健康资讯 #东莞头条# 人到一定年龄总会怀旧，怀旧到一定程度总会叹息，叹息到一定程度又会懊悔！今天和大家分享一个群友在东莞深圳买卖房的故事。
这位群友是前华为员工，2015年和2016年分别在东莞的大岭山，松山湖，大朗，入手买了新世纪领居二手房，松山湖翠珑湾二期新房，大朗碧水天源怡景湾新房，号称他的“三角裤理论”，翠珑湾是1.1万下手的，碧水天源16年买的时候已经去到1.6万了还要“茶叶费”，2016年到2017年涨了一波后马上套现，重返深圳龙华下手壹方中心买了一个小三房，2018年又在光明买到龙光玖龙台！买房经历也是颇为丰富，如今翠珑湾二期二手均价已经5.5到6万，碧水天源卖了的也涨到3万加。如今感叹深圳赚的还没有东莞卖飞的多。
大家看看这位群友的故事有何感想？那些年我们买房的故事，真是数不胜数。
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东莞各区市县房价(2021年10月)
排名 行政区 平均单价 (元/m) 环比
1 常平镇 13,193 -16.38%
2 茶山镇 18,957 -9.87%
3 大朗镇 25,564 -4.44%
4 大岭山镇 27,789 -19.94%
5 道滘镇 25,074 +1.66%
6 东城区 31,264 -9.02%
7 东坑镇 13,502 -27.02%
8 凤岗镇 24,412 -2.34%
9 高埗镇 20,180 -9.81%
10 莞城区 25,047 -18.43%
11 横沥镇 11,187 -16.01%
12 洪梅镇 17,569 -16.61%
13 厚街镇 19,748 -7.34TQP
14 黄江镇 19,459 -3.29%
15 虎门镇 18,686 -5.96%
16 寮步镇 24,975 -4.65%
17 麻涌镇 17,652 -10.11%
18 南城区 32,238 -11.29%
19 桥头镇 11,720 -7.88%
20 清溪镇 19,717 +0.65%
21 企石镇 12,726 -14.24%
22 沙田镇 15,834 -3.30%
23 石碣镇 19,269 +0.73%
24 石龙镇 17,021 -1.27%
25 石排镇 12,653 +1.91%
26 塘厦镇 24,808 -10.32%
27 望牛墩镇 16,598 -0.85%
28 万江区 27,615 -3.17%
29 谢岗镇 10,673 +48.26%
30 长安镇 19,931 -16
31 樟木头镇 14,068 -16.14%
32 中堂镇 17,273 -3.49%
我是林哥，很懂全国房产，关注我，帮你财富路上保驾护航
环松山湖片区的发展大岭山镇异军突起，三个在建地铁站，六大城市更新旧改，保利龙山村备受关注。
今天我来大岭山王哥办公室喝茶，本地人士听他聊大岭山未来十年，他说无论从哪个角度看房地产发展，解决民生基本是第一要务。目前东莞市超七十万平方城市更新项目在大岭山，同时超五个城市更新项目在大岭山；土地整备也在同时推进，老百姓的担心顾虑有关部门都想好了，只是时间问题。远一点看深圳的城市更新建设和房价，近点看莞府的房地产相政策，未来可期。
他说只要大岭山城市更新旧改有合适的资源全收，龙山龙江村更好；如果有兴趣欢迎大家携手共进。短期等地铁通了转手，长期的等着旧房换新房。现在入手更新范围内的三房55W左右。
入手投资大家觉得怎样？谢谢评论。#微头条日签# #东莞头条# #股票# #创业# #深圳头条# #深圳资讯# #情感#
广东省东莞市各区镇房价：(单位：元)(每平)
1、松山湖=50000
2、南城=36000
3、塘厦=33000
4、长安=32000
5、凤岗镇=30000
6、大岭山镇=30000
7、东城=30000
8、寮步镇=29000
9、黄江镇=29000
10、高埗镇29000
11、厚街镇=28000
12、万江=28000
13、虎门镇=27000
14、莞城=26000
15、道滘镇=26000
16、清溪镇=25000
17、沙田镇=23000
18、石碣镇=25000
19、大朗镇=25000
20、麻涌镇=21000
21、茶山镇=21000
22、望牛墩镇=20000
23、洪梅镇=19000
24、东坑镇=19000
25、石排镇=16000
26、常平镇=16000
27、桥头镇=16000
28、樟木头镇=16000
29、中堂镇=15000
30、谢岗镇=15000
31、石龙镇=15000
32、横沥镇=15000
33、企石镇=15000
我一朋友，在东莞大岭山，168万全款买下5套小产权房，面积每套约90平米，还是毛胚房。
他看好房子离东莞在建的地铁口仅仅几百米，目前周边的三房租价是1200~1500元左右，他估计未来起码涨到2000，说是算了一笔账，光是靠租金，几年就可回本。
平均每套38.6万，估计简单装修加家私再加每套5万成本价，每个月租2000，我算了下，靠租金要16年才能回本，投资回报率不高。
但他坚信地铁开通后，房价和租价肯定会翻倍，而现在一套才43万多的成本，房子户型又不错。
还有一个重要原因，最新人口普查，东莞人口首次突破1000万，说明人口是流进的多。更加有涨的趋势，有没有懂计算的朋友，我还有一朋友听完也想入手，有没有懂的人帮忙算下这样的房子值得投资吗？
或者说说你的看法，给点意见。
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#东莞人口首破千万#
