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#唐山头条# #唐山开平区# 唐山五区大融合（路南，路北，高新，丰南，开平）继续加速。

从唐山市统计局公布的数据来看：

丰南区房地产投资增速高达51.8%，在各县（市、区）中排名第一；

开平区以47.0%的增速紧随其后，位列第二；

路南区排在第三位，增速为40.7%。

这下，水清沟房价3万元都打不住了！

经过第二轮争夺，市北区开平路45号地王终于被绿城以楼板价17000元/㎡+自持商品住宅建面2157平拿下。

地块总建面48738平米，其中商品住宅32900平，商服4870平，公租房10960平，其中自持建面占比5.7%，成交总价6.42亿，溢价率64.9%。

其实无论从周边配套和约束条件来看，这个地块都不属于优质地块，为何引发开发商疯抢呢？

答案就是行情来了！

有了绿城的加持，这个地块卖到3万以上毫无想念，3.5万也可以试试。

（四) 东湖御墅县（区）：开平区项目名称：东湖御墅建设地点：开越路与北环道交叉口东北角建设单位：唐山市亿和房地产开发有限公司整治方式：复工建设目前进展：主体封顶，正在进行二次结构和内外装等工程施工。进度目标完成时间：1.主体完工：2022年3月2.竣工验收：2022年10月3.交付使用：2024年12月

唐山5个“烂尾楼”有了交付时间表

唐山又现实名举报法院干部，伪造证件把举报人的房子给拍卖了，虽然举报人曾经因为违法犯罪被判入狱14年，但是他的合法权利还是有的，房子这样卖合法吗？

唐山市开平区人民法院依法查封了被举报人贾某某所有的坐落于唐山市丰润园东小区的房产，申请人提出评估、拍卖申请，经合议庭合议，将被执行人贾某某所有的坐落于唐山市丰澜图在小区的房 产评估、 评估公司于2012年5月25日出 地产估价报告， 2012年6月5日到丰润区看守所向贾某某送达房地产 估报告，见到被执行人贾某某，“情绪激

动”拒绝签字， 委托看守所工作人员谢军向贾某某 告知。

而根据贾某某提供的监狱方面的证明显示：贾某某因犯故意伤害、掩饰、隐瞒犯罪所得罪被河北省唐市丰润区人民法院判处有期徒刑 14 年，原判刑期2009年6月 19 日起 2023年6月 18 日至止，2011年7 月 18 日入监。期间减刑3次，已于 2020年 1 月 18 日刑满释放。

也就是说法院工作人员送达材料去看守所的时候，也就是2012年的6月5日，法院工作人员在看守所人员的帮助下送达了通知书。

而这个时候的贾某某却是在监狱里服刑了，监狱和看守所是通着的吗？两边的人是可以随意串门的？

而且写的还有证明人，这下子怎么证明呢？

就算是举报人贾某某有违法行为，这个房子也有问题，法院里那个文书是怎么回事呢？希望能出来解释一下吧！

唐山现在真的热闹了，不论是各行各业，还有一些部门领导都开始被网络实名举报了，这个真实性是很难作假的，希望能给出合理的解释吧！

既杭州，北京集中供地以后

青岛今天迎来了集中供地

其中老四方开平路白樱花改造地块

经过164轮竞拍，价格达到了17010元

成为了青岛新地王

只不过触发熔断，接下来会线下竞自持

不知道最终会花落谁家？

又会多少的价格面世？

#青岛头条# #青岛爆料##我要上微头条# #我要上头条# #房地产# #青岛#

近代中国看天津—小洋楼

先农大院旧址，坐落于和平区河北路与洛阳道交口，建于1925年，因该址为先农公司员工居住，故取名先农大院，由英商先农股份有限公司工程师，英国人雷德设计。

先农工程股份有限公司，成立于1901年，由美籍传教士丁家立、开平煤矿局工程师胡佛（后来的美国第31任总统）、北洋大臣李鸿章等十二位股东，在天津创办的，是天津近代创办最早、规模最大、影响最深远的外商房地产公司。

唐山开平东山迁建工程进展2021年5月11日

工地上又空无一人，一片死寂，重新铺上了遮尘网开启了晒网模式，这已经是铺了n次了。

地基已经挖了大半，虽然只挖了十来天，但进度也是很快的，有的地方开始用水泥加固护坡了，不过下一步立塔吊不知要等到什么时候？对面的花海未来城在日夜不停的赶工期，人家一个月顶得上我们一年的工作量，售楼处都建好了，二十二冶的效率真没的说，花海国际已经盖到第一层了，估计明年底能和中骏世界城同时完工，真是羡慕了。@头条本地通

不过如果资金到位的话，以中铁的实力反超中冶也不是不可能，拭目以待吧。#唐山头条# #唐山身边事# #房产大真探#

市北区又出新地王！

今天上午青岛开始了第二次土拍！过程非常激烈，就连土地旁边就是高架桥下桥口、加油站等不利因素也都视而不见，10家房企直接从起步价15500元/㎡飙升到17840元/㎡，竞价75轮之后触发熔断。

这十家房企分别为华润、保利、中海、越秀、金地、招商、青铁、海信、国信、青特＆中青建安，大多都是央企国企，看样子地主家也缺粮，都开始疯狂抢地了。

这块地块因为打破了开平路45号17000元/㎡的纪录，成为市北新晋地王。

最高兴的应该要数远洋万和云璟吧，凭空隔壁跳出来一个地王，躺赢。#青岛头条# #青岛爆料#

厦门公寓产品，我劝你不要碰！

最近公寓产品层出不穷，有唐冶的，有CBD的，有雪山的。价格也很感人。一套公寓基本比住宅便宜1半左右，CBD一套公寓也就40万左右，唐冶公寓15万就能买一套。这种产品就是房子的畸形产品，一共30开平的公寓，公摊30%以上。而且，公寓买到手之后基本卖不出去了，说是理财产品，其实是资产配置的失败产品，在厦门我劝你不要买公寓。#厦门房产# #厦门头条#

江门市2020年跟2000年地表覆盖图对比，开平水口经过20年发展规模已经跟长沙差不多。台山市大江镇、水步镇、广海镇规模扩大比较明显。赤溪镇的核电项目用地也可见规模。蓬江区跟江海区、新会区几乎连成一片，北边的鹤山通过接受佛山的工业转移及开发房产也规模迅速扩大。只有恩平，20年来几乎没有大变化。

月薪6000元在广州也算不错的工资了，但是一天的花费太多了，吃个早餐6元鸡蛋肠，中午快餐15元，晚上快餐15元，宵夜10元，一天饭单在吃的方面就要最少1500元。

我在广州城中租了一间30平方电梯公寓，一个月房租加水电费一个月就要2000元，就是这两样硬性支出就要3500元了，再加上其它日常消费，一个月只能存1000元左右，一年也才存1.2万，这样还不如回农村搞点农养殖业。

很多人也明白要在大城市靠工资买房子是难以登天的，即使你月入过万也是比较困难的，于是他们选择回去自己的家乡打拼，随着国内的经济大范围发展，现在很多小城市的发展也是非常好的。

再加上小城市的房价也才6000元一个平方，跟大城市2万以上的房价相对说购买压力也小不少，因此很多年轻人会回到自己家乡打拼自己的事业。

在自己的老家认真搞点农业养殖生意，一年保守估计也能赚15万左右，只要2年时间就有能力在自己的县城购买一套需求自己的房产了。

我同学在江门开平搞了一个养鹅场，行情好的时候一年可以赚20万左右，在短短2年时间就在开平市中心购买一套120平方米的商品房。

而我在广州一年才存2万左右，在这样的强烈对比下我也有回到家乡打拼的想法了。

你认为年轻人应该出去大城市打拼还是就在自己家乡打拼呢？#头条# #今日头条#

闲扯几句青岛土拍：除了一个地王，其他波澜不惊！

5月14日，青岛首次两集中供地落下帷幕！

除了开平路45号成为地王，其他地块基本都是底价成交。

这是青岛房地产市场的奇特之处：大部分地块在拍卖之前，都已经有了主人，也就是常说的勾地内定。

实际上，在青岛，拍地的成交价并不能准确反映地价，因为很多地块的前期费用，是内定者消化承担的。

这种模式好还是不好，不能用简单的标准来衡量和定义。

当年刚结婚的时候，因为婚纱差点穿不进去，花满楼君的媳妇受了刺激，发誓要减肥，并要求花满楼君严格监督。

誓言好发，执行不易，毕竟人是会饿的。于是每到晚上，斜依在沙发上看电视的花满楼君，经常能听到脑后传来窸窸窣窣的声音，不用问，肯定是媳妇蹑手蹑脚地去冰箱偷东西吃呢。花满楼君当然不能回头，一是怕媳妇真饿坏了，自己的媳妇自己疼，符合天理；二是怕撞破后媳妇恼羞成怒，就此破罐子破摔，事情反而不妙。

你看，只要用心，恩爱就会很简单。

青岛的开发商与主管部门之间，肯定不是恩爱，但是心照不宣的互利互惠是显而易见的。所谓互利互惠，就是主管部门要平稳有序地价不飚，开发商隐性花钱种瓜得瓜，大家都舒舒服服地把活干了。

有人说，这种模式，是因为市场化程度不够的原因。

可能有这个原因，可能也有站着说话不腰疼的原因。青岛的土地市场有其特殊性，目前的模式是市场的选择，好或者不好难说，但肯定是合适的。每个城市的情况不同，非要一刀切，也未必就好。

至于开平路45号，经过17家开发商164轮血拼，最终成为地王，花满楼君只能说，这块地情况特殊，背后的牵扯很多，改天专门来写写。

本次土拍的具体情况在下图中

简单来说，本次土拍波澜不惊，基本都在事前的预期之内。

至于很多人拿开平路45号成为地王的价格说事，渲染气氛，其实很牵强。一来前面讲了，该地块的纠葛不少，二来，并不是地价涨了房价才涨，从供需关系来说，一个区域的房价高了，买房的人多，供需两旺，开发商有信心才会抢地，进而推高地价。

从本次土拍来看，土地供应充足，开发商拿地积极性不减，说明楼市供需平衡，前景看好，但是不会有大的行情，平稳徐升为主线。

明天，最具爆发潜力的六只金股，建议收藏研究！

1.豆神教育

核心题材：教育

行情解析：近期的平均成本为4.06元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该公司运营状况尚可，综合诊断：6.8分 。

备注：1、港股新东方在线周，一“拉爆”了，早盘最高涨至12.5港元/股，涨幅100.64%。 2、公司主要业务为教育业务、信息安全业务。公司主要产品有内容（安全）管理解决方案、教育产品及管理解决方案。 3、公司是中国A股市场语文学习服务领域、高考升学服务领域、智慧校园领域龙头或领先企业，具有明显的市场领先优势。

2.天晟新材

核心题材：新能源汽车

行情解析：该股当期股东户数和上期相比出现增加，表明筹码集中度趋于分散，炒作难度加大，建议同时关注业绩变化情况，若业绩变脸则建议出局观望。

备注：1、全资子公司常州新祺晟高分子科技有限公司主要进行内饰件、车载电子产品、汽车空调等零部件配套，截至目前公司主要通过间接配套进入相关主流车企。 2、公司具备可用于新能源汽车电池隔热防火防爆等方面的高性能新材料新技术的技术储备及生产研发能力，目前相关产品在进行测试推广中。

3.青岛金王

核心板块：化妆品

行情解析：期的平均成本为3.91元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该公司运营状况尚可，综合诊断：6.5分。

备注： 1、为规范化妆品生产质量管理，根据《化妆品监督管理条例》《化妆品生产经营监督管理办法》等法规、规章，国家药监局组织制定了《化妆品生产质量管理规范》，自2022年7月1日起施行。 2、公司旗下众妆优选是由青岛金王于2018年创立的美妆智慧零售平台，涵盖一般贸易和跨境购产品，目前涵盖护肤、彩妆、香氛、个护、美容仪器等100多个品类，500多个国际品牌，10000多种进口商品。 3、公司借助腾讯在新零售业务方面的技术优势和先进理念，对公司新零售板块进行优化升级，利用腾讯提供的优 Mall、优客等产品，可以基于门店进行深度人流分析、动线分析、商圈洞察等，提高线下消费的转化率，提升坪效；通过全渠道发货系统将订单分流到各门店和仓库，实现 24 小时内完成发货。

4.神开股份

所属板块：石油化工

行情解析：近期的平均成本为5.99元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。综合诊断：6.0分。

备注：1、中国海油宣布，我国首套国产化深水水下采油树正式投入使用。这是海洋油气水下生产系统的核心组成部分，此前全球仅有5家欧美公司掌握该系统的设计建造技术。意味着我国深水油气开发关键技术装备研制迈出了关键一步，可推动一些此前没有经济效益的油气藏得到有效开发。 2、公司以研发、制造、销售石油化工仪器装备及相关工程技术服务为主营业务。公司的主要产品为综合录井仪、钻井仪表、防喷器及防喷器控制装置、井口装置和采油（气）树、无线随钻测量仪、电缆测井仪器、系列油品分析仪，同时公司为客户提供相应的录井、测井及定向井工程技术服务。

5.珠江股份

核心题材：房地产开发

行情解析：上涨空间小于下跌空间，持股的投资者建议注意及时止盈，锁定收益。

备注：1、公司主营业务为房地产及物业管理。 2、主要产品和服务为珠江璟园、珠江嘉园、御东雅轩、翰林国际公馆、旧有物业销售、开平天玺湾、长沙珠江花城、长沙珠江郦城、长沙新地东方明珠、长沙珠江悦界商业中心、长沙柏悦湾、合肥中侨中心、珠江新岸公寓、物业出租及管理、工程结算及服务。

6.普路通

核心题材：物流

行情解析：近期的平均成本为7.57元，股价在成本上方运行。多头行情中，并且有加速上涨趋势。已发现中线买入信号，综合诊断：5.8分。

备注：1、公司的主营业务为供应链管理服务。公司的主要产品及服务为供应链管理服务。 2、公司作为国内领先的供应链管理企业之一，目前已与众多名列前茅的国际知名医疗器械厂商建立了战略的合作关系，凭借自身的管理优势成功开拓了医疗器械领域供应链管理服务。

今天就为大家分享到这里，如果觉得对自己有帮助关注关注支持，下期再见！

近代史上第一个泡沫经济破灭是怎么回事？这得从胡雪岩说起。

1882年，胡雪岩发起了历史上第一次中外大商战，却不幸失败。这事诱发了史上第一个泡沫经济的破灭，外资流出，上海的经济受到致命打击。

19世纪60年代之后，江南丝商面临重大危机。当时，英美各国开始在上海创设机械巢丝厂。西方“工业革命”的技术创新就是从纺织业开始的，所以，中国传统手工巢丝的生产效率和质量根本无法与机械巢丝竞争。洋商为了进一步掠夺中国的廉价劳动力和原料，垄断蚕丝出口市场，拼命压低生丝价格,抬高厂丝价格，从中撰取暴利。

目睹此景，胡雪岩认为商机浮现。缂丝产业蒸蒸日上，而作为原材料的生丝却价格日跌，这是一种极其不正常的现象。据他观察,主要原因是华商各自为战，被洋人控制了价格权。因此，他决定靠自己的财力，与之一搏。另外，还有消息显示，在过去的两年里，欧洲农业遭受天旱，生丝减产。

1882年5月，他大量购进生丝8000包，到10月达1.4万包，见丝就收，近乎疯狂，由此，坐庄抬高了生丝的价格。

在一开始。胡氏战略似乎奏效。到1883年8月，大商战进入决战时刻，胡雪岩前后已投人资金超过1500万两，继续坚壁清野，囤货坚挺，大部分上海丝商停止营业，屏气而作壁上观。华洋双方都已到忍耐极限，眼见胜负当判，谁知“天象”忽然大变。

变数之一：欧洲意大利生丝突告丰收,欧洲期货市场的紧张顿时缓解,消息传回中国,商心开始动摇。

变数之二：中法因越南问题交恶，爆发战争。1883年10月，法国军舰驶抵上海吴凇口，扬言进攻江南制造局，局势紧张。市民提款避险，市面骤变，挤兑风潮出现，金融危机突然爆发。一般商品无不跌价30%~50%，所有房地产都难脱手，贸易全面停顿。

世事如此，胡雪岩已无力回天。11月，江浙丝商的价格同盟瓦解，生丝易烂，不能久储，胡雪岩不得不开始抛售，价格一路狂泄，损失以千万两计。

因中法战争而诱发的上海金融危机，不仅是胡雪岩失利的直接原因，更是脆弱的中国新兴经济体系的一次灾难。

在过去的10年里，上海已成为远东最大的商业中心，工业繁荣，各种商品交易活跃，地产暴涨。李鸿章创办的最重要的四大洋务实业，除了开平矿务局之外，其余的江南制造局、轮船招商局和上海机器织布局都聚集在此。

战事突至，棋局顿乱。到1883年年底,上海58家较为重要的钱庄中，有48家破产，上海存银减少了90%，仅为38万两。香港怡和洋行经理F.B.约翰逊在10月29日的信中称，外国银行已从上海转走200万两以上的款项,“中国人说,害怕同法国开战造成商业停滞……这足以说明企业崩溃的原因”。前两年还如日中天的洋务派企业股票如水泄般崩盘。

此次金融危机是百年企业史上的第一个泡沫经济的破灭。上海的元气许久没有恢复。

参考书目：《跌荡一百年》吴晓波

#青岛头条#就近入学求助 2022-02-24 15:44     

市长您好：

   我要反映一下我孩子在市北区小学升初中的问题，我们现居住在市北区湖清路19号御景新苑西区，户口所在地也是在这，2021年5月落的户口，房产证是2021年5月21日办的。

    2021年给孩子办理了转学，户籍对应学校应该是分在启元学校，当时孩子是5年级，转学的时候说启元没有学位只能听从安排分到开平路小学。关键原因是由于湖清路附近道路都是单行，上学放学时间堵车严重，每次出门都要提前半个小时的时间，实在苦恼。

   孩子马上面临小升初了，现开平路小学对应初中路途遥远，会对家长和孩子造成困难，对口的启元初中每个班会多出5个学位，四个班级20个学位，希望您能考虑到我们的实际困难满足我们就近入学回到启元学校读初中的需求。

市北区2022-03-10 09:33

您好，对您反映的问题，市北区政府进行了落实，现将有关情况答复如下：

您于2021年因户籍、房产变更申请转学（由李沧区转入市北区），经审核通过后，根据您所在居住地周边学校的学位情况，相对就近安排至开平路小学。关于您反映的情况，在小升初报名时可以提交跨片调拨就读申请，工作人员将根据学生实际居住地对应初中学位情况妥善安置。2022年市北区招生政策尚未发布，具体可关注“市北教育和体育”微信公众号进行了解。如有未尽事宜，建议可拨打市北区教体局电话66751001反映或咨询。

相关情况工作人员已与您进行了沟通解释。#相会青岛##青岛爆料##抖in美好青岛##青岛#

刚刚青岛发布了关于市北区重点场所的风险提示，涉及到市北区不少大型商超和农贸市场，如台东三路的利群商厦、利群四方购物广场、人民路的悦荟广场、开平路的农贸市场、威海路的维客生活超市、嘉定路农贸市场、劲松一路的乐华超市、抚顺路批发市场等。

非必要，特殊时期还是尽量减少外出吧！

#青岛头条# #青岛爆料#

唐山高新马家屯的平改众望所归，民心所向，看了看马家屯平改的公告，这也太好了吧，三间正房给200平米的住宅和40平米的商铺，6月9日前签订协议的还在给10万元的奖励，真的让人羡慕。@头条本地通

据村民传闻，马家屯将直接搬迁到龙泽国际小区，这对于村民来说，无疑是比较好，龙泽国际按照商品房标准建设的，比返迁房标准应该是高的，而且不用担心烂尾、长期在外租房。

相比马家屯，唐山开平最近两年棚改计划也不少，有上村、四街、税北、东马西马，可是没有一个能和马家屯比的了的，连一半都比不上[捂脸]，开平的政策就是1比1置换，更不用想商铺了，难道就是因为地廉价么？

看来好位置给的确实多呀[呲牙]，条友们你们怎么看待马家屯这平改补偿标准的？你家有没有平改，是按照什么标准执行的？评论区讨论下吧。#唐山头条# #唐山身边事# #拆迁# #房产大真探#

#中指快评# 8月11日，青岛第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，后续土拍或将进行调整 

中指研究院青岛分院 研究主管 郭晓锋  

8月11日青岛日报发布公告，7月30日公告的青岛第二批次集中出让的100宗地拍卖活动因故“终止”，再次实施公开出让时间，以届时公告为准。这是继深圳、天津之后，再有城市明确暂缓土地集中出让。从上半年22个集中供地试点城市情况来看，政策实施效果并没有达到预期，多个城市由于土地市场的火热致房价出现上涨。在730会议上，中央再一次明确，要稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场健康平稳发展，可见中央“房住不炒”的决心，截至2021年7月青岛新建住宅价格同比连续上涨8个月，涨幅在3%以内，整体表现平稳。首批土地集中出让中，开平路45号地块曾引发多家房企竞价最终以超60%溢价率成交，与政策基调不相符。青岛此次终止第二批次土地出让，后续土拍规则或进行调整，严控高溢价，或引入竞品质新规则，从而进一步稳定房地产市场。#青岛楼市#