健康资讯 合肥包河区淝河板块，万科朗拾的不足之处主要在于地段，项目南侧紧邻的即是合肥绕城高速与合肥高铁线，高速车辆全天川流不息，高铁线上也时有列车经过，后期项目南侧楼栋难免后有一定噪音干扰，居住体验上还是会打一些折扣的。首开房源总计170多套，小高层户型建面约102㎡、122㎡、144㎡，洋房户型约155㎡、177㎡。
“众人皆醉我独醒”合肥万科朗庭防疫混乱背后主要元凶——一个没有业主委员会监管的混乱物业和不作为的社居委！
1、时间12.2早晨突然小区西门全部排队，不管是学生还是上班族出小区全部要做完核酸才能出小区；好家伙小区门口拥堵不堪，坚持不到一小时又全部放开了。
2、12.3凌晨三点，有部分人被拉去隔离了，然后配送蔬菜，大家都做好隔离三到五天准备了，这时候社区和物业的混乱开始了，有的楼水果发一半就不发了，有的有有的没有；任何信息都不对封闭人员公开，社区电话始终占线，怎么也打不通……………
作为小区居民为什么万科朗庭一年之内会有三四次疫情封闭？看了小区大群和小群，导致疫情反复与物业管理不严格有着直接关系！
1、万科物业号称中国最好的物业公司之一，其实在朗庭管理很垃圾，人员缺编，能省则省，管理不到位，小区进出查码基本没有，能不接二连三疫情反复吗？什么人都能进啊！
2、很多人就会问，难倒你们物业就没有业主委员监管吗？对了 ，讲到重点了，四里河万科社区6年了，入住率将近80%，尽然没有业主委员会，能不奇葩？业主多次向社区和大杨镇提请成立万科业主委员会，竟被直接拒绝，不得不让人浮想联翩！！！众所周知四里河万科板块是高密度人群居住区，物业的附带商业广告价值巨大，没有业主委员会维护业主们的权益，物业公司且不是无法无天？和一些裙带利益沆瀣一气？也难怪很多业主宁可被起诉也拒绝交物业费！
3、以次不难看出一个没有约束对业主负责的有恃无恐的物业能认真检查每个人的核酸和行程码？不出问题才怪！！！
所以讲，这是一半天灾一半人祸！
就是被查水表，也要说出来！民本以不聊生，还不让人说话？
庐阳区万科森林公园全是合肥最成功的房地产项目之一，判断好房子的标准：区位＞配套（学区等）＞规划＞开发商和物业品牌＞户型，按以上这些标准判断，万科森林公园没有弱项，唯一的缺点是：不通地铁。
#合肥头条#
现在过的这么快活，全得感谢当年万科森林公园的置业顾问，天天忽悠我万科7k多的房价是真的不贵，错过你肯定会后悔，以后更没有这个机会了，最后把置业顾问也搞到手了，房子直接买了2套[捂脸][捂脸][捂脸]
今年趁房价最高峰的时候4.3w卖了一套，存款接近500w，每天放在Z付宝里面还有250元的收入，买菜吃饭都够了……#合肥头条# #合肥身边事#
（市场）合肥楼市十一热度榜出炉！
合肥楼市金九银十可谓热闹非凡，不少新盘入市，各家房企十八般武艺轮番上阵，争当“销冠”。
龙湖光年、佳兆业滨湖和鸣纷纷上榜
据乐居十一黄金周点击量数据显示，国庆期间，经开区华侨城空港国际小镇位于热度排行榜榜首。
空港国际小镇项目位于合肥主城区西北部、空港经济示范区内（合肥经开区北区），合作范围约9.2平方公里，总投资约500亿元，规划总建筑面积约550万平方米。
华侨城空港国际小镇以叠拼、洋房为主。周边交通便利。
文一云湖轩和佳兆业滨湖和鸣，这两盘是纯新盘，热度自然高。除此之外，上榜的楼盘都是各种区域内较为受关注的楼盘。
值得注意的是中海九樾自去年下半年推出房源后，已经接近一年没有动静。
周边新房不多仅有荣盛华府和文一塘溪津门。文一塘溪津门的毛坯洋房在2.8万+/㎡，而中海熙园洋房备案价在23998元/㎡，总价在300-500万。户型128-169㎡，再加上滨湖新房首付基本上都是8成起步，置业门槛高，适合改善人群。
黄金周多盘破亿
包河澜岸里成交总金额2.78亿元
据不完全统计，国庆7天假期，地处包河区工业园板块的融创澜岸里项目，累计成交了68套，成交总金额2.78亿元。
融创澜岸里规划20栋住宅、1075户,分别是14栋洋房、2栋小高层。项目面向改善客群，产品风格为现代极简风，主推6-10F精装洋房，主力户型139m。
目前包河区的淝河板块在售楼盘大多接近尾声，工业园板块已经成为包河新房主力军，吸引中海、城建、融创、龙湖、高速等品牌房企入驻，未来居住氛围浓厚，发展潜力较大。
项目为融创印河湾二期，房企口碑及物业加持，老业主回购或推荐而来的客户较多。
除融创澜岸里外，十一黄金周热销的还有金地自在城、祥源花世界等。国庆期间，金地自在城成交138套，总金额2.1亿元；祥源花世界成交73套，总金额1亿元。
随着合肥楼市新政出台，长丰县首付2.5成及不限购加持，对市区限购及首次购房的买房人较为友好。
长丰县金地自在城位于北城办板块，高层建面约90㎡、洋房建面约109㎡，户型偏刚需，总价较低。
但北城在售新盘均集中在板块内，竞品较多。周边新房华宇中梁北麓雅院均价约1.3万/㎡、世茂云锦均价约1.3-1.4万/㎡、万科苏高新中央公园约1.5万/㎡，与金地自在城价格基本持平，且共享区域配套红利。价格优势不明显。
同时项目自建约4.7万方商业综合体， 满足业主日常“吃喝玩乐购”的需求。
肥西县祥源花世界处于祥源花世界景区旁，约1000亩的谭冲湖在侧，可享受近距离湖居生活。此次项目距离肥西县中心、合肥市区较远，置业门槛低，在同样改善产品中，价格有极大优势。但周边配套有待完善。
祥源花世界项目体量很大，业态多元，景区、商业、住宅均有涉及，分为多个地块开发。
四季度即将入市新盘
合肥四季度预计还会有几个新盘入市，购房者可以多多关注。
1、包河区蓝城滨河湾
包河区蓝城滨河湾预计今年年底首开，该项目售楼部已基本建设完成，放风价预计高层2.1万/㎡、多层2.35万/㎡。
蓝城滨河湾是滨投包河S1908号住宅地块，与蓝城合作开发，共同打造龙川里二期。
项目位于包河区常青路以东，万佛湖路以北。此前，项目规划29栋住宅，10栋小高层（8F-18F）+19栋低密度多层（8F以下），规划高层户型115㎡、135-162㎡，多层户型142-160㎡、180-190㎡，共1224套房源。
项目周边暂无在售楼盘，后期入市压力较小。二手房有东皖新村（挂牌价2.1万/㎡）、四方新村（挂牌价2.6万/㎡）、皖西新村（挂牌价3.3万/㎡）等。
2、庐阳区佳源誉和湾
佳源誉和湾预计10月中旬首开洋房2#、3#、5，共67套房源，建面128-140平，装修交付，标准层价格预计2.8万～3万/㎡。
项目拟新建8栋住宅，分别是7栋洋房和1栋高层（自持住宅），将新添380套新房（普通住宅户数174户，租赁住宅户数206户）。
该地块周边在售楼盘有祥生庐州云境（均价约2.8万/㎡）等，其中庐阳“单价地王（地块单价2595万元/亩）”和顺叶语溪也在这里，紧靠着该地块的基本都是二手房小区。
3、瑶海区伟星长江赋
伟星长江赋预计本月开放样板间，具体时间未定。项目预计首开3栋洋房+1栋小高层，洋房面积约114㎡，小高层面积约117㎡、约133㎡，价格暂未对外公开。
伟星长江赋项目容积率为2.2，规划为7栋洋房（6-8层），一梯两户设计；5栋小高层（15-18层）一梯一户设计。
项目周边配套较为齐全。项目位于瑶海龙岗板块，周边居住氛围浓厚，周边在售楼盘有大发融悦四季、琥珀东华府等，小高层均价1.3万/㎡，洋房均价1.68万/㎡，所剩房源不多；二手房有龙湖春江郦城、文一锦门学府里、新城桃李郡等，挂牌价1.4万/㎡。
合肥万科商品房，最坑的小区……
有网友爆料，买的万科某小区，买的时候单价1.5万，现在只能卖1.2万……居然在合肥还有买了不涨的小区，而且还是万科物业，这简直就是奇迹！这样的事居然发生了！那些看好合肥楼市的暴利投机客也算是被狠狠的上了一课！只要自己自己住，管他涨与跌……只有投资客才真正关心！
所以，1.8万买小庙，等到今后小庙大量商品房和回迁房交付，你要卖多少才能赚回你的本钱！时间换成本真的划算吗？所谓的价值兑现，其实就是割韭菜的一场明谋……#合肥头条#
合肥万科金域国际临时管控。中午时分，合肥五里墩立交边上的万科金域国际写字楼临时管控，不给出去。
这样的情况对于一些合肥打工人来说已经习惯了，银泰、百盛、之心城等等都曾碰到过这种情况。但不可忽视的是，这种突然的管控导致人心惶惶。逛着街、上着班，说封就封了。很多逛街一族开始宅在家里，就是怕行动受到限制。
同学工作在顺丰丰台产业园旁边的园区，看着她谁在睡袋里的模样，我都回想：要不要放点补给和被服在公司，有备无患。
原本以为今年合肥楼市异常，想着省府搬到滨湖房价涨了倒也正常，殊不知这只是冰山一角，新闻数据也公布今年房地产市场是今年疫情恢复最快的行业之一。这不，和朋友随便聊聊居然发现上海也惊现抢房潮，合肥万科昨晚联系好的业主今天已经成交了，市场一时间居然失去了理性，不论房型和楼层，先上车再说，只因为随便涨一点就能让你望而却步，来不及犹豫！
作为业内人士来说也有点猝不及防，不解的是疫情下经济不景气，股市行情一般，实体经济很荒凉的2020，凭什么又开始拉一波房价呢！
有观点说今年疫情冲击，地方政府债务越来越大，只好通过卖地来转移债务危机，从而嫁接了购房成本，毕竟贵的房子是富人买的，他们本来也不缺钱，只是刚需们更难了，贫富差距更大了！而房地产作为中国的支柱产业，核心金融资产，如果不能对冲经济，实现保值功能，无限下跌，那也会丧失了民众的信心啊！
终于等到你！万科！！！肥东大众路板块核心区域FD202201地块最终被万科成功拿下，恭喜万科！#合肥头条# #合肥买房# #合肥生活记录#
合肥万科这个楼盘遭多人投诉，是虚假宣传还是故意为之？万科的楼盘一向宣传质量好服务好，但近期在一些领导留言板上看到多人投诉，称交付时与之前宣传不一致，涉及虚假宣传。个别投诉现象好理解，但目前看来投诉人较多，不知是问题比较严重集体维权还是个别业主的个人行为，有知道真相的群众吗？#合肥头条#
合肥万科中标大科学装置集中区战略咨询服务项目,战略咨询=物业?
合肥房地产解除限购 ，感觉肥西要凉凉。万科和尚泽在明知市区要解除限购，还要溢价拿肥东大众路板块，看来肥东真的要划了啊。静候佳音啊！
合肥四里河万科广场要更名为“印象城”？
据有关信息显示，近期万科集团决定将万科各个区域的部分商业项目调整由印力集团管理，这批商业项目达到了49个，其中就包含了合肥四里河·万科广场，预计改名合肥·印象城。
合肥万科广场位于庐阳区核心板块四里河，总建筑面积约14万㎡，地下2层，地上4层。以“时尚亲子家庭欢乐场”为定位，从“社区 家庭 成长 陪伴”四个维度进行延伸，精准锁定亲子家庭核心客群，致力成为合肥时尚亲子家庭欢乐场。
