健康资讯 小区业委会换届花费18万！湖南长沙，家住雨花区佳兆业水岸新都小区的业主们气愤极了，因为小区业主委员会换届选举，竟然花费近18万元。
根据上一届业委会公告的换届经费支出显示：1、筹备组费用支出48200元；2、志愿者人员费用支出50240元；3、筹备组和志愿者餐费29686元；4、租赁费用（拱门和舞台）支出16460元；5、广告费、资料费、打印费支出21359元；6、其他（平台)费用8384元。合计一共支出174329元。
业主表示，一个小区选举花费18万，是个天文数字，整个湖南乃至全国都没有这个数字。更离谱的很多还是白条，没有任何详细记录，甚至有餐费收据都开在了还没到的12月份。
居民要求业委会公示明细，对方却拿出自制的文件，称仅限业委会公示提供的文件，不公示的就不能查阅。
对于吃饭花费，业主表示他们自己吃饭自己证明自己报销，没有任何审查。用残忍是谁都不清楚的。租一个拱门花费一万多，而网上买也就一千多。
筹备组人员领取的补贴，开一次会一百块，只要来一下，哪怕一个人也拿补贴，最高一个人领取补贴就是8900元。
这些做法让业主们觉得不可思议，认为业委会想尽办法巧立名目，业主们均表示业委会没做什么工作，花钱数第一。
业主们找到上届业委会主任，要求拿出明细和发票，对方却表示会计不在，无法拿。并称这个事情复杂得很，他也搞不清楚。
（信息来源：湖南经视《大调查》）
@法律有道
如此业主委员会，如此花钱的手法，换作任何业主都无法接受，的确如业主所说，这换届费用堪称全国之最了。
从法律的层面，我们来谈谈这个事情：
一、业主委员会是由业主大会选举产生，代表全体业主，目的在于维护全体业主的合法权益。
业主委员会类似于业主大会的常设执行机构，他主要负责执行业主大会的决定，即全体业主决定。
《业主大会和业主委员会指导细则》规定：业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
二、业主委员会换届花费18万，由全体业主分摊。
既然是业主委员会环己烷，那就是全体业主大会的事情，工作保障、必要支出都是需要经费保障，这个费用当然由全体业主分摊。
而实际操作中，这个费用多数由物业代表全体业主获取的收益，如广告费等等应归于全体业主的收益中支出。但这个钱本身就应该属于全体业主，所以实际还是由业主承担。
三、18万换届支出明显具有不合理性。
换届必要支出，应该有准确的明细，必要的合理性。这个小区换届支出，费用没有合理明细和票据，仅凭自己造的一个粗糙的表，不能说明实际支出。
并且各种费用明显超过正常标准，业主提出质疑，这是业主享有的监督权。业主委员会必须对费用支出做出合理解释和说明。
四、如果有业委会成员虚报支或者违法领取补贴等，将业主共有收益占为己有，则涉嫌违法犯罪。
业委会成员利用自己担任业主委员会职务的便利，将全体业主所有的财物非法占有，构成职务侵占罪。
《刑法》二百七十一条规定：公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
五、业委会不能维护业主权益甚至侵害业主权益的成因：
1、现有体制机制存在弊端，小区召集业主大会较难，不能及时充分的就小区公共问题进行有效处理，对业委会不能形成及时有效监督。
2、基层政府，社区监督指导不到位。
根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第六条：物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府负责对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助，负责对业主大会和业主委员会的日常活动进行指导和监督。
很明显，如此不合理的支出，街道社区并没有落实好指导和监督责任。
六、业主可依法维权。
首先是要求业委会公布公示支出明细，对面有合理票据和理由的支出，依法不予承认；对涉嫌违法犯罪，可报警处理。
以上海为例，已经有业委会成员侵占业主所有的财物被判刑的实例。
另外，对于不能正确履职，侵害全体业主权益的业委会成员，业主可依法采取罢免程序。
根据《业主大会和业主委员会指导规则》规定，业委会委员有“不履行委员职责或者利用资格以权谋私”等情形，可由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票权数的业主提议，业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权，可以决定是否终止其委员资格。
最后，主要还要进一步完善业委会管理制度，加强对业委会履职监督的制度完善，要重视基层政府和社区对业委会工作的监督指导。
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#洛阳头条# 伊滨区华耀城小学已列入2022年计划，规划占地28亩，位于华耀城佳兆业水岸华府住宅小区东南区域。
华耀城片区第三个住宅也即将动工:
华耀城佳兆业水岸新都
华耀城佳兆业凤鸣水岸
华耀城佳兆业水岸华府（第三个）
#洛阳华耀城#
近两年大量开发商在伊滨区拿地建房，并且基本集中在2022年底与2023年交房。届时大量人口真正流入伊滨区，伊滨区也需要提前规划建设更多中小学，未雨绸缪[赞][赞][赞]
洛阳伊滨区108亩住宅兼容商业用地延期拍卖。
本来应该今天上午11点进行拍卖的伊滨区64号地延期了，顺延到2月5号拍卖了。这块地位于伊滨区伊滨路与科技大道东北角，面积108.41亩，地块位置和面积还是可以的。地块附近有华耀城、华耀城佳兆业凤鸣水岸、华耀城佳兆业水岸新都等。
最近延期拍卖的地块不少，不过，大都是安置房用地。今天这个伊滨区商住地块延期拍卖，还是挺让人诧异的。
#洛阳头条#
#洛阳身边事#
#洛阳楼市#
【佳兆业洛阳项目有保证了？网传洛阳正接洽资本大鳄，这是要印证“债务危机”？】#洛阳头条#
佳兆业在洛阳项目诸多：佳兆业洛阳中心、佳兆业水岸新都、佳兆业凤鸣水岸、佳兆业水岸华府等哪一个都是大体量项目！
此前，由于种种原因屡屡传出“佳兆业资金出问题”的消息，但佳兆业方面都出面否认，并称项目会正常推进！
近日，网传针对洛阳项目：佳兆业正接洽招商蛇口等央企大鳄！
有人说这不是恰好印证此前“缺钱”的传闻吗？不觉后背发冷吗？
不管如何，希望佳兆业洛阳项目进展顺利，为洛阳经济做贡献，最起码不能给购房者增加“额外”的负担！
龙岗区新生社区低山村 城市更新 旧改 回迁房
指标卖点
低山村旧改项目位于龙岗街道新生社区，龙岗主干高龙岗大道、龙坪路与低山南路围合处，距离3号线地铁东延线和地铁21号线的新生站约500米距离，该项目紧挨双地铁交汇处，可直达南山、福田、宝安等地，对面就是佳得宝家居建材博览中心，周边有君盛熙珑山，水岸新都，传麒尚林，丁山河畔，今日香莎等楼盘，旁边有坪地湿地公园，红花岭公园，龙岗中心医院等配套。带九年一贯制名校。
指标信息
项目名称：新生社区低山村城市更新项目
开发商：宝能集团
付款方式：一次性付清，不可分期名额条件：不用名额，不用社保，不限购
目前进度：已立项
项目介绍
龙岗街道低山村城市更新单元位于龙岗区龙岗街道，初步认定该城市更新单元462574.06平方米，拆除范围内旧屋村面积为65302.34平方米。
项目更新单元用地面积约58万平，计容积率总建筑面积约200万平，将充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸岸的打造，落实一河两岸活力带城市景观，将打造成集总部经济，研发设计，孵化加速，综合配套服务于一体的智慧产业创新园。
《龙岗区龙岗街道新生社区低山村等城市更新单元计划》（草案）已经龙岗区城市更新领导小组2018年第4次工作会议审议通过，并于2018年8月10日在更新办网上公示。
项目更新定位方向较为丰富，包含二类居住用地、商业、新型产业及普通工业用地功能。
①拟更新方向为二类居住、商业、新型产业和普通工业用地功能。
②拟拆除重建用地范围内在落实法定图则规划155987.5平方米公共利益用地的基础上，新增一所占地不少于2.44公顷的54班九年一贯制学校，按城总规要求落实5823平方米公共设施用地，共落实不低于186210.5平方米公共利益用地。
龙岗区龙岗街道新生社区低山村拟申报拆除重建范围面积46.26万平方米，深圳市新生股份合作公司已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，现向我局申请核定更新意愿。我局拟确认该更新单元范围内权利主体的更新意愿，现将权利人、更新意愿和建筑物现状情况进行公示，具体公示如下：
项目位置
今日香沙御景园在交通配套上毫不逊色，与 新生站（规划中）相距约700米，这是地铁3号线东延线（建设中，预计2025年通车）及21号线（规划中）交汇站，3站到龙岗中心城，6站直达大运，8站可到福田CBD，还可通过21号线（规划中）通往前海。
可见，今日香沙御景园是真正的“双地铁”物业，通勤非常便捷，也是都市精英的首选之地！
3号线四期工程站点 | 深圳地铁
项目周边还有1城轨（规划中）、2大道、7高速（规划建设中）、四大低碳交通TOD体系。多维交通打通了城市的脉络，拉近项目与福田、南山中心区的距离，也成就了一处满足人们对理想生活追求的「场景」。重点是，这个「场景」门槛非常低！
项目规划图
开发商介绍
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【洛说房产】洛阳市伊滨区土地拍卖！
伊滨区新地王易主！！！房子现在越来越不好卖，可土地价格越来越高。
LYTD-2021-42地块，位于伊滨区兰台路与道湛街西南角，109.490亩，居住兼容商业用地。起拍价76643万元，起拍单价700万/亩。
规划指标：1.0＜容积率≤2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑限高60米。
公共设施配置要求：6班托幼、文化活动站建筑面积250~1200㎡、室外综合健身场150~750㎡、老年人日间照料中心建筑面积350~750㎡、社区服务站建筑面积600~1000㎡。再生资源收集点用地面积6~10㎡、生活垃圾收集站用地面积120~200㎡、热交换站建筑面积300~450㎡。
该地块毗邻二广高速、伊滨路、科技大道等。地块的南侧是华耀城、华耀城佳兆业水岸新都、凤鸣水岸等项目。售价8000多元一平。从规划指标，1.0＜容积率≤2.6，限高60米看，应该是高端低密项目。
你们觉得以后的伊滨区价格能否媲美新区？？
谁说城阳白云山板块没房子了？谁说白云山板块成城阳高端板块了？
真的是一厢情愿啊。要不是之前共有产权的拯救，这个板块得倒下好几个开发商，比如LD、RC、JZY！
即使是现在，白云山板块依然在不断促销。比如，佳兆业悦峰，最低11000多元/平。这个开发商弄的水岸新都，哈哈，多次延期交房，没烂尾，已经很不错了。别指望他能做出什么精品。
说实在的，在城阳走高端路线，本身风险就很大。参照正阳府，高价开盘，最后价格降的多惨。
别看佳兆业促销力度大，劝你谨慎点，便宜没好货啊。#青岛头条# #青岛身边事# #青岛爆料#
以下内容为3月15日至3月21日法拍房实际成交数据统计，共15套房源！
1，其中撤拍及中止1套，流拍5套（黄色底色表格），实际成交房源9套！
2，低于政府指导价（即折价率低于1）的房源，共5套，表格底色为绿色。
3，起拍价成交房源1套，罗湖区域城市天地广场B座2807。
4，二拍房源可以关注一下龙岗区域水岸新都1802、1803双拼户型。二拍底价成交可能性比较大！
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#李沧区未来再添新商场#1月中旬，青岛市自然资源和规划局网站公布了李沧区李村中心片区部分地块的变更。将打造一个新的商业中心，此处建设新的商业中心弥补了李村商圈到新都心商圈中间商业的空白，并且紧邻地铁三号线海尔路站，后期的交通是非常方便的。周边小区也不是少，福林苑、河南庄小区、百通花园、东城水岸还有龙湖的春江天境。不知道后期此地块会花落谁家，又是否有足够能力运营起这个商业？毕竟李沧的商业除了李村商圈和李沧万达，其他的商业都不太景气，你说是吧？
#青岛头条##我要上微头条##青岛爆料##房产#
老四方板块的春天来了！
被遗忘已久的老四方，突然之间成为香饽饽了。环湾发展的路子再次重启，老四方的五个区域被重点发展。
大健康产业园；欢乐滨海城，带动市北区西部老城区更新发展；中车四方智汇港，打造第四代产业园区；捷能中泰片区，建设高品质活力水岸生活区；郑州路片区，TOD开发模式。
这五个区域，2022年都会有大盘产生。明年，青岛市区竞争最激烈的板块，一定是老四方板块。
2022年，更好的买房机会，也在老四方。错过了市北浮山后、新都心、崂山，也不遗憾。青岛市区，最后的大板块、机会所在，就是老四方。
拭目以待。#抖in美好青岛# #青岛头条# #相会青岛#
#成都头条#
距离仅仅700米，房价却相差3600元！
青白江老百姓怎么啦？
一直以来，说起成都市青白江区的房价，很多外地人（青白江区以外）都会感到很纳闷：青白江城区距离新都城区仅仅10余公里，可是青白江的房价比新都低了不少。
据有关资料显示，2021年6月份，新都全区平均单价11874.67元/㎡。而青白江主城区则为9053.17元/㎡。相差2821元。如此差异，当然跟常住人口、地理位置和地铁有直接的关系。
如果说，新都和青白江有那么多的客观原因，导致房价差异，算是正常现象的话，那么，今天笔者却发现了一个更为奇特的现象：同样在青白江主城区，距离700米，但是，两个楼盘的房价却相差3600元！纳尼。。。[恐惧][恐惧]
这两个楼盘分别是水岸华府和恒大雅苑。在高德地图上，水岸华府的参考价：4297元/㎡，恒大雅苑的参考价却是7923元/㎡！每平方米足足相差3626元！
笔者注意到一个现象，原来临近恒大雅苑的四川省重点排污单位——巨石集团已经完成了整体搬迁。而水岸华府的对面就是玉龙化工——也是四川省重点排污单位——仍然处于生产状态。
难道房价差距这么大只是与居住环境有关吗？还有没有其他原因呢？希望大神指教。
【#成都新增2例本土确诊#】据@健康成都官微 ：11月2日12时-11月3日17时，成都市新增报告2例新冠肺炎本土确诊病例，现将有关情况通报如下：
确诊病例2：男性，39岁，企业职员，常住锦江区娇子1号小区，系昨日通报的确诊病例1的同事。10月28日下午，与确诊病例1同在公司会议室开会。11月2日晚，作为密切接触者纳入集中隔离，核酸检测阳性，诊断为新冠病毒无症状感染者。11月3日因胸部CT检查结果异常，订正为新冠肺炎确诊病例。
确诊病例3：女性，42岁，常住成华区华府沙河小区，系重庆市通报的本土病例黄某、夏某，常州市通报的本土病例2、3的共同密切接触者。10月28日至31日分别与上述病例有接触。11月2日，作为密切接触者纳入集中隔离。11月3日因出现咳嗽、咽痛，核酸检测阳性，诊断为新冠肺炎确诊病例。
两病例近期在蓉活动轨迹通报如下：
10月28日：锦江区天主堂鸡片（工农院街店）、锦江区娇子1号小区、锦江区1号仓优鲜生活超市、郫都区丽天花园大酒店、郫都区老自贡川菜馆（广场路店）、成华区华府沙河小区；
10月29日：锦江区娇子1号小区、郫都区丽天花园大酒店、郫都区乐山大碗饭（广场路店）、高新区润新花园小区、成华区双成三路15号东记火锅店、成华区水岸华庭小区楼下河畔茶楼、成华区华府沙河小区；
10月30日：锦江区娇子1号小区、锦江区1号仓优鲜生活超市、高新区凯德广场（新南店）、天府新区兴隆湖、成华区成都铂尔顿酒店、成华区奉食包子(槐树店)、成华区千里烤肉(万年场直营店)、成华区华府沙河小区；
10月31日：锦江区娇子1号小区、锦江区伊藤洋华堂绿地468店购物中心王哥烧牛肉店、锦江区万达广场（锦华路店）、锦江区龙舟大院小区、成华区成都铂尔顿酒店、成华区华府沙河小区、成华区水岸华庭小区楼下河畔茶楼；
11月1日：锦江区电力大楼、新都区长龙社区九社长青驾校、武侯区果堰街露天停车场、锦江区娇子1号小区、成华区水岸华庭小区楼下河畔茶楼、锦江区塔子山公园、成华区华府沙河小区；
11月2日：成华区华府沙河小区、成华区新华医院、成华区水岸华庭小区楼下河畔茶楼。
若您与病例轨迹有交集，请立即向所在社区（村）、单位、宾馆主动报备，配合完成核酸检测、医学观察、自我健康监测等防控措施。因瞒报、虚报或未按规定落实防控措施，引发新冠肺炎疫情传播风险或其他严重后果的，将依法追究责任。
