究相关责任。#嘉兴头条# #嘉兴新鲜事# #嘉兴#
视高房地产市场虽然有泡沫但是不会立即拉垮！因为还是很多很多外地人渴望融入成都生活，但是没有购房资格！依然乐意接受视高这种小镇！我仔细看了浙江嘉兴市中心的房子，也不过和视高镇相当！嘉兴市可是位于上海和杭州之间啊！！！距离上海开车也只要一个多小时而已！！上海周边的城市，也许都不及内陆眉山市小镇的一个房子！各位可想而知？？？视高如果真的好！根本不用中介推荐就卖光了！比如天府新区的万科公园未来城等！！！还需要中介打电话通知带你去不？？？我看了很多关于房地产市场得短视频，他们只管介绍房子如何如何好户型如何如何好！！！一个彭山偏僻的江口小镇，都会被吹为江南川西水镇！如果天府新区来一个类似高新西区的万人工厂或者万人大学城！！！！我想天府新区买在视高还是有点盼头的！！！！本人亲自去了高新西区龙湖时代天街观察了那边的商铺！！！除了临街的有人来吃有人来喝，位置偏僻一点根本没有生意！！！！旁边就是电子科大和富士康啊！！！！可想而知。。。。。供大于求，就没有价值了！！！！对于平头老百姓来说买入兴隆湖科学城意义不大，毕竟考上985211能进科研单位研究院工作的人实在少数！那边大部分是为他们准备的房子！！！其次你一个喜欢整体喝茶打麻将的普通老百姓，叫你去兴隆湖周边喝咖啡附近都是文人墨客讨论高大上的文案设计。。。。。。。你觉得你待的住不嘛？？？？？？天府新区依然缺支柱产业，缺人气！！！！公园城市的确出来了！！！但是但是人间烟火味还有待提高！真心祝愿大家买入新房！视高这种地方我建议莫去了！！！如果你非要去，只有恭喜你喜提新房！
#深圳生活# 继续打卡公园。今天是荔枝公园。荔枝公园原来是一片荔枝林，是深圳比较老的公园，因为挨着原来的市政府，所以边上的小区公务员国企职工比较多。生活设施也全。有食堂，理发店，菜场，价格合理。不过周边房子也算老破旧，没电梯，正在逐步改造中。清晨来锻炼的老居民还是挺多的，应该是深圳最热闹的公园之一吧。
旁边的杭州政府驻深办还在，说很不远有个卖嘉兴粽子的门面，还有个宁波酒家，不知有没有关系。其实各地驻深办，都是各地正宗美食的担当，比如新疆的穆斯林餐厅，四川大厦的川香楼。汶川大地震，很多深圳人跑去四川大厦捐款，当时看了蛮感动。
京东商铺，疫情期间捏造疫情管控区域，只为搪塞客户咨询!
投诉京东商铺“Jeep庭羽专卖店”
1. 11号购买物品，截止14号仍然未发出。询问客服原因，告知仓库所在地嘉兴是管控区域!我查询疫情情况，显示嘉兴全域无风险地区!客服利用疫情，凭空捏造疫情管控情况，搪塞客户正常咨询@京东 @京东客服 @杭州疾控 见图一
2.11号购买价格143.1元，14号价格为59.85元
“鉴定的梳子被调包了”。浙江嘉兴，男子花6806元在拼夕夕买了53把纯银梳子，商家承诺假1赔10。货到后男子拿去鉴定，被告知只有表面一层是银。于是男子将商家、拼夕夕告上法庭，要求10倍赔偿68060元。商户却以梳子被调包了为由拒绝赔偿。8月30日，法院审理了此案。
（来源：上海市第一中级人民法院）
一天，男子戴某用手机刷拼夕夕，其看到某店铺售卖“正品9999纯银梳子云南雪花银熟银手工银梳子刮痧保健送母亲礼物”，梳子单价为每把128.8元，规格为50克。
戴某知道，白银的价格大概每克4元，50克的纯银梳子成本在200以上，这家店却卖128.8。关键是还承诺“正品纯银”“雪花银”“万足银S9999”“检测证书”。这要是真的，买到就是赚到。
为核实情况，戴某在线询问了该商铺的客服梳子是什么材质，客服回答：“纯银999的哦”。戴某看到商品下方标注有“老凤祥”字样，经与客服核实，对方称这就是大品牌“老凤祥”的产品。
经一再询问确定无误后，戴某下了单，其前后购买了53把梳子，使用了2张10元无门槛代金券，合计支付6806元。
收到货后，戴某送了几把给女性朋友，得到的反馈是看起来不像银的。而且，戴某发现这批梳子有的50克，有的60克。于是戴某再次联系客服，询问相关情况。客服回应称：“是纯银的哦亲”，关于部分梳子60克的问题，客服称：“因为您购买的量较大，厂家为了回馈您，用料就足了点”。
戴某告知客服，自己打算拿去鉴定，浙江一家机构具有鉴定资质，询问客服是否接受鉴定。客服回复：“可以的，记得要全程录像”。随后，戴某将购买的纯银梳子送往浙江一家检验机构鉴定，鉴定显示：送检梳子主体材料为铜合金，表面含银，重61.55克。
鉴定结果出来后，戴某一纸诉状将商家、拼夕夕一起告上了法庭，提出了3项诉求：第一，要求商家退回6806元；第二，商家给予自己10倍赔偿68060元；第三，拼夕夕要承担连带赔偿责任。
一、一审法院审理认为，本案焦点有3个：
1、涉案银梳子是否属于假货？
根据戴某与客服的聊天记录，客服确认该产品系老凤祥生产的纯银999梳子，但根据戴某委托鉴定的结果，该商品的材质为铜合金，只是表面镀银。
另外，根据老凤祥的声明，其并未与拼夕夕上的该商家有过任何合作，其也并未生产过涉案商品，商家也始终未能说明涉案商品的进货来源。
综合以上证据，应当认定商家销售的“纯银999梳子”为假冒伪劣产品。
2、商家是否承担退货退款及10倍赔偿责任？
根据戴某提供的宣传截图，商家曾明确承诺“假一赔十”，该承诺不违反法律行政法规规定，应认定为双方买卖合同的内容。现商家违背承诺销售假冒伪劣产品，显属违约，理应承担退货退款责任，并履行“假一赔十”承诺。
3、拼夕夕是否要承担连带责任？
本案中，拼夕夕在涉案商家入驻前，已经审核了商家的工商登记信息，尽到了审核责任；在得知商家售卖的梳子为假冒伪劣产品后，已及时予以下架处理；在戴某欲起诉时提供了销售者的真实名称、地址和有效联系方式。因此，拼夕夕已经尽到了平台义务，不用承担连带赔偿责任。
最终，一审法院判决：戴某将53把梳子退还给商家，商家退款6806元，并赔偿戴某68060元。
二、一审宣判后，涉案商铺不服提起了上诉，其提出2点意见认为自己不承担10倍赔偿：
1、戴某送检过程无全程录像，与客服在聊天中的要求不符，送检商品为掉包后的梳子，商家有鉴定报告可以证明自家销售的梳子是纯银的。
2、经查阅裁判文书网，近年来戴某已经发起了几十起知假买假索赔诉讼，是职业打假人而非消费者，不属于《消费者权益保护法》保护的对象。
三、对于商铺的上诉理由，二审法院予以一一回应：
1、关于戴某的鉴定结果是否有效。
戴某在鉴定前已就委托的鉴定机构询问过商铺客服，客服未表示反对。虽然客服要求鉴定过程全程录像，但该要求过于苛刻且无法操作，属无效约定。
根据现有证据，送检样品的外观、规格均与涉案商品高度一致，而且从时间线上来看，戴某的送检时间与购买时间、与客服约定鉴定的时间互相吻合，达到了高度盖然性的标准，应该认定戴某送检的样品系从涉案店铺购买的商品。
因此，商家关于戴某送检样品掉包的理由不成立。
2、关于戴某是否应该获得10倍赔偿。
二审法院认为，一审法院判决商家给予戴某10倍赔偿，并非因为其消费者身份，而是因为商家明确承诺“假一赔十”，因此，戴某是否为“职业打假人”都不影响其获得10倍赔偿。
最终，二审法院驳回了商家的上诉，维持原判。
过去，有案例认为职业打假人不具有消费者身份，因此不支持10倍赔偿。本案或许提供了另外一个思考角度，即只要商家承诺假一赔十，不管购买者是什么身份，商家都要履行承诺。
那么，你支持职业打假人么？欢迎留言讨论。
#行家计划##嘉兴头条#
