健康资讯 即墨便宜房子
青岛即墨限售松绑！
新房网签满5年｜二手房满2年可交易
3月3日下午，有关“青岛即墨取消限购”的消息传播开来，青岛多家自媒体发文称，“即墨打响政策放松第一炮，取消5年出售政策，房产证满两年就可以交易！
这也是对如今低迷的房地产市场成交的促进，看你你抓住机会吗？
买房就像赌博，有的人赌赢了，有的人被套了，有的人赔惨了！2018年，在青岛郊区买房的你(包括我自己)，现在后悔了吗？
前几天看到一在青岛即墨买房业主，买的即墨恒大的房子，房价从10000多降到7000不到，后悔的彻夜难眠！还有的在即墨、胶州镇上买房子的，如今心情也不美丽。
买房就像赌博，既已上车，唯愿赌服输！
即墨蓝谷板块，知名烂盘—鲁商健康城彻底疯狂了。
从三年前的16500元/平降到了现在特价房10500元/平，还送3000元/平的精装。
这可把老业主害惨了。还没交付，还没住上，房产价值缩水30%以上。
鲁商这波操作确实威力无比。这个盘也够坎坷的。
当年鲁商即墨公司主导拿的这个项目，时任公司总经理姜总一度风光无限，可惜因为各种问题锒铛入狱。
后来，即墨公司都被取消整合了。健康城也成了鲁商在青岛的知名亏损项目，都是泪啊！#青岛头条#
2021年的青岛房地产市场，会逐渐走向平衡。市区新盘高位横盘，即墨胶州低位横盘。
青岛房产2019-2020年是房价严重分化的两年，一是市区和郊区的分化，二是优质商品房和老破小区的分化。
2019-2020年，青岛市区新建商品房价格越来越高，而即墨胶州房价却一路下跌。同一个地端，新建商品房的单价能高达老破小区的两倍以上。
2021年，青岛房地产市场会逐渐趋于平衡，青岛市区的房价参考其它同级别二线城市的房价，可以说并不低，以去年最火的浮山后为例，容积率高达3-4的小区，高层售价3.0+，而8-11层的房源，单价已经高达4.0+，甚至5.0+。但由于青岛市区面积过于狭小，而优质教育医疗资源又集中在市区，因此市区2021年会高位横盘。郊区即墨和胶州土地供应量依然很大，但是受开发商成本限制，已经到了跌无可跌的状态，特别是胶州，从2020年下半年就进入低位横盘的状态。即墨目前创智新区，老城区已经处于低位横盘阶段，即墨西还有点下跌空间，但是禹州两个月前刚试了一把水，就引起轩然大波。
投稿：我是青岛市即墨区一个普通的市民，2019年8月13日购买了青岛即墨凯琻中心（开发商：天泰房地产开发公司）的一处房子，合同约定2020年12月31日交房，2020年12月23日收到开发商来信，说因疫情到2021年6月30日交房，可到现在7月份了还没交房，开发商也联系不上了。即墨房管局称2021年12月31交房，可都2022年了，依旧没人联系我！#青岛头条#
禹洲集团官宣暴雷，即墨朗廷府还能如期交付么？！
近日，禹洲集团发布公告称，2023年到期的8.5%优先票据利息2125万美元，已于2022年2月4日到期应付，但在30天宽限期内并未支付利息，已构成违约事件。
不禁让人担心起其在即墨的项目禹洲朗廷府，当初一万七八的价格，后来跌到一万三，本预计2021年底交付，现在也延期交付了，如今又官宣暴雷，让购房者还能睡个安稳觉么。#青岛# #青岛头条# #青岛爆料#
青岛各区市县房价(2021年9月)
平均单价 (元/平方米)
青岛买房你会选哪里？
1 城阳区 16,135 +1.92%
2 黄岛区 16,933 +1.08%
3 胶州市 9,924 -0.17%
4 即墨区 12,269 +0.57%
5 莱西市 7,208 +1.41%
6 崂山区 41,485 +2.66%
7 李沧区 21,862 +0.78%
8 平度市 8,985 +1.02%
9 市北区 25,478 -0.17
10 市南区 38,617 +2.42%
我是林哥，很懂全国房产，关注我
坐标青岛即墨，今天听了个瓜。。真有半夜去抢房的。。。。。
我们这开了个新盘，也不便宜，一万三四，竟然真有人半夜去抢房，怕挑不到好楼层。。。。。着急买房可以理解，也不说即墨房子好不好卖，但你这么做这不是等着卖家坐地起价吗？而且，还半夜去，怕不是被销售忽悠瘸了吧┐(‘～`；)┌
#青岛# #即墨#
今天来聊一聊即墨这几个房产地块的事。见下图绿圈内。
这几个地块闲置了有个几年了吧，一直在那里荒着。好像是从19年开始，突然之间全部开工，万达，招商蛇口，荣盛。。。。。。有点枯树开花的意思。
这个地块的开发有点搞不懂即墨的规划发展重点到底是向哪里了，蓝谷？创智新区？还是北站围绕着服装市场周边？这遍地开花的发展，未来即墨区能不能招来那么多人都不好说。
对此大家怎么看呢？
拍卖成功！青岛市即墨区文化路636号德馨园C3号楼2单元1202户住宅房产，产权证号：074234，房屋建筑面积：155.76平方米，所在层数：12层，共：12层，住宅用途，建成年代：2002年。
评估价：201.4415万元，起拍价:141.0091万元，保证金：15万元，增价幅度：5000元。
房屋有人居住，暂未腾空，此次拍卖共有4240人次围观，5人报名，经过84轮竞价后，最终以205.5091万元竞拍成功，折合单价约为1.3194万元/平方米，对于这个价格成交，大家认为怎么样？欢迎在评论区留言交流，谢谢！
#青岛头条#
下面是即墨某房产开发商的宣传，低首付，低价格都没问题。
亮点其实在于下面的3000亩超级大盘宣传，200万平的超级大盘。如果你对这个盘的体量没有概念，那可以给你个参照，御墅临枫在即墨是出了名的大，占地不过630亩。
星河城占地面积接近御墅临枫的5倍。
金茂智慧城说自己是北都心，星河城也说自己是北都心。不过单从体量上来说，金茂智慧城占地1000亩，只有星河城1/3。
这个盘位置还算便利，距离宝龙，利群商圈都不远，离汽车城也近。但是即墨开发的楼盘实在太多了，星河城还只是即墨大开发的一个缩影。往东是墨上上花开，香溪地，金玉府等在开发区组团，再往东是创智新区，蓝色硅谷。往西是即墨西那一大片。往南是观澜国际，金茂等要和城阳对接的即墨南部片区。还有创智北部的青特，华侨城等组成的汽车城片区。
即墨蓝谷附近的精装洋房价格到了6500左右了大家觉得这个价格是不是可以拿下了
最近看有内部的员工房，一套下来70多万，还有精装修，位置比较偏，但是这个价格是真的吸引人啊，在温泉镇上
那边现在的人比较少，环境还不错，地铁也有
大家觉得这个价格怎么样？#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#
朋友去即墨古城玩，看好了这座古城，打算在古城小区买个养老房。毕竟要通地铁了，有什么事儿做地铁回市里也方便。
今天给我说看了电视，不去古城小区了。原来，古城C区未收维修基金，电梯经常坏，就是收不齐电梯维修费 。收不齐就不能修，这高楼层的业主那是叫苦连天。
物业工作人员也说了，电梯维修费收不齐，没有办法，有的业主就是不交，真愁人！
朋友说再等等看，附近有没有好房子，好的物业，现在即墨买房就是个低点儿，等修好地铁估计要涨价了。
电梯维修是个麻烦事儿，聊聊你家小区的电梯维修吧？#青岛头条#
沉寂已久的即墨万达一期终于要交房了。一个月前，这个项目口碑算是崩裂了。
1、业主高价买的房子，从最早的九年一贯制到现在的只有初中，教育配套变化太大，到底是不是忽悠？
当初买房时，置业顾问介绍该项目一墙之隔将建设一所九年一贯制学校，业主可以享受目送式教育。
翻看宣传册，万达真是敢搞。自称九年一贯制，还不忘加几个小字：规划建设中……
2、万达工作人员的解释更像是狡辩：项目在立项之初，学校地块的确规划的是一所九年一贯制学校，政府有相关文件。2021年8月7日，因为学校资源分配的问题，区教体局提出调整规划的意见，后期规划进行变更，因此不能算我们虚假宣传……
3、曾几何时，万达搞维多利亚湾的时候，育才、江苏路小学分校，也都是签约了，媒体也都报道了，结果呢，还不是一样啥都不是，啥都没有。
都2022年了，还有人信这些规划中的、虚无缥缈的“学区”房？
在头条，青岛的房子一直在降价，降到惨不忍睹，降到不忍直视，谁现在买房要么是韭菜，要么是韭黄[我想静静]
在头条，西海岸不能碰，高新区不值得，上合示范区从12000降到7000，即墨是大坑，蓝谷荒无人烟……甚至预测2021年，青岛房价会被“腰斩”[泪奔]
2月即将过去，金三银四要来，你怎么看青岛的房价？
#青岛头条#
即墨2020年有两大热盘，南有金茂国际城，北有旭辉银盛泰星河城，这两大城把即墨的好多韭菜给收割了。
2021年，尽管这两大城还在加推，可是随着其他后起之秀的崛起，曾经耀眼的光环将会暗淡不少。
想买房的，价位也摸透了，探盘该探的也都探了，买了的就买了，没买的或许是因为买不起，或许是因为没看中，继续在等待着下一个耀眼的明星盘出现。
只是不知道即墨未来的明星出现在哪里。
