健康资讯 现在南昌房价也真够稳的，南昌楼市都那么冷了，硬是死撑着不降价。
大家看南昌楼市9月和11月的房价对比图，南昌也只有两个郊区的房价下跌了，一个是南昌县，二手房挂牌价从原来的1.1万降到了1万一平，降了1000元，而湾里区房价也才只降了100元，其他的主城区房价都没有下跌。
南昌房价现在都是暗跌，看着二手房挂牌价没有下跌，但实际上想要把房子卖出去，就只有降价才行，而且南昌的二手房议价空间比较大，一般都要在20%左右。
有一些南昌房东一直说南昌房价是洼地，但大家看看南昌的房价，比长沙房价高出去那么多，长沙房价最高地区也才1.4万一平，南昌房价最高的红谷滩房价都达到了1.8万一平，这两者之间的差距还是很大的。
南昌这几年发展速度没有长沙快，很大因素也是南昌房价太高了，对江西的年轻人没有什么吸引力，在南昌买一个两室的钱，能在长沙买一个三室。房价一低，整个人的压力就会小很多了。
南昌二手房房价太虚高了，新房有着限价，价格还没有怎么乱，但是南昌的二手房，大家买的时候一定要擦亮眼才行。
南昌房价的下跌才刚开始，购房者不用急，可以慢慢的挑选自己喜欢的房子。
泪崩了！
江西南昌房价又公布了！
南昌最贵二手房排行榜公布了！
从榜单中我们可以看到，价格最贵的新力洲悦小区，挂牌价格达40990元/㎡！前段时间买这些小区的人赚大了，看来买房确实也要看眼光！
因此，我们在挑选二手房时，不仅仅看房价，还要考虑地段、交通、内部结构、房屋产权等多方面因素！
①交通
我们的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。我们在买房的时候，一定要注意周边公共交通和自驾的便利程度！
②小区内部设计
户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。
③居住环境
我们在挑选二手房的时候，要观察小区居民的日常生活习惯，社区的邻里关系越鹭港、治安条件越好、居住人群素质越高，我们的心情就更加舒畅！
④物业
我们在挑选二手房的时候，一定要观察小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况，水电煤气价格，这些都是影响我们日常生活的关键因素，我们必须需要了解。
⑤房屋结构
我们在挑选二手房时，要了解房屋建成的年代、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好！
⑥容积率、绿化率、分摊面积比例！
我们在挑选二手房时，要了解房屋的容积率、绿化率、分摊面积。容积率越小，小区生活的舒适度就越高;绿化率越高，社区环境也就越好;高层公摊面积比例在24%-30%之间，才能保障公共区域不致于太拥挤、狭窄。
⑦房屋产权
我们在挑选二手房时，需要特别注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。如果不是同一个人，在后期过户的过程中很容易发生纠纷。因此我们要确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。确认产权证所标注的面积与实际面积是否一致，并向有关房部门查验房屋产权来源及其合法性。
受疫情、政策等因素影响，当下的二手房市场持续低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也无人问津！不过，近期房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机！
对于南昌房价，你怎么看？
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南昌楼市待售二手房数量超过了69000套，距离7万套只有一步之遥了。现在应该很多在南昌要买房的人都能感受到，南昌的二手房市场已经完全冷下去了。现在能把南昌的二手房给卖了，那就是走大运了。运气不好的，半年都卖不出去。
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