健康资讯 12月4日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签42套，住宅26套；
新房现房网签27套，住宅1套；
二手房网59套，住宅54套。
12月二手住宅网签累计613套，日均153.3套。
12月3日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签97套，住宅70套；
新房现房网签41套，住宅7套；
二手房网69套，住宅61套。
12月二手住宅网签累计559套，日均186.3套。
12月2日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签154套，住宅112套；
新房现房网签95套，住宅40套；
二手房网316，住宅277套。
12月二手住宅网签累计498套，日均249套。
12月1日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签111套，住宅91套；
新房现房网签42套，住宅17套；
二手房网258套，住宅221套。
12月二手住宅网签累计221套，日均221套。
11月28日，#小旗北京楼市数据#
新房期房网签137套，住宅107套；
新房现房网签72套，住宅18套；
二手房网334套，住宅298套。
11月二手住宅网签累计9928套，日均354.6套。
【#北京楼市限购升级# 假离婚买房行不通了】8月5日，北京市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》，明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。专家认为，下半年北京可能迎来更多房地产调控政策。网页链接
【#北京排查经营贷违规流入楼市#，已发现问题线索】#北京全面排查学区二手房交易#据北京市住建委消息，2月9日下午，北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构，以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店，开展了经营贷发放和中介活动专项检查。通过交叉比对，发现了中介参与助贷活动、虚构经营合同、经营贷公司成立时间与抵押房屋购买时间接近等问题线索。现场核检、检查还将进一步深入和扩大。据介绍，本次检查是在1月25日以来，相关部门对学区二手房交易全面排查的基础上，重点核查西城金融街、德外，海淀万柳、中关村等热点片区发现的有关线索，有针对性开展的专项检查。
【外媒：中国房地产危机已接近尾声？】据美国有线电视新闻网CNN报道，在北京宣布放松房地产贷款限制的 16 条计划后，中国房地产开发商碧桂园的股价上涨了 52%。
其中，将允许银行延长开发商的贷款期限，降低抵押贷款的首付率，降低此类贷款的利率，开发住房建设融资的替代渠道，包括通过发行债券。总的来说，中国政府要求银行尽一切可能刺激房地产市场。瑞银中国首席经济学家王涛称这是中国房地产市场发展的转折点。这将为该行业额外吸引约1万亿元的流动性。平均而言，所有在香港上市的中国开发商的股价均受此消息上涨 10% 以上。许多人认为这是为期两年的限制性住房政策结束的信号。CNN 提醒说，危机始于中国最大的开发商恒大违约之后。随后许多建设项目被冻结。为了避免社会不满（毕竟很多人甚至在建设阶段就购买了住房），中国政府要求银行放宽对开发商的贷款条件，以便后者能够充分履行对买家的义务。而房地产市场的需求却很低。 10月中国100家最大开发商的销售额与去年同期相比下降四分之一。 CNN 指出，野村证券等一些分析师对目前出台的这些支持措施持谨慎乐观态度，指出市场不仅遭遇纯粹的财政困难，还受到疫情的影响。
【#经观午间要闻# | 1月12日午间要闻】除夕火车票明日开售；2020年北京楼市成交量创“317新政”后新高；宁德时代网招称年终订单暴涨，特设重大奖金激励。午间要闻 | 除夕火车票明日开售；2020年北京楼市成交量创“317新政”后新高；宁德时代网招称年终订单暴涨，特设重大奖...
【新房+二手 半年成交15万套 创5年新高】
今年的北京楼市，市场去化加速，“新房荒”明显；二手房成交量价齐升，受“学区房”及板块轮动影响，涨跌表现不一；而土地市场上，首批集中供地顺利成交，为今后的新房供应“明牌”。
CRIC克而瑞北京数据库数据显示，今年上半年新房+二手房合计成交15.2万套，创下近五年新高，与最高值2016年还有一定差距。其中上半年北京新房合计成交42036套（含共产房），创下近八年来同比最高值，成交均价上，也较2020年的48377元/平上涨到50132元/平。二手房方面，1-6月共计网签110182套，平均每月约1.83万套，市场热度明显。价格连续10月增长，不同板块涨跌不一。
北京严查房地产市场违规行为 阿里旗下“闲鱼网”被约谈】新华社记者9日从北京市住建委了解到，近日北京市住建委执法部门联合多区住建房管部门开展房地产市场检查，线上线下严查发布委托手续不全、炒作学区房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，北京幸福居物业管理有限公司等26家机构被查处，阿里巴巴旗下“闲鱼网”涉嫌发布违规租赁信息被约谈。据了解，上述26家机构违反了《房地产经纪管理办法》等规定，北京市区住建房管执法部门已立案查处，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。
【#我爱我家被北京海淀区取消网签资格#】信用中国网站显示，11月26日，北京我爱我家房地产经纪有限公司新增行政处罚，违法事实为房地产经纪机构和房地产经纪人员有为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务，处罚结果为取消网上签约资格并罚款3万元，处罚单位为北京市海淀区房屋管理局。
【#自如我爱我家违反防疫规定被通报#】据“西城房管”微信公众号30日消息，北京西城区房屋管理局30日发布关于我爱我家、自如公司违反疫情防控规定的通报。经查，5月28日晚，北京我爱我家房地产经纪有限公司天桥分公司员工在其位于西城区天桥北里的门店内接待客户，违规开展现场经营活动。5月29日上午，北京自如生活企业管理有限公司多名员工在西城区广内街道长椿街西里小区内聚集、开会。上述两家公司未严格落实疫情防控规定的情况属实，现对上述两家公司做出如下处理：1、责令北京我爱我家房地产经纪有限公司天桥分公司立即闭店整改，并对其采取暂停网签、暂停从业人员信息卡权限、公示曝光等措施；责成我爱我家总公司对涉事分公司及人员依据公司管理规定严肃处理。2、责令北京自如生活企业管理有限公司暂时关闭西城区工作站进行整改，并公示曝光。（中新财经）
【#中央定调2022年楼市# 楼建波：以防出现硬着陆】#微观中央经济工作会议# 中央经济工作会议指出，2022年，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。对此，北京大学房地产法研究中心主任楼建波表示，自2014年首提“因城施策”，2016年首提“房住不炒”，中央对房地产的政策一直是明确而延续的。在不同的时期采取宽或严的调控是正常的，但基本原则不能变，以防出现硬着陆。要守牢房地产发展底线，一是不能带来金融风险，二是不能影响实体经济发展。（左宇坤）
#链家一员工骗取购房人1430万#【伪造房主信息 #链家一员工骗取购房人1430万元#】2021年12月13日，北京市第二中级人民法院公布了一起伪造房主信息诈骗案的判决结果。
时年32岁的北京链家置地房地产经纪有限公司（下称：链家地产）员工王旭，通过伪造房主的聊天信息，诱使购房者将1430万元的房款，打入他自己掌控的账户中。然后，王旭将这些钱拿去“澳门赌博输了”。
因此，王旭被法院判犯诈骗罪，处有期徒刑14年。王旭认罪认罚。
链家地产是当前中国最大的房地产中介商，其母公司贝壳找房于2020年8月在美国纽交所挂牌上市（NYSE：BEKE），最高时市值达到了约900亿美元。
经济观察网记者发现，自2020年以来，链家地产至少还有2名员工犯下类似对客户的巨额欺诈案——其中一人曾在链家地产工作超过12年，并担任店长、商圈经理等职务，他骗取的客户资金更高达3600余万元。伪造房主信息 链家一员工骗取购房人1430万元-经济观察网
【北京约谈中介 #链家贝壳下架北京小区成交量和均价#】 继上海、深圳调控之后，1月28日，北京市房地产中介行业协会发布文章称，近期个别小区出现房价上涨苗头，并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期，对此，北京市、区两级住建部门、北京中介协会已多次约谈北京主要中介机构负责人。经济观察网发现，从1月26日起，链家、贝壳等平台的北京区域，不再显示每天交易量及每个小区历史成交价格，而上海、深圳等城市仍保留。针对贝壳和链家网站不再显示北京区域成交及价格，北京链家的一名中介称主要因为成交量太大，而另一名中介称是因为系统升级。北京约谈中介 链家贝壳下架小区成交量和均价 - 经济观察网 － 专业财经新闻网站
★房地产+物业管理+区域供热★ 1、公司注册地河北廊坊，实际控制人廊坊市财政局，在京津冀地区有大量土地资源；恒大地产集团持股公司20%股份。
2、2009 年 9 月 1 日，公司与北京银网物业签订了《委托经营管理合同》，委托经营标的：北京市顺义区后沙峪镇龙腾大厦地上10178.58平方米建筑物及地下58个停车位，委托期限 20 年。在委托期限内北京银网物业管理有限责任公司每年支付公司 600 万元作为固定回报，自 2015 年 1 月 1 日起，北京银网物业管理有限责任公司每年经营收益超过 600 万元的部分按 20%支付给公司。
3、公司是一家以电供热业务和房产租赁为主要业务的公司，为城区、园区及小区居民、商业和工业用户提供供暖及蒸汽等服务并开展供热系统的统一规划、设计、建设和运营。
4、公司持有华逸发展62%股份。华逸发展以清洁供能为主业，为城区、园区、小区统一规划、设计、建设和运营供能系统，综合解决各类用户对暖、气、冷、电、热水及蒸汽等多品种的能源需求。
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【#寻狗送北京房产狗主人发声#：是送狗回家有重谢 打印店误打成送房】近日，北京一则寻狗启事在网络引发关注，丢狗主人称找到柯基犬送北京房产。6月2日，张贴寻狗启事的徐女士及丈夫表示，“寻狗送房”系打印店印错了。打印店经营者也承认自己有过失。对于网传找到狗的市民获得2万元报酬，徐女士予以否认，并称信息被盗用篡改。（新京报）
亚洲房地产协会公布2021中国百强城市综合排行榜
个人感觉这个排名还是比较靠谱的，北京、上海、香港、深圳、广州这5个城市应该是第一梯队，从第6名到26名算第二梯队，其他应该就属于第三梯队的城市了，我老家三四线城市竟然进入了前80名的行列，看看你老家城市排名多少？
