健康资讯 上周深圳全市二手房成交628套，环比↑9.98%，成交面积约57855.71㎡，环比↑8.18%，其中住宅成交553套，环比↑11.94%，住宅成交面积约51007.11㎡，环比↑11.90%。
住宅成交前三区域分别是：
①龙岗区，成交116套；
②福田区，成交100套；
③罗湖区，成交96套。
深圳市二手房真实成交数据汇总2022年11月1日-15日
深圳二手房这些年走过的曲线。
整理了一份深圳光明区二手房政府指导价格表
一共23个小区
贵的有51900元/㎡比如说龙光玖龙台
低的有29200元/㎡、47200元/㎡
光明目前学位不算紧张
未来还有13号线直通南山中心区
可谓是刚需客户的乐园
（深圳地产每日分享）
第一：2022年12月5日，深圳二手房成交107套，其中住宅成交90套。龙岗27套，福田25套。
第二：2022-12-5日，深圳新房共计成交37套，其中住宅成交30套。
第三：深铁懿府，项目本次推售共302套住宅；其中：278套240平的产品，备案价区间在9.4-12.3万/平之间，为毛坯交付；
24套115平户型产品，为精装交付，备案价区间在10.14-11.4万/平之间，总价区间1152万-1321万/套。#发现深圳美好# #深圳头条#
销售方案显示，12月6日-10日为意向登记阶段，12月12日-13日意向登记保证金冻结办理阶段，12月14-15日意向登记人名册公示及公证摇号，12月17日正式选房。
深圳超40%房源低于参考价成交！据统计，11月深圳超40%房源低于参考价成交，接近参考价（成交价与参考价差值10%以下）房源成交占比高达85%，可见目前深圳二手房低于或接近参考价成交已成为常态。
从业主挂牌价来看，业主仍在持续让利，尤其在年底，迫于债务压力或急需置换的业主，挂牌价进一步下调。乐有家研究中心数据显示，11月深圳低于参考价的二手挂牌房源为7%，接近参考价的二手挂牌房源超20%，相较前两个月呈现明显上涨态势。#深圳楼市##深圳买房#
房价要回暖了吗?
深圳二手房月度成交破两千套。“当别人贪婪时，你就该恐惧。当别人恐惧时，你就该贪婪。”——巴菲特。任何时候都不缺有钱人，只有胆子大。疫情期间，有人抓住时机，赚得盆满坡满。像闺蜜，今天去广州市中心天河买房，两房总价45w#今日头条#
深圳二手房数据
南山／蛇口 海上世界双玺花园三期 低于指导价一线海景豪宅
小区:海上世界双玺花园三期
面积:88.8平
户型:1室2厅1卫1厨1阳
产权:满五年，红本在手
朝向:东
价格:1173万（指导价1173万）
首付3成:352万
房源优势:
1、顶级豪宅圈层，一线海景房
2、满五年，红本在手，税费比较低
3、交通方便，地铁2号线，海上世界站555米
小区特点:
海上世界双玺花园位于深圳南山区蛇口半岛的南端，与香港屯门隔海相望。西北侧隔望海路与规划中的海上世界商业广场对望，并将在蛇口历经30年风雨的明华轮尽收眼底。连接起西侧的文化艺术中 心。三期W公馆及时光道，配有部分商业裙楼，与海上无缝连接。#深圳# #深圳二手房# #指导价# #低于指导价#
深圳指导价后二手房迎来了最低谷：宝中卖成西乡，西乡卖成沙井，沙井能卖成松岗，龙华龙岗也不外如是，圈层价位逐级掉档。
客观点说，这些业主有的是撑不住甩手，也有是早期购买不再看好而套利的，目前市场已经在谷底，就看明年的救市能带来多少信心了。
一张图秒懂深圳楼市每日成交【12-06】#深圳楼市##深圳每日成交量##深圳二手房成交量##深圳成交速报#
#深圳二手房月度成交破两千套##发现深圳美好# #深圳买房# 深圳二手房成交有所以回弹了？深圳的房地产企业唯一出路：大幅降低价格，现房打折销售，要把物业管理作为主业，逐步退出房地产开发公司，现在几十平方的房，就要大几百万以上 普通上班族在深圳买不起，所以深圳房源还是给到深圳有钱人定位的[捂脸]
疫情一旦放开，房价绝对翻倍涨，有人信吗？深圳二手房都腰斩了。。。。。炒房子的时代结柬了
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